琼海市文化体育中心项目规划

楼主:绿茵传奇之光城 时间:2018-11-25 17:56:22 点击:17009 回复:159
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  建设地点:琼海市嘉积城区城南片区南部、万泉河路东侧,用地面积为41.57公顷。
  建设规模及内容:区域内建设主要包括文化体育场馆、学校(小学和体校)和商业配套三部分。(1)文体中心场馆项目:大剧院、体育场、体育馆、游泳馆、文化馆、图书馆、博物馆和市民广场(公园)等场馆;(2)学校(小学和体校)建设项目:搬迁建设南堀小学和新建市青少年业余体校;(3)商业配套项目:综合商业体和商业步行街。此外还将配套建设文化体育中心区域内的“五网”公共基础设施。
  建设理念:按照海南东部区域中心城市和国家规定的地级市文化体育场馆建筑设计规范的标准建设,规模适中、具有前瞻性;内容齐全,相对集中,把市文化体育中心项目建成集文化、娱乐、体育、健身、休闲于一体的综合性公共文化体育设施;功能合理,实用性强,把市文化体育中心项目建成具备举办大型演唱会、音乐会、文艺晚会、体育比赛、群众集会、会展展览等活动功能的重要场所;地域性强,特点突出,结合琼海地域文化特色,与万泉河相互映照,突出建筑的标志性、独特性、唯一性和艺术性,打造琼海城市形象名片。
  

  项目用地范围
  

  项目功能布局
  


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楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-11-25 18:15:48
  项目规划设计亮点:
  1、设置足够的公园绿地以满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等活动,设置南北贯通的步行道和自行车道,设置室外体育训练场地和体育设施等公共开放设施。
  2、项目内部道路结合后期方案设计为下穿式道路,构筑立体多层的交通系统以满足人流与车流的畅通。
  3、商业步行街部分的零售商业用地规划设置公共遮阳系统。
  本帖将持续关注下一步文体中心各场馆单体的设计效果。
作者:ouzhewei 时间:2018-11-25 18:42:46
  怎么还没开始施工呀?
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-11-26 11:36:07
  功能布局和之前的概念性竞赛的方案五“一衣带水,万泉河记忆”的设计布局是一样的。但是概念性规划毕竟和控制性详细规划不完全一样。概念性规划倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图,而不是做出详细的规划设计,只是解决了大方向和定位问题。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想,在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点,微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。因此最终的设计效果在大的方向比如各场馆的布局方面会和之前的概念性规划保持一致,但是各个场馆的详细设计还要根据实际情况进行调整和确定。
作者:苔青ABC 时间:2018-11-26 15:49:00
  很好。
作者:xiao543255 时间:2018-11-26 20:13:44
  为琼海的发展加油
作者:海上婧鸥 时间:2018-11-27 00:02:00
  个人认为:重中之重是––公示之后、迁坟工作完成之后首先把第二部分的学校搞起来!
作者:67890ABC 时间:2018-11-28 16:57:46
  规划图好搞,有财力才是关键,按照目前来讲琼海有这个财力吗?
  • 七青岭: 举报  2018-11-28 19:35:27  评论

    万事开头难呀!规划最关键,假如没有好的规划都是空谈,至少该项目还跑不了。连一个文体公园规划都没有哪就更别想往下搞建设了,在下面市县地方很容易被那些贪官卖“吃”了的,特别是那些处于好地段的黄金土地。至于财力嘛可以分步建设,一步一步来,不必强求一步到位,中国的国情就是这样的。
  • 海上婧鸥: 举报  2018-12-01 13:50:30  评论

    时光真快。打了一年的鸡血。2018,溜走只剩尾巴。12月12日之后的23日,农历十一月十七,乃黄道吉日。开工动土最宜。
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作者:北海道08982016 时间:2018-12-01 16:08:40
  什么时候动工啊,好像没有消息
楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-01 23:43:58
  十五届市政府第40次常务会议召开,讨论研究文体中心建设、博鳌安置地、重点建设项目计划等有关事项。在讨论研究市文化体育中心区域内建设项目有关事项问题时,市长要求,市文化体育中心的建设要采取EPC模式,由琼海委托承办公司,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。确定投资承包事项后要加快推进步伐,争取项目早日开工建设。各相关单位要密切配合,加强协作,确保项目顺利推进。
作者:冰江河海888 时间:2018-12-02 21:20:29
  第二批项目开工吧
作者:冰江河海888 时间:2018-12-02 21:26:27
  省领导都讲话了,年底还要开工一批项目。
作者:老烟枪2016 时间:2018-12-03 17:42:39
  开工了吗?
作者:灿烂阳光2018 时间:2018-12-03 17:43:56
  陵水人民发来贺电!
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作者:陈天海涯 时间:2018-12-07 20:00:33
  无聊
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-13 22:38:50
  在最终的效果图公布之前,再来回顾一下概念性规划竞赛的优胜方案“一衣带水,万泉河记忆”吧。下图是该方案的整体鸟瞰图。总体布局由被命名为“一衣带水”的小河为轴线,左岸依托万泉河和沿岸优良植被,打造充满参天大树的晨跑运动公园,运动场馆点缀其中;右岸依托城市便利的交通和住宅聚集区,打造吸引人的夜生活文化商业目的地。左岸由北往南的建筑功能依次为青少年业余体校,游泳馆,体育场和体育馆。公园中布置了网球,篮球等室外运动场地,在小河上还有吸引眼球的“水上漂浮泳池”。最终的设计也将采用这个场馆布局。

  
  总体鸟瞰图

  基地中部沿小河打造滨水广场核心区,由体育场,体育馆,大台阶规划展览馆和生态人工沙滩环绕。滨水核心区景观提出5000平米世界级生态人工沙滩的大胆建议,成为吸引游客的引爆点,让琼海登上海南省的旅游地图。

  
  滨水核心区

  
  生态人工沙滩

  项目的主体育场采用“圆木方舟”的造型,以圆为母题, 以木饰面为主材,象征圆满,和谐,周而复始地运动,体现万泉河与船的和谐共生的故事。

  
  “圆木方舟”体育场

  本方案有一个很好的理念,就是考虑到了目前沿万泉河现有大量住宅,天际线较呆板。“一衣带水,万泉河记忆”的天际线高低起伏,令人联想到万泉河边的帆影,将丝丝乡愁化为新时代的创意,成为琼海独特的新名片,一个体现以人为本的文化体育活力新区。不过下图中左边那两栋高楼是位于文体中心用地范围之外,要塑造高低起伏的天际线效果不能只靠文体中心一个项目,文体中心项目应该只有一栋较高的楼就是配套的五星级酒店。

  
  万泉河上的帆影

  商业街部分采用的遮阳天幕设计充分考虑了琼海强烈的日照气候特征,天幕下是文化与商业,历史与艺术的聚集地,琼海的风情和历史韵味在这里得到展示的空间,为来自五湖四海的游客展现出来。从下面这张图看出商业街部分多层次的立体感,除了遮阳天幕外,还设置有下穿式道路,这两个亮点很有可能会在最终的设计中体现。

  
  适合本地气候与反映当地独特建筑的商业街
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-14 16:38:05
  @绿茵传奇之光城 2018-11-25 18:15:48
  项目规划设计亮点:
  1、设置足够的公园绿地以满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等活动,设置南北贯通的步行道和自行车道,设置室外体育训练场地和体育设施等公共开放设施。
  2、项目内部道路结合后期方案设计为下穿式道路,构筑立体多层的交通系统以满足人流与车流的畅通。
  3、商业步行街部分的零售商业用地规划设置公共遮阳系统。
  本帖将持续关注下一步文体中心各场馆单体的设计效果。
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  琼海文化体育中心的体育场的容量是三万人,比万宁文化体育广场的体育场的两万五千人容量要大,和乌鲁木齐奥体中心的体育场的容量一样都是三万人,充分体现了前面所说的按照海南东部区域中心城市和国家规定的地级市文化体育场馆建筑设计规范的建设标准。当然和海口五源河体育场这样的省级体育场的五万人容量相比,就要相对小一些。
  由于琼海文体中心的体育场的容量较大,而原概念方案体育场建筑轮廓过小,无法满足规模要求,经进一步核算需将建筑轮廓扩大才能容纳30000人。但体育场扩大后,若保留原概念性方案沿基地中部小河打造滨水广场核心区的设计,体育场已不能按方案布置,且考虑到体育场周边需要疏散场地,因此,最终优化后的方案只将保留了水系的上半段。生态人工沙滩也是本人比较欣赏的设计亮点,可惜由于场地条件的限制也不能沿用该设计。但原概念性规划还是有不少设计理念会沿用的,比如场馆的布局和上述的几个设计亮点。
  • 北海道08982016: 举报  2018-12-14 17:02:59  评论

    赞楼主
  • 冰江河海888: 举报  2018-12-16 19:11:33  评论

    不知最终定了哪个方案?
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作者:往天涯的尽头单飞 时间:2018-12-22 10:46:28
  终于有了新的信息更新,快点开工吧!希望商业配套做得有前瞻性点!
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作者:往天涯的尽头单飞 时间:2018-12-22 10:48:03
  人工沙滩就算了,太闹了,又不是海边。
作者:动真碰硬 时间:2018-12-25 06:40:47
  好
楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-27 23:00:33
  各位期盼已久的最终效果图终于出来啦,琼海文化体育中心有望成为明天海南自贸区第二批集体开工项目,个人认为效果图好看极了!
  

  
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-27 23:13:00
  @七青岭
  你说何书记承诺争取年底前动工,看来是要成真了呀,你知道明天琼海第二批集体开工现场在哪吗?到时候也向上次那样多拍几张清楚的照片哈。
作者:苔青ABC 时间:2018-12-27 23:20:11
作者:苔青ABC 时间:2018-12-27 23:28:36

  
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-27 23:32:48
  @绿茵传奇之光城 2018-11-25 18:15:48
  项目规划设计亮点:
  1、设置足够的公园绿地以满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等活动,设置南北贯通的步行道和自行车道,设置室外体育训练场地和体育设施等公共开放设施。
  2、项目内部道路结合后期方案设计为下穿式道路,构筑立体多层的交通系统以满足人流与车流的畅通。
  3、商业步行街部分的零售商业用地规划设置公共遮阳系统。
  本帖将持续关注下一步文体中心各场馆单体的设计效果。
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  我之前说的这几个亮点在最终效果图里都有体现,商业街部分设置了遮阳棚,L型下穿式道路从南堀小学和商业街之间穿过,道路另一端则从体育场和歌剧院之间穿过,室外球场主要设置在西北角也就是业余体校和游泳馆那一块,活动广场则设置在体育场、体育馆、星级酒店所围成的区域。
作者:初显奇川芎嗪 时间:2018-12-28 11:25:48
  建设目标:
  海南东部中心、国家规定地级市标准
  建设时间:
  2019年-2021年
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  琼海预计在5年内会升格吧
  先把基础地基打牢固再升级
  不要操之过急,恩
作者:往天涯的尽头单飞 时间:2018-12-28 15:11:28
  平面图能发个清晰完整的就好了。谢谢楼主分享!
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-28 15:17:21  评论

    我已经艾特七青岭了,第一批开工项目他拍了不少清晰照片,得拜托这位兄弟再次出马了,哈哈@七青岭
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作者:往天涯的尽头单飞 时间:2018-12-28 15:55:26
  怎么不在第二批里啊?郁闷~~~
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-31 23:42:34
  @往天涯的尽头单飞 2018-12-28 15:11:28
  平面图能发个清晰完整的就好了。谢谢楼主分享!
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  这张图应该清晰一些,你下载看一下,平面图上标高等一些信息应该都可以看到。

  
作者:万宁陈晨 时间:2019-01-01 01:58:43
  重复浪费,万宁已经建设
作者:冰江河海888 时间:2019-01-01 10:36:54
  @万宁陈晨 2019-01-01 01:58:43
  重复浪费,万宁已经建设
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  万宁以后是琼海一个区。
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-01 16:42:21
  @往天涯的尽头单飞 2018-12-28 15:11:28
  平面图能发个清晰完整的就好了。谢谢楼主分享!
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  @绿茵传奇之光城 2018-12-31 23:42:34
  这张图应该清晰一些,你下载看一下,平面图上标高等一些信息应该都可以看到。
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作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-01-02 14:07:37
  太棒啦!!!图终于看清了!谢谢您的分享!
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-03 17:40:02
  @往天涯的尽头单飞 2019-01-02 14:07:37
  太棒啦!!!图终于看清了!谢谢您的分享!
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  不用客气,这是我应该做的,下面我将展示各部分效果图的清晰大图,带各位全面了解文体中心的设计效果。我将按从西北到东南的方向进行讲解,首先讲解的是项目西北侧的地块,如下图所示。这部分主要是建设为体育公园,包括图中左侧的市青少年业余体校,图中右侧的游泳馆(希望带有室内健身馆和羽毛球、乒乓球等设施),以及上述两者中间的全民健身广场(从图中可以看到设有五人制足球场、七人制足球场、篮球场、排球场、网球场等室外运动场)。值得一提的是,项目内小河在这部分是保留的,沿着小河会设置健康步道。

  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-03 17:40:42
  下图所示为文体中心的主体育场,与西北侧的游泳馆仅隔着一条外环南路。主体育场设置有三万个座位,可以说是项目内占地面积最大的建筑,由于轮廓较大旁边的小河设计时没有保留。主体育场西北角还设有一个带有200米跑道的室外训练场,体育场内的是带有400米跑道的正式比赛场地,可以举办足球赛、田径比赛、大型演唱会、运动会开幕式等活动。主体育场在概念性方案里原设计为“圆木方舟”体育场,以圆为母题, 以木饰面为主材,象征圆满,和谐,周而复始地运动,体现万泉河与船的和谐共生的故事。最终的设计仍然是以圆为母题,但不再以木饰面为主材,而是以体现河海元素的贝壳造型作为外饰面,而且对四周看台进行顶棚全覆盖,这样的设计在海南的大型体育场里是第一次用到。
  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-03 17:42:20
  如下图所示,在主体育场东南侧是体育馆(图中圆盘造型建筑),体育馆主要用于篮球比赛,设置有6000个座位。图中体育馆上面的高层大厦是星级酒店,星级酒店旁边的弧形建筑是博物馆。选用的概念性方案“一衣带水,万泉河记忆”的设计理念之一是让沿河天际线高低起伏,令人联想到万泉河边的帆影。最终的设计里只有星级酒店一栋高楼,但为了体现上述的设计理念,星级酒店高层部分设计为逐渐增高的阶梯式造型,再加上弧形的设计布局,颇有万泉河边帆影的感觉。值得一提的是,星级酒店逐渐增高的阶梯式造型和元和街的烟草大厦有点类似,而在高层部分的一小块镂空设计又和皇家骑士万泉度假酒店有点类似。
  



  为了更好地理解星级酒店的设计,再来看一下星级酒店附近的平面图,如下图所示。可以看到星级酒店底部的两层裙楼设计为三角形的形状,有点像是冲浪板的感觉,和高层部分船帆的设计理念相协调。酒店的高层部分则沿着三角形的两条弧形边分布,高度逐渐由13层增加至19层,在效果图里酒店最高层好像是21层,但在平面图中没有表示出来,反正可以确定的是星级酒店在二十层八十米左右。星级酒店旁边的博物馆也是弧形造型设计,并且和星级酒店似乎用空中连廊连在一起,使两个建筑形成一个比较完美的弧线,与旁边L型的下穿式道路的走向相适应。L型下穿式道路包括三部分:地下通道、敞开景观段、地面道路。其中地下通道部分位于整条L型路的中间,也就是图中星级酒店左下角的弧形段。地下通道两侧是敞开景观段,即图中弧形段两侧的绿色直线。敞开景观段是由地下通道过渡到地面道路的斜坡道路,外边应该还会设置顶棚和护栏,示意效果可参见上面的效果图。L型下穿式道路的最两端是地面道路,两端的出口分别在外环南路和人民南路。
  

楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-03 17:43:03
  下图所示为文体中心项目的东南侧地块,这部分主要是文化场馆。图中下方的三个场馆从左往右分别是歌剧院、文化馆、图书馆。和这三个场馆相邻的是商业步行街,规划有十栋三层的综合商业楼。商业步行街部分设置遮阳棚则是沿用原概念性方案的设计理念,充分考虑了琼海强烈的日照气候特征,这样带遮阳棚的商业步行街并不多见,在海南应该是首例,还是很有特色的。图中上方是南堀小学,与商业步行街隔着一条从项目内部穿过的L型下穿式道路。南堀小学规划建设艺术馆、教学楼、包括带跑道的足球场在内的多个球场,硬件设施很齐全,建成后将是琼海校园环境最好的小学之一。
  
作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-01-03 20:10:03
  要是有个大商厦就更完美了!配套的商业街不知道会怎么样?
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-04 23:01:24  评论

    是啊把商场和酒店集中在一起建成综合体看起来更豪华。之前的概念性规划竞赛里,方案二、三、四在商业部分是设计成商业综合体的,方案一和五是更注重通过酒店的造型来塑造天际线,把酒店分开单独设计。评选时可能考虑到项目以文化体育为主,商业只是配套,选用方案五商业步行街模式更贴合运动休闲的主题
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-04 23:18:14  评论

    正如我前面所说,这样带遮阳顶棚的商业街并不多见,在海南应该是首例,还是很有特色的,而且附近有南堀小学和万泉语润小区,还是可以聚集一定的消费人群的。当然你也可以把步行街的十栋商业楼看成一个整体,遮阳天幕下就是一个带有室内步行街的大商厦,只不过不是全封闭的,可以边逛街边欣赏文体场馆。
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作者:万宁陈晨 时间:2019-01-03 21:30:02
  万宁有了,重复浪费
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-03 21:34:39  评论

    万宁能够建是令人高兴的事情,但是说别人建浪费就是你的不对了。就跟你说最简单的吧,你看切尔西、热刺、阿森纳这几个同城球队熟悉吧,但人家是同一个主场吗,可能你会说国际米兰和AC米兰用同一个主场,但AC米兰现在筹备建新的主场了。人家同一个城市建好几个都嫌少,更何况琼海和万宁还不是同一个城市
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-03 21:35:33  评论

    所以说看事情不能目光短浅,文化体育产业是海南自贸区鼓励发展的方向,而且这些项目也是利民惠民的好项目,无论是琼海还是万宁亦或是海南其他的城市,一个文体广场项目是最基本的,如果能多建几个那就更好,何来浪费之说。希望其他还没文体中心的市县赶紧把项目建设提上日程来,支持自贸区文体事业发展
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-03 23:03:09
  @万宁陈晨 2019-01-03 21:30:02
  万宁有了,重复浪费
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  同样的意思的话你说了不下三次了,那你说的也是重复浪费的话咯?这些话你在海发版的我的帖子里说过,我已经很客气地回复你,上面那两条回复就是我在海发版回复的原话。我已经给足你面子了,既然你自讨没趣,那我对你也就无需有所保留了,就让你看清事实吧,那就是琼海的和万宁的并不完全一样,甚至不是一个档次的。
  1、琼海的叫文化体育中心,万宁的叫文化体育广场,从名字的细微差别就能看出两者定位的差别。琼海文化体育中心的定位是按照海南东部区域中心城市和国家规定的地级市文化体育场馆建筑设计规范的标准建设。而万宁文化体育广场的定位是集体育休闲为一体的综合性休闲运动广场。
  2、两者定位的不同直接体现在建设内容和规模上。琼海文体中心的体育场设置了30000个座位,万宁文体广场的体育场只设置了25000个座位。琼海文体中心的体育场设置了6000个座位,万宁文体广场的体育场只设置了3800个座位。万宁文化体育广场分为体育广场和文化广场两部分,而琼海文化体育中心除了文化和体育两大板块,还有商业板块,包括商业步行街和星级酒店高层大厦。
  3、万宁只是先开始建设体育广场,并没有建好,也就不能叫“万宁有了”,顶多是说万宁先开始了,谁先完工还说不定呢。另外,琼海即将开工建设的文体中心首期建设体育场、南堀小学和歌剧院,也就是说琼海的是体育场馆和文化场馆同时开工建设,而万宁的虽然体育广场在建中,但文化广场还未动工,甚至效果图都还没出来。如果按照你的逻辑,琼海先开始建设文化场馆,那是不是万宁的文化广场也是重复浪费的、不用再建了呢?更何况琼海文体中心规划建设歌剧院,而万宁文体广场并没有建歌剧院的规划。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-04 22:40:07  评论

    评论 万宁陈晨:我只是客观陈述一个事实,可没有激动哦,如果你觉得我很激动说明我说的事实已经触到你的痛处了,没办法我本来都已经给足你面子了,谁叫你自讨没趣,有你的话说就是,说了一堆重复浪费的话。更可笑的是明知自己理亏还说什么琼东市这样毫无根据的话,听我一句不要再乱造谣了好吗,小陈同志
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-05 10:33:07  评论

    评论 万宁陈晨:你看你不仅说了一些重复浪费的话,还讲合并成琼东市这样的毫无根据之言,结果你第一条回复被清理了吧。不过还好你听了我的劝告没有再继续造谣了。再给你一个忠告,文体项目是利民惠民的好项目应该支持,与其到处传播一些不合实际的言论,不如在万宁或海发版介绍万宁文体公园让更多人了解
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作者:来Frank 时间:2019-01-03 23:58:21
  博物馆呢
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作者:linxuzhou 时间:2019-01-05 00:57:25
  利民惠民的项目再多也不多,谈何浪费
作者:苔青ABC 时间:2019-01-05 14:15:21
  好帖
作者:阿师哥 时间:2019-01-05 17:23:35
  万宁有运动之城之称呼,几届自行车,帆船,足球之乡,武术之乡,琼海纯粹就是为了刷墙,建了绝对是浪费。
  • 北海道08982016: 举报  2019-01-05 18:12:11  评论

    足球之乡????怎么说,有几个出名的?????自卖自夸?
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-06 12:44:30  评论

    足球是靠踢的不是靠吹的,中国足球落后的一个重要原因就是足球人口不足,对外开放的足球场太少,如果都像你这样的思想中国足球水平怎么提高?现在建设文体场馆,就是鼓励大众参与到足球运动中来,进而提高我们的足球文化氛围,这才是提高中国足球的根本之道。有利于全民健身的举措说是浪费真是可笑哈哈
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-05 18:21:49
  @往天涯的尽头单飞 2019-01-03 20:10:03
  要是有个大商厦就更完美了!配套的商业街不知道会怎么样?
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  你说的大商厦应该指的是商场和酒店集中在一起的商业综合体吧?在之前的概念性规划竞赛里,方案二、三、四在商业部分是设计成商业综合体的,如下面三幅图所示。这三个方案把商业部分规划成大型集中商业的模式,所以把商业部分部分设置在西北侧那一个相对独立的地块。这样的规划虽然商业集中程度更高,但是商业部分就相对分开了,没有很好融入到文体场馆中统一规划布局。方案二“龙盘云海,水破涟漪”的商业部分就是典型的商业综合体的模式,下图把方案二商业部分的设计单独展示出来。类似这样的商业综合体大多都规划布置在城北新城区那边,比如文体中心从城北原址搬到城南这边后,原来那块地则用于保利中央公园助力城北商贸核心区的打造,建设包含block商业街区、购物中心、星级酒店和A级写字楼的大型综合体。

  概念性规划方案二“龙盘云海,水破涟漪”的商业综合体
  


  概念性规划方案三“清泉律动、水韵华章”
  


  概念性规划方案四“龙行田园绿,幸福文体红”
  

楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-05 18:26:03
  @往天涯的尽头单飞 2019-01-03 20:10:03
  要是有个大商厦就更完美了!配套的商业街不知道会怎么样?
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  @绿茵传奇之光城 2019-01-05 18:21:49
  你说的大商厦应该指的是商场和酒店集中在一起的商业综合体吧?在之前的概念性规划竞赛里,方案二、三、四在商业部分是设计成商业综合体的......
  -----------------------------
  上述的三个方案虽然商业集中程度更高,但是商业部分就相对分开了,没有很好融入到文体场馆中统一规划布局。而方案一和方案五的整体性更强,把酒店作为高层大厦单独拿出来规划,配合整体塑造更美的建筑天际线。方案一“万泉濯贝玉带含珠”的理念是各个场馆如珍珠贝壳散落其间,用富有张力的独特形态与起伏连贯的天际轮廓打造琼海独有的城市名片。方案五“一衣带水,万泉河记忆”则考虑到目前沿万泉河现有大量现有住宅,天际线较呆板,设计形成高低起伏的天际线效果,令人联想到万泉河边的帆影,将丝丝乡愁化为新时代的创意,成为琼海独特的新名片。值得一提的是,如下面方案一的图片所示,原概念性规划里曾规划建设超高层酒店作为城市地标的,最终选用的方案五里最高那栋楼目测也是超高层建筑,可惜的是最高的这栋楼位于项目用地范围之外,最终项目内最高楼是80米的星级酒店。不过星级酒店的外观倒是有点万泉河边帆影的感觉,这一点倒是贴近原概念性规划的理念。

  概念性规划方案一“万泉濯贝玉带含珠”
  



  概念性规划方案一“万泉濯贝玉带含珠”(最终选用方案)
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-05 18:30:05  评论

    纠正一下,这一层的两张图片第二幅应该是最终选用的概念性规划方案五“一衣带水,万泉河记忆”,第一幅概念性规划方案一“万泉濯贝玉带含珠”是对的。
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作者:hk2015 时间:2019-01-08 15:32:32
  琼海必须抓住机遇吸引人才,吸引更多的人口前来生活与工作,远则内地、近则周边市县,否则商业氛围搞不起来。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-08 17:35:23  评论

    是的,这一点也是很重要的,以前只是做到了宜居,现在还要做到宜业,不能只是吸引候鸟来过冬,更重要的是吸引更多的人口前来生活与工作,琼海应更积极参与到海南百万人才引进计划中!
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作者:18088775988 时间:2019-01-09 15:20:40
  现在还没有开工吗
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-09 15:55:40
  @18088775988 2019-01-09 15:20:40
  现在还没有开工吗
  -----------------------------
  已经开工了,正在进行场地平整。
  
作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-01-09 17:00:31
  开工很低调啊!
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-01-10 20:15:16  评论

    就需要这种低调务实的作风,撸起袖子加油干,到完工时再向市民和游客高调展示这块万泉河畔的璀璨明珠!
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作者:初显奇川芎嗪 时间:2019-01-13 01:50:39
  终于开工了!!
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作者:来Frank 时间:2019-01-16 12:46:33
  进度快吗
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作者:来Frank 时间:2019-01-18 21:29:36
  城南
作者:来Frank 时间:2019-01-29 12:01:34
  想看施工现场
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-03-14 17:40:24
  发现博鳌椰风海岸酒店和文体中心这个酒店造型有点像,不过文体中心酒店更高,大约有下面这个酒店的两倍高;而且下面这个酒店只有一面,文体中心酒店的高层有两面,即主入口那一面和面向体育场的那一面。
  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-03-18 16:14:52
  @初显奇川芎嗪 2018-12-28 11:25:48
  建设目标:
  海南东部中心、国家规定地级市标准
  建设时间:
  2019年-2021年
  --------
  琼海预计在5年内会升格吧
  先把基础地基打牢固再升级
  不要操之过急,恩
  -----------------------------
  看来有知情人和你有同样的想法哦,在富达美国际广场的宣传广告上有这么一句话,即下图方框中的那句话。虽然只是广告宣传,但是这个项目作为琼海的商业地标项目,如果没有根据肯定也不会乱讲。文体中心、富达美广场这一南一北两大项目都给我们传递了升级的决心!
  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-03-22 10:00:24
  琼海文体中心项目登上海南新闻联播
  

  

  
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-04-06 11:35:39
  上一层57楼新闻图片里说的招标情况已经公布
  ------------------------
  文体板块一期(体育场、体育馆及室外配套工程):
  施工总包:海南第三建设工程有限公司
  设计总包:中国中元国际工程有限公司
  勘察总包:海南水文地质工程地质勘察院
  ------------------------
  文体板块一期(大剧院及室外配套工程):
  施工总包:海南第六建设工程有限公司
  设计总包:中国中元国际工程有限公司
  勘察总包:海南水文地质工程地质勘察院
  ------------------------
  五网基础设施板块工程(即建设项目内部的L型下穿式道路,总长958m,宽30-34m,其中地下通道长度为240m,道路等级为城市次干道,设计速度为30km/h,路面结构为沥青混凝土路面):
  施工总包:海南第一建设工程有限公司
  设计总包:中誉设计有限公司
  勘察总包:中佳勘察设计有限公司
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-04-06 16:38:42

  
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-04-06 22:19:37
  从上面58楼所示的中标单位来看,施工阶段体育场、体育馆和大剧院的设计图纸都是由中国中元国际工程有限公司来负责,这个设计公司在公共建筑设计方面很有经验,也是海南地标第一高楼海口双子塔的设计单位。上一层看了和施工单位有关的新闻,这里来看一下和设计单位有关的资讯。
  ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
  近日,国机集团所属中国中元国际工程有限公司(以下简称“中国中元”)再传捷报,成功中标“琼海市文化体育中心区域内建设项目——文体板块一期(体育场、体育馆及室外配套工程)EPC总承包项目”设计总包及“琼海市文化体育中心区域内建设项目——文体板块一期(大剧院及室外配套工程)EPC总承包项目”设计总包。
  其中琼海市文化体育中心项目规划用地面积约40.44公顷(606.55亩)。主要由体育场、体育馆、游泳馆、博物馆、大剧院、文化馆、图书馆、青少年业余体校、酒店、商业配套、南堀小学及公园等组成。
  由于用地形状不规整,在总体布局上,中国中元采取了因地制宜的策略,充分利用场地的长度,扬长避短,合理安排各个建筑单体、公园绿化及室外活动场地的位置,让总体布局舒展开阔,疏密有度。
  在此项目中,中国中元充分考虑建筑与环境的对话协调、绿色生态,结合热带植物文化,提炼出独特而又时尚的建筑语言,融入了诸如椰子、旅人蕉等植物的形态,使大剧院充满了热带气息和地域特征。在高度满足建筑空间合理性的前提下,呈现出美好的诗意建筑。

  ▼琼海市文化体育中心大剧院
  

  ▼琼海市文化体育中心主体育场
  

  【延伸阅读】
  琼海市文化体育中心项目是当地政府招商引资的重点公共设施项目,将在国际旅游岛和自由贸易区建设过程中扮演集“重要性、独特性、地域性、文化性”于一身的重要角色,建成后,将成为琼海市标准最高、设计最美、功能最齐全的文体场馆。
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作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-04-08 16:21:56
  大剧院和体育场外观设计很不错!期待下个月开工!谢谢楼主分享~~
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-04-08 17:53:16  评论

    和21楼公布的整体鸟瞰效果是一样的,只不过这里是近景看得更清楚些。参与设计的公司有几个,开始的概念性设计优胜方案“一衣带水,万泉河记忆”由中建设计公司和英国安托士设计公司联合设计,然后由上海开艺设计集团根据概念方案确定了最终的效果图(21楼的图),施工阶段的深化设计则由中元国际负责。
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作者:初显奇川芎嗪 时间:2019-04-09 00:08:46
  乐城现在是省里直接发工资、供养着
  给琼海省钱又省事
  现在琼海的发展重心马上就要回来嘉积城区啦
  为了博鳌的发展,这几年嘉积城区有点停滞不前
  从今年开始,嘉积城区应该是全面扩张的一年
  反正海陆空兼备 只要稍微理顺、再用点心 发展起来应该蛮轻松的
  很是期待
  • 初显奇川芎嗪: 举报  2019-04-10 09:36:19  评论

    评论 春涌琼州:抑郁自卑的是你吧 秒地级市琼海最乐意做的事 琼海机场早就通航 儋州求了十几年连快地都找不到 真是可怜 升个地级 地级消费还是被琼海秒十几亿 记住,自卑也是透导抑郁症的病因之一,即使你复制粘贴再多也是于病无补的
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作者:页心 时间:2019-04-09 11:06:02
  建议呢
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-04-29 19:15:46
  @18088775988 2019-01-09 15:20:40
  现在还没有开工吗
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  @绿茵传奇之光城 2019-01-09 15:55:40
  正在进行场地平整。
  
  -----------------------------
  城南地标琼海文体中心在进行了前期的土地平整和地质勘察后,终于要在下个月中旬举行集中开工仪式了。而城北的另外一个地标保利中央公园紧随其后,也开始进行现场清理了,现场有挖掘机正在工作。希望在琼海文体中心下个月正式开工后,保利中央公园争取今年能实现动工。
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-04-29 21:06:00  评论

    发现琼海文体中心旁边的万泉语润小区和保利中央公园旁边的京鸿基小区的住宅楼配色很接近,不熟悉的话还容易混淆。注:本层第一张图片是琼海文体中心的场地清理情况,第二张图片是保利中央公园的场地清理情况。
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-05-04 13:16:12
  2019年省重点项目琼海文体中心总投资的最新数据:26.2799亿元。
  
  • 川显奇初芎嗪: 举报  2019-05-04 23:12:29  评论

    拼尽全力把这个建起来!!
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-05-06 21:06:12  评论

    评论 川显奇初芎嗪:看了一下列表,琼海文化体育中心比万宁文化体育广场的投资16.46亿元要多一些,也比儋州体育中心总投资9.725亿元的两倍要多,但和三亚比起来还是略逊一筹,三亚只一个歌剧院的投资就有琼海文体中心投资的一半了,总而言之就是努力高质量按时间节点把这个建起来!
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作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-05-18 15:20:34
  第四批还没有这个吗?
作者:川显奇初芎嗪 时间:2019-05-20 13:14:14
  
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-05-20 15:03:32  评论

    由于琼海市文体中心的选址、设计、功能定位都做得很好,所以新闻里说的“在充分调查研究论证的基础上”是完全可以这么说的。
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作者:ty_140218709 时间:2019-05-21 20:29:14
  请问下琼海时代广场的承建方是哪个单位?
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-05-29 22:50:44
  琼海市嘉积镇南堀小学修建性详细规划正在进行公示
  公示网址:http://qionghai.hainan.gov.cn/zfxxgkzl/bgt/bm/gtj/gkml/201905/t20190529_2570666.html

  
  
  
  
  
  
作者:七青岭 时间:2019-05-30 12:46:00
  不错!又前进了一步。
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-01 12:48:52

  琼海市文化体育中心区域内建设项目—文体板块一期可行性研究报告获批复



  根据政府投资管理的有关规定,我委批复了琼海市文化体育中心区域内建设项目—文体板块一期可行性研究报告。

  二、工程建设规模与内容:新建30000坐席体育场1座,用地面积为68640m2,总建筑面积为83869m2,其中地上建筑面积为50769m2,地下建筑面积为33100m2;新建6000坐席体育馆1座,其中固定座位4800个,活动座位1200个,用地面积为25781m2,建筑总面积为49355.00m2,其中地上建筑面积为24855m2,地下建筑面积为24500.00m2;新建1500坐席大剧院1座,用地面积为14753m2,总建筑为20758.09m2,其中地上建筑面积为14320.32m2,地下建筑面积为6437.77m2;同时配套绿化、道路铺装、给排水、电气照明等其他工程。

  三、工程总投资与资金筹措:总投资173614.16万元。其中工程建设费用134318.62万元,工程建设其他费用24487.66万元,预备费14807.88万元。资金来源为市财政资金。

楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-01 12:49:51

  琼海市文化体育中心区域内建设项目—文体板块二期可行性研究报告获批复

  根据政府投资管理的有关规定,我委批复了琼海市文化体育中心区域内建设项目—文体板块二期可行性研究报告。

  二、工程建设规模与内容:新建游泳馆一座,用地面积为20316m2,建筑总面积为23180m2,其中地上建筑面积为14220m2、地下建筑面积为8960m2;新建博物馆一座,用地面积为19360m2,建筑总面积为15662.25m2,其中地上建筑面积为9997m2、地下建筑面积为5665.25m2;新建文化馆一座,用地面积为11927m2,建筑总面积为13076.55m2,其中地上建筑面积为7998.00m2、地下建筑面积为5078.55m2;新建图书馆一座,用地面积为11965m2,建筑总面积为11477.08m2,其中地上建筑面积为7997m2、地下建筑面积为3480.08m2;同时配套绿化、道路铺装、给排水、电气照明等其他工程。

  三、工程总投资与资金筹措:总投资77835.8万元。其中工程建设费用55260.48万元,工程建设其他费用16442.7万元,预备费6132.62万元。资金来源为市财政资金。
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-01 12:51:39

  琼海市文化体育中心区域内建设项目—五网基础设施板块可行性研究报告获批复

  根据政府投资管理的有关规定,我委批复了琼海市文化体育中心区域内建设项目—五网基础设施板块可行性研究报告。

  二、项目建设规模与内容:新建道路总长958m,宽30-34m,其中地下通道长度为240m,道路等级为城市次干道,设计速度为30km/h,路面结构为沥青混凝土路面。主要建设内容包括道路工程、地下通道工程、给排水工程、电力通讯工程、照明工程、绿化工程、交通工程等。

  三、项目总投资与资金筹措:总投资23175.17万元。其中建安费为17327.18万元,工程其他费用4116.84万元,预备费1731.15万元。资金来源为市级财政资金及其他渠道筹措。
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-01 13:23:33
  琼海市文化体育中心区域内建设项目—教育板块项目可行性研究报告获批复

  根据政府投资管理的有关规定,我委批复了琼海市文化体育中心区域内建设项目—教育板块项目可行性研究报告。

  二、工程建设规模与内容:总用地面积61424m2,总建筑面积为41787.27m2,分两期建设,一期先行建设72班小学一座,建筑总面积为34431.51m2,其中地上建筑面积为28933.2m2,地下建筑面积为5498.31m2;二期建设青少年业余体校一座,建筑总面积为7355.76m2,其中地上建筑面积为7106m2,地下建筑面积为249.76m2;配套室外铺装、绿化景观、给排水、照明等。

  三、工程总投资与资金筹措:总投资23212.51万元。其中工程建设费用15782.9万元,工程建设其他费用5886.45万元,预备费1543.17万元。资金来源为市财政资金。
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-03 22:26:01
  @绿茵传奇之光城 2019-05-04 13:16:12
  2019年省重点项目琼海文体中心总投资的最新数据:26.2799亿元。
  
  -----------------------------
  如果把上面这几个可研性研究报告的批复中公布的投资额加起来,投资总额比表里的数据26.2799亿元还多,约为30亿元,而且还不包括酒店和商业步行街部分,商业配套部分估计会让地产公司来投资开发吧。
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-11 21:50:31
  琼海市文化体育中心文体板块修建性详细规划正在公示(公示网站:http://qionghai.hainan.gov.cn/zfxxgkzl/bgt/bm/gtj/gkml/201906/t20190611_2591019.html)。网站公示了文体板块各个场馆的近景大图,和21楼的整体鸟瞰图的效果基本一致,只是在细节上有细微调整。其中变动较大的是体育馆,整体鸟瞰图里体育馆和游泳馆很类似,现在公示的体育馆效果看起来像橄榄球。这些图片让我们更清晰地了解场馆的靓丽形象,设计效果完全符合地标的要求。此外还有一个亮点就是对于地下空间的利用,一是设置多个地下停车场入口,机动车停车位1849个;二是在体育场体育馆旁边设置了三个三角形的下沉式广场;三是建设L型下穿式道路,从下面体育场体育馆的图片可以直观看出该道路由地面进入隧道的效果。

  ▼文体板块一期的体育场、体育馆、大剧院
  

  

  ▼文体板块二期的游泳馆、博物馆、文化馆、图书馆
  

  

  

  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-26 22:36:10
  (6月26日)今天上午,市委书记何琼妹调研我市文化体育中心项目,并召开现场协调会。何琼妹强调,各级各部门要践行以人民为中心的发展思想,不折不扣落实市委市政府重大决策部署,确保项目早日建成达效,顺应群众期盼。
  市文化体育中心项目位于嘉积城区万泉河东岸万泉河南路和万泉河中路,占地面积606.55亩,总投资近30亿元。项目规划建设文化体育中心、学校和商业配套3大部分,将建成集文化、娱乐、体育、健身、休闲与一体的综合性公共文化体育设施。目前文体版块一期项目用地征拆工作完成95%,方案设计基本完成,并原则通过专家评审。另外,施工单位已入驻现场。项目正在筹备施工前期相关工作。
  在项目选址现场,何琼妹认真听取了解旅文局、嘉积镇等相关单位和项目管理公司对项目进展情况及存在问题的汇报。在随后召开的协调会上,何琼妹指出,建设文化体育中心是市委市政府顺应人民群众期盼所作出的重大决策部署,但目前项目推进不力。各级各有关部门要在思想上进一步提高认识,剖析、查找原因,形成工作合力,统筹性、连续性地明确各项阶段工作任务,细化任务清单、具体问题措施、明确责任分工和完成时限。
  何琼妹强调,要进一步强化项目领导小组办公室力量,统筹协调推进各项工作。嘉积镇作为属地政府,要调整人员力量,精准施策服务推进项目建设。相关部门要加快落实百姓留成用地、失地农民社保等被征地群众关心关切问题,保障群众合法权益,确保该项目作为7月18日举行的海南自由贸易试验区建设项目(第五批)集中开工项目之一实现顺利开工,并早日建成达效。
  来源:琼海广播电视台
作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-07-04 18:19:39
  期待7月18日!!!
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作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-07-20 14:19:07
  呵呵,一直在关注!今天又看到新的二期设计图,开始期待二期早日开工了!
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作者:xiaorenmemeda 时间:2019-07-20 20:49:08
作者:xiaorenmemeda 时间:2019-07-20 20:49:30
作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-07-21 17:03:39
  楼上的朋友谢谢分享图片,要多发哟!
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-09-24 21:00:56
  9月23日至24日,副省长冯忠华到我市,就琼海“两个确保”百日大行动重点项目建设、旅游医疗产业发展、美丽乡村建设等方面开展调研。

  

  冯忠华首先来到市文体中心项目建设现场,了解项目总体规划及建设进展情况。冯忠华强调,要精心组织,加快施工进度,确保工程质量,统筹推进文体中心建设,争取项目早日建成使用。
  

  市文体中心项目今年7月18日开工,计划总投资29.78亿元,其中,一期建设项目有体育场、体育馆和大剧院,计划于2021年10月建成投入使用。
作者:往天涯的尽头单飞 时间:2019-09-25 10:56:31
  副省长都来视察了,应该很重视这个项目。为琼海市高兴!
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-09-25 11:07:45  评论

    现在省里比较重视文体场馆的建设,包括琼海在内的几个市县的体育中心都是省重点项目,65楼的图片就是从省重点项目列表截图的。
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作者:vzk724 时间:2019-10-24 22:00:28
  文体广场·那边·已经·开挖地基了@绿茵传奇之光城 楼主不关注一下 进度
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-11-16 10:00:12
  @vzk724 2019-10-24 22:00:28
  文体广场·那边·已经·开挖地基了 @绿茵传奇之光城 楼主不关注一下 进度
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  作为我市重点工程之一的琼海市文化体育中心区域内建设项目,目前正紧锣密鼓施工建设中,赶建设、抓进度,计划2022年上半年全面完工。
  
  在琼海市文化体育中心区域内建设项目施工现场,挖掘机、推土机、铲车等大型作业机械设备有序运转,数十辆运输车辆来回穿梭,150多名施工人员卯足干劲,奋战在各自的责任区域,赶建设、抓进度,一派如火如荼的施工景象。
  
  琼海市文化体育中心工程项目管理部 项目经理 王中华:“运动场地这一块土方总共设计量是10万立方,目前已完成了7万立方,我们水系的处理设计总方量,回填砂和碎石4万立方,已经完成了2万立方,我们的工程试验桩6根已经完成。
  
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