説起装修的坑,我这个小白还是有些感受的,可以説一説。
一、我家主材我第一个看的是中央空调,之前也有説过,不要透露房屋信息,一旦有了具体房屋信息,商家就可以去报备,之后不管你去哪家,你想定都定不了了的,让装修公司给你图纸时也不要有这些信息,这一点切记切记。
二、橱柜和全屋定制是装修的大头,去看时可以先列出来你的问题点,我是纯小白,刚开始看时真是一头雾水,不晓得该问什么问题,重点在哪里。
所以要多了解些基础知识,不要在商家的引导下去看你的认知盲区内的东西,这样,即使有合同,后期还是很容易扯皮。
我把橱柜和全屋定制的清单发出来给大家参考下。
1、几米吊柜,几米地柜
2、柜体和门板分别什么材质 ,吊柜、地柜分别多少钱,是二八还是三七
3、台面石英石什么品牌,多少厚度,台面单算多少钱,有没有挡水条
4、有没有背板,背板什么材质,背板厚度是18还是9的
5、橱柜是不是必须是标准尺寸,如果超宽超高怎么算
6、抽屉包不包,加抽屉多少钱
7、五金是什么牌子的,升级五金多少钱,拉篮多少钱
8、台下盆加不加钱
9、电器柜怎么计价
10、反弹器,支撑脚,踢脚板,功能性大五金,抽屉,把手,斜边等特殊工艺费
11、门板要注意最小单位面积
12、见光板要问按照柜体收费还是按照门板收费
把上面的这些问题问清楚再下单,最终实际结算费用跟前期销售报给你的费用就不会差太多了,要不预算会控制不住。
三、装修贷,我家是办理的农行装修贷,名义利率是3%,记住这只是名义利率,实际利率是多少呢,拿贷款30万,5年来説 ,我用IFF公式算了下5.64%,后期去面签时也看了书面文件上的实际利率,正是5.64%。
为什么会有一个名义利率和实际利率呢?因为装修贷是以信用卡形式下发,下款当期你占用银行的资金是30万,支付利息750元, 这一期利率确实是3%,但每还款一期,你占用银行的资金就递减5千元,即使你5年后的最后一期只占用银行资金5千元,你需要支付给银行的利息仍然是750元。
但这个不是坑,因为我提前知晓,5.64%的实际利率是我能接受的。
坑就坑在建行,其实根本不是建行,后面才知道是一家小额贷公司,大家都晓得的,从买房那天开始就会遭受装修电话的轰炸,从装修开始就会遭受各大装修链商家的电话轰炸,逼得我只能把拦截设置一升再升,但凡标记过一次的都被我拦截了。
有一天我接了一个电话,我能接到的电话在我自己的认知里是安全的,自称建行的,办理装修贷,额度最高40万,利率3%,提交资料也和农行一般,唯一比农行家有优势的是,下款是下到储蓄卡,这听起来就比农行要有吸引力多了,一直在微信上聊天,决定去趟建行,我问了几个问题,面签需要几个人到场呀?你们家是哪个支行或者分行?她的回答让我感觉不太妙,第二天还是决定去看看,一个妹妹来接的我,是家小额贷款公司,大概聊了下,贷款40万需要交2万手续费给她们,剩下的就是跟建行签合同,正常还贷,溜了溜了。
各位,2万块呢,咱们的钱可不是大风刮来的。以后要办理贷款,一定要去正规金融机构办理,我们办理面签时,农行还出具了一份这样的告知书,特意强调没有委托其他机构收取任何费用,可千万莫像我一样哦。