一年800多万中国人涌向泰国,他们真是去旅游?(转载)

楼主:太平洋的风子 时间:2017-07-27 17:46:55 点击:869 回复:5
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  有人说,泰国是中国人旅游的后花园
  每隔一段时间
  朋友圈一定会有几个人在泰国......

  


  2013年,赴泰国旅游的中国游客人数从2012年的270万增至470万,增幅达到68%。随后几年,这一数据节节攀升。2014年是530万人次;2015年超过790万人次;2016年达到877万人次,并且为泰国带来了约856亿元人民币的收入,相当于每个中国人在泰国消费了不到1万元。
  距离近、机票便宜、物价不高、风景优美、签证便捷……这些是大家爱去泰国旅游的原因。但是,几百万去泰国的中国人真的全都是游客吗?

  


  10个人中有3个中国人
  购房者们正把目光投向东南亚,其中,香港和中国内地的购房者尤其钟情泰国。
  泰国大型开发商尚思瑞近日接受媒体采访时说:尚思瑞对外国买家的销售额今年有望到100亿泰铢,也就是20.2亿元人民币,而去年不过11.5亿元人民币,增长了约一倍。据该公司提供的数据,上半年来自香港和中国内地的客户已购入524个单位,占其海外市场收入的71%。

  


  泰国的售楼处
  国际房地产咨询公司莱坊今年2月份表示,在清迈、芭提雅和普吉岛的房地产市场,中国买家占总比例的10%—20%,而在首都曼谷,中国买家的比例是5%。而且,中国人在泰国置业,也是随着赴泰旅游的发展而兴起的。2010年,仅有122万中国人去泰国旅游,当年,在泰国买房的中国人屈指可数。
  为什么选择泰国?
  1、永久产权
  外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。这也让泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。
  2、租售比高
  购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,没有各种杂项。
  泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,人民币50多万元的二线海景公寓能租到人民币2000元/月。这样算来,十几年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。
  3、适合养老
  泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。目前有180万的外国退休人士在泰国生活,大部分是欧美、日本人。泰国宜人的气候、物美价廉的慢节奏生活,也是养老的不二之选。
  

  不爱豪宅爱公寓
  一说到海外买房,大家联想到的都是豪宅别墅,但是,在泰国,中国人首选的却是价廉物美的公寓。
  中国买家对售价约合50万元人民币的公寓情有独钟,因为这类房产触及一个“甜蜜点”:价格适中、租金回报率较好。

  

  

  


  喜欢摩托车的李先生不久前去芭提雅旅游,他刚刚买下The Orient 水系公寓。他表示,50万就能买到一处非常不错的公寓,包租出去解决了房屋空置的后顾之忧,而永久产权、精装修、物业配套设施完备,和泰国优质便宜的医疗资源,也都是吸引他的因素。

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作者:姥爷2015 时间:2018-03-16 22:04:43
  怎么联系,语言不通怎么买呢?怎么选择呢?
楼主太平洋的风子 时间:2018-03-17 17:05:04
  @姥爷2015 2018-03-16 22:04:43
  怎么联系,语言不通怎么买呢?怎么选择呢?
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  我们公司在泰国芭提雅做项目开发,在售24-69平 水系公寓,总价45万起,提供包租服务,有兴趣您可以加我微信 :13552019262
作者:sd4618243 时间:2018-04-30 14:36:01
  在中国找我·就能吃到用到正宗泰国货,假一赔十,头像就是VX 感谢感谢
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