《文昌市城乡总体规划(2011-2030)》方案批前公示(转载)

楼主:天地音乐 时间:2013-01-27 12:40:50 点击:10051 回复:62
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  文昌市位于海南省东北部,东南和北面是南海和琼州海峡,西面与海口市相邻,处于海口一小时经济圈范围内,西南面与定安县和琼海市接壤。规划方案已通过海南省城市规划委员会审议,为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现按程序进行规划批前公示。

  《文昌市城乡总体规划(2011-2030)》方案简介

  一、项目区位
  文昌市位于海南省东北部,地处东经108°21′至111°03′,北纬19°20′至20°10′之间,东南和北面是南海和琼州海峡,西面与海口市相邻,处于海口一小时经济圈范围内,西南面与定安县和琼海市接壤。
  二、规划范围
  本次文昌市城乡总体规划的规划区范围确定为文昌市域行政区范围,总面积约2459平方公里。
  中心城区规划范围为东至八门湾,西至东环铁路,北至文铜公路,南临高隆湾。南北长约13公里,东西宽约9公里。规划区面积约84平方公里。
  三、规划编制的重点
  1、城市性质
  国家航天城,具有深厚文化底蕴和椰林、侨乡特色的热带生态滨海旅游城市。
  2、城市职能
  特色鲜明的航天城;热带生态滨海旅游胜地;城市统筹发展示范区;热带高效现代农业基地;文化浓郁的华侨之乡。
  3、规划范围
  规划面积约2459平方公里,中心城区规划面积约84平方公里。
  4、人口规模
  近期(2015 年):市域总人口70万人(含旅游居住人口);中心城区常住人口20万人;休闲观光度假旅游人数600万人次/年。
  远期(2030 年):市域总人口96万人(含旅游居住人口);中心城区常住人口38万人;休闲观光度假旅游人数2000万人次/年。
  5、市域城镇化水平
  现状:市域城镇人口为24.7万人,城镇化水平为46%。
  规划近期(2015 年):市域城镇人口为42万人,城镇化水平达到60%。
  规划远期(2030 年):市域城镇人口为72万人,城镇化水平达到75%。
  6、市域城市建设用地规模
  现状:建设用地355平方公里,占全市土地总面积的14.4%。
  规划近期(2015 年):建设用地432.6平方公里,其中城镇建设用地48.8 平方公里,旅游用地61.2平方公里,独立工矿用地11.7平方公里,特殊用地10.9平方公里,市政、交通等其他建设用地58平方公里,村庄建设用地242平方公里。
  规划远期(2030 年):建设用地481.1平方公里,其中城镇建设用地80.1 平方公里,旅游用地113.3平方公里,独立工矿用地21.6平方公里,特殊用地10.9平方公里,市政、交通等其他建设用地66.4平方公里,村庄建设用地188.8 平方公里。
  7、中心城区建设用地规模
  现状:建设用地13.4平方公里,人均城市建设用地122平方米。
  规划近期(2015 年):建设用地24平方公里,人均城市建设用地120平方米。
  规划远期(2030年):建设用地46平方公里,人均城市建设用地120平方米。
  8、城镇等级
  市域中心城区1个:文城镇;市域辅中心1个:即铺前镇—锦山镇;中心镇7个:东郊镇、文教镇、昌洒镇、潭牛镇、东路镇、龙楼镇和蓬莱镇;一般镇7个:冯坡镇、抱罗镇、会文镇、公坡镇、东阁镇、翁田镇和重兴镇。
  9、村庄规划
  现状:市域共有267个村(居)委会,3236个自然村。2010年村庄用地271.7平方公里。
  规划:规划近期(2015年):村庄建设用地242平方公里。规划远期(2030年):村庄建设用地为188.8平方公里。


  三、主要图纸

  1.项目区位图:


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  
  
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作者:南海龙胆 时间:2013-01-27 13:01:00
  规划很好!市政府办公楼有标明搬去哪里了没?
作者:香南瓜 时间:2013-01-27 13:02:00
  热帖,占个位~~~~~~~
楼主天地音乐 时间:2013-01-27 13:56:00
  @南海龙胆 1楼 2013-01-27 13:01:00
  规划很好!市政府办公楼有标明搬去哪里了没?
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  不知道,你仔细看了没有?中心城区绿化图中标有“环行政公园”处;也许就是未来文昌市行政中心吧!我再提一个证据,文城与清澜的分界线是以文昌市医院新区划分的,这,不就有所吻合了吗?毋庸置疑吗?
作者:史记史册 时间:2013-01-28 02:02:00
  不错
作者:涯海情 时间:2013-01-28 12:54:00
  铺前-锦山,辅助市中心,也是未来的城市副中心。这是个亮点。虽然离海口比较近,但离海口更近的东营和三江,演丰演海等地目前都还发展起来,想要借助海口发展还得等个几十年。
作者:bb海之南 时间:2013-01-28 13:54:00
  找个位置坐下慢慢看
  
作者:善良的老恶魔 时间:2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
楼主天地音乐 时间:2013-01-28 15:04:00
  @涯海情 5楼 2013-01-28 12:54:00
  铺前-锦山,辅助市中心,也是未来的城市副中心。这是个亮点。虽然离海口比较近,但离海口更近的东营和三江,演丰演海等地目前都还发展起来,想要借助海口发展还得等个几十年。
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  别忘啦,还有铺前桥、及长年累月的人气。铺、锦两地作为文昌的北天门,及日后成为文昌副中心;那都是,理所应当。
楼主天地音乐 时间:2013-01-28 15:06:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
作者:椰林村人 时间:2013-01-28 16:01:00
  这个好!楼主有心了!
作者:wl王 时间:2013-01-28 17:12:00
  谢谢下载以备用
作者:m8341 时间:2013-01-28 19:45:00
  市中心远离青山岭,太好了!
作者:善良的老恶魔 时间:2013-01-28 22:16:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  哦......难道城建方面归国民党管的??????
作者:不中不庸 时间:2013-01-28 23:59:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  哦......难道城建方面归国民党管的??????
  。。。。
  有建设局,有规划局,有文化策划,有文化定位,为何就搞一条没有文化的问南街????
楼主天地音乐 时间:2013-01-29 11:15:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  @不中不庸 14楼 2013-01-28 23:59:00
  哦......难道城建方面归国民党管的??????
  。。。。
  有建设局,有规划局,有文化策划,有文化定位,为何就搞一条没有文化的问南街????
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  我想,多数遵照传统南洋风格再加上钱数不够才有这样、那样的建筑风格。
楼主天地音乐 时间:2013-01-29 11:17:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  @善良的老恶魔 13楼 2013-01-28 22:16:00
  哦......难道城建方面归国民党管的??????
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  城建是城市建设的简称,再有,国民党是负责地方治安,城市规划建设属于地方政府。
作者:善良的老恶魔 时间:2013-01-30 13:16:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  @善良的老恶魔 13楼 2013-01-28 22:16:00
  哦......难道城建方面归国民党管的??????
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  @天地音乐 16楼 2013-01-29 11:17:00
  城建是城市建设的简称,再有,国民党是负责地方治安,城市规划建设属于地方政府。
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  90年代初期看了当年的规划图就跑去新市委那买了一片地.苦苦等了20年等来的只是一片鬼城.还是先把有人的老市.老街好好规划规划先吧。每次看到文昌的规划图就恶心。
作者:南边风西边海 时间:2013-01-30 15:25:00
  一个苹果,外面光鲜,里面全是腐败的。
楼主天地音乐 时间:2013-01-30 18:43:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  @善良的老恶魔 13楼 2013-01-28 22:16:00
  哦......难道城建方面归国民党管的??????
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  @天地音乐 16楼 2013-01-29 11:17:00
  城建是城市建设的简称,再有,国民党是负责地方治安,城市规划建设属于地方政府。
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  @善良的老恶魔 17楼 2013-01-30 13:16:00
  90年代初期看了当年的规划图就跑去新市委那买了一片地.苦苦等了20年等来的只是一片鬼城.还是先把有人的老市.老街好好规划规划先吧。每次看到文昌的规划图就恶心。
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  那是你作茧自缚,90年代是中国官员贪污舞弊的高潮;现在贪污,简直是家常便饭,随意抓一个,那就是几百万贪污款项。你买房的时候,不也想想,那时,清澜拿什么跟文城相提并论?那不是以卵击石吗?现在是“候鸟潮”人流海得去,一旦开春,那就是,死寂沉沉的空城。还有,02年时,清澜已经并入文城镇,现在已无新、老市区,有得是,北有商贸区、中有行政区、南有旅游度假区。
作者:善良的老恶魔 时间:2013-01-30 23:16:00
  作茧自缚那也是被那规划图缚了.所以见了规划图就恶心.幸好当年在老市也盖了栋楼不然就真的完蛋了.如今是清澜那很值钱但不是人住的(搞房地产的很开心)住在老市却很闹心。
作者:霸王林 时间:2013-01-31 10:57:00
  不错,好东西,收藏了。
楼主天地音乐 时间:2013-01-31 15:31:00
  @善良的老恶魔 20楼 2013-01-30 23:16:00
  作茧自缚那也是被那规划图缚了.所以见了规划图就恶心.幸好当年在老市也盖了栋楼不然就真的完蛋了.如今是清澜那很值钱但不是人住的(搞房地产的很开心)住在老市却很闹心。
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  唉,你要这么说,我也不用说得那么绝,我还是这么跟你说吧,文昌市委班子的决心是把文城与清澜合为新的文昌市区,所以,就有啦!北有文城金融商贸区、中有八门湾行政办公区、南有清澜旅游度假区。所以就有这样的规划设想。还有,住在文城,交通便利、人气、商业十分旺盛,同样,我建议你,下次买房,最好考察当地的人气、交通等等。不然,就真的后悔死了。再有,你说对了一句,清澜是很值钱但不是给当地人住的,是给大陆候鸟及开发商。现在,就是最好的证明。(夏时似空城,冬时人气旺)
作者:wl王 时间:2013-01-31 16:33:00
  看了规划图没有看到注有清澜镇?
楼主天地音乐 时间:2013-01-31 19:48:00
  @wl王 23楼 2013-01-31 16:33:00
  看了规划图没有看到注有清澜镇?
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  清澜镇早在2002年并入文城镇,现在是只有一个称呼:清澜开发区。还有,今后清澜是以旅游度假为主,新港就是港澳游的港口。
作者:南海龙胆 时间:2013-01-31 19:58:00

  @天地音乐 24楼 2013-01-31 19:48:00
  清澜镇早在2002年并入文城镇,现在是只有一个称呼:清澜开发区。还有,今后清澜是以旅游度假为主,新港就是港澳游的港口。
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  天地音乐胸有没有看到关于拓宽“文铜公路”的信息?
作者:抽雪茄的农夫 时间:2013-01-31 20:46:00
  这等好帖都不顶,简直是没有天理啊。
作者:南海龙胆 时间:2013-01-31 21:39:00
  海南文昌月亮湾北部起步区控制性详细规划方案批前公示
  时间:2013-01-29 08:41:00 来源:文昌市规划局 字体:【 大 中 小 大 中 小 大 中 小 】
  月亮湾北部起步区位于文昌市昌洒镇东海岸地区,规划区范围为东至海岸线,南部靠近昌洒与龙楼的行政边界,北至规划边界。规划用地总面积为21.42平方公里,拥有海岸线长度约7.52公里。规划方案已通过市规委会评审,为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现按程序进行规划批前公示。

作者:南海龙胆 时间:2013-01-31 21:40:00
  《文昌市龙楼镇文铜公路沿街街景及立面改造设计》方案批前公示
  时间:2013-01-29 08:43:00 来源:文昌市规划局 字体:【 大 中 小 大 中 小 大 中 小 】
  龙楼镇位于文昌市东部,文铜公路从新、老镇区贯穿而过,肩负着连接文昌市中心和铜鼓岭的重要功能,规划方案已通过专家评审,为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现按程序进行规划批前公示。

作者:南海龙胆 时间:2013-01-31 21:41:00
  海南文昌铜鼓岭生态旅游区市政专项规划(淇水湾西区)批前公示
  时间:2013-01-29 08:43:00 来源:文昌市规划局 字体:【 大 中 小 大 中 小 大 中 小 】
  淇水湾位于海南省东北部铜鼓岭国际化生态旅游区南部,文昌市东部龙楼镇的沿海地带,地理位置位于北纬北回归线以南,南面濒海。本次规划的范围为原淇水湾区域的西部片区,东侧至海石滩控规边界,规划总面积638.09公顷。规划方案已通过专家评审,为广泛征求社会各界和市民的意见和建议,现按程序进行规划批前公示。

楼主天地音乐 时间:2013-02-01 13:00:00

  @天地音乐 24楼 2013-01-31 19:48:00
  清澜镇早在2002年并入文城镇,现在是只有一个称呼:清澜开发区。还有,今后清澜是以旅游度假为主,新港就是港澳游的港口。
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  @南海龙胆 25楼 2013-01-31 19:58:00
  天地音乐胸有没有看到关于拓宽“文铜公路”的信息?
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  规划局网站更新内容,我都看,至于,文铜公路拓宽,一直没有个准信。再一个,别再用那个胸代替那个兄,我看着,有些恶心。
楼主天地音乐 时间:2013-02-02 21:07:00
  告诉大家一个好消息,该《文昌市城乡总体规划(2011-2030)》已获通过。
作者:爱的港湾TAN 时间:2013-02-04 00:26:00
  规划总是不错的,但执行会不会有难度呢?

  刚才选择性的细看了某些图,感觉有的地名标注与真实的位置有误啊!
作者:wl王 时间:2013-02-04 10:46:00
  规划中感觉商业区很分散,没有规模
楼主天地音乐 时间:2013-02-04 12:25:00
  @爱的港湾TAN 32楼 2013-02-04 00:26:00
  规划总是不错的,但执行会不会有难度呢?
  刚才选择性的细看了某些图,感觉有的地名标注与真实的位置有误啊!
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  什么问题,请指教!
作者:爱的港湾TAN 时间:2013-02-06 01:08:00
  指教谈不上,俺只是发现标注位置出错了!
作者:欢乐的海浪 时间:2013-02-06 08:37:00
  楼主有心了。
楼主天地音乐 时间:2013-02-06 12:28:00
  @爱的港湾TAN 35楼 2013-02-06 01:08:00
  指教谈不上,俺只是发现标注位置出错了!
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  说说看,不正确之处,哪些???
楼主天地音乐 时间:2013-02-06 12:30:00
  @欢乐的海浪 36楼 2013-02-06 08:37:00
  楼主有心了。
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  我是怕规划局网站公示到期;特意为爱乡人士,准备的。
楼主天地音乐 时间:2013-02-06 12:30:00
  @爱的港湾TAN 35楼 2013-02-06 01:08:00
  指教谈不上,俺只是发现标注位置出错了!
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  请指出,标注位置哪里出错。
作者:爱海闲人 时间:2013-02-15 13:30:00
  路过...
作者:我是农夫我怕谁 时间:2013-02-15 15:35:00
  会文是一般镇,搞什么?
  
作者:谷鸿大道 时间:2013-02-15 16:01:00
  什么时候通过的?文昌河旁边之前说要修一条滨河路,现在定了吗?什么时候修?
楼主天地音乐 时间:2013-02-17 12:21:00
  @我是农夫我怕谁 41楼 2013-02-15 15:35:00
  会文是一般镇,搞什么?
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  会文临近八门湾,但是,目前而言,会文的确只是一般镇;2020年,或许有些改变。
楼主天地音乐 时间:2013-02-17 12:24:00
  @谷鸿大道 42楼 2013-02-15 16:01:00
  什么时候通过的?文昌河旁边之前说要修一条滨河路,现在定了吗?什么时候修?
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  早在几个星期前就通过,所谓的滨河路就是东风路.恒兴超市旁边那条路,以前叫做沿江南路。现在改了。
作者:我是农夫我怕谁 时间:2013-02-17 13:11:00
  国家规划中文昌只有锦山与会文是中心镇。
  
作者:我是农夫我怕谁 时间:2013-02-17 13:13:00
  难道只是行政规划而已?
  
楼主天地音乐 时间:2013-02-17 17:11:00
  @我是农夫我怕谁 45楼 2013-02-17 13:11:00
  国家规划中文昌只有锦山与会文是中心镇。
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  呵呵,你就不懂啦,国家是一方面,实际是另一方面;反正,不管怎么变,市府:文城,市北经济小镇:锦山;都不可能改变它们的地位。
楼主天地音乐 时间:2013-02-17 17:19:00
  @我是农夫我怕谁 46楼 2013-02-17 13:13:00
  难道只是行政规划而已?
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  是经济规划,不是行政规划,倘若是,锦山、铺前两镇早就合为一镇。
作者:天Y知客 时间:2013-02-18 14:15:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  @善良的老恶魔 13楼 2013-01-28 22:16:00
  哦......难道城建方面归国民党管的??????
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  @天地音乐 16楼 2013-01-29 11:17:00
  城建是城市建设的简称,再有,国民党是负责地方治安,城市规划建设属于地方政府。
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  @善良的老恶魔 17楼 2013-01-30 13:16:00
  90年代初期看了当年的规划图就跑去新市委那买了一片地.苦苦等了20年等来的只是一片鬼城.还是先把有人的老市.老街好好规划规划先吧。每次看到文昌的规划图就恶心。
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  老市老街规划规划?
作者:善良的老恶魔 时间:2013-02-18 17:33:00
  @善良的老恶魔 7楼 2013-01-28 14:27:00
  一条文南街都搞不好还有脸发这些图.好恶心的图.好臭的屁。
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  @天地音乐 9楼 2013-01-28 15:06:00
  哎哎哎,城建方面,是属于建设局的事,跟规划局一点事都没有。
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  @善良的老恶魔 13楼 2013-01-28 22:16:00
  哦......难道城建方面归国民党管的??????
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  @天地音乐 16楼 2013-01-29 11:17:00
  城建是城市建设的简称,再有,国民党是负责地方治安,城市规划建设属于地方政府。
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  @善良的老恶魔 17楼 2013-01-30 13:16:00
  90年代初期看了当年的规划图就跑去新市委那买了一片地.苦苦等了20年等来的只是一片鬼城.还是先把有人的老市.老街好好规划规划先吧。每次看到文昌的规划图就恶心。
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  @天Y知客 49楼 2013-02-18 14:15:00
  老市老街规划规划?
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  连把有人的老市.老街好好规划规划先吧.都不明白你是当官的吧?
作者:天Y知客 时间:2013-02-18 18:56:00
  哈哈,我回你话就是当官的啊。。。
作者:迅点金山 时间:2013-04-21 18:33:00
  听说文铜公路扩宽了?目前为止确定否?以后回家就方便多了
作者:he520abcd 时间:2013-04-28 22:39:00
  规划没那么复杂,显得很苍白,老实做实事,百姓看得见才是好的
作者:mengk1 时间:2014-01-27 13:01:00
  hao
作者:mengk1 时间:2014-09-03 13:50:00
  好
作者:雷凌2015 时间:2015-02-14 14:31:00
  @天地音乐 为什么不在文府路规划建个农贸市场,开放私人建房,聚集人气,清澜新区就不是空城了。
  • 天地音乐: 举报  2015-08-23 09:23:49  评论

    政府相关文件中明确指出,私人建房得获得审批手续后,才能建房。文府路是市政道路,清澜开发区是市委市政府所在地,规划建设政府自有对策,当然,你若有好的建议,我等必会耐心细听。谢谢!
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作者:大诗诗 时间:2015-02-14 21:31:00
  上届政府的规划,这届又不一定认账了
作者:柒大7 时间:2015-02-15 08:27:00
  好帖!!!!!!( ̄▽ ̄)"
作者:海南鸽子批发 时间:2017-09-11 15:03:45
  @欢乐的海浪 36楼 2013-02-06 08:37:00
  楼主有心了。
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  @天地音乐 2013-02-06 12:30:00
  我是怕规划局网站公示到期;特意为爱乡人士,准备的。
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  我觉得政府应该好好规划一下"东路约亭"可以向省政府申请把“大致坡”片区划入文昌,利用“大致坡”和“东路”两个镇合并起来,建立一个东环高铁“东路站”这个东路地区人流物流带来发展,东环高铁“东路站”可以覆盖周边好多乡镇,抱罗镇、昌洒镇、翁田镇、公坡镇、大致坡镇,红旗镇、三门坡镇、龙塘镇、三江镇、等等.....
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