快捷酒店投资的回报怎么样

楼主:江湖一盏灯1962 时间:2013-01-03 14:34:21 点击:42512 回复:71
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  本人经常外出,看见现在的快捷酒店生意都很好,还经常满房,本人不懂酒店经营生意,就看了个表面现象,很想和朋友合开一家这样的快捷酒店,网上查询了下,加盟连锁的都需要250万(100间房规模)但不知道期内幕如何,加盟方式已很多,有的连锁品牌还承诺三年回本,投资额已不是小数,所以请各位真实经营管理过宾馆酒店的高人指教下现在的酒店业怎么样,这样的投资风险到底有多大,用什么方式找店面,找什么样品牌加盟合适。先谢谢啦!

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作者:要啥自行车2013 时间:2013-01-04 12:36:00
  我做了好久了,几年前这个行业利润很高的,现在一般了,除非你有好的店面,物业费也很低,现在各种成本高,而且一二线城市的商场已经接近饱和,还是慎重吧。
楼主江湖一盏灯1962 时间:2013-01-06 17:21:00
  非常感谢你的忠告!朋友!话不多但我已理解其中关键
作者:Bokee1 时间:2013-01-07 00:27:00
  @江湖一盏灯1962 2楼
  非常感谢你的忠告!朋友!话不多但我已理解其中关键
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  我目前的酒店回报率大约是40%左右,还算可以。我是在桂林。
我要评论
作者:gzgiven 时间:2013-01-07 16:56:00
作者:要啥自行车2013 时间:2013-01-09 22:21:00
  @江湖一盏灯1962 2楼
  非常感谢你的忠告!朋友!话不多但我已理解其中关键
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  我把我工作的店的情况告诉你,我06年进入经济酒店,那个店那时候时候120间房的房租成本是70万每年(不算装修,但也相当便宜了),平均房价180左右,平均年出租率95%以上、那几年简直是闭着眼也能收钱,现在房租成本翻了一倍多,方圆3公里以内同档次的经济酒店由当时的一家变成现在的8家。现在那个店基本不赚钱了,生意惨淡,当然,成本早已收回了。
作者:夏単 时间:2013-01-09 22:27:00
  长期回报.选好地址挺好.
  
作者:房观里面欢乐多 时间:2013-01-11 14:52:00
  我最近也在考虑做快捷,大家一起研究研究
  
作者:十六月亮3 时间:2013-01-12 10:30:00
  1、定位(位置、人群、房间数、风格。。。)
  2、营销
  3、保证出租率95%以上
  4、人房比控,平均房价

楼主江湖一盏灯1962 时间:2013-01-13 11:27:00
  @房观里面欢乐多 7楼
  我最近也在考虑做快捷,大家一起研究研究

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  谢谢你!我这久已是在做这方面的调查研究,现在的情况我是想找有房的人合作要好些,压力会少点,现在的房租价和地理位置成正比,纯租房做的话成本降不下来,风险就很大了。
作者:ld676765915 时间:2013-12-18 10:55:00
  楼主你好,我是今年进入酒店行业的,目前是在酒店设计公司里面做事。虽然对酒店不是很了解,但也知道一些。如若需要酒店设计服务,可以了解下广州雷格设计,与广州的广家连锁酒店合作过多次,对于连锁酒店比较有经验。希望下面的东西对楼主有帮助。

  这是一些关于连锁酒店的文章

  当下,没有富丽堂皇的厅堂,豪华的客房和酒吧,装修简朴的经济型酒店却吸引了众多的商务旅游的中外客人。类似于“城市客栈”的经济酒店越来越多,以适应经济发展和大众旅游业的需要,已成为酒店也整体格局的重要业态之一。

  根据法国CDC公司的调查结果显示,目前全球各类连锁酒店所占的比重分别是:豪华型5%,高档型30%,中档37%,经济型20%,适用型8%。虽然经济型和适用性的酒店仅占28%,但是其经济连锁型酒店依然发展潜力巨大。

  对于酒店的成功来说,酒店设计在其中可以发挥不小的作用,然而酒店设计依然需要根据不同的酒店类型去确定其设计方案。对于经济连锁型酒店来说,酒店设计的温馨、干净、舒适是最重要的,而不是需要去追求豪华感。目前在中国来说,对于经济连锁型酒店的发展,7天、如家、汉庭等都是非常不错的案例,在广州,也存在广家这类酒店连锁管理公司。

  相对于高档酒店来说,经济连锁酒店以民营居多,经营效率比较高,投资风险却相对较低,因此经济型酒店拥有更大的发展前景。

  经济型酒店的功能要简单得多,主要满足客房和早餐两项服务,也被称之为“B&B”(bed and breakfast)酒店,甚至只满足住宿要求。

  经济型酒店以客房为主要经营项目,客房面积要占总建筑面积的70%~80%,只要有门厅(称不上大堂),一个餐厅,连小商品店也可合并在前台的服务项目中。

  经济型酒店并不希望客人在酒店公共区域里较长时间停留,以尽量减少酒店的公共部分,餐饮、健身和娱乐等设施基本上不予配置,这样才能降低投入和运用成本,房价才能降下来。

  为此,酒店最好位于商业街市区域内,在300~500m的范围内,有客人举歩可达的餐饮、便民店、商场和娱乐设施,以及城市公交站,以作为酒店功能的社会配套和补充。

  经济型酒店的特征就是建设投资较少,运营成本较低,但并不缺少酒店的基本服务。

  著名的国际酒店集团也有自己的经济型酒店的品牌,譬如洲际集团的假日快捷,雅高集团的宜必居,万豪集团的万豪居家,而全球排名的第二的胜腾集团就是从经济型酒店“速8”品牌发展起来的,同样全球排名第五的精品集团的7个品牌全是从经济型酒店为定位,为顾客提供“超值享受”。这些国际品牌的输入,给中国带来成熟的经济型酒店管理经验,同时带来了与本土酒店业的激烈竞争。

  实际上 ,越来越多的经济型酒店投资者和经营者,并不希望被人称为“经济型酒店”,通过一番创意和包装,而拥有一个更动听的名字和更完美的形象。正因为如此美酒店要设法办得更有特色,让客人住的舒适。比如宽1.8m的大床,新潮的卫生设备、高档的床上用品、时尚的室内装饰和便利宽带上网等服务,而且价格不分淡旺季,即使旅游黄金周也维持价格不变。

  对于经济连锁型酒店来说,一些酒店设计中,突显出漂亮、时尚、温馨,一点都不凑合,虽然规模不大,房间不多,但舒适度标准较高,增添文化品位的投入,风格也很抢眼,结果付经济型酒店的房费,住超值的有特色的酒店。

  虽然经济型酒店在投资规模上小很多,但是在酒店设计的投资商却不能马虎。形象设计是经济型酒店的命脉,通过特色的设计,干净的环境,舒适的服务来吸引顾客。因此打造出特色的经济连锁酒店是其发展的必然。

作者:RimenyG 时间:2013-12-19 15:40:00
  不错,很好www.lisangardenhotel.com!
作者:jenny0118062 时间:2013-12-24 16:47:00
  我也想听大家的建议!谢
作者:jenny0118062 时间:2013-12-26 19:14:00
  交流交流好啊!楼主真厉害
作者:逝去的曾经adc 时间:2013-12-26 21:01:00
  郑州汝河路旁边的汉庭酒店就是加盟的,收益还不错
作者:jenny0118062 时间:2013-12-29 11:39:00
  请问大家有什么看法?我绝对喜欢这个帖子
作者:jenny0118062 时间:2013-12-31 20:35:00
  难得好贴,赞一个,继续努力啊87333fyl柜熬嗅柱哲胯泽占
作者:jenny0118062 时间:2014-01-04 13:53:00
  有收获!!非常感谢您57053qsp徐锌许朋道镁宇
作者:Licos_Karn 时间:2014-01-06 12:27:00
作者:Licos_Karn 时间:2014-01-07 10:51:00
作者:E__y深秋 时间:2014-01-16 20:25:00
  英伦时光自成立以来以绝对的品牌优势领航国内烘焙业市场,其强大的产品开发中心汇集了国内众多顶级西点师和高级研发师,开业现场丰富的糕点都是他们的作品,色泽金黄、鲜香味儿美,让来宾感受一场前所未有的味觉盛宴!英伦时光-面包烘焙| Tel.400-0690-988
作者:ljhit78 时间:2014-01-19 04:44:00
  品牌电脑加盟要多少成本,有懂行的分析下么 投资什么项目赚钱,如何开头饰品加盟店?
  
作者:yeyunzai 时间:2014-01-23 22:32:00
  现在自己做生意,做什么行最赚钱?
  
作者:曾国藩酒招商 时间:2014-02-04 16:38:00
  代理要求:1、必须要有不少于40平方独立的门面;2、根据公司设计模板统一装修风格;3、首批进货量不少于20万元;4、有稳定的销售渠道和人脉资源。

  支持政策:1、以酒水方式冲抵前期门面装修费用;2、每个市、县级代理提供长期一对一市场开拓指导;3、根据当地具体情况,在当地提供广告支持;4、当地大型招商活动经费支持;5、年底按照销售额返点支持;6、区域独家代理支持。

  曾国藩酒面向湖南省各市、县招区域总经销商,招商财富热线:联系人:曾先生,电话:18607317962,15084867120 QQ: 791644180 ,地址:长沙市雨花区芙蓉中路三段269号神农大酒店21楼

作者:纺织业2002 时间:2014-02-10 15:21:00
  开快捷酒店的话我感觉不错的,关键是环境 服务 地方要好。我们现在从事酒店宾馆床上用品厂家的生产经营,但是未来2-3年我们也会考虑加入快捷酒店的行列。



作者:xianglin214 时间:2014-02-20 16:36:00
  快捷酒店多了就不叫快捷的了 就跟平常的酒店没有什么区别了 而且投资金额又太高 回本很难 找个好的位置钱还没有赚到自己倒贴不少 何况现在好的地段应该都有酒店住宿的不缺快捷的 还是选择其他行业投资 现在金融行业是最快赚钱的 想咨询加q聊308740474记得备注哟
作者:heiprince 时间:2014-02-24 08:40:00
  哪个呦,发这么好的帖子,顶你
作者:cyhcqcys 时间:2014-02-26 11:16:00
  哪个呦,发这么好的帖子,顶你
作者:cyhcqcys 时间:2014-03-02 08:44:00
  哪个呦,发这么好的帖子,顶你
作者:kahsimpstephal19 时间:2014-03-03 10:36:00
  你可以参考一下其他酒店的酒店投资分析报告啊,这里有很多 hoteldisk.com
作者:曾国藩酒招商 时间:2014-03-03 13:24:00
  开酒店在当地有关系,请个好的管理员
作者:gttg2012 时间:2014-03-05 09:41:00
  @房观里面欢乐多 7楼 2013-01-11 14:52:00
  我最近也在考虑做快捷,大家一起研究研究
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  我也想做快捷,你QQ多少我加你
作者:酒店大亨2014 时间:2014-03-05 09:47:00
  做快捷酒店,估计没人比我更懂!如家,7天,汉庭,锦江之星,尚客优,格林豪泰,每个月的数据我都有。有需要的联系我哈。哈哈哈,关注我的帖子啊。
作者:cyhcqcys 时间:2014-03-06 08:07:00
  哪个呦,发这么好的帖子,顶你
作者:酒店大亨2014 时间:2014-03-06 08:37:00
  你好,朋友,既然你想进酒店行业,那最重要的是对酒店行业有一个透彻的了解。而我呢,在酒店行业滚爬乱打多年,自诩对这个行业了解很深,我徒弟现在推一个酒店行业资讯的微信订阅号:thankyouinn 每天下午5点半,都会推送三篇不错的行业文章。
  朋友, 如果你感兴趣,不如加一下。我相信会对你有很大帮助的。

  微信:thankyouinn 你的酒店资讯指南!
作者:金天鹅2014 时间:2014-03-06 15:58:00
  难得好贴,赞一个,继续努力
作者:shmilcr 时间:2014-03-10 22:09:00
  急急~~~ 做什
作者:tf74777021 时间:2014-03-14 22:23:00
  河北盛邦伟业
作者:雍乃余 时间:2014-03-29 15:59:00
  市有没有
作者:非你莫属B 时间:2014-04-22 14:33:00
  那最重要的是对酒店行业有一个透彻的了解
  
作者:非你莫属B 时间:2014-04-22 16:42:00
  跟大家学习学习
  
作者:烟台老魏 时间:2015-01-22 10:22:00
  沿海旅游城市,黄金地段,高铁已开通,设施齐全,独立大院5层,商机无限。
  
作者:小伙狠一般 时间:2015-01-25 12:58:00
  餐饮交流群 184802831
作者:u_98641694 时间:2015-01-28 08:08:00
  我是做如家酒店的。这个要看你酒店的地理位置,酒店的硬件设施,还要看给你管理的人是否有这个能力,对经营方面是不是很在行。
  
作者:irvinglv 时间:2015-04-08 14:21:00
  楼主开了吗?
作者:ty_bruce56 时间:2016-08-21 19:28:00
  @江湖一盏灯1962 ,经济型酒店是比较盈利,我也在做这种类型酒店,你现在店开了吗,我们可以考虑合作,不用加盟的,这样增加成本,带来的效果并不是很明显。
作者:Wuli二月泉 时间:2016-08-22 16:25:00
  帖子顶一个,楼主店开了吗?过去两三年了诶。个人觉得现在精品特色酒店还是比较盈利的,酒店的地理位置,酒店的硬件设施,酒店管理人员的能力都能影响一个酒店的盈利。如果有酒店用品、硬件设施、软件设备的需求,我们沐品汇都可以合作哦~

  祝福楼主生意兴隆,赚钱越来越多!
作者:xia888abc 时间:2017-11-12 00:29:38
  关注
作者:计算机系统集成 时间:2019-05-31 11:08:38
  我一直也有这个打算,但是一直租不到合适的房子,哪位有经验出来交流一下呀
我要评论
作者:麦子的旅行 时间:2019-06-20 23:19:46
作者:zfr888 时间:2019-12-27 16:59:52
  @江湖一盏灯1962 2楼
  非常感谢你的忠告!朋友!话不多但我已理解其中关键
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  @Bokee1 2013-01-07 00:27:00
  我目前的酒店回报率大约是40%左右,还算可以。我是在桂林。
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  税务风险有多大,让你的会计当你的面检测一下。搜小税官税务风险检测平台,微信关注小税官,你企业税务风险15秒检测出来!!!
作者:惠州尊宝酒店智控 时间:2020-07-06 11:22:15
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作者:水云居房车露营 时间:2020-07-15 10:34:22
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