美国风情:美国人的习惯......

楼主:Rechan6 时间:2012-03-06 13:40:57 点击:13273 回复:72
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  见面礼仪
  见面时,应互相问安,主人应主动向客人介绍自己的身份和来宾的姓名和他们的工作、爱好(幽默些)。与美国朋友握手,用力不能太小,否则有不礼貌之嫌。要面带笑容,身体微微向前倾。男士与女士握手时,要待到女士伸出手时方可与对方握手,美国人的手势语言丰富,有时会用手搭在你的肩膀上,表示肯定与鼓励。见面结束时,要把有关计划或反馈意见告诉他们。

  用餐的礼仪
  用餐前,你要简单梳妆一下自己,既不要太正统,也不要太随便。用餐时,把碗碟、刀叉平放好,左手用叉,右手用刀。美国人习惯喝点加冰的饮料、葡萄酒,大型宴会喝鸡尾酒。一般不喝烈性酒。喝酒,不能大口大口的喝,不能发出响声。同样吃饭时也尽量不要发出响声。否则,他们认为是不雅观的行为。用餐结束时,要把你用过的餐具整理好,放在你原来的位置上,并把剩下的东西收拾干净。

  礼让的礼仪
  “残疾人优先、女士优先、老人优先、儿童优先”是美国人的习惯。因为他们是弱势群体,理应得到健康人士的照顾。

  拜访礼仪
  美国人很珍惜时间。浪费他们的时间等于侵犯了他们的个人权利。因此拜访美国朋友须预先约好。准备好话题,谈完事就告辞。如果送上点小礼物,他们会很高兴。客人没有得到主人的同意不能参观房间。美国人不喜欢串门,而喜欢在周末邀上一些合适的朋友一同外出观光、钓鱼、搞派对等。

  穿着的习惯
  美国人的穿着很随便。有句俗话说,美国人讲话流气、穿着土气、花钱小气。一点不假。他们平时天气炎热时穿得很少,寒冷时穿得很壮,一身被风衣或牛仔布料裹着。只有在正式的场合才穿上西装、西裙等比较正规的衣服。需要穿得正规一点时,有人会通知你。

  使用体势语言的习惯
  美国人使用体势语言比我们多。耸肩而面带不高兴的表情表示惊讶,耸肩而面带笑容则表示肯定。食指和中指松成“V”字形,表示“胜利、加油、鼓励”的手势;拇指和食指构成“6”字形,表示“对、同意、很好”之意。美国人讲话时,身体随时都在动,但不失幽默感,多留心就是了。讲话时,身体不能向后仰、不能距离讲话者太远,应该面对对方、身体微微向前倾。拇指与食指摩擦发出响声表示鼓励、支持或有了一个新的主意。两手交叉在一起或放在腰间表示要打架的姿势。手掌朝上向来回运动表示招呼人过来。单用食指表示挑衅或不礼貌的行为,但可用来招呼动物。

  工作与休息的习惯
  美国人的工作与休息时间是很分明的。该工作就工作,该休息就休息,不能打扰。要办事、讲正事都要在上班的时间内完成。美国人喜欢在当面或者在谈判桌子上拍板,而不喜欢在事后或私下找关系解决问题。星期五晚上是朋友们相聚的习惯时间,他们可以尽情地唱歌、跳舞、喝酒、玩游戏等游乐活动。到了星期六、日他们带着家人或三、五个朋友一起开车到外面的世界玩。

  卫生的习惯
  美国人养成了一种喜爱卫生的习惯。有一句俗话说,在美国的街道上走一个星期,皮鞋不用擦。你一出门,不用带卫生用品和水,到处都可以见到卫生设施,如厕很方便,用水很方便。你去到学校,感到口渴,水龙头的水就可以喝;你去到饭店用餐,有很好的纸手巾、纸袋子。用完餐后,顾客会自觉把吃剩的东西拿走。而且吃饭时大口大口地吃,尽量不发出响声,以免影响别人。房间里一般都铺上地毯,有抽风设备、空调设备,房屋内外装点得非常好看,周围环境整洁美观。没有人乱扔垃圾、乱吐痰。

  排队的习惯
  美国人做事都讲规章制度。因此,排队成了他们的固有的习惯。去商店购物、进餐、买票、上车等都按顺序进行,绝对没有人插队,熟人见面互相点头即可,不会乘机帮忙。给你提供服务的办事员如果发现有人插队,立即制止,不讲情面。轮到你的时候,还要等到他或她叫你的时候,你才可以越过黄线接受服务。否则会受到批评。

  老师讲课的习惯
  美国老师的地位不算高也不算低,但是他们有比中国老师们强得多的自主权和权威。上课计划、内容、方法、考试等基本上由任课老师定。因此老师的思维比较活跃,他们比较注重学生的实际运用知识的能力。这样就形成了他们上课的基本习惯:他们把自己看作是学生的引路者,和学生建立平等的关系,共同参与学生的讨论,把课本内容化为案例分析,让学生提问题,及时表扬他们,无论他们的问题对与错,同意不同意的意见。一般来说,他们把一堂课分为两半节:上半节老师提出问题或该课的内容;下半节,老师让学生围绕问题进行讨论,由学生自由发言,学生们都抢着发言。老师会肯定每一个学生的表现,然后提出自己的观点或结论。有时候,碰到较难的问题时,老师还会打乱教室的座位安排而分成若干个小组进行讨论。按照这个模式培养出来的学生比较有创新能力、视野比较开阔、性格活泼外向、动手能力较强等。

  交谈的习惯
  美国人之间的交往不多而且简单。熟人之间见面打打招呼就行了,晚上很少打电话拉家常或串门。出了不测之事才打电话给亲朋好友。就是有事打电话给911就够了,立即会有人来帮忙。美国的公用事业服务非常好,好到人与人之间几乎没有什么依赖关系。不熟的人之间打交道,则带点小礼物表示打扰了对方聊表心意。不需要重的礼物,请人来做报告或介绍经验,轻车简从,无须接待,州交通部长来介绍经验,看不出是一位高官。

  思维的习惯
  美国人的思维方式与我们有很大的区别。英文是这样表达的:
  1)Like to be different;
  2)Agree to disagree;
  3)Everything is above board.

  美国人的眼光
  “忘记过去等于背叛”是许多民族的信条。但是美国人的信条是“忘记过去展望未来”。他们认为过去了的事情已经没有实在意义,只有目前和将来的事情才值得花时间去做。因此个人之间没有剪不断的恩恩怨怨,他们不赞成“君子报仇十年不晚”、“躲得过初一躲不过十五”的说法。美国人的眼光是建立在现实和实惠基础之上的。他们不喜欢听你谈论小到你个人大到你国家的历史。

  美国人好争论的习惯
  美国人喜欢争论。他们不喜欢沉默。他们养成了凡人凡事必先争论的习惯。通过争论达成共识,达不成共识,通过举手或投票表决,多数服从少数,这也就是所谓的民主。个人价值比什么都重要。个人价值能否实现被看作是成功与否的重要标致。美国人所津津乐道的自由与民主就是个人价值发展的必然结果。好争论的习惯使美国人好冒险、好挑战、富于创造性的性格。

  美国人的工作观念
  美国人视工作为生命的部分。尽管再富裕,他们都要有自己的一份工作。他们对工作很敬业,工作效率很高。他们认为浪费时间、闲着不干事是有罪的。工作时间和娱乐时间泾渭分明。美国人喜欢谈论“工作尊严”,工作是人的能力、人的价值观念的体现。美国公司的老总等一类的领导随时都可能参加体力劳动。他们会得到别人的尊重而不是看轻。

  使用Email的习惯
  在美国的日常生活中,伊妹儿(Email)已经成了最为实用、最为普遍的通讯手段之一。人们除了聊天更多地使用电话以外,传达文件、通知和传递信息基本上都使用伊妹儿。因为她不受时间和空间的限制。而且准确性高、操作性强。学校里师生之间交流、上课和平时改作业都使用她。学校开会的通知都用伊妹儿。社会上生意人用她来进行谈生意。

  婚姻观念
  美国是一个讲法律、讲人权的国家。他们的价值观念是平等和自由。因此,平等、互相尊重、保留隐私权是婚姻赖于生存的基础。美国人在结婚以前可以有自己的多个异性朋友,但是在结婚以后彼此都不希望对方有异性朋友的插足,一旦发现,离婚势不可免。按照美国的习惯,凡是重要的社交活动、参加宴会或者朋友之间举行的派对,夫妇一同参加。我发现,美国夫妇都出双入对,非常恩爱的。但是,美国人的离婚率很高,大约60%,是世界上离婚率最高的国家。他们在离婚以后,又各自去找心仪的人。有人把美国人的婚姻概括成二十个字:浪漫的少年,激情的青年,忠实的中年,凄楚的晚年。当然,白领阶层的婚姻是相对比较稳定的。




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作者:夏二小姐 时间:2012-03-08 14:20:00
  :))
楼主Rechan6 时间:2012-03-09 16:16:00
  Rechan
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楼主Rechan6 时间:2012-03-12 13:32:00
  美国的福利待遇
  一、社会安全保障
  社会安全保障的功能:向交纳社会安全保障税的劳动者、受益人的配偶或子女、已故劳动者的配偶、子女或被扶养的父母支付社会安全福利。在美国,有4,800万,约美国人口的1/6,正在认领某种社会安全福利。
  社会安全保障的资金起源:社会安全保障税。社会安全保障税是联邦税之一,约占联邦总税额的30%。其由雇主和个人共同承担,个人和企业各担薪水的6.4%,共计12.8%。对自雇者付其净收入的12.8%(有土地的农民属于这种情况)。有劳动收入的人流需缴纳社会安全保障税,社会安全保障税在工资中占的比例是有限额的,个人在一定限额的收入中缴纳社会安全保障税。该限额每年依据工资的调整而提高。2006年,此限额是94,200美元。
  社会安全保障税的运作:社会安全保障税是用于对退休人员,残障者,去世工作者的遗属,以及受益人的家属支付保障的资金。在管束上,个人所缴纳保障税的税金不是存入个人帐户,以供自己在日后认领福利,而是用来付给当今认领社会保障的个人。未被应用完的税金会转入社会安全信托基金,而不是存入个人帐户。在每人所缴纳的社会安全税中,85%进入支付月福利给退休人士与其家人,以及支付月福利给已故工作者生存的配偶与子女的信托基金。另外15%则进入支付福利给残障人士与其家人的信托基金。
  社会安全保障税的管束机构:社会安全保障局是社会安全税的管束机构。也是从这些信托基金中,社会安全保障局支付管束各项社会安全保障规划的开销。社会安全保障局是联邦政府中效率最高的机构之一。在所征收的每一美元社会安全保障税中,用来管束的开销还不到一美分。

  二、联邦医疗保险(Medicare)
  联邦医疗保险(Medicare)的功能:是国度为65岁或以上民众所设置的医疗健康保险规划。某些65岁以下的符合资历的人也能够得到联邦医疗保险(Medicare),中间包含残障者,永久性肾衰竭以及肌萎缩性脊髓侧索硬化症(路葛雷克氏症)患者。这个规划协助支付医疗保健的开销,但不包含所有的医疗开销或长期护理开销。
  联邦医疗保险(Medicare)的资金起源:联邦医疗保险(Medicare)的资金起源于交纳联邦医疗保险税的工作者及其雇主缴纳的税金,也称医疗保险税。医疗保险税是联邦税,约占联邦税的7%,是全部工资或自雇者净收入的2.9%,(有土地的农民属于这种情况)税金是由雇主和个人各承担1.45%。税金用于支付联邦医疗保险(Medicare)的开销。每个人的全部收入都需按比例缴纳联邦医疗保险(Medicare)税,没有限额。对低收入者,且资产有限,所居住的州政府约摸会协助支付联邦医疗保险(Medicare)的保险费,在某些情况下,还约摸支付其它(自己必要支付)的医疗开销。是否有资历符合这项补助只有所居住的州政府才干决定,在大多数州,接受该项补助的单身者的资产,银行帐户、股票和债券等不得超过4,000美元,夫妻的资产不得超过6,000美元。
  联邦医疗保险(Medicare)税的运作:联邦医疗保险(Medicare)税都转入到用于支付联邦医疗保险(Medicare)的医疗受益人的信托基金帐户。联邦医疗保险(Medicare)税的征收机构:国税局。联邦医疗保险(Medicare)税的管束机构:联邦医疗保险(Medicare)由联邦医疗保险与医疗补助服务中心管束,而不由社会安全保障局管束。联邦医疗保险(Medicare)税的监督机构:国会。联邦医疗保险(Medicare)的主要项目:联邦医疗保险(Medicare)有四个部分:
  联邦医疗保险的优势规划(C部分):在许多地区都提供这种规划,同时具有联邦医疗保险的A与B部分的人士,能够加入C部分,并在中间挑选任何一个提供医疗健康服务的医疗体。任何具有联邦医疗保险的医疗保险(A部分)与医疗保险(B部分)的人都能够加入联邦医疗保险的优势(从前叫做联邦医疗保险挑选)规划。任何一项联邦医疗保险的优势规划将取缔在联邦医疗保险之外所购置的附带保险Madigap,挑选优势规划必要因为保险范围的增加额外支付保险费。
  处方药的保险(D部分):帮助支付医生为治疗病症而开具处方的药物。任何具有联邦医疗保险的医疗保险(A部分)与医疗保险(B部分)或曾经加入联邦医疗保险的优势规划(C部分)的人都符合资历加入处方药的保险,(D部分)处方药的保险是可随意加入的规划,并且在加入后必要交纳附带的保险费。




  Rechan
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  福建福州迈斯林因私出入境集团
楼主Rechan6 时间:2012-03-13 11:38:00
  三、失业保险(Unemployment Insurance)
  失业保险的作用:失业保险是依据国度有关法律而由州政府负责管束执行的项目。各州都有合同互相供认相关的福利。联邦政府在中间的作用主要是通过劳工部执行,主要是为负责职业培训和如何管束失业保险提供技术支持和服务、举行相关数据普查。
  失业保险的资金起源:失业保险税在各州征收,允许在州征税额中抵扣已交联邦失业保险税部分。州的失业保险税纳税人为雇主,但也有半点州同时对雇员征收。税基由雇员人数及支付雇员工薪数决定。所征税款主要为失业工人建立保险基金。另外还有专程实用于铁路工人的“铁路退休保险税”和“铁路失业保险税”。

  联邦社会保险
  联邦社会保险是为就职人士设立的,在职或已经工作过的本人及其家属都可加入,主要包含退休金 (Retirement Benefits)、抚恤金(Survivor’s Benefits)、伤残金(Disability Benefits)和医疗福利(Medicare Benefits)等。

  失业补助金( Unemployment Compensation)
  只要是遭辞退失业的,不管有无积蓄都可申请。一般补助期是6至9个月,按各州不同情况约摸会有所延伸。

  公共援助金(public assistance)
  专为低收入或无收入的失明者、老人、残障者及无收入的家庭而设。由州政府按各自生活条件发放,申请者将接受追查以证实有申领资历。

  孕妇与儿童福利
  为保护和促进孕妇及儿童的健康而设,并不分派现金,而是提供健康服务。

  失业保险金 (unemployment Insurance)
  失业保险金是一种保险法度。每月从受保人工资中扣除部分来投保,受保人一旦失业即可获赔,获赔金额一般是原工资的一半。

  工人赔偿金( Worker’s Compensation Program)
  由雇主向州政府或保险公司投保,工人因工受伤即可申领。具体赔偿金额和时期由雇主所交的保费多少而定,同时也能报销一定的医疗开销。工人赔偿金非美籍人士亦可申请,且不会波及他日转换身份或入籍。

  州立伤残保险金 (State Disability Insurance)
  全美只有加州、纽约州、新泽西州、夏威夷和波多黎各设有此类保险金,专为因短期疾病暂不能工作的人员而设。换言之,受保人在得病期间必须是受雇的,复原后从头开端工作,保险金就停止赔付。



  Rechan
  2313371316
作者:wsn1002ty 时间:2012-03-13 15:26:00
楼主Rechan6 时间:2012-03-14 13:50:00
  粮食券( Food Stamp)
  美国联邦农业部拨款给州政府发放粮食券,只可换取美国生产的农作物,不能换取金钱,以周济收入微贱的家庭。不过该补助只限美国公民。

  学校提供的廉价或免费膳食(School Lunch Program)
  这是政府为保障学童的身体健康而设立的全国性营养膳食规划。非美籍人士也可受益。

  家居能源补助规划(Home Energy Assistance Program)
  专为低收入家庭减轻煤电开销而设,非美籍人士也能享乐。能源补助除帮助支付煤电费外,还可代为维修暖炉、煤气管等相关暖气设备。

  廉价公共房屋(Public Low Income Housing)
  这项福利有公共房屋、津贴房屋、租金津贴和廉价屋四种形式,申请人必须年满62岁或收入微贱,中间一些房屋补助要求同时满意这两个条件。

  医药补助(Medicaid)
  不同于医疗保险,医药补助是一个保健规划,专为收入微贱的家庭设立,能够同时享乐医疗保险,但只限于美国公民。

  家中照顾规划(In Home Support Service)
  由联邦、州和县政府联合负担,为65岁以上老人、失明者或残障人士提供家务和非医务性的照顾,使得受益人能在家安全地生活,不必住进养老院或公共医疗机构。

  年老退休保险
  当年满六十五岁, 正式从服务的公司(必须是加入社会安全法度的公司)退休时能够取得全额的国民保险年金,如果六十二岁就想退休时, 能够取得八成的年金, 如果被保人死亡其遗族能够取得给付, 当然给付金的数目视情况而定.

  医疗保险
  接受社会安全法度之医疗保险者能够享乐住院(或疗养院)治疗90天以内不收费的保险, 但不包含医生的治疗开销, 不过65岁以上的公民每月仅花少许的额外保费, 即可取得该类保险. 另外有一项医疗保险办法系由联邦与州政府(亚利桑那州除外)共同为无力支付医疗开销的公民承担其医疗开销.

  残疾保险
  如果有一工人在一年或更长时间内无法工作时能够取得与年老退休者等同的年金, 又如果该工人系因工作时受了损害以致无法工作时, 能够取得额外的员工伤残补助金, 这项补助金的保险开销是由雇主负担, 同时这项保险法度归州政府管束, 不在联邦社会安全法案的范围内.

  公共周济
  社会安全法案允许联邦政府支援各州政府去照顾必要接受周济者, 尤其是那些有学龄儿童的贫寒门庭, 同时也对无力负担医疗开销的穷人提供医疗周济. 社会安全法度实行至今, 毁誉参半, 反对者谴责接受周济者偷懒, 不知进取, 他们觉得花了大笔钱却仍无法消除贫穷, 那不如把这项法度取消掉, 像现任的总统里根即是属于这种主意的人. 实情上, 美国确乎有不少人的家庭靠周济金生活, 这些人或家庭的生活程度依旧赤贫, 他们为了认领周济金, 必须填写各类表格, 联邦政府好像也逐渐体会这种法度实在不符合救急不不救穷的原则. 因此, 如何提供工作机会并训练这些人就业的实力, 将是美国政府今后的工作方针.



  Rechan
  2313371316
  0591-83810217
  福建福州迈斯林因私出入境集团
楼主Rechan6 时间:2012-03-14 13:52:00
  粮食券( Food Stamp)
  美国联邦农业部拨款给州政府发放粮食券,只可换取美国生产的农作物,不能换取金钱,以周济收入微贱的家庭。不过该补助只限美国公民。

  学校提供的廉价或免费膳食(School Lunch Program)
  这是政府为保障学童的身体健康而设立的全国性营养膳食规划。非美籍人士也可受益。

  家居能源补助规划(Home Energy Assistance Program)
  专为低收入家庭减轻煤电开销而设,非美籍人士也能享乐。能源补助除帮助支付煤电费外,还可代为维修暖炉、煤气管等相关暖气设备。

  廉价公共房屋(Public Low Income Housing)
  这项福利有公共房屋、津贴房屋、租金津贴和廉价屋四种形式,申请人必须年满62岁或收入微贱,中间一些房屋补助要求同时满意这两个条件。

  医药补助(Medicaid)
  不同于医疗保险,医药补助是一个保健规划,专为收入微贱的家庭设立,能够同时享乐医疗保险,但只限于美国公民。

  家中照顾规划(In Home Support Service)
  由联邦、州和县政府联合负担,为65岁以上老人、失明者或残障人士提供家务和非医务性的照顾,使得受益人能在家安全地生活,不必住进养老院或公共医疗机构。

  年老退休保险
  当年满六十五岁, 正式从服务的公司(必须是加入社会安全法度的公司)退休时能够取得全额的国民保险年金,如果六十二岁就想退休时, 能够取得八成的年金, 如果被保人死亡其遗族能够取得给付, 当然给付金的数目视情况而定.

  医疗保险
  接受社会安全法度之医疗保险者能够享乐住院(或疗养院)治疗90天以内不收费的保险, 但不包含医生的治疗开销, 不过65岁以上的公民每月仅花少许的额外保费, 即可取得该类保险. 另外有一项医疗保险办法系由联邦与州政府(亚利桑那州除外)共同为无力支付医疗开销的公民承担其医疗开销.

  残疾保险
  如果有一工人在一年或更长时间内无法工作时能够取得与年老退休者等同的年金, 又如果该工人系因工作时受了损害以致无法工作时, 能够取得额外的员工伤残补助金, 这项补助金的保险开销是由雇主负担, 同时这项保险法度归州政府管束, 不在联邦社会安全法案的范围内.

  公共周济
  社会安全法案允许联邦政府支援各州政府去照顾必要接受周济者, 尤其是那些有学龄儿童的贫寒门庭, 同时也对无力负担医疗开销的穷人提供医疗周济. 社会安全法度实行至今, 毁誉参半, 反对者谴责接受周济者偷懒, 不知进取, 他们觉得花了大笔钱却仍无法消除贫穷, 那不如把这项法度取消掉, 像现任的总统里根即是属于这种主意的人. 实情上, 美国确乎有不少人的家庭靠周济金生活, 这些人或家庭的生活程度依旧赤贫, 他们为了认领周济金, 必须填写各类表格, 联邦政府好像也逐渐体会这种法度实在不符合救急不不救穷的原则. 因此, 如何提供工作机会并训练这些人就业的实力, 将是美国政府今后的工作方针.



  Rechan
  2313371316
楼主Rechan6 时间:2012-03-15 14:16:00
  美国移民局最新“EB-5申请”数据统计
  到2011年6月为止,共有147个区域中心(RC)覆盖39个州,包括哥伦比亚特区和关岛。90~95%的个人EB-5投资者申请是区域中心申请。有83个等待批准的区域中心申请。9个区域中心的修改申请等待移民局批准。
  移民局的数据显示区域中心和EB-5个人申请都在急速增加。移民局报告说2011年头两个季度有146个新的区域中心申请。比较2010年全年区域中心的申请数量为110个有很大增加。移民局批准了25个区域中心申请,拒绝了11个。批准率为69%。比2010年移民局批准了36,拒绝了30个区域中心申请,RC申请批准率大幅增加。
  移民局报告指出个人EB-5投资者I-526和I-829申请显著增加。2011年头两个季度,移民局接到1601个I-526个人申请,对比2010年全年的个人申请只有1955个。I-829的申请更加明显,2011年头两个季度共收到1150份I-829取消条件申请。而2010年全年的I-829申请量为768个。
  2011年前两个季度移民局批准了407个I-526的申请,拒绝了96个。整个2010年移民局批准了1369个I-526申请,拒绝了165个。2011年头两个季度移民局批准了166个I-829申请,拒绝了26个。2010年全年I-829有274个申请被批准,56个被拒绝。
  移民局报告说尽管I-526的批准时间预计为5个月,实际批准时间是5.5个月;但是,行业里的人说这个时间大约为7个月。移民局批准区域中心修改增项申请时间预计为4个月。移民局说现在用4.5个月批准区域中心初始申请,1个月处理增项及修改申请。
  至于I-829申请,移民局说他们的处理速度快过了预期的6个月。移民局说现在批准I-829的时间是1个月。移民局说会努力在收到针对补件通知RFE后的30天内给予答复。
  移民局将批准的EB-5签证数量将达到记录。现在的估计是2011年头两个季度会发出2129张EB-5签证。在2010年全年发出EB-5签证数量是1885张。2009年的记录是4218张EB-5签证。




  Rechan
  2313371316
楼主Rechan6 时间:2012-03-16 11:17:00
  关于美国EB-5投资移民, 怎样把风险控制在可预见的范围之内是许多申请人异常关注的话题。迈斯林的专家提醒广大申请人,美国投资移民与加拿大的最大区别就是:所有的EB-5类投资项目都不可能有什么政府担保,因此,投资移民项目是有风险的,根据美国移民法的规定,EB-5移民本身就是一个经营风险的项目。申请人只有客观的对待申请项目中的风险因素,合理的降低以及规避,才是最为关键的正确方式之一。

  在项目选择放方面,迈斯林的专家特别指出以下五种情况,需要投资人予以提防。

  陷阱一、没有区域中心的批文:
  区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构,政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别,政府支持并不等于政府。

  陷阱二、项目为预售:
  预售项目投资者不要参与,一个项目正式推广,应该有下列正式文件:a)英文认购协议;b)英文商业计划书;c)有限合伙人企业登记文件;d)普 通合伙人登记文件;e)区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准,投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。

  陷阱三、承诺可以换项目:
  不少人会问如果A项目不行,可以换到项目B吗?迈斯林的专家认为,一般这种情况是行不通的。比如,有人提前预售项目A,但A项目由于种种原因不能成为 移民项目,推介方将投资人的钱已控制了,所以根本无法拿回投资款,也就不可能投向B项目。

  陷阱四、承诺有政府“直接”经营管理:
  美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。少数项目为了增加卖点,借政府两个字吸引客户上钩,实则是所有项目都是市场行为。美国移民局的政策是投资人要担市场风险,没有一个政府机构违背移民法给客户担保。

  陷阱五、研读项目内容与广告不一致:
  如果是某一名牌的冠名项目,要查实是否有该名牌企业的批文,比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。

  因此,对于上述五点,申请人应当慎重把握,正确的理解美国投资移民申请过程中的风险因素,尤其是一些可以避免以及控制消除的风险因素,更应当谨慎对待。



  Rechan
  2313371316

楼主Rechan6 时间:2012-03-19 15:32:00
  去年底以来,美国政府宣布,要对公民的海外资产进行清查和追缴税,引起了很多移民申请者的焦虑,甚至有人直接中断了移民办理的流程,或者直接从美国返回中国。其实,在移民和税务专家看来,在法律允许的范围内,避税是有方法和技巧的。要获得美国绿卡,避税是一门必修课。迈斯林的专家为您做的详细介绍,希望对移民美国的申请人有所帮助

  一,保留收入和资产证明文件
  1.在成为美国的“外国居民”前,外国公民在美国境外收入无需向美国报税。但是,一旦该外国公民符合了“绿卡测试”和“实质居住测试”,就必须对收入进行全球报税了。
  2.专家表示:“在成为美国公民前,有两点要特别注意。首先,无论在什么时间段,无论是什么报税身份,外国公民都应该保存他们收入和资产的各种来源证明文件。”虽然在成为美国的“外国居民”之前,外国公民的全球收入不需要向美国报税,但在成为美“外国居民”后,这部分收入是需要上报美国国税局的,为了避免误征或罚款,应该尽量保证财产来源证明的准确性。
  3.根据中国“子承父业”的传统,做父母的总是希望肥水不留外人田,自己的财产总是得传给子嗣才好。在中国,没有所谓赠与税或者遗产税的问题。但美国就不同了,赠与税和遗产税都是税率较高或者说极高的税种。不事先做计划,高资产的人士到最后恐怕大部分财产都会被美国政府征税收走。

  二,巧用赠与税和遗产税
  1.美国赠与税和遗产税可以放在一起来看。最为重要的一点是,在成为美国的“外国居民”之前,对于美国境外的财产,外国公民可以毫无顾虑地赠予给自己的孩子。
  2.成为美国的“外国居民”之后,每个人每年的赠与税免征额度是13000美元。也就是说,夫妇两个人每年可以将26000美元不缴赠与税地转移给自己的孩子。
  3.对于美国的“外国居民”的赠予税和遗产税有一个500万美元的终身免征额度。也就是说,如果赠予超过13000美元的部分选择不缴赠予税,那么这个超出部分的金额会从这个终身额度中扣除,直到这个额度耗尽为止;如果没有提前使用这个终身免征额度,那么遗产的征税计算时会享有该500万元的免征额度。
  4.把个人消费转化为商业扣税。初到美国的人常常缺乏按时主动申报税务的习惯,而且没有找律师和会计师做税务规划以达到合理避税的意识。新移民往往对美国税法水土不服,美国移民申请人、美国留学生乃至美国游客都应树立申报意识,合法合理避税,能省则省。
  据悉,美国法律规定,只要有收入,不管是什么身份,都要报税。每年年初至4月15日之间是个人报税的季节,公民、合法居民、暂住居民、学生都有报税义务;持美国旅游签证、学生签证甚至是非法入境者,都可以向移民局领取一个报税卡号。
  美国的商业和税法都高度发达,中国移民不应该节省请会计师和律师做财务规划和保税的钱,做不做税务规划会让税后剩余有天壤之别。省税的一个途径是把个人消费转化为允许的商业扣税(business deduction),其具体的方法是把个人费用变成与商业相关的费用。
  5.美国税法有许多抵税和免税的条目,中国移民的商业活动牵涉面相当广,因此省税方式也很多。财产转移与赠予、房屋买卖、长期投资都可以省税,甚至坐飞机或开车外出也能获得适当减免。”



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楼主Rechan6 时间:2012-03-20 18:29:00
  进入2011年,加拿大投资移民资产和投资款的大幅度涨价,同时,联邦投资移民项目又进入限额申请阶段(每年全球仅有700个申请名额,该政策一公布,7月4日当天即已满额),但是,它的邻国——美国的投资移民近几年一直非常稳定,同时,人民币兑美元的逐年升值,以及美国萧条经济中蕴含的商机,因此,申请美国投资移民的人数也越来越多。
  根据美国移民局2011年一季度公布的统计报告,I-526申请数量比2010年同期增加了40%以上,已超过700个,提交绿卡解除条件(I-829)申请的数量为去年同期的2.7倍,达到520多个。
  但是,由于申请人数的增多,以及许多申请人对于美国移民政策的陌生并且没有选择正规专业的代理公司,因此,签证的批准率也在陆续下降,其中,I-526申请的批准率仅为77%,I-829的批准率仅为75%,因此,迈斯林的专家提醒广大申请人:虽然当前是申请美国投资移民的大好时机,但是,不能盲目乐观,更不能在不了解详情的情况下盲目申请,同时,要选择正规、专业的代理公司。
  在通过整理各类美国移民申请和面试的案例中,结合美国移民局的相关回复,迈斯林的专家总结了一些主要的问题:
  1、向投资者提供公寓的产权作为还款保证:
  许多代理公司都会毫不犹豫的说:能!但是,事实上,可能不行。因为,相关的拒签通知在针对这个问题的表述中强调:项目在一份股份赎回协议中,明确以一套公寓的产权为标的,这使得投资变得无风险。
  分析EB-5投资法案的相关条件,投资者的投资必须处于风险状态,投资协议中不应该向投资者保证无论投资或是绿卡成败与否均可得到某种偿还。
  2、项目方能向投资人承诺年收益分配:
  无需承诺,如果承诺回报,必须申明这种回报是受制于项目实际利润的,而非一个固定回报率。
  3、递交I-526申请后发现投资协议有问题后,提交一份修正案加以改正:
  如果想要更正一个错误,必须重新递交申请
  4、项目预留一部分EB-5资本,作为现金储备:
  这个是不允许的,现金储备是不能创造就业的,也不处于风险状态。
  5、如果移民局已经批准了一份相似的I-829申请(绿卡转正),是否意味着同项目后续的申请也会批准?
  有些项目,对于I-829的审批,虽然每个申请都相似,但是,总会有被拒签的。但是,许多代理公司总是犯经验主义的错误,没有要认真分析和对待任何一个申请,毕竟过去的成功,不代表未来一定能成功….
  以上问题,仅仅是整个美国移民行业中比较普遍的问题中的一小部分,但是,每个问题的回答,总会众说纷纭,甚至一个问题,多种说法,让申请人困惑,所以最后难免盲目选择代理公司,选择项目。
  不光是申请人和代理公司,对于区域中心项目的开发商,律师,同样的问题也会得到不同的答案。项目的试运营,让申请人面临相关经济风险的同时,还要随时面临由于自己对于项目和政策的陌生所带来的风险。
  美国投资移民法案只是规定,必须投资并且满足就业名额就可以获取签证,但是,并没有从商业运营,金融投资的不确定性等方面规定相关的司法解释,这种简单的条件实际上涵括了诸多错综复杂的内容,所以,申请人选择项目,选择代理公司则显得尤为重要。
  进入2011年以后,进入到中国国内的美国EB-5项目已经超过120个,但是,在这种热潮的背后,尤其是移民局I-526和I-829的审批通过率也不断降低。特别是I-829在2011年第一季度只通过了39份,这的确是一个值得深思的问题。
  随着美国海外融资趋势的不断扩张,对于投资移民申请人而言的确是一个利好的机会,但是,在利好的机会面前,更应当保持冷静,正确的对待自己的申请。
  项目融资对于美国国内带来的行业竞争压力也与日剧增,因此,许多不好的项目也纷纷包装,到海外聚敛钱财。在此,迈斯林的专家再次提醒广大申请人:一定要正确的对待自己的申请,在充分了解项目本身以及相关的政策法规,尤其是在专业正规的代理公司的协助下,才能够成功的申请美国投资移民。



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楼主Rechan6 时间:2012-03-21 11:06:00
  美国EB5——佛罗里达滨海酒店项目

  项目概要:
  该项目战略性地邻接于世界知名的Bahia-Mar度假胜地与帆船中心,坐落于一所大型会议中心的西边,该会议中心每年可以吸引300万以上来访者。帆船中心在近岸航道有一个250条滑道的大型游艇深水船坞。自1959年起,每年都有成千上万来自世界各地的游艇发烧友和船坞专家前来参加著名的劳德代尔堡船艇秀,这是世界上第三大的水上船只展览会。该区域是劳德代尔堡市最主要的再发展规划区,并且已经和黑石集团(Blackstone)签订了价值5亿美元的再发展计划。
  海风大道550号地块占地面积34,299 平方英尺,至今仍是一片空地,位于劳德代尔堡市海风大道和亚特兰大南大道之间,直面大西洋,位置极为优越,极其有利于开发。目前项目用地距离拉斯奥拉斯大道——劳德代尔堡市主要购物和餐饮区只有两个街区。
  项目建成后,136间酒店海景房,毗邻内陆航道;餐厅占地9,000平方英尺;私人“海洋会所”为宾客和私人会所会员提供方便卓越的服务;5楼建有海滨游泳池,风景如画;12楼建有占地2,100平方英尺的VIP贵宾休息区。
  Smith Travel Research Global公司根据邻近地区酒店在过去几年运营中的入住率统计,预计该酒店建成后,入住率将达70%以上。(Smith Travel Research Global,是全球酒店业市场数据的领先提供者,对全球酒店数据提供独家资源,提供精确且权威分析以及信息,处于行业领先地位。)

  项目背景:
  CNN财经频道将劳德代尔堡市评价为:
  “最佳生活和商业投资地区前100名”之一。
  劳德代尔堡因其市内星罗棋布的航道,被誉为“美国威尼斯”。市内有让人艳羡的总长为3000英里的航道,作为近岸航道的一部分,是船只和游艇来往于东海岸的纽带。
  近年来,劳德代尔堡市已经焕然一新。劳德代尔堡市花费了2500万美元用于重塑形象,从大学生主要的“春假”旅游目的地成功地转型为美国领先的奢华旅行热点之一。

  地理位置:
  劳德代尔堡市,属于亚热带气候,海洋温暖宜,自然风景,迷人心魄。佛罗里达海滨酒店项目前临劳德代尔堡海滩,后靠内陆航道,地理优势无可超越。
  每年吸引1100万余名游客的劳德代尔堡市已经成为全国知名的奢华度假热点地区。同时本地也是世界上最大的游艇中心之一,母港可容纳大约42,000艘游艇,同时还有100多处码头和船埠,该市每年都会举办劳德代尔堡国际船艇秀,是世界规模第三大的船只展览会,每年都会吸引12.5万人前来参观。
  佛罗里达海滨酒店项目与世界知名的Bahia--‐Mar度假胜地与帆船中心毗邻,位于一所大型会议中心西面,该会议中心每年可以带来300万名来访者,距离劳德代尔堡市中心仅几步之遥。如果说地利是成功的关键,那么该项目无疑集三处地利优势于一身,无往而不利。

  资金结构:
  项目总造价:7850万美元
  建筑工程贷款:3000万美元
  开发商投资:1850万美元
  EB5投资者:3000万美元

  项目详情:
  项目总规模
  ?136间酒店海景房,一览美丽海湾景色
  ?餐厅占地9,000平方英尺
  ?私人“海洋会所”为宾客和私人会所会员提供方便服务
  ?5楼的海滨游泳池,风景如画
  ?12楼占地2,100平方英尺的VIP贵宾休息区
  ?700平方英尺的沙龙

  就业分析:
  “充足的就业数量”满足投资者永久绿卡申请需要
  该项目就业报告由迈克尔〃K〃埃文斯[Michael K. Evans]博士撰写,该项目采用RIMS II投资就业模式,将产生893个就业机会,远远超出60名EB-5投资者I-829申请所需600名就业总数50%之多。

  政府支持开工许可:
  劳德代尔堡市正在进行高达5亿美元的城市再发展计划。佛罗里达州海滨酒店项目完美契合计划要求。
  佛罗里达州参议员纳尔逊[Nelson]和马丁内兹[MarWnez]都是这项EB-5项目积极支持者。
  佛罗里达州州长克里斯特[Crist]对该EB-5项目表示大力支持,称其为佛罗里达州最为重视的投资项目。

  开发商介绍:
  拉斯奥拉斯集团是由五位房地产、财税、法律专家组成的团队。团队成员曾共同为著名房地产开发公司Turnberry联合公司效力,是一家资产达数十亿美元的私营房地产开发企业,拥有五十多位金融和建筑专家。集团发展势头强劲,旗下多家高端购物中心、酒店、公寓和俱乐部,面积超过1500万平方英尺。
  开发商团队包括Turnberry联合公司所有人/合伙人——尤金〃凯斯勒[Eugene Kessler];法律顾问——杰克〃凯斯勒[Jack Kessler];首席顾问——肯尼斯〃伯恩斯坦[Kenneth Bernstein];约翰〃扬尼[John Yoney],房地产开发和贷款并购专家;以及雷〃帕莱罗[Ray Parello]——财务总监。



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楼主Rechan6 时间:2012-03-22 11:10:00
  
  
  
  Florida, the State of the USA   
  【缩写】FL   
  【州名释义】来自西班牙语,西班牙航海家胡安·庞塞·德莱昂在1513年4月2 日,发现这片地方。时值西班牙人称为Pascua Florida(花的复活节)的节日,所以此地被德莱昂命名为La Florida。传说德莱昂是为了找寻青春之泉而发现了佛罗里达。   
  【昵称】Sunshine State(“阳光州”)
  【面积】58,560 平方英里(排名美国第22)   
  【人口】 18801310(2010年) (排名美国第4)   
  【种族结构】65.4%白人,14.6%黑人,16.8%拉美裔,3.2%其他   
  【首府】塔拉哈西(Tallahassee)   
  【最大城市】杰克逊维尔(Jacksonville)   
  【建州日期】1845年3月3日(美国第27个州)(1861年宣布退出联邦,1868年又重新加入)   
  【格言】In God We Trust(信赖上帝)   
  【州花】橘花   
  【州鸟】仿声鸟(Mockingbird)  
  【州兽】美洲豹   
  【州果】橙   
  【特产】柑橘、蔬菜、甘蔗、磷酸盐、飓风   
  【政党政治】民主党、共和党势均力敌
  佛罗里达州包括佛罗里达半岛、西北部濒墨西哥湾狭长地带及南部近海珊瑚岛礁。别称阳光州。面积15.2万平方千米。人口1300.34万(1990)。 城市人口约占84.3%。首府塔拉哈西。   
  海岸线长1.35万千米(墨西哥湾沿岸8200千米,大西洋岸5300千米),仅次于阿拉斯加州,居全美第二。地势低平,大部地区属大西洋和墨西哥湾沿岸平原,平均海拔不到35米,最高点位于西北部的沃尔顿县,仅105米。岩溶地貌发育,多溶蚀湖泊。亚热带湿润气候,1月均温15℃,7月均温27℃,年均降水量1000~1500毫米。森林覆盖率达67%。   
  原为印第安人聚居地。1513 年西班牙人来此,1565年在现圣奥古斯丁附近,建立了美国境内第一个永久性白人定居地。19世纪以前,被西班牙、法国、英国占领。1819年归属美国。1845年加入联邦为美国第27个州。早期以农业活动为主。1880年铁路通达,经济迅速发展。20世纪后,旅游业及制造业跃居经济主导地位。   
  旅游业、制造业和农业为经济三大支柱。2010年其经济GDP达到7540亿美元,在全美各州中排名第四。旅游业为经济第一支柱。大西洋岸迈阿密附近有黄金海岸之称,其沙滩豪华、宾馆林立,为游客云集之处。奥兰多附近的迪斯尼世界为世界规模最大的现代化游乐场。制造业中最大的部门是食品加工,其次电子、仪表、木材加工、化学、造纸、金属制品等也颇具规模。制造业中心有杰克逊维尔、奥兰多及迈阿密等。矿业以磷酸盐开采为主,年产量占全国75%,此外还有钛、铁、石油、泥炭、石灰石等开采部门。农业以种植业为主,是主要果园及园艺州之一。柑橘产量占全国75%,蔬菜仅次于加利福尼亚州,甘蔗产量为各州之冠。畜牧业以饲养良种马著称。沿海和内河渔业发达 ,鱼、贝类达700余种,林产品以松木、柏木和松脂为主。    
  陆海空交通发达,基韦斯特跨海公路长250千米,为世界上最长的跨海公路。杰克逊维尔为州内铁路交通中心。迈阿密国际机场素有美洲空中枢纽之称。西部墨西哥湾沿岸多深水良港,是美国通向中、南美洲的战略要地。州内设有联邦政府的海、空军基地及海军训练中心。大西洋沿岸的卡纳维拉尔角(又名肯尼迪角)为美国国家航空航天局发射中心,是世界上唯一的登月航天港,第一艘登月飞船在此发射。设有多所著名高等学府。



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楼主Rechan6 时间:2012-03-23 17:13:00
  地理环境:
  佛罗里达州面积为十四万零九十八平方公里。一般而言,南佛罗里达地势平坦,而佛州中部与北部的地势起伏则较大。佛州可以分为六个自然区域:包括整个海岸以及佛罗里达群岛(FloridaKeys)的海岸低地、位元于佛罗里达西北狭长地区的西部高地、该狭长地区中北部的马里亚纳低地、位居狭长地区东部的塔拉哈西丘陵、占据整个佛罗里达半岛中部的中央高地、以及分布于整个佛罗里达南方的大赛普鲁斯与大沼泽的沼泽地区。佛罗里达沿著大西洋的海岸线长达九百三十三公里,而沿着墨西哥湾的海岸线更长达一千二百三十九公里。佛罗里达有三十四条主要的河流,其中包括圣约翰河、阿帕拉契科瓦河与苏宛尼河。佛罗里达的首府是塔拉哈西(Tallahassee)。该州人口最多的城市有:杰克逊维尔(Jacksonville)、迈阿密(Miami)、坦帕(Tampa)、圣彼得堡(St.Petersburg)、海亚裏(Hialeah)、与奥兰多(Orlando)。佛罗里达的人口约有一千三百万。

  气候:
  佛罗里达的夏季漫长、温暖而潮湿。除了偶尔从北方吹来的凉风与冷空气,冬季通常都很温和。由于有墨西哥湾的暖流以及盛行的南风吹拂,东南沿海以及佛罗里达群岛冬季十分温暖。在佛罗里达北部,一月时的平均温度是摄氏十二度,七月则是二十八度。在佛罗里达南部,一月时的平均温度是十九度,七月则是二十八度。佛罗里达全州每年的平均降水量为128 到166厘米之间。飓风相当少见,最常出现的月份是在六月到十月之间。

  历史:
  早于欧洲人抵达佛罗里达州前几千年,这里已经有人种居住。   
  在1513年4月2日,时值复活节,西班牙航海家发现这片新陆地。冠以地名La Florida(西班牙语意思为“复活节地”)。   
  随后西班牙和法国殖民者逐渐在佛罗里达半岛上建立占据地。其中在1559年建立的彭萨科拉和1565年建立的圣奥古斯丁成为最早期欧洲人在北美洲的聚居地。而彭萨科拉和圣奥古斯丁亦分别成为当时西班牙统治下的西佛罗里达和东佛罗里达的首府。而西班牙殖民者在17世纪已成功占领整个佛罗里达半岛和附近地区。   
  18世纪后期,由于西班牙属佛罗里达受到西面的法属路易斯安那和北面英国北美十三州殖民地和随后独立的美国等列强进逼,西班牙属佛罗里达的面积有所减少。在1819年西班牙与美国签定条约,将西班牙属佛罗里达割让给美国,以换取美国承认西班牙在德克萨斯州的利益。   
  加入美利坚合众国联邦政府的佛罗里达正式于1845年3月3日成为第27个州。但1860年代,美国南北战争爆发,佛罗里达州脱离“联邦”,并于1861年2月10日加入美利坚联盟国,与“联邦”对抗。1865年美利坚联盟国战败,佛罗里达州在1868年6月25日再度加入联邦政府。



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楼主Rechan6 时间:2012-03-25 19:22:00
  支持LZ的 多顶顶啊 各位兄弟姐妹
  做人要厚道 看帖要回复
  Rechan
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作者:小苹果123456 时间:2012-03-25 19:47:00
  现在也不怎样。
楼主Rechan6 时间:2012-03-26 12:00:00
  @小苹果123456 2012-3-25 19:47:00
  现在也不怎样。
  -----------------------------
  没听太明白这位朋友的话语 详细些 LZ今天网络有些问题 今天就稍微的不更新了 各位兄弟姐妹就多多包涵了......
楼主Rechan6 时间:2012-03-27 15:57:00
  佛罗里达海滨酒店项目背景:
  美国威尼斯—劳德代尔堡 CNN财经频道将劳德代尔堡市评价为:“最佳生活和商业投资地区前100名”之一。劳德代尔堡因其市内星罗棋布的航道,被誉为“美国威尼斯”。市内有让人艳羡的总长为3000英里的航道,作为近岸航道的一部分,是船只和游艇来往于东海岸的纽带。近年来,劳德代尔堡市已经焕然一新。劳德代尔堡市花费了2500万美元用于重塑形象,从大学生主要的“春假”旅游目的地成功地转型为美国领先的奢华旅行热点之一。
  劳德代尔堡市,属于亚热带气候,海洋温暖宜,自然风景,迷人心魄。佛罗里达海滨酒店项目前临劳德代尔堡海滩,后靠内陆航道,地理优势无可超越。
  每年吸引1100万余名游客的劳德代尔堡市已经成为全国知名的奢华度假热点地区。同时本地也是世界上最大的游艇中心之一,母港可容纳大约42,000艘游艇,同时还有100多处码头和船埠,该市每年都会举办劳德代尔堡国际船艇秀,是世界规模第三大的船只展览会,每年都会吸引12.5万人前来参观。
  佛罗里达海滨酒店项目与世界知名的Bahia--‐Mar度假胜地与帆船中心毗邻,位于一所大型会议中心西面,该会议中心每年可以带来300万名来访者,距离劳德代尔堡市中心仅几步之遥。如果说地利是成功的关键,那么该项目无疑集三处地利优势于一身,无往而不利。

  佛罗里达海滨酒店项目优势:
  1.绝佳的地理位置—佛罗里达海滨酒店项目位于佛罗里达州南部劳德代尔堡市,该地区每年吸引1100万余名游客,每年都会举办劳德代尔堡国际船艇秀,是世界规模第三大的船只展览会,同时本地也是世界上最大的游艇中心之一。项目所有房间都前临无敌海景,后临内陆航道,地理位置优越,商业价值极高。
  2. 世界知名品牌—Las Olas集团与全世界最大的酒店公司洲际酒店集团(IHG)达成了合作关系,洲际酒店集团特许经营“英迪格INDIGO”品牌酒店。的大力支持。
  3. 可靠的管理团队—Las Olas集团是由五位房地产、财税、法律专家组成的团队。团队成员曾共同为著名房地产开发公司Turnberry联合公司效力。
  4. 周密的经营规划—已获当地政府批准,可立即动工。
  5. 已通过移民局预审批—项目已经得到移民局预审批,大大提高申请成功率及速度。
  6. 大量的就业机会—总计893名超额工作岗位,足够满足60名投资者所需的600名就业要求,超出所需就业总数50%之多。
  7. 原始俱乐部VIP会员身份—投资者拥有俱乐部VIP会员身份,享受酒店客房、停车和用餐的优惠折扣(淡季50%,旺季20%)。




  Rechan
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楼主Rechan6 时间:2012-03-28 14:09:00
  什么是美国EB-5投资移民?

  传统EB-5投资移民
  EB-5(Employment based fifth Preference)投资移民方案,简称EB-5,是指1990年美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。此类别的投资门槛一般订为100万美元,但如果投资项目是位于符合国家统计资料中的低就业地区,则此投资门槛可降为投资50万美元。外国移民申请人通过投资100万或50万美元于美国境内创办一个企业,并进行经营管理直接或间接创造十个就业机会,即可取得二年期的条件式绿卡。二年届满前90天,若该项投资行为及所创造的就业机会仍存在,则投资人可申请将条件解除,成为永久居民。

  区域中心EB-5投资移民
  为了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域,以有效促进地方经济发展,美国政府于1993年起在EB-5移民法规中特别设立了一种“区域中心移民方案(Regional Center Pilot Program)”,即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心(Designated Regional Center)”,则移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定,可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。此项规定的放宽,使投资人无需直接承担创造就业以及经营管理的责任,这对于多数不熟悉美国商业环境的投资人而言无疑是个福音,这也是区域中心项目吸引海外投资者的最大原因。2009年度在美国移民局(USCIS)收到的所有投资移民申请中有90%的申请人是通过区域中心的方式申请的。2010年和2011年区域中心EB-5投资移民申请人数仍呈上升趋势,亚洲尤其是中国申请人占了非常大的一个份额。
  目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000名,其中有3000个名额保留给选择投资于「区域中心(Regional Center)」内的投资人。



  Rechan
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楼主Rechan6 时间:2012-03-29 13:49:00
  有木有支持LZ的啊 支持LZ的 给个话 吱一声呗......
  LZ更新的也是相当辛苦的......
  做人要厚道 看帖要回复......
  Rechan
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楼主Rechan6 时间:2012-03-31 13:22:00
  美国入籍具体流程:
  ★入籍的过程
  1. 一般情况
  一般情况下,申请入籍的外籍人士要填写N-400表格,还要提交自己的绿卡复印件(在少数情况下可以不必提交绿卡复印件)。申请人还需要提交所有有可能被需要的支持性档,两张相同的护照照片,申请费以及打手印的费用。申请人在打完手印以后,移民局会把手印送往FBI,对申请人进行背景调查。如果申请人顺利通过了背景调查,就会收到移民局寄出的约见面谈的通知。在这次面试中就会进行英语能力测试和美国历史知识测试。监督考试的移民官员来评判申请人是否符合入籍的要求,一般在面试当天就可以做出最后的决定。如果申请人被批准入籍,移民局会安排宣誓时间。宣誓结束以后,申请人就会获得一个入籍证明(Certificate of Naturalization)。

  2. 补充表格
  N-648表格:由于残疾申请豁免英语能力测试和/或美国历史政府知识测试的申请人需填写此表格,与N-400一同提交。
  N-470表格:如果入籍申请人需要在美国以外居住较长的时间而又想保持在美国居住的连续性,就要填写N-470表格。
  ★特殊类别的入籍申请人
  1. 加速入籍:技术性要求
  A. 被派往海外的美国公民的配偶
  被自己的美国僱主派往海外的美国公民的配偶可以免受连续居住时间的限制。条件是,美国公民的外籍配偶必须是永久居民,在提交入籍申请时必须身在美国,必须确认在完成被外派的任务之后仍愿意居住在美国的意愿,且在大多数情况下,还必须表达在入籍以后仍将与身为美国公民的配偶一同居住。如果这些条件都可以满足,外籍人士在获得绿卡以后马上就可以申请入籍,而不用受在获得绿卡以后还要经过3年或5年才能申请入籍的限制。
  B. 美国公民的子女
  在满足下列条件的情况下,美国公民可以为自己的非公民子女申请加速入籍(即不需要受居住时间的限制):
  ? 父母双方至少一人是美国公民;
  ? 子女合法进入美国,且当时身在美国(不一定非要有永久居民的身份);
  ? 子女未满18周岁,且在父母的合法监护之下;
  ? 美国公民身份的父母必须身在美国至少5年的时间,并且其中至少两年是在他/她的14岁生日以后;
  ? 如果美国公民身份的父母不能满足上一条的要求,那么非公民身份的子女必须就是以永久居民的身份身在美国,或者非公民身份的子女的祖父母是美国公民,并已身在美国至少5年时间,其中至少两年是在他/她的14岁生日以后。
  2.在美国军队服役3年或以上:
  如果外籍人士在美国军队内服役至少三年,并且是永久居民的身份,且其在提交入籍申请时仍在军队服役,或者在军队退役还不到6个月,他/她就可以不受入籍对居住时间的限制。
  想要获得这种居住时间上的豁免,申请人必须:
  ? 在服役时获得过褒奖,或者以值得褒奖的成绩从军队退役;
  ? 至少在军队中服役三年;
  ? 在进行入籍考试时处于合法的永久居民身份;
  ? 如果已经不再服役,或者不是荣誉退役,就必须证明自己的良好的道德品行。
  如果申请人是在退役6个月之后才提出入籍申请,并且在军队服役至少三年,则其在军队服役的时间可以视为在美国连续居住的时间。
  3. 由于父母一方或双方入籍,子女作为附属申请人随同入籍:
  如果外籍子女出生于美国以外,父母一方是美国公民,另一方是也是外籍,那么在他/她的外籍父/母申请入籍时,他/她未婚且未满18周岁,就可以作为附属申请人随同入籍。但是,在18岁之前,外籍子女必须是永久居民身份,并且身在美国。这种情况下也可以不受居住时间的限制。
  如果外籍子女的父母在其出生时没有美国公民身份,外籍子女在未满18周岁且未婚之时在美国居住的时间一直是处于永久居民身份,那么在其父母在其18周岁生日之前入籍,外籍子女也可以因此而获得公民身份。这种情况也不受居住时间的限制。
  如果外籍子女的父母都是外籍人士,一方已经去世,或者父母双方正在分居,如果其父母仍在世的一方,或者对其有合法监护权的一方入籍,外籍子女也可以因此而获得公民身份。但是条件是外籍子女在未满18周岁且未婚之时在美国居住的时间一直处于永久居民身份。这种情况也不受居住时间的限制。
  4. 外籍人士破坏了居住的连续性超过一年的时间。如果外籍人士可以满足下列条件,入籍时这破坏居住连续性的一年的时间可以被免除而不影响入籍申请:
  ?在离开美国之前该外籍人士已经在美国不间断地居住了至少一年。这个不间断的一年要求严格,任何间隔都不被允许,无论时间有多短;
  ?外籍人士或其身份为美国公民的配偶在海外受雇于:美国政府、美国研究机构、美国公司或者美国公司控股的发展对外贸易或商务的分公司、或国际组织,美国是这个国际组织的会员并且此外籍人士在成为永久居民之前并没有受雇于此国际组织;
  ?在其离开美国之前一年,已经申请保持其在美国居住的连续性;
  ?其破坏居住连续性的时间是由于其海外工作的需要而造成的(一般由僱主出具证明即可)。
  尽管外籍人士有可能在美国以外居住的时间较长,但是通过一定管道还是可以保持其在美国居住的连续性。在提交入籍申请的时候,必须满足入籍的其他要求。美国政府的工作人员可以不受居住时间的限制。
  ★入籍的好处
  想要在美国境内永久居住下去并不一定要获得美国公民身份,外籍人士可以以永久居民的身份在美国无限期居住下去。尽管如此,由于公民身份的种种好处,很多永久居民还是希望能够获得公民身份。公民可以参加全国和地方选举,而永久居民则不能参加选举。公民可以随意出入美国,不受时间的限制,而永久居民在离开美国的时候一定要小心注意时间问题,因为在美国以外停留的时间超过一定限度以后,就会被认为放弃永久居民身份。美国公民可以为自己的外籍亲属申请进入美国,而永久居民则不能。
  ★美国入籍宣誓誓词:
  “I gave up me completely to before subordinate any foreign country crown prince, the crowned head, the country or of citizenship the sovereignty and loyal, I will support and the protect guard United States of America constitution and the law, the resistance domestic and the overseas all enemies. I will give loyalty to the US sincerely. When legal request, I am willing to defend the US to take up the weapon, when legal request, I will make the noncombatant for the US the military service, when legal request, under I in the government officials will direct do the important work for the country. I take an oath in this freedom, does not have any mental barrier, the excuse or the retention certainly, asks God to bless me.”
  译文:
  “我在这里郑重宣誓:完全放弃我对以前所属的外国亲王,君主,国家或主权之公民资格及忠诚。我将支持及护卫美利坚合众国的宪法和法律,对抗国内和国外一切敌人。我将真诚地效忠美国。当法律要求时,我愿为保卫美国拿起武器;当法律要求时,我会为美国做非战争性之军事服务;当法律要求时,我会在政府官员指挥下为国家做重要工作。我在此自愿宣誓:绝无任何心智阻碍,借口或保留。请上帝帮我。”




  Rechan
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楼主Rechan6 时间:2012-04-05 13:40:00
  @台北的风信子 2012-4-2 13:35:00
  讲话时,身体不能向后仰、不能距离讲话者太远,应该面对对方、身体微微向前倾。拇指与食指摩擦发出响声表示鼓励、支持或有了一个新的主意。两手交叉在一起或放在腰间表示要打架的姿势。手掌朝上向来回运动表示招呼人过来。单用食指表示挑衅或不礼貌的行为,但可用来招呼动物。http://www.iomron.com/ksdy/zkxd/112310f8.html
  -----------------------------
  哥 你们怎么把广告都打到我的帖子上去了???
楼主Rechan6 时间:2012-04-06 15:09:00
  有木有支持LZ的 LZ更新的很辛苦来着 点击了这么多人 咋就没几个人留留言来着......
楼主Rechan6 时间:2012-04-09 15:33:00
  美国EB-5法案将在今年9月30日到期,未来它的走势如何,同时在全球其它移民国家政策相继收紧的情况下,美国投资移民成为更加热门的选择的情况下,美国移民局是否会采取更为灵活的审批方式,以此提升审核速度,这些都成为众多申请人关注的问题。
  迈斯林集团的专家根据最新信息分析总结,在过去美国移民局对于项目的审核都没有雇佣专业的经济学家,现在自去年起,美国移民局雇佣了大量的经济学家,对就业的一些计算方式做了比较严厉的要求。对于项目中普通办公楼出租类就业的现在的计算很可能不予认可。
  美国EB5政策的重大变化,主要由于EB-5法案将结束,今年可能有越来越多投资移民进入市场中,有可能是达到投资移民的最上限10000名的时候,因此,整个美国的移民局就面临非常大的压力,它的审核的标准也会越来越严格。首先,美国移民局要求投资者本人的财务来源越来越清晰,尤其是亚洲的投资者,整个财务来源要丰富清晰,要表明你是一个合格的移民申请者。
  其次,像通常申请I-526,基本上2-3个月在移民局就能够得到批准,由于现在申请人数越来越多,要求也越来越严格,造成现在I-526的申请者通常要5-8个月才能得到批准。另外随着现在申请者越来越多,也有很多美国律师事务所愿意介入到EB-5的业务当中来,因为在美国的很多律师并没有经验对中国的投资者资金来源有一个很清楚的表述,因此对于投资者而言,选择专业的代理公司,以及专业的律师,则是确保申请成功至关重要的因素。



  Rechan
  QQ:2313371316
  Tel:0591-83810217
  福建福州迈斯林因私出入境集团
楼主Rechan6 时间:2012-04-10 13:46:00
  。。。。。。
楼主Rechan6 时间:2012-04-11 16:06:00
  美国入籍具体要求:

  入籍是一道程序,外籍人士可以通过这道程序成为美国公民。外籍人士想要通过入籍成为美国公民,必须要满足一些具体的要求。

  ★入籍的具体要求
  A. 技术性要求
  一般来说,入籍的前提条件是外籍人士首先要在美国境内拥有永久居住权;在提交入籍申请的时候必须年满18周岁。这两项对于独自提交申请的申请人适用。如果孩子为16岁以下,可随父母自动入籍;在一些特殊情况下,如果18岁以上,则只能单独申请。
  B. 居住要求
  在提交入籍申请之前,外籍人士必须已经在美国境内连续居住了一段时间。如果外籍人士不是与美国公民结婚的话,那么如果想提交入籍申请,就必须在获得合法的永久居民身份后在美国境内连续居住,持有绿卡五年以上(包括五年)。如果外籍人士与美国公民结婚,则必须在获得合法的永久居民身份后在美国境内连续居住三年。直到外籍人士进行公民测试这段时间里,他/她必须与自己的美国公民配偶继续保持婚姻关系,而且其配偶必须能够一直保持公民身份。移民法规把“保持婚姻关系(marital union)”定义为“居住在一起”。
  离开美国特定长的一段时间会破坏外籍人士在美国居住的连续性,虽然这并不影响外籍人士可以以永久居民的身份再次回到美国。离开美国的时间不超过6个月不会破坏在美国居住的连续性。但是,如果外籍人士离开美国的时间达到6个月或者以上就会破坏其在美国居住的连续性。如果离开美国的时间在6个月和一年之间,并且外籍人士有合理的理由可以解释这一点(如,海外工作需要),在申请入籍的时候,这段时间就可以被豁免。如果离开美国的时间超过一年,则重新开始计算居住时间。
  提交了入籍申请以后,申请人应该在提交申请的州居住3个月。这个要求和连续居住要求必须同时满足。申请人在提交了入籍申请以后直至获得公民身份之前,仍然被要求在美国连续居住。
  C. 语言要求
  想要成为美国公民,必须有英文的读、写、说的能力。申请人是否有这种能力要由移民官员对其进行测试来决定。有关英语的理解能力和说英语的能力在移民官员对申请人进行面试时提出问题时申请人作出的回答来评判。申请人的英语读写能力则要通过专门的笔试来评判。
  以下几种情况不受语言要求的限制:
  1. 在提交申请时已经50岁或以上,且以永久居民的身份在美国居住至少20年;
  2. 在提交申请时已经55岁或以上,且以永久居民的身份在美国居住至少15年。
  D. 对美国历史和政府国情的基本知识了解
  想要成为美国公民,要对美国历史和政府国情的基本知识有一定的了解。这一点需要通过一套以选择题为主的测试来评定。一般说来,可以不受语言要求限制的人也要达到这项要求,不过他们可以被获准参加另外一种形式的考试。
  E. 良好的道德准则并遵守美国宪法的规定
  想要成为美国公民,必须具有良好的道德行为准则,并且遵守美国宪法。
  以下的情况即为不符合相关要求:
  1. 参与过卖淫、贩卖人口及其他刑事犯罪活动,尤其是曾经被判入狱6个月及以上;
  2. 曾与他人通奸,并导致当事人婚姻破裂;
  3. 没有遵守IRS法律中有关纳税的条例;
  4. 当被要求在选择性征兵制(Selective Service)处注册时没有去注册;
  5. 曾经由于道德败坏犯罪或被宣告有罪;
  6. 曾经两次或以上被宣告有罪,总共的刑期超过5年或以上;
  7. 曾经由于违反实体法犯罪或被宣告有罪,由于藏有30克或以下的大麻可以除外;
  8. 曾经被刑事拘禁180天或以上;
  9. 曾经由于赌博被两次或以上宣告有罪;
  10. 主要收入来源于非法赌博;
  11. 曾经习惯性醉酒;
  12. 曾经一夫多妻或者一妻多夫;
  13. 故意或者拒绝抚养家属;
  14. 为获得相应的移民利益,在宣誓时说谎。



  Rechan
  2313371316
楼主Rechan6 时间:2012-04-12 14:08:00
  。。。。。。
楼主Rechan6 时间:2012-04-13 10:52:00
  支持的朋友 顶一个 别只看看 不举手的
楼主Rechan6 时间:2012-04-16 14:20:00
  这是一个什么样的投资项目?
  是一个投资项目,就是在瑞典斯德哥尔摩市人气旺的地段,开一家中型的餐馆。公司做为大股份,客户做为小股东,平时客户在餐馆上班,年终根据盈利来分红。
  你们准备集资名额有多少个?
  4个,也就是说迈斯林是大股东,另外募集的四个移民申请客户都是小股东。
  这个项目总集资额是多少?
  目前定为至少投资200万人民币。
  这家餐馆股份是如何占比的?
  迈斯林60%股份 约100万以上投入
  客户每个25万,占比20%,100万投入

  是否做过相关的开餐馆的市场调研?
  福建迈斯林已经于近期做过瑞典开餐馆投资环境的考查,福建公司两位老总最近刚从瑞典出差半月回来,已经亲自去瑞典走访了很多地段和店面了,认为开餐馆是目前经营相对稳健和容易操作的投资项目。地段,租金,人气环境,口味,盈利情况,都已经做过不少了解。现在回到公司,准备和客户谈,募集到这四个名额,款到齐就正式开始确定具体餐馆类型,落实项目。

  是否有安排工作?
  每位股东都必须在餐馆上班工作,有发工资,目前只有厨师的工资可以确认,为2万税前。每人仅需交纳23-30%的个人所得税。其余人员工资目前待定。公司帮员工缴纳30%的雇主税,股东自己不需要再行交纳。

  投资款缴纳时间是什么时侯?
  每位股东25万的投资款一签约就要交纳,我们瑞典公司才能确认去找店面,交租金,装修具体事宜。因为本身地段和店面我们老总已经看过多家店面和地段了。

  配偶和孩子都可以移民出去吗?
  可以的,半年之内办理团聚签证,和主申请人一样,享受当地的福利和待遇,配偶也可以合法打工,小孩可以免费就读当地公立学校。享受的福利待遇和主申请人一样。

楼主Rechan6 时间:2012-04-17 15:47:00
  。。。。。。
作者:Leo_D2012 时间:2012-04-18 16:36:00
  @fusile33 2012-4-17 17:28:00
  福州上门推拿http://www.fzweiwei.com
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  这广告也做到我的帖子上了???这么牛......
作者:Leo_D2012 时间:2012-04-19 14:28:00
  EB-5政策加紧,部分项目就业或被否决

  美国EB-5法案将在今年9月30日到期,未来它的走势如何,同时在全球其它移民国家政策相继收紧的情况下,美国投资移民成为更加热门的选择的情况下,美国移民局是否会采取更为灵活的审批方式,以此提升审核速度,这些都成为众多申请人关注的问题。
  迈斯林集团的专家根据最新信息分析总结,在过去美国移民局对于项目的审核都没有雇佣专业的经济学家,现在自去年起,美国移民局雇佣了大量的经济学家,对就业的一些计算方式做了比较严厉的要求。对于项目中普通办公楼出租类就业的现在的计算很可能不予认可。
  美国EB5政策的重大变化,主要由于EB-5法案将结束,今年可能有越来越多投资移民进入市场中,有可能是达到投资移民的最上限10000名的时候,因此,整个美国的移民局就面临非常大的压力,它的审核的标准也会越来越严格。首先,美国移民局要求投资者本人的财务来源越来越清晰,尤其是亚洲的投资者,整个财务来源要丰富清晰,要表明你是一个合格的移民申请者。
  其次,像通常申请I-526,基本上2-3个月在移民局就能够得到批准,由于现在申请人数越来越多,要求也越来越严格,造成现在I-526的申请者通常要5-8个月才能得到批准。另外随着现在申请者越来越多,也有很多美国律师事务所愿意介入到EB-5的业务当中来,因为在美国的很多律师并没有经验对中国的投资者资金来源有一个很清楚的表述,因此对于投资者而言,选择专业的代理公司,以及专业的律师,则是确保申请成功至关重要的因素。



  Leo
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  福建福州迈斯林因私出入境集团
作者:Leo_D2012 时间:2012-04-20 11:55:00
  做人要厚道 看帖要回复......
作者:Leo_D2012 时间:2012-04-23 13:28:00
  做人要厚道 看帖要回复......
作者:Leo_D2012 时间:2012-04-24 12:02:00
  做人要厚道 看帖要回复......
作者:Leo_D2012 时间:2012-04-25 17:26:00
  各国移民政策持续紧缩,由于美国投资移民EB-5项目的申请条件相对简单,使得美国投资移民成为2011年最热门的移民项目之一。据美国移民局统计,2011年共有3805人申请美国投资移民EB-5签证,在所有投资移民美国的申请人中,中国申请者占75%左右。
  迈斯林移民专家认为,2012年9月30日,美国EB-5政策将面临到期。因美国次贷危机,美国经济的发展受到影响,政府不断地放宽投资移民政策希望吸引更多的国外资金来为经济发展助力,致使移民美国的申请数量不断上升。业界专家认为不排除美国也将“加价”的可能,估计美国移民局的要求会越来越严,建议投资人一定要在大限之前决定好优良的项目,投资、申请、递件。在能够满足条件的情况下尽早申请,根据迈斯林集团以往的成功经验,如果能够在第一季度递案,整个移民周期可以缩短2~5个月。因此现在正是咨询、办理移民的黄金时期,申请人一定要把握时机。”
作者:Leo_D2012 时间:2012-04-26 14:00:00
  做人要厚道 看帖要回复......
  
作者:Leo_D2012 时间:2012-07-09 14:25:00
  做人要厚道 看帖要回复......
作者:Leo_D2012 时间:2012-07-10 14:49:00
作者:Leo_D2012 时间:2012-07-16 15:48:00
作者:Leo_D2012 时间:2012-08-13 14:26:00
  移民趁现在
  这是一个好时机
  有打算了解的朋友
  可以联系我
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  Leo
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作者:Leo_D2012 时间:2012-08-15 15:40:00
  中国的父母与教育界的评定标准基本上只有一个———优异的学习成绩!可能还有一些评判标准,比如说学什么兴趣爱好,培养综合素质型人才,但这绝对不是主流。再来看看美国人是怎么一回事。印象最大的是,很大一部分美国人,特别是来好学校学习的,他们往往有一种很多中国学生缺乏甚至没有的东西,那就是极其认真严谨的态度。
  举个例子,在上物理实验课的时候,我的反应常常比美国同学稍快一点,所以我就很自然而然地算出答案并且很好地分析了解决的方法和结果,也就不再真正专注于从实验中求得结果。但在美国人的眼里,好像一切都是新的,即使公式和原理他们都懂,也仍然要自己亲身去验证它的正确性,即使是重复再重复的显而易见的事实,他们也不厌其烦地认真对待。那是一种对科学的认真。在他们的思维模式中,所有的东西都不一定是对的,一切都应该要通过实践才能证明。而相比之下,中国的学生更注重于技巧和记忆。
  美国人相比起中国人来说更加趋向于一种“天真无邪”的善良心态。他们觉得这个社会都是很和谐的,人和人之间也是充满善意的。美国的教育更加倾向于一种“人的教育”,简单地说就是如何做人。从整体来看,美国大学生比中国的大学生更加地会做人处事。
  这听起来仿佛是大道理,实际上常常体现在细节中。比如说美国的同学每次推门后一定会停一会儿,为后面将要出门的人把那么几秒钟的门。另外一个就是打招呼的艺术,一个热情的笑容和一句hello便会使你的心情一下子变得好起来。以上这些最显而易见小得不能再小的日常事例,它是一种民族的 惯,一种发自内心的习惯。意识往往决定着决策与行动,在这过程中就会形成了习惯,把这一个个的习惯互相地传承和互相地影响,人作为一个个的载体,使之渐渐地形成了文化。
  另外一个很大的差异就是美国人喜欢创新,而中国人更擅长于模仿。模仿的能力在中国可谓称得上是世界第一了。这就牵扯到许许多多的因素了,比如说教育上的填鸭式教育的熏陶,经济上只能成为世界的大工厂而不能真正的设计产品,市场上盗版山寨的猖獗等等。
  我曾在大学里参加一个名为“可持续发展工程学”的会议,会上有个动手项目。任务就是给塑料桶打洞,工具有锤子和大头钉。正常人的思维一般都是用锤子把大头钉敲下去———很多人也都那么做了。我和另一个美国人一组,开始时也是这样做的,但效率非常低。过了一会,美国队友直接就拿起大头钉往塑料桶扎洞,速度快了好几倍,只是手挺痛的。那一刻我从心底里佩服他,毕竟我就是没想到。虽然手痛,但是效率高。又过了一阵,他拿起锤子柄顶着钉子的末端向里推,然后再用锤子的另一端轻而易举地把钉子拔出来,这样就不会弄疼手。我再一次从心底里赞赏他,同时也为我的不足而觉得惭愧不已。我们最快地完成了任务,我只能说,全都是美国队友的功劳。
  创新与模仿本来就是相辅相成的,缺了谁都无法很好地发展。如果没有模仿的创新,那是异想天开;没有创新的模仿,就是一味地随波逐流。



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作者:Leo_D2012 时间:2012-08-16 11:07:00
  日前发布的《2012胡润财富报告》称,截至2011年年底,中国内地的千万富豪人数第一次突破102万人,其中亿万富豪人数已达63500人。北京千万富豪比上年增加9000人,达到179000人,亿万富豪10500人,排名第一;广东有167000位千万富豪和9500位亿万富豪,排名第二;上海有140000位千万富豪和8200位亿万富豪,排名第三。富裕人士在东北、西南、华中与西北地区的分布比例只有16%。
  投资房产的富豪少了
  有超过三成的富豪选择积极投资。房产投资依然是富豪投资方向的首选,但选择投资房地产的人从去年的72%减少到60%。报告显示,千万富豪包括四大类型:50%企业主、20%“职业股民”、15%“炒房者”和15%“金领”,平均年龄39岁,男女比例6:4。
  美国是富豪移民首选地
  85%的千万富豪会考虑将孩子送出国留学,亿万富豪更是高达90%,且认为高中是最适合的出国留学时间。在为孩子选择国际教育目的地时,美国仍然占据首选地位,其次是英国,加拿大排名第三。
  该报告提出,16%的富豪目前已移民或者在申请中,还有44%的富豪考虑移民,加起来的人数占总数60%。加拿大和美国是移民目的地首选国。移民的主要目的是为了子女的教育、医疗和退休生活。海外投资以房地产为主,基于方便移民、以房养学、较低价格和永久产权等考虑,海外置产趋势火热。



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作者:Leo_D2012 时间:2012-08-17 11:10:00
  一、美国人的住房情况
  美国东临大西洋,西滨太平洋,北接加拿大,南靠墨西哥及墨西哥湾。所属阿拉斯加州位于北美州西北部,夏威夷州位于太平洋北部。总面积9372614万平方公里,海岸线长22680公里。美国是世界经济大国。经济高度发达,工农业生产门类齐全,集约化程度高,国民生产总值位居世界首位。1997年GDP为80830亿美元,人均超过3万美元,居主要工业国家的首位。对GDP的贡献中,农业占2%,工业占23%,服务业等占75%。
  在家庭收入方面,虽然美国贫富悬殊,10%的人占有90%的财富,但富裕和贫困的人口都是少数,绝大多数人过着普通的生活。图一是美国家庭在1967年至1997年三十年间的收入中位数曲线,从中可以看出,美国的普通家庭收入一直在30000~38000美元之间,增长幅度和变化幅度并不大,其中1997年美国家庭年收入中位数为37005美元,这表明美国的经济发展是比较平稳的。
  虽然美国普通家庭收入并不很高,但总体生活素质较高,大部分人拥有自己的住房。美国政府为了解决国民的住房问题,采取了许多有效措施,如为低收入家庭提供廉价的房屋,采取资金扶持减税等政策鼓励旧屋改造,通过抵押证券化保证购房按揭资金等。一般来说,一个小家庭只要有一人有稳定的工作,都可以买得起房。图二是近30年来,美国家庭自有住房率曲线,从中可以看出,美国一直以来维持比较高的自有住房率。1997年,美国自有住房率为66%(指独户型房屋),独户型房屋平均价为13.39万美元。
  在美国政策住房政策中,为美国人提供“买得起的住房”政策(affording housing)起了很大作用。在美国买得起的住房一般指家庭每月用于住房的支出不超过家庭收入的28%,并且住房开支与其他固定债务加起来不超过家庭收入的36%。例如,按1997年美国家庭收入中位数37000美元,那么当每月住房分期付款不超过863元时,这样的房屋就是买得起的,按这个标准,假设银行提供9成30年按揭(这是美国最普遍的按揭成数和年限),年利率7%,那么美国中等收入的家庭买得起的住房房价约为14.24万美元,而目前美国独户型房屋的均价为13.39万元,因此中等收入的美国家庭都是买得起的,房价是合理的。根据这个买得起的住房政策,美国联邦政府住房与城市发展部或州政府住房管理局,每年都要根据居民家庭收入与市场住房房价情况,了解目前市场上的房屋是不是美国人买得起的,进而确定每年要为低收入家庭建设多少房屋和以什么样的价格提供。

  二、房地产业在美国经济中的比重
  房地产业是美国国民经济的重要组成部分,是重要的基础产业,但其在美国整体经济结构中的比重并不大。如表一所示,1992年美国房地产业与整体国民经济的比例关系为:房地产业产值占所有产业产值之比为0.95%, 房地产业的工资总额与所有产业工资总额之和的比例为1.2%,房地产业就业人口与所有产业总就业人口的比例为1.3%。1997年这些比例分别为房地产业产值占0.94%, 工资额占1.2%, 就业人口占1.3%。虽然1992年与1997年的具体数字不同,但房地产业与整体国民经济的比例关系几乎完全一致,这不是偶然的,它说明了两个问题:一是房地产业发展与整体国民经济发展配合得非常协调,二是反映了房地产业与整体国民经济的合理比例关系,保持这种比例就足于满足生产和生活对房地产的需求。因为房地产业是作为生产和生活场所存在的,它的发展速度决定于经济增长和人们生活水平提高对其提出的需求,它不能脱离整体经济而肓目发展。
作者:Leo_D2012 时间:2012-08-20 11:31:00
  美国移民面试的7个关键点

  好的开始:说声早安、午安,表示友善,体现礼貌。有些申请人因为心情紧张,或面部表情呆滞,或一言不发,易令移民官产生错觉,以为申请者有所隐瞒。
  准时到达:迟到一小时或以上,除了特殊情况,移民官一般可以拒绝接见,申请者须重新约见;两次迟到或不出席,申请会被否决。
  准备充分:约见信上注明必须带备文件,但不一定全部囊括,故需视情形而定,最好多带;特别是出生证明、结婚或离婚证书、税表、地址证明、法庭判决书等。
  准确数据:首先核对文件数据是否正确一致,以免出现出生日期错漏、名字不同、婚姻状况改变却缺乏证明、旧地址没更新、文件未译成英文、数据有变但未修正申请表等。移民官若发现以上差错,定要求澄清,否则审案延期。
  诚实作答:这是首要原则,多说或乱说,甚至作假见证,将引发许多麻烦。
  良好沟通:听清楚移民官的问题,不明白可请求对方澄清;随便回答或理解错误,都可能引起误会,招致进一步盘问。
  熟悉申请表:入籍试题考过,并不表示入籍成功;只准备考题,对表格问题不予理会,导致功亏一篑。
作者:Leo_D2012 时间:2012-08-27 15:05:00
  @玲晓乖粟 2012-8-20 15:11:00
  M
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  Thank you 幸好有人关注 不然就白发这么多好的帖子了
作者:mikaxun 时间:2012-08-29 18:04:00
  下班了。。
作者:Leo_D2012 时间:2012-09-11 10:38:00
  Food 美式食物
  "You are what you eat." Nutrition experts often use this saying to promote better eating habits. What we put in our mouths does become a part of us. But we can look at this statement another way. What we eat reflects who we are--as people and as a culture. Do you want to understand another culture? Then you ought to find out about its food. Learning about American food can give us a real taste of American culture.
  "你吃什么就成为什么样子"营养专家经常使用这句话来倡导更好的饮食习惯,入嘴的东西确实成为我们的一部分.但我们也可以从另一个角度来看这句话,我们所吃的反映出我们自己--不论就人或文化而言.你想了解另一种文化吗?那么你应该去认识他们的食物.认识美国食物可以让我们得知美国文化的精髓。
  What is "American food"? At first you might think the answer is easy as pie. To many people, American food means hamburgers, hot dogs, fried chicken and pizza. If you have a "sweet tooth," you might even think of apple pie or chocolate chip cookies. It's true that Americans do eat those things. But are those the only kind of vittles you can find in America?
  何谓「美式食物」?乍听之下你可能认为答案容易得很。对许多人而言,美式食物就是汉堡、热狗、炸鸡和披萨。如果你是好吃甜食的人,你可能会想到苹果派或巧克力片饼干。美国人确实吃这些东西,但这些就是你在美国唯一找得到的食物吗?
  Except for Thanksgiving turkey, it's hard to find a typically "American" food. The United States is a land of immigrants. So Americans eat food from many different countries. When people move to America, they bring their cooking styles with them. That's why you can find almost every kind of ethnic food in America. In some cases, Americans have adopted foods from other countries as favorites. Americans love Italian pizza, Mexican tacos and Chinese egg rolls. But the American version doesn't taste quite like the original!
  除了感恩节火鸡以外,挺难找到典型的美国食物。美国是个移民之地,所以美国人吃的食物来自许多不同的国家,当人们移居美国,他们也将自己的烹调带了进来。那也就是为什么在美国你几乎可以看到所有不同民族的食物。在某些情况中,美国人把外国的食物视为最爱。美国人喜爱意大利的披萨,墨西哥的玉米饼和中国的春卷,但是这些东西的美国版味道却不很道地!
  As with any large country, the U.S.A has several distinct regions. Each region boasts its own special style of food. Visit the South and enjoy country-style cooking. Journey through Louisiana for some spicy Cajun cuisine. Take a trip to New England and sample savory seafood dishes. Travel through the Midwest, "the breadbasket of the nation," for delicious baked goods. Cruise over to the Southwest and try some tasty Tex-Mex treats. Finish your food tour in the Pacific Northwest with some gourmet coffee.
  和许多大国一样,美国有数个截然不同的地区,每个地区都以自己特有的食物夸口。走访美国南部享受乡村式的烹调;到路易斯安纳州品尝辛辣的凯郡式料理;走一趟新英格兰试尝它美味的海鲜;再到中西部「美国的面包之乡」品尝可口的烘培食品;乘船游览至西南部尝试一些好吃的墨式德州小吃,最后到太平洋西北岸,啜饮美食家的咖啡,作为美食之旅的句点。
  Americans living at a fast pace often just "grab a quick bite." Fast food restaurants offer people on the run everything from fried chicken to fried rice. Microwave dinners and instant foods make cooking at home a snap. Of course, one of the most common quick American meals is a sandwich. If it can fit between two slices of bread, Americans probably make a sandwich out of it. Peanut butter and jelly is an all-time American favorite.
  生活在快速步调之下的美国人通常只能「很快地吃几口」。快餐店提供赶时间的人各种食物,从炸鸡到炒饭,应有尽有。微波炉晚餐和实时餐点使得在家烧饭省事又快速。当然,最平常的美式速餐之一就是三明治。任何能夹在两片土司中间的东西,美国人就可以把它作成一份三明治,花生酱和果酱更是一直都深受美国人的喜爱。
  Americans on the go also tend to eat a lot of "junk food." Potato chips, candy bars, soft drinks and other goodies are popular treats. Many people eat too many of these unhealthy snacks. But others opt for more healthy eating habits. Some even go "all natural." They refuse to eat any food prepared with chemicals or additives.
  忙碌的美国人也趋向于吃一大堆「垃圾食物」。洋芋片、糖果、汽水和其它好吃的东西都颇受欢迎。许多人吃了太多这类不健康的零嘴,但是其它人则选择较健康的饮食习惯,有些人甚至选择「全天然」的食物,他们拒绝吃任何有化学制品或添加物的食物。
  American culture is a good illustration of the saying "you are what you eat." Americans represent a wide range of backgrounds and ways of thinking. The variety of foods enjoyed in the U.S. reflects the diversity of personal tastes. The food may be international or regional. Sometimes it's fast, and sometimes it's not so fast. It might be junk food, or maybe it's natural food. In any case, the style is all-American.
  美国文化是「你吃什么就成为什么样子」这句话的好写照。美国人代表了范围广泛的背景和想法。在美国可享受到的各式食物正反映出个人品味的多样化。这食物可能是国际性也可能是地区性的;有时是快餐,有时也不见得;它可能是垃圾食物,也可能是天然食品。然而无论如何,它们都是美式的。




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作者:Leo_D2012 时间:2012-09-13 11:26:00
  美国风情

  Home 美国人的家
  Home. Few words in the English language have such a special meaning. Home is a place where you can relax, kick back and just be yourself. Just about everyone has a strong opinion of what makes a house a home. And for most people in America, home should be, above all, comfortable.
  家,在英文中没有几个字有这样特别的意义。家是一个你可以放松、只要做你自己的地方。大概每个人对于如何把一间屋子变成一个家都非常有主见。对大多数的美国人来说,家最重要的应该是舒适。
  Americans like their homes to reflect their personal tastes. Many do-it-yourselfers enjoy fixing up their house and making it more "livable." They often try to create a cozy atmosphere so that when they're at home, they'll really feel "at home." Sofas and lounge chairs may be heavily padded and arranged in groupings conducive to relaxed conversation. The bathroom even receives special attention. Carpeted floors, scented soaps, colorful wallpaper and decorative curtains adorn the "comfort room" in many homes. And on average, Americans have more bathrooms than any other people in the world.
  美国人喜欢让家反映出他们个人的品味。许多喜欢自己动手做的人沉醉于修补他们的房子并让它更「适于居住」。他们常试着营造一个温暖而舒适的气氛,这样当他们待在家时,会真的感觉到「毫无拘束」。沙发及安乐椅可能会被铺上厚厚的垫子,并运用不同空间组合的摆设,让坐的人可以轻松的谈话。甚至连浴室也颇费心思:铺有地毯的地板、香气四溢的肥皂、彩色的壁纸及装饰窗帘,如此就打扮出了许多家庭的「舒服之地」。平均来说,美国人拥有的浴室比世界上其它的人都多。
  Lisa Marie Odegard, an interior designer in Bozeman, Montana, comments that "a home is a haven. People want an open, easy feeling to make their homes comfortable." For that reason, many new homes now have big, open kitchens and vaulted ceilings.
  蒙大拿州柏斯曼的一位室内设计师丽莎?区迪嘉谈到:「家是一个避难所。人们想要一个开放、轻松的感觉来让他们的家变得很舒适。」因为这个原因,现在许多新房子都有大而开放的厨房以及拱形的屋顶。
  Americans try to make the most of their space, too. The majority of homes have built-in closets and shelves, and people spare no pains to add dressers, filing cabinets and closet organizers to maximize their storage space. Although keeping the house neat is often a constant battle, Americans feel it's a battle worth fighting.
  美国人也试着将空间做最佳的利用。大多数的家庭都有壁橱以及架子,人们也不辞辛劳的添加橱柜、文件柜以及壁柜分隔架来加大储藏空间。虽然让房子维持整洁像是一场永无止尽的长期战役,美国人觉得这是一个值得打下去的战役。
  People in America keep an eye on the latest trends in interior design. In the 80s, the "country" look dominated the home decorating scene. Rustic furniture and shelves full of old-fashioned knick-knacks created a homey atmosphere reminiscent of rural America several generations back. The 90s have brought in another longing for the past: the retro 50s and 60s look--plain and simple furniture with square backs and arms and block-style legs.
  美国人也会注意室内设计的最新时尚。八○年代,「乡村」风貌主导了家庭装潢;摆满旧式风格的小摆设的质朴家俱及架子,创造出一种会令人想起几世代以前以农业为主的美国之家庭气氛。九○年代又带入另一个怀旧情愫:回溯到五○及六○年代风貌--有四方形靠背、把手以及有方正桌脚的朴素、简单的家俱。
  Some parts of the country have their own regional preferences. In the western United States, homeowners favor the Navajo Indian style of the Southwest or the cowboy look. In contrast, Easterners prefer French Country or more "fussy" styles.
  国内某些地方的人们有他们自己地区性的偏好。在美国西部,屋主们喜欢西南部印地安拿佛和族或是牛仔式的风格。相对的,东部人喜欢法国乡村或是更漂亮的形式。
  With all this attention to their homes, you would think Americans place a high premium on housekeeping. In fact, however, keeping house doesn't receive as much attention as it used to. Why? The fast-paced lifestyles of the 90s allow little spare time for dusting, vacuuming and scrubbing the tub. Ironically, however, even though more and more women work outside the home, women still do twice as much house work as men. Modern conve-niences like the washing machine, the vacuum cleaner, and the dishwasher have taken some of the drudgery out of household chores. But in general, Americans these days take their cue from books like How to Avoid Housework.
  花了这么多心思在他们的家,你大概会认为美国人非常重视家庭的打理与清洁,但是事实上,整理家务已不像以前一样受重视。为什么?九○年代步调快速的生活方式几乎没有留什么时间撢灰尘、吸尘以及刷洗浴缸。然而,讽刺的是,即使越来越多的妇女在外工作,她们还是比男人多做两倍的家务。虽然像是洗衣机、吸尘器和洗碗机等现代家电已代为处理家事中一些乏味、辛苦的工作。但一般而言,美国人今天已会向「如何避免家务」这类的书来求救。
  As a result, you might think American homes of the 90s are less than spotless. Witness the fact that sales of household cleaning products have declined in recent years. Besides that, Americans seem to be less persnickety about their housecleaning--especially in areas that nobody sees. Vacuum under the sofa? Dust the baseboards? Are you kidding? Ironically, though, American women seem quite satisfied with their housekeeping, according to a national survey conducted in 1995-96. Besides that, people are designing their homes with low-maintenance features--tile in bathrooms and kitchens as well as marble on countertops--to cut down on the need for frequent cleaning. Even so, more and more people are hiring outside help to clean their houses. A Roper poll found that one in six Americans hired cleaning help last year, up from one in 10 in 1986. One professional housecleaning service, Merry Maids, has grown to over 800 franchises in recent years.
  因此,你可能会认为九○年代的美国家庭大概不是一尘不染。由家用清洁产品的销售量在近几年下降便可见一般。此外,美国人似乎对于家庭的清洁比较不那么吹毛求疵了--特别是对那些没有人看到的地方。吸沙发下的灰尘?撢踢脚板?你开玩笑?但可笑的是,根据一九九五/六年做的一项全国性调查,美国妇女似乎对他们的家务整理挺满意。除此之外,人们以较不需要时时清洁的材料来设计他们的家--在浴室及厨房贴磁砖以及做大理石的台面--减少打扫的次数。即使如此,越来越多的人雇用外人协助清理屋子。一项洛普民意调查发现,去年有六分之一的美国雇用清洁服务,较一九八六年的十分之一比率上升许多。一个专业性的家务清理服务「快乐女佣公司」在最近几年已成长到有八百多家的连锁店。
  In a pre-Revolutionary War speech in 1761, James Otis made the famous remark that "a man's home is his castle." Americans like their castle to be as comfortable as possible. They would like to have a home they can be proud of, a place they can call their own. Not everyone's home looks like a castle, but "be it ever so humble, there's no place like home.
  在一七六一年独立战争前的一次演说中,詹姆士。欧提斯留下了一句名言--「男人的家是他的城堡」。美国人喜欢他们的城堡能够尽可能的舒适,他们都想要有一个引以为荣的家,一个可以属于他们自己的地方。并不是每个人的家都看起来像是一座城堡,但是「即使是非常简陋,但没有一个地方可以比得上家」。
作者:Leo_D2012 时间:2012-09-17 17:27:00
  Pets 美国宠物.
  Americans love pets. And it's not just puppy love, either. Many pet owners treat their furry friends as part of the family. Sometimes they spice up their pets' lives with entertaining videos and amusing toys. If they have an eye for fashion, pet owners can dress their pets in stylish clothes. For special occasions, they can use canine perfume to make their dogs smell, well, less beastly. You might say Americans treat their pets like they treat their children-sometimes even better.
  美国人很爱宠物,而且这不只是一种不成熟、短暂的爱。很多宠物的主人把这些毛茸茸的朋友当作家庭的一部分,有时候还为宠物准备娱乐用的录像带和玩具来增添牠们生活的乐趣,如果宠物的主人具有流行的眼光,还会让他们的宠物穿上时髦的衣服,在特殊的场合里,甚至为宠物喷上狗儿专用的香水,让牠们味道好闻一点,减少一些动物身上的味道。你也可以说,美国人待他们的宠物如同待他们的孩子一样--有时甚至更好。
  In America, there are more households with pets than those with children. At least 43 percent of U.S. homes have pets of some sort. Exotic creatures, such as monkeys, snakes and even wolves, find a home with some Americans. More common pets include tropical fish, mice and birds. But the all-time favorites are cats and dogs, even at the White House. The Clintons' cat, Socks, has replaced the Bushes' dog, Millie, as reigning First Pet. Americans sometimes have strong feelings about whether dogs or cats make better pets. "Dog people" and "cat people" often enjoy friendly rivalries.
  在美国,有宠物的家庭比有孩子的家庭还多。至少百分之四十三的美国家庭有宠物,有些美国家庭养一些外国品种的动物,例如猴子、蛇、甚至狼;比较常见的宠物有热带鱼、老鼠、和鸟。不过,一直广受欢迎的是猫和狗,连白宫也不例外。柯林顿总统的猫--袜子,已经取代了布什的狗--米利,成为神气的「第一宠物」。美国人有时候很在乎到底最好的宠物是猫还是狗,「爱狗的人」和「爱猫的人」喜欢开玩笑地彼此争辩。
  Leading a dog's life in America isn't such a bad thing. Many grocery stores sell gourmet pet foods to owners eager to please their pets. In Houston, Texas, dogs can have their dinner delivered to their homes, just like pizza. Well-to-do canines can attend doggy daycare centers while their owners work. Pets can even accompany their owners on vacation. Fancy hotels are beginning to accommodate both man and beast. Furry guests at Four Seasons Hotels can enjoy gourmet meals served on fine china and sleep in soft beds.
  在美国,狗所过的生活并不坏,很多杂货店都卖有宠物美食,让主人可以讨好他们的宠物。在德州的休斯敦市,狗儿还能享用专程送到家的晚餐,就跟披萨一样。家境富裕的狗儿在主人上班的时候可以去狗儿托育中心。宠物甚至可以和牠们的主人一同去度假,高级饭店已经开始可以同时留宿人和宠物,这些毛茸茸的客人在四季饭店可以享用以精致瓷器盛装的美食,并在柔软的床上睡觉。
  Beneath the fluffy luxuries, there lies a basic American belief: Pets have a right to be treated well. At least 75 animal welfare organizations exist in America. These provide care and adoption services for homeless and abused animals. Veterinarians can give animals an incredible level of medical careNfor an incredible price. To pay for the high-tech health care, people can buy health insurance for their pets. And when it's time to say good-bye, owners can bury their pets in a respectable pet cemetery.
  在舒适奢华的享受之下,其实存在着美国人的一种基本信念:宠物有受到妥善对待的权利。美国至少有七十五个动物福利组织,他们为流浪动物及被虐待动物提供照顾与领养的服务。兽医能提供给动物极好的医疗照顾--价格也极昂贵,若为了负担更先进的健康医疗照顾,人们可以为他们的宠物买健康保险。如果和宠物道别的时机到了,主人们可以为宠物买一块体面的墓地。
  The average American enjoys having pets around, and for good reason. Researchers have discovered that interacting with animals lowers a person's blood pressure. Dogs can offer protection from burglars and unwelcome visitors. Cats can help rid the home of unwanted pests. Little creatures of all shapes and sizes can provide companionship and love. In many cases, having a pet prepares a young couple for the responsibilities of parenthood. Pets even encourage social relationships: They give their owners an appearance of friendliness, and they provide a good topic of conversation.
  美国人一般都喜欢有宠物为伴,这是有原因的。研究人员发现,与动物为伍能够降低人的血压。狗能防止小偷及不受欢迎的访客。猫能帮忙清除家里讨人厌的害虫和有害的小动物。任何种类及大小的小宠物都能带给人们相伴与爱的感觉。很多时候,拥有一只宠物能帮助年轻夫妻做为人父母责任的准备。宠物甚至有助于人际关系:它们使主人们看起来更友善,并且也带给人们一个交谈的好话题。
  Pets are as basic to American culture as hot dogs or apple pie. To Americans, pets are not just property, but a part of the family. After all, pets are people, too.
  宠物是美国文化中很基本的一部分,就如热狗和苹果派一样。对美国人而言,宠物不仅仅是他们所拥有的一样东西而已,它是家庭的一部分。毕竟,宠物也是「人」啊!
作者:Leo_D2012 时间:2012-09-19 17:49:00
  美国网购比国内发达,网购比local购物的优点体现在以下几方面:1)方便!在家点点鼠标,过几天货物就送到家门口;2)可以比较不同的价格,找到哪个地方买最便宜!美国各家店同一商品卖的价钱相差很大,local商家也是; 3)可以参考别人的review!这样避免买到差的东西;4)避税!虽然很多网店也要收税,但很多网购对大部分州是免税的。而local商店基本都消费税,除非你生活在不要消费税的州(美国有2-3个州是不要消费税的)

  下面来说说如何省钱吧!
  1. 比较价格:就是某一商品在哪家网站买比较便宜,比较好的网站有
  2.折扣类网站:这类网站发布打折商品的信息。而且很多短时间折扣(limited offer)都是在这类网站上发布。这也是最能找到便宜商品的最直接的方法: 我用下来比较好的有dealsea.com和slickdeals.net,信息少而精
  3.善用Cashback在美国网购有两种cash back
  一种是网站返现类,这类网站跟商家有协议,如果你通过这个网站的链接到某一商家买东西,那么商家会给该网站回扣,而该网站再返回部分回扣给你(按你的消费额算)。
  这类网站中我用的最好的是 ebates.com,免费加入并赠送5$. 其最大的好处会是定时给你寄支票。你只要在网购的时候通过ebates.com的链接过去,其他跟平时网购一样。但过一段时间你就会有意外惊喜(ebates给你寄现金支票).
  比如你想在officedepot买一样东西,先登录ebates.com,然后点击“shop all stores”, 找到”officedepot”你可以看到有2%的回扣,点击这个链接就会到officedepot的网站,然后按正常步骤买东西就行了。但你所有的消费ebates.com会返回给你2%的现金(支票形式寄到你填的地址)。
  另一种是信用卡返现类,很多信用卡可以有cashback,一般最少1%。这个跟国内现在信用卡消费积分然后换礼品类似。美国的信用卡更实惠,直接给现金回扣.
  4. 利用PRICEMATCH
  Price match 就是很多商家保证自己的价格是同类竞争者中最低的,一般顾客找到一个更低的价格,商家除了以那个低价卖给你外,还再降一点价以示奖励。所以你看到了一个便宜的东西,可以到商家的竞争对手那里看看,要求PRICE MATCH.
  可是如何知道你买的东西降价了呢,总不能每天都去看一遍,有一些工具可以使用,基本上是只要输入产品的link,asin,和你的email,当价格发生变化了,就发email给你通知。这种类型的网站有很多,比如http://www.priceprotectr.com/,
作者:Leo_D2012 时间:2012-09-20 11:17:00
  美国风情

  pRaising Children 美式教养观
  The job of raising children is a tough one. Children don't come with an instruction manual. And each child is different. So parents sometimes pull their hair out in frustration, not knowing what to do. But in raising children-as in all of life-what we do is influenced by our culture. Naturally then, American parents teach their children basic American values.
  养育孩子是件伤脑筋的差事,孩子们并不是生下来就附有说明书的,而每个孩子又都不尽相同,所以有时候父母们真是挫折地扯光了头发,还不知该怎幺办。然而以教养孩子而言,就像生活中所有的事一样,我们的行为都受文化的影响,因此,美国父母很自然地会教导他们的孩子基本的美国价值观。
  To Americans, the goal of parents is to help children stand on their own two feet. From infancy, each child may get his or her own room. As children grow, they gain more freedom to make their own choices. Teenagers choose their own forms of entertainment, as well as the friends to share them with. When they reach young adulthood, they choose their own careers and marriage partners. Of course, many young adults still seek their parents' advice and approval for the choices they make. But once they "leave the nest" at around 18 to 21 years old, they want to be on their own, not "tied to their mother's apron strings."
  对美国人而言,教养的目标在于帮助孩子们自立更生。从婴幼儿期开始,每一个孩子都可能拥有自己的房间;随着孩子的成长,他们有更多机会自己作决定;青少年们选择自己喜欢的娱乐方式,以及跟什幺样的朋友一起玩;当他们进入了青年期之后,他们选择自己的事业和结婚伴侣。当然,很多的年轻人在作选择时,还是会寻求父母的忠告和赞同,但是当他们一旦在十八到二十一岁左右「离了巢」之后,就希望能够独立,不再是个离不开***孩子了。
  The relationship between parents and children in America is very informal. American parents try to treat their children as individuals-not as extensions of themselves. They allow them to fulfill their own dreams. Americans praise and encourage their children to give them the confidence to succeed. When children become adults, their relationship with their parents becomes more like a friendship among equals. But contrary to popular belief, most adult Americans don't make their parents pay for room and board when they come to visit. Even as adults, they respect and honor their parents.
  在美国,亲子之间的关系不是那么地严肃,美国父母们试着将孩子视为个体,而不是他们自我的延伸,他们允许孩子去实现自己的梦想。美国人会赞美并鼓励孩子以给予他们成功的信心。当孩子长大成人之后,亲子之间的关系会更像地位平等的朋友,可是与大家一向所以为的恰好相反,当父母来访时,大部份的美国成年人并不会要求父母付食宿费,因为就算已经成年,他们还是很敬重父母的。
  Most young couples with children struggle with the issue of childcare. Mothers have traditionally stayed home with their children. In recent years, though, a growing trend is to put preschoolers in a day care center so Mom can work. Many Americans have strong feelings about which type of arrangement is best. Some argue that attending a day care center can be a positive experience for children. Others insist that mothers are the best caregivers for children. A number of women are now leaving the work force to become full-time homemakers.
  大部份有孩子的年轻夫妻们都为了养育孩子的问题而大伤脑筋。传统上,母亲们会和孩子待在家里,但是近几年来,把孩子放在幼儿园好让妈妈去工作的趋势渐长。对于哪一种安排才是最好的,许多美国人都有自己强烈的主张,有些人认为进幼儿园对孩子而言是很正向的经历,另一群人则坚持母亲是照顾孩子的最佳人选,许多的妇女现在也离开工作市场成为全职的家庭主妇。母来访时,大部份的美国成年人并不会要求父母付食宿费,因为就算已经成年,他们还是很敬重父母的。
  Disciplining children is another area that American parents have differing opinions about. Many parents feel that an old-fashioned spanking helps youngsters learn what "No!" means. Others prefer alternate forms of discipline. For example, "time outs" have become popular in recent years. Children in "time out" have to sit in a corner or by a wall. They can get up only when they are ready to act nicely. Older children and teenagers who break the rules may be grounded, or not allowed to go out with friends. Some of their privileges at home-like TV or telephone use-may also be taken away for a while. Although discipline isn't fun for parents or children, it's a necessary part of training.
  训诫孩子是另一项引起美国父母们争议的议题。许多父母觉得老式的责打能够帮助年幼的孩子明白:父母说「不」就绝对禁止去做,然而某些人则较赞同其它形式的训诫方式。例如:「隔离法」即是近年来颇被接受的方式,被隔离的孩子必须坐在墙角或是墙边,除非他们肯乖一点才可以起来;年纪稍大的孩子或是青少年若是违反规定,则可能受到被迫停止某项权益或是不准和朋友出去的处罚,而他们在家中的某些特权,像是看电视或是打电话,也会被取消一段时间。虽然处罚对于亲子双方都不是什么有趣的事,但是它仍是训诫孩子时必要的一部份。
  Being a parent is a tall order. It takes patience, love, wisdom, courage and a good sense of humor to raise children (and not lose your sanity). Some people are just deciding not to have children at all, since they're not sure it's worth it. But raising children means training the next generation and preserving our culture. What could be worth more than that?
  担任亲职是必须付出极大代价的,教养孩子需要付出耐心、爱心、智能、勇气以及高度的幽默感(同时不失去你明智的判断力)。有些人根本就决定不生孩子,因为他们不确定这样的付出值不值得,但是养育孩子意味着训练下一代并且保留我们的文化,又有什么会比这更有价值呢?



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作者:jskjfllo 时间:2012-09-20 16:24:00
  美国还是个不错的地方的
作者:晴暖莎梦 时间:2012-09-21 02:32:00
  木钱木语言能力木谋生能力 。。肿么个移民法?
作者:Leo_D2012 时间:2012-09-24 10:58:00
  @晴暖莎梦 2012-9-21 2:32:00
  木钱木语言能力木谋生能力 。。肿么个移民法?
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  也可以考虑去做技术移民 如果说有什么技术的话 可以参照下 我们公司也有开办瑞典的技术移民 可以考虑下
作者:Leo_D2012 时间:2012-09-24 10:59:00
  @jskjfllo 2012-9-20 16:24:00
  美国还是个不错的地方的
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  相对于这么多的移民国家 美国 加拿大这两个地方 还是相对的有很多人想去 不仅仅是福利待遇好 而且的话 拿到的都是全家的绿卡 都是一步到位的 像欧洲都是需要居住时间的要求才能拿到永久居留签证
作者:Leo_D2012 时间:2012-09-25 17:07:00
  EB-5简介
  美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别,简称“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)。此类签证从1991 年起实行,美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案 (Regional Center Pilot Program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”;投资资金也从原来的100万美元减少至50万美元。使EB-5 成为美国所有美国移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

  EB-5申请条件
  根据EB-5签证规则,可以依据以下任一项而取得美国投资移民EB-5资格:
  1)申请人年满21周岁;
  2)申请人无犯罪记录;
  3)在美国任何地方投资一百万美元,并至少创造十个就业机会;
  4)在国家认可的低就业地区投资五十万美元,并至少创造十个就业机会;
  5)在经政府批准的“区域中心”投资五十万美元,并直接或间接创造十个就业机会

  EB-5项目优势
  1、申请人仅需要证明个人资金的合法来源,不受语言、学历、年龄、商业背景的限制;
  2、能在较短时间内取得美国绿卡,可自由进出美国,不受移民监限制,不影响在中国的正常生意和生活无需坐移民监;
  3、不需自己创业,不必亲自参与经营及管理。不需直接雇用10名员工,可以间接雇佣;
  4、配偶与21岁以下子女均可同时获得美国绿卡,并享受与美国公民同等的福利;
  5、对于申请者而言,无定居地点要求,可以自由出入美国和加拿大等世界大多数发达国家,有助于申请人把生意拓展到美国以及全世界;
  6、对于申请者的子女而言,可以享受美国免费基础教育,能优先进入美国众多优秀学府。入读哈佛、耶鲁等名校的概率从3%-5%上升到95%- 97%,同时可选择在美国或世界其他国家工作;
  7、美国的社会安全福利制度也较为全面完善,包括医疗服务、退休人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收入家庭子女的津贴、对失业者的工作训练补助及学童营养等。
  8、五年后可以选择申请成为美国公民。美国护照享有全世界一百多个国家免签。
作者:Leo_D2012 时间:2012-10-10 16:22:00
  近日,随着美国EB-5法案顺利延续3年的好消息传来,使得本就火热的美国投资移民愈加的受到移民申请人的追捧。迈斯林集团CEO李旭先生就目前EB-5法案下如何挑选低风险、如何投资加盟一个美国的著名连锁来实现移民等问题,进行了专业分析:
  最近美国众议院批准美国eb-5移民计划再延3年,对那些急切地希望从中国拿到投资的美国人来说,无疑是一剂强心针,可以肯定,现在已经“乱花渐欲迷人眼”的eb-5项目中还会增加更多的“奇葩”。
  
  锁定50万或者100万美金的投资加上几万美金的费用,对想拿美国绿卡的家庭来说,也算是物有所值。困扰大家最主要的还是到底能不能拿到绿卡,锁定的投资会不会打了水漂。
  投资人对eb-5市场上绝大多数项目都没有什么分析能力,甚至连判断基本事实与推广商介绍是否一致的能力都没有。不用说投资人,就连移民中介公司都在抱怨无力对eb-5项目深入调查和分析,几百万、几千万、甚至上亿美金的投资就这么稀里糊涂地到了别人的腰包。精明的投资人当然不会看不懂这些浅显的道理,但明白有风险又能如何,市场的项目全都是这样的,为了美国绿卡,他们也只好如此了。
  所以,几年来一直有人问我同一个问题,能不能投资加盟一个美国的著名连锁来实现移民,例如麦当劳。与那些雾里看花的投资项目相比,这种投资股权清晰,就业计算简单,经营风险可控,合作伙伴可靠,资产价值易评估,进则投资收益和绿卡“鱼”与“熊掌”兼得,退则至少保证在美国有一个正经的生意,是经营,是转让可攻可守。投资人安全,中介公司也赚钱,这种双赢的好办法难道就没有人想到过吗?
  非也!加盟连锁好是好,但大多数你叫得出名字的美国餐饮连锁都有严格的制度,有几关是不易过的。

  第一关 投资加盟资格关。
  大多数你叫得出名字的美国餐饮连锁都有严格的制度审查投资人,以麦当劳为例,美国居民就是先决条件之一,申请人连绿卡都没有,按照一般规则,自然也就没有投资资格。所以,第一关要先和麦当劳的美国总部协商,允许外国申请人投资开店。如果你知道有多少投资人和金融机构在排队等着投资,你就知道这一关的难度有多大了。

  第二关 经营资格关。
  有了投资资格只是一个开始,接下来投资人要提出一个具有被连锁机构认证有经营资格的人,通常这种认证要经过连锁机构安排的为期几个月的培训和考试,在美国,通常是投资人本人或者其团队具有这样的资格,对中国投资人来说,这一关不仅不好过,可能还要有费用产生。

  第三关 选址关。
  一个合格的投资人加上一个合格的经营人就有了申请开店的资格,当然要有具体的地址,这一过程可能要3-9个月的时间,问题也就来了,对投资人来说,在申请期间,这个可能的经营地点是买下来还是租下来呢,万一要是不合格,这个损失可是要自己承担的,即便合格了,由此产生的费用可能也不在投资人的预算之中。
  三关过后,投资人终于可以开始申请绿卡了,但对移民中介机构来说,恶梦才刚刚开始,因为这只是一个店面,只解决了1、2个投资人家庭而已,同样的工作量放在其它项目上,几十、上百的案子都完成了,实在没有勇气再做下一个案子了。
作者:Leo_D2012 时间:2012-10-11 16:38:00
  美国永久居民卡(United States Permanent Resident Card),亦称作绿卡(green card),是用于证明外国人在美利坚合众国境内拥有永久居民身份的一种身份证。“获得绿卡”则用于指称成为永久居民的移民过程。绿卡持有者的合法永久居留权是由官方授予的移民福利,其中包括有条件地在美国居留与获取工作的许可。持有者必须保持他的永久居民身份,如果该身份所需的某个条件不再满足时,持有者将可能失掉该身份。

  在美国,美国公民身份较之永久居民有以下一些好处:
  1. 公民护照比绿卡好用。由于美国与很多国家有互免签证的协议,持有美国护照到其它国家旅游更加方便,而且会获得当地国和使领馆更多的保护。当然,这种情况在阿拉伯某些地方会适得其反。

  2. 美国公民成年后可以为父母,兄弟姐妹申请移民;而永久居民就不行。

  3.美国公民享受更充分的政治权利和人身保障。公民一辈子住在海外,也不会失去身份。但绿卡人士,就不宜海外居留太长,一般不要超过一两年,否则永久居民身份可能要失去。公民即使犯罪违法也不会被递解出境,但绿卡持有者无此豁免。

  4.美国公民在申请养老金、救济金、其它社会福利条件方面更有利。绿卡持有者离境超过六个月,养老金就可能被止付。被递解出境,养老金就会被取消。美国公民无此担心。

  5.美国公民的就业机会更多。许多敏感部门和关键职位,如官方军务,国防外交,高科技和核心实验室,严格限于公民。像监狱看守,巡逻警察一类低职务也是公民优先。

  6.美国移民法的程序,永久居民一般要在持有绿卡5年后可以申请归化入籍为美国公民。如果是美国公民的配偶,持有绿卡3年并维持婚姻关系可申请归化入籍。

  7.申请归化入籍的个人必须提供持续居住美国且在持合法居民身份的5年内至少住满2年半的证据,若在美国境外居住满一年以上则不符合持续居住的规定。申请人同时也要表明自己有良好的道德质量,任何造假的记录都有可能导致丧失归化入籍的资格。

  8.归化入籍时,申请人必须宣誓放弃对原属国家的一切效忠行为;支持和捍卫美国宪法和法律;宣誓效忠美国;需要时积极服务于美国。同时,公民也有义务担任陪审团员,进行登记、表决和其它服务。



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作者:Leo_D2012 时间:2012-10-12 15:09:00
  据美国中文网9月20日报道,美国联邦商务部19日公布数据,国际游客的花费在今年7月比去年同期增长3%,达到137亿美元;截至今年9月,国际游客花费达到954亿美元,比去年同期增长超过9%。在国际游客中,来自中国的游客增长趋势明显,签证申请猛增48%。
  据美国商务部报告,至2012年底,美国将在中国增加超过50名签证官职位。
  报道称,签证官员的增加是顺应快速增长的游客签证需求。数据显示,赴美短期商务和旅游的全球签证在今年上半年比去年同期增长24%,中国游客的签证申请增长48%。按此势头,中国的相关签证申请将在2016年预计增长198%。
  报告还指出,美国在中国的使领馆预计每个签证窗口每年面试3万名申请人。今年计划在北京、上海、广州和成都增加48个额外签证窗口,而驻武汉总领事馆预计于2014年竣工并开放签证服务。
  根据报告,美国在中国的使领馆还采取了创新的管理和提高效率的举措,包括用先进的管理模式来培训当地员工;在沈阳还使用将非移民签证打印和邮寄一体化系统;在上海和广州则采用国际ISO9000标准将任务量流水化作业。
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