琼海富达美商业广场规划---商业楼+商业Mall+酒店

楼主:初显奇川芎嗪 时间:2018-09-20 12:05:46 点击:19066 回复:156
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作者:北海道08982016 时间:2018-09-20 14:58:35
  赞,好像已经在建了兄弟
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作者:ouzhewei 时间:2018-09-20 20:52:37
  这会不会影响海桂学校学生学习呀?就在隔壁,毕竟学生自制力还是有限的
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作者:辉煌88888888 时间:2018-09-21 08:25:23
  赞,这是城北片区商业配套的好事
作者:辉煌88888888 时间:2018-09-24 13:08:14
  面对儋州的夏日广场、写学楼等等,琼海已经等不起了,现在儋州黎还不敢太猖狂,以后如果琼海再不有大变化,到时候不要说儋州黎,别的市县的人也会来装逼了
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-09-25 23:25:27
  富达美商业广场最高的那两栋高度为92米,建成后将超过88米的龙湾国际大酒店大楼,成为目前加积城区的最高公共建筑。这个广场之前说是计划引入家乐福零售连锁集团,商业部分的建筑设计还是不错的,附上效果图两张,期待早日建成投入使用。
  
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-02 16:15:05  评论

    最高那两栋的主体结构封顶高度为91.8米,再加上楼顶的装饰结构,全部完工后的建筑总高会高于95米,但不超过100米。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-18 17:08:15  评论

    评论 绿茵传奇之光城:前面稍矮那两栋的结构封顶高度分别为88.2米和86.7米,建筑总高应该会超过90米。其实前面两栋和后面两栋的高度差应该更大点营造视觉上的错落感。如果后面加个10米到110米左右,前面降个10米到80米左右,这样总体的建筑体量基本不变,但视觉效果会好很多。
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作者:七青岭 时间:2018-09-26 12:43:22
作者:七青岭 时间:2018-09-26 12:45:44
  这是琼海汽车总站工程概。总建筑面积4万多平。
  • 初显奇川芎嗪: 举报  2018-09-26 16:45:50  评论

    已经竣工了 底下一层和地面一层是车站用途 其他应该是商业吧?
  • 七青岭: 举报  2018-09-26 18:52:02  评论

    评论 初显奇川芎嗪:地下一层是停车场,第一层(前庭是广场,后面是大商场),主楼第一、二层做为车站的售票厅和侯车厅,后面一楼顶为专门停车场(客车都要开上一层楼顶停放的,客人出发也从那里出发),三楼以上目前不详?
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作者:ROSNIKA 时间:2018-09-27 07:33:22
  海桂学校那边人流不集中,没有好的商业环境是不会吸引到消费者的。原来的百汇百货不到三年就倒闭,又过了三年,也没有再能招商入驻。
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-09-28 00:19:26
  对于上一楼所说的情况,可以从以下的角度看待这个问题。
  首先,对于人流量的问题,我们应看到金海北路那边现在人流量确实还不够大,但正因如此我们更需要在这边建设之前所没有的大型集中商业。我们想要发展不可能小打小闹,人流量都只集中在东风路那边的老城区,只有金海北路这边的新城区的商业氛围带动起来了,琼海的城市形象才能提升,打造东部中心城市才有希望。话说回来就算对于老城区的居民来说,金海北路这边也不算特别远,现在大多家庭都有小车,这边的银海路和金海路算是琼海最宽的大道了,这个项目也配备了近千个机动车停车位,来这边购物也是相当方便的。
  其次,对于百汇百货所在的商业楼客源少进而倒闭的问题,个人认为有以下两点原因:
  一是其商业业态并没有太大的亮点,百汇百货商场在负一层,充其量也只是个普通的大超市,和东风路那边的百佳汇和宝真相比没有太大区别,所以老城区那边的居民没有必要特地跑来这边购物,只靠附近还未聚集起来的人群当然很难维持经营。而这个富达美商业广场计划引进家乐福这样的高端零售品牌,附近的保利中央公园因为是实力雄厚的国企自然也不用怀疑其招商能力,再加上兆南商业广场,在这一片区将形成高端商业聚集效应,进一步吸引人群向城北商业核心区聚集。
  二是百汇百货商业楼的商业体量太小,百汇百货在负一楼面积还算比较大,去看过的都知道主楼的各层面积实在偏小,难以做成像样的商业业态。而且这栋楼只是很普通的一栋八层商业楼,其设计理念和大型商业综合体比差远了,当然也不能给消费者带来新奇的消费体验。而富达美商业广场作为大型商业综合体,旨在打造以购物、饮食、休闲、娱乐为一体的“一站式体验”购物商圈,弥补琼海市商业业态的空白。设计时采用内部开敞式中心活动广场,各个商业楼之间通过人行天桥连廊的方式连接,并且创造丰富层次的绿化空间,带给消费者更好的购物体验。
  综上所述,富达美商业广场和百汇百货的情况并不一样,但富达美商业广场建好后还需要在运营理念和宣传策略上多下功夫,才能更好地吸引消费者,形成集中商圈。
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作者:linxuzhou 时间:2018-10-09 00:11:05

  
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作者:linxuzhou 时间:2018-10-09 00:12:51
  就是这栋,像政府单位楼,很气派
作者:linxuzhou 时间:2018-10-09 00:12:59
  就是这栋,像政府单位楼,很气派
作者:朝天劲松 时间:2018-10-11 18:19:37
  好
作者:tutemf 时间:2018-10-13 10:38:22

  
  
  
  
  
  
  
  
作者:tutemf 时间:2018-10-13 10:39:10
  ifc国际村,10层,66平复式,使用面积120平,三房两厅两卫四阳台,毛坯,通透,东南向,现房,满足条件才能购买,一次性付款,110万
作者:hk2015 时间:2018-10-17 19:50:57
  @tutemf 2018-10-13 10:39:10
  ifc国际村,10层,66平复式,使用面积120平,三房两厅两卫四阳台,毛坯,通透,东南向,现房,满足条件才能购买,一次性付款,110万
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  IFC那块地最脏
  • linxuzhou: 举报  2018-10-20 00:20:14  评论

    评论 hk2015:为什么这么说?
  • hk2015: 举报  2018-12-10 15:18:56  评论

    评论 hk2015:国际度假村那块地原来是荒岭公墓,几千上万座坟墓,之前应该是嘉积地区最大的墓岭,我们小时候经常去那里摘大尼,我家就在附近没多远。
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-11-17 23:03:35
  富达美商业广场施工进度还挺快的,靠金海北路的1#商业楼已经建到地上一层了,撸起袖子加油干。

  
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-11-18 22:43:11
  再分享两张富达美商业广场的最新效果图

  
  
作者:北海道08982016 时间:2018-11-18 22:49:14
  赞,提升琼海商业档次,现代化水平
作者:outaa77 时间:2018-11-21 14:31:35
  对面的百汇百货已经关门了,这个项目能起到的带动作用持观望态度......
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-11-21 15:55:44  评论

    百汇百货正在装修,估计有新的商家要入驻,一楼是华晟商业广场的展示中心,看来华晟商业广场的进度也在快马加鞭,当然商业氛围的塑造并不是一蹴而就的,如果这一片区逐步聚集多个高端商业综合体,就不怕像之前百汇百货一样没有消费人群了。
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作者:linxuzhou 时间:2018-11-21 23:33:38
  效果图是美丽的,不知道到时现实状况如何
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-11-30 11:33:14
  富达美商业广场的相邻南侧是百达万泉骑楼商业街,项目一期已经完工,现在由于福海路正在修路,所以二期工程还未建设。

  

  


作者:hk2015 时间:2018-12-02 21:14:16
  @linxuzhou 2018-10-09 00:12:51
  就是这栋,像政府单位楼,很气派
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  公路局大楼,建好两年都没使用,前段时间整个大楼漏水才刚修补完成,最近开始搞前庭,要启用了。
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2018-12-31 23:43:21
  月底进度汇报,同时也是今年的进度总结,沿着金海北路的那栋商业楼主体结构已经接近封顶了,希望明年继续加快进度,争取明年所有商业楼的主体结构工程都能完成。

  
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-01-01 16:43:55
  进度喜人啊,这个项目可以说是琼海当前最令人期待的商业综合体了。
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-01-14 23:43:20
  沿着金海北路的那栋商业楼主体结构正式封顶,现场还悬挂出一副巨大的项目整体效果图,广告宣传造势做的很足哦。

  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-15 23:03:04  评论

    虽然这栋商业楼封顶了,但这栋楼的建筑面积只占总建筑面积百分之十左右,所以后面还有很大的工作量,尤其是后面几栋高层还没建起来,还要继续加大人员和设备的投入,确保明年按时竣工开业。
  • 初显奇川芎嗪: 举报  2019-01-16 10:05:20  评论

    评论 绿茵传奇之光城:进度还可以
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作者:北海道08982016 时间:2019-01-16 10:35:37
  商场或广场设计的缺陷往往有致命伤,是导致很多商场短命的根源,位置再好也枉然,也就是俗话说的风水不到位,比如海口早年的乐普生,现在琼海海桂对面的百佳汇,就是鲜活的例子
  • 初显奇川芎嗪: 举报  2019-01-16 10:37:31  评论

    乐普生简直就是鬼商场...一年都没几个人去逛的
  • 北海道08982016: 举报  2019-01-16 10:39:47  评论

    评论 初显奇川芎嗪:是的,风水不好,阴
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作者:北海道08982016 时间:2019-01-16 10:53:37
  现在的宝真广场(原市政府那个)改造的就不错,拆掉东风路那边的商铺,巧妙的把阴转为阳,再把小花圃把红色娘子的杀气隔开,这样进去就比原来那样好多了,心情也舒畅多了,没有原来那样的阴深深了,在琼海,宝真就是风水改造的最好的例子,
作者:北海道08982016 时间:2019-01-16 11:06:44
  有人红色娘子军的杀气很重,在她前面做生意的商家都很难做,除了政府机构或银行,都经常换,不换也做不大,我看是有道理的,说说迷信的话,红色娘子军塑像经过这么多年的进驻,其实已经是琼海人的保护神了,变为神了,已经不需要点化或归阴了,是琼海的自由女神,看看多年的台风化走也是,已经这么多年了,变为神的是可以供奉了,但是政府行为就可以暂免了,所以大家不要在红色娘子军面前有任何不屑行为,
  哈哈,以上纯粹个人见解,只是希望大家敬重我们琼海的革命先辈以及精神财富---红色娘子军及其精神
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-01-16 11:36:28
  @北海道08982016
  停车场多吗?好是好,不错的项目,最好前面有个休闲广场就大气一点,现代一点
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  这样的商业综合体肯定会设置足够的停车场的啦,包括设置机动车停车位947个(地上345个,地下602个),非机动车停车位1398个。
  此外既然叫做商业广场,也必然要设置活动广场,主要包括两处。一是在东北角人行主入口处利用海桂学校的人流优势,打造一个包容开放的城市广场界面,面积约1500平方米。二是在采用天桥连廊的方式连接各个商业楼,并在内部形成开敞式活动中心广场,完美解决商业人流问题。
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作者:来Frank 时间:2019-01-16 12:44:42
  综合体要设计好看一些
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-01-24 21:21:21
  富达美商业广场现在到处进行广告宣传,在东风路和银海路的百佳汇超市的大楼正面都挂有富达美广场的宣传画,这是明摆着抢生意呀。不过这也挺不错的,形成激烈竞争的氛围有利于琼海商贸服务水平的提高。下图所示为百佳汇银海路店门口的富达美广场广告。

  
作者:来Frank 时间:2019-01-29 12:00:59
  期待
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-01-29 20:45:34
  项目上的工人应该放假回家过年了,春节后继续加油干!
  
作者:侬上侬下 时间:2019-01-29 22:15:13
  才盖几层就打封顶的横幅了,不能就哪几层高吧广告打那么响。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-29 22:40:07  评论

    理论上说封顶也没有错,因为整个项目分成好几栋商业楼,这栋封顶的是靠近金海北路的那栋,也就是18楼第一张图里左侧的那栋三层/四层商业楼,18楼第二张图就是站在这栋封顶楼上所看视角,包括两栋与封顶楼差不多的三层/四层商业楼、一栋集中商业MALL、四栋高层大厦 还要建设,明年开业现在打广告也正常吧
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-02-12 15:32:27
  从项目现场围墙上新增的标语可知,这个项目是琼海市政府重点招商项目以及琼海重点公共服务设施项目,这么看来按原计划引入家乐福这样的大品牌还是很有希望的,也期待其他大品牌能够入驻,比如电影院步行街那边有巨幕影院了,这里可以引进IMAX影院。

  
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-02-13 18:16:19
  这个项目将打造10万方全业态商业综合体既然是全业态,写字楼的功能也必不可少,高层部分的用途除了一部分是酒店外其余还未知晓,考虑到高层部分层高很高(接近普通住宅层高的两倍),并且不限购不限贷,高层部分完全可以用作LOTF商务办公
  
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-02-14 15:34:05
  从36楼、37楼、38楼的这三张图片可以看出,这个火热宣传中的富达美广场开发商给予了六个标签,分别是:
  1、全业态商业综合体
  2、市政府重点招商项目
  3、重点公共服务设施
  4、城北新地标
  5、核心商圈
  6、一站式购物新中心
  前三个标签应该说是很准确的,后面三个标签还得看完工后的建筑效果和运营情况是否达到宣传的高度,而且保利中央公园建好后会比富达美广场更有资格赋予后面是三个标签,不过富达美广场建设速度更快,明年开业后应抢占先机把自己的品牌打响。

  
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作者:盘个不停 时间:2019-02-14 17:09:21
  办亚洲论坛17年,GDP进不入全省前三的神奇地方
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作者:盘个不停 时间:2019-02-14 17:27:57
  琼海地标应该是南门车站,有万宁人的保护,自信满满哦
楼主初显奇川芎嗪 时间:2019-02-23 12:48:03
作者:来Frank 时间:2019-02-23 18:56:34
  富达美冠名琼海新闻
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-02-23 23:17:16

  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-02-26 23:18:18  评论

    在这幅新的效果图中,这个广场的名字加入了国际两个字,虽然这两个字可能会让某些人抓狂,但是我们有信心去塑造一个真正的“富达美国际商业广场”,敬请期待!
  • ty_Huan欢: 举报  2020-01-21 02:34:10  评论

    评论 绿茵传奇之光城:能不能像效果图一样加种一些椰子树呢?椰子树会显得更高大大气出彩! 银海路上椰子树给道路风景加分不少!金海北路加种一些椰子树就好了!期待!
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作者:onepiece2016 时间:2019-03-02 18:20:33
  琼海中视影城那个步行街就挺好的,觉得应该在博鳌也弄个大型商业项目才对,不然资源全部集中在加积,到时候相互抢生意每家生意都不行那就不好了。
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-03-03 22:55:08
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-03-17 13:15:36
  @绿茵传奇之光城 2018-09-28 00:19:26
  对于上一楼所说的情况,可以从以下的角度看待这个问题。
  首先,对于人流量的问题,我们应看到金海北路那边现在人流量确实还不够大,但正因如此我们更需要在这边建设之前所没有的大型集中商业。我们想要发展不可能小打小闹,人流量都只集中在东风路那边的老城区,只有金海北路这边的新城区的商业氛围带动起来了,琼海的城市形象才能提升,打造东部中心城市才有希望。话说回来就算对于老城区的居民来说,金海北路这边也不算特别远,现在大多家庭都有小车,这边的银海路和金海路算是琼海最宽的大道了,这个项目也配备了近千个机动车停车位,来这边购物也是相当方便的。
  其次,对于百汇百货所在的商业楼客源少进而倒闭的问题,个人认为有以下两点原因:
  一是其商业业态并没有太大的亮点,百汇百货商场在负一层,充其量也只是个普通的大超市,和东风路那边的百佳汇和宝真相比没有太大区别,所以老城区那边的居民没有必要特地跑来这边购物,只靠附近还未聚集起来的人群当然很难维持经营。而这个富达美商业广场计划引进家乐福这样的高端零售品牌,附近的保利中央公园因为是实力雄厚的国企自然也不用怀疑其招商能力,再加上兆南商业广场,在这一片区将形成高端商业聚集效应,进一步吸引人群向城北商业核心区聚集。
  二是百汇百货商业楼的商业体量太小,百汇百货在负一楼面积还算比较大,去看过的都知道主楼的各层面积实在偏小,难以做成像样的商业业态。而且这栋楼只是很普通的一栋八层商业楼,其设计理念和大型商业综合体比差远了,当然也不能给消费者带来新奇的消费体验。而富达美商业广场作为大型商业综合体,旨在打造以购物、饮食、休闲、娱乐为一体的“一站式体验”购物商圈,弥补琼海市商业业态的空白。设计时采用内部开敞式中心活动广场,各个商业楼之间通过人行天桥连廊的方式连接,并且创造丰富层次的绿化空间,带给消费者更好的购物体验。
  综上所述,富达美商业广场和百汇百货的情况并不一样,但富达美商业广场建好后还需要在运营理念和宣传策略上多下功夫,才能更好地吸引消费者,形成集中商圈。
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  我就说嘛,华晟商厦的建筑造型不适合用作商场,正面纯玻璃幕墙的外观看起来就比较像写字楼,好在华晟集团也意识到这一点了,把这个华晟商厦改为甲级写字楼了,这个改变值得肯定。
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-03-17 13:20:59
  @ROSNIKA 2018-09-27 07:33:22
  海桂学校那边人流不集中,没有好的商业环境是不会吸引到消费者的。原来的百汇百货不到三年就倒闭,又过了三年,也没有再能招商入驻。
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  现在那边人流量已经较大了,富达美广场马上将显现雏形,华晟商厦现在也不用做百货商场了,重新招商引入大V城办公产业基地,将整栋大楼定位为琼海城区甲级写字楼,引领琼海商务新坐标。
  
作者:绿茵传奇之光城 时间:2019-03-18 09:33:21
  上一楼所说的华晟商厦用作甲级写字楼,其斜对面的富达美广场也有规划有写字楼,富达美广场主要业态如下图所示。
  
  其中,购物中心指的是商业MALL部分(有IMAX影院,计划引入家乐福超市),商业美食街指的是前半部不带高层的那部分(呈U型分布形成内部中央广场),酒店与写字楼部分是四栋高层里靠前的那两栋(图中右边那栋位于商业MALL上边),loft创享空间是靠后的那两栋高层(对称分布的百米双塔楼)。
作者:linxuzhou 时间:2019-03-18 21:19:15
  要有办法招得到那么多商家来进驻才搞得起来,像万宁那边有个位于很偏辟位置的品牌服装大商城,能招得到好多知名品牌服装进驻,这么偏的地方都有人特意开车去逛去买衣服,停车场都停满车差不多,忘记那地方叫什么名了,是开车从那经过,看到停那么多车那边,就也进去逛逛,原来都是做服装的
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-03-18 23:25:27  评论

    招商是重中之重,正如前面36楼的图片所示,富达美广场是市政府重点招商项目和重点公共服务设施,相信会有大商家入驻。至少该项目斜对面的华晟商厦进行重新招商后有企业入驻了,在不做百货商场后将改装为甲级写字楼,无论是区位上还是该楼本身的建筑造型方面都十分合适。
  • 辉煌88888888: 举报  2019-03-18 23:51:21  评论

    评论 linxuzhou:那是旅游购物点,主要是针对游客的,每天有好多旅游车拉旅客去那里购物,三亚的奥特莱斯也是一样,如果单靠本地居民去购物不关门才怪
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作者:linxuzhou 时间:2019-03-18 21:23:06
  好像是叫首创什么
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2020-01-16 19:01:20
  富达美广场看起来很热闹的样子
  
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2020-02-19 16:18:26
  ★业态分布
  从50楼图片可知,富达美广场的组成包括购物中心、商业美食街、酒店写字楼、loft创享空间,而这里再看一下这些业态的具体分布位置。
  
  ▲业态分布:底部商场的购物中心和商业美食街;高层部分的酒店写字楼和loft创享空间
  
  ▲近距离俯瞰底部商场的购物中心和商业美食街
  
  ▲近距离仰望高层部分的酒店写字楼和loft创享空间
作者:绿茵传奇之光城 时间:2020-02-20 17:38:45
  ★广场内部欣赏~高层部分
  上一楼从外部了解了富达美广场的组成包括底层的购物中心和商业美食街,以及高层部分的酒店写字楼和loft创享空间,接下来不妨进入内部参观一下,先看一下高层部分
  
  ▲写字楼
  
  ▲商务酒店
  
  ▲loft创享空间
作者:绿茵传奇之光城 时间:2020-02-20 18:02:38
  ★广场内部欣赏~底部商场
  接着上一楼的内容,进入内部参观一下底部商场~
  
  ▲环球美食街区
  
  ▲大型购物中心
  
  ▲商务休闲街区
作者:绿茵传奇之光城 时间:2020-02-21 13:52:37
  @linxuzhou 2018-11-21 23:33:38
  效果图是美丽的,不知道到时现实状况如何
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  现实状况如何可以参考下面这张图片,今年内应该就能一睹富达美广场的全貌了,复工后要加快推进建设进度!
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2020-05-26 21:38:22  评论

    富达美广场复工后建设速度很快,高层部分有两栋接近封顶,据工作人员介绍,商铺已经开始装修,计划今年十月底有商铺开业。
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作者:绿茵传奇之光城 时间:2020-06-10 20:03:33
  富达美广场的KFC位置已确定,就在主入口广场处,即图中KFC广告牌所在的位置,在它上面二楼整一层都是文博书城,这栋商业楼的主题是"学生城"。

  
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作者:ty_142658112 时间:2020-06-15 16:56:42
  万宁的峯时代不比它差。
作者:ty_142658112 时间:2020-06-15 17:02:48
  万宁市有峯时代,万韵商业广场,华亚欢乐城,红星美凯龙,东部建材城。
作者:川显奇初芎嗪 时间:2020-07-14 00:32:58
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2020-07-14 11:52:02  评论

    照片中的两栋高楼已经到万宁华亚欢乐城的高度了,华亚两栋楼建筑高度分别为76米和79米,照片上两栋楼还要继续爬升至87米和88米,当然在这两栋后面还有两栋L形的百米双子楼。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2020-07-14 11:58:46  评论

    虽然还没到该地块的规划高度一百米,但远远都可以看到富达美广场的这几栋楼了,在昌隆酒店那里,还有老城区百家汇超市那里,都可以看到富达美广场这几栋高楼顶部冒出来的一角,封顶建好以后这几栋楼会很有气势。
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