重磅,琼海将建设一个“国际金融中心”

楼主:绿茵传奇之光城 时间:2018-12-24 22:28:40 点击:11236 回复:55
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  说到“国际金融中心”,你会想到什么呢,是高达492米的上海环球金融中心,还是高达452米的湖南第一高楼长沙国际金融中心?没错,国际金融中心一般都是中央商务区(CBD)的地标,是各家有名的金融机构入驻办公的高端场所,同时也是一座城市的财富名片和繁荣的象征。金融产业是海南建设自贸区的重点发展产业之一,海口和三亚正在高标准规划的总部经济区也必定会建设属于自己的“国际金融中心”,比如正在建设的海南第一高楼428.3米的海口塔就有可能是海口未来的“国际金融中心”。
  但是如果说琼海也要建设一个“国际金融中心”,有多少人能想得到呢?先来看一下“国际金融中心”的英文,也就是International Financial Center,简称IFC。说到这儿你是不是觉得很熟悉,没错加积城区有一个宣传了很久的IFC,就是金海北路的海南国际度假村,英文全称International Fun Center。本人一开始看到高大上的IFC三个字母就震惊了,没想到一个英文单词的差别,造成了同样的缩写却表示不同的含义。但是你以为我说的“国际金融中心”是指这个?那你就大错特错啦。
  本人要向各位介绍的是位于琼海市官塘区官塘大道南侧的凤凰山·温泉谷国际金融中心项目。项目总占地46316平方米,总建筑面积80539平方米,其中计容总建筑面积55571.24平方米,不计容总建筑面积24967.83平方米。项目总投资34934.11万元,其中环保投资163万元,占总投资的0.47%。由于本项目建设酒店、写字楼和商业广场,所以用地性质为旅馆/其他商务混合用地。
  项目分为四大板块:高层办公写字楼、配套商业、低层总部基地、多层精品酒店。高层办公区位于地块的西侧,由六幢“水滴”形建筑组成,向心围合,如花瓣组合。中间的温泉岛乔木丛生,如花蕊其中,组成六瓣花朵造型。六片花瓣每两瓣一组形成东、南、西三个朝向开口,南向开口迎向官塘大道主入口,与位于项目南侧的商业楼形成入口商业广场。东向开口向着“U”形酒店,将小区中心景观纵深引向位于地块东北侧的总部基地、酒店庭院区。西向开口朝向万泉河风景带,作为小区的外向景观窗口,形成区内景观空间与沿河风光带的视线通道。
  博鳌作为展示海南国际形象的窗口,在中央赋予海南改革开放的新时代,即将带动周边区域旅游服务的升级,引领琼海片区开创国际自贸港、旅游岛的新篇章。官塘地处琼海、博鳌之间,素以温泉度假闻名,但服务产业单一、产品形式落后。本项目以金融服务产业为突破口,定向引领高端服务,突破传统的温泉度假、疗养模式,引领高端企业常驻、经营,改善当地传统产业结构,成为官塘片区“新概念”温泉旅游标杆。随着琼海金融产业的发展,希望今后在加积城区能建设一栋超高层地标作为海南东部区域的“国际金融中心”。

  凤凰山·温泉谷国际金融中心的项目位置
  

  项目与周边关系图
  

  项目总平面布置图
  

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作者:outaa77 时间:2018-12-24 23:10:02
  讲真的,先老老实实把乐城开发好再说吧……
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-24 23:15:19  评论

    讲真的,会不会是你被心服口服了…… 哦不好意思,我竟然跟着你的节奏唱出来了,毕竟看到这个项目心情很好,哈哈。
  • outaa77: 举报  2018-12-24 23:17:14  评论

    评论 绿茵传奇之光城:项目好是好,但也要一步一步来,心急吃不了热豆腐,警惕最后铺开盘子太大玩砸一地鸡毛......
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作者:动真碰硬 时间:2018-12-25 06:39:06
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  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-25 09:30:13  评论

    起得挺早的嘛,也给你点个赞。其实一个城市的建设也应如此,提前部署、早做安排,在别人没有想到的时候我就能想到,在别人还没行动的之前我就开始行动了。这个项目应该是海口和三亚之外的第一个“国际金融中心”,要继续发扬“早人一步”的作风,加快项目的投资建设,做大做强琼海的金融产业。
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作者:北海道08982016 时间:2018-12-25 09:44:35
  说实在的金融项目不是那么好做的,在官塘搞金融中心????有点
作者:北海道08982016 时间:2018-12-25 09:44:46
  事不是变相的房地产项目?
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2018-12-25 11:29:14  评论

    亲,要看清楚哟,项目分为四大板块:高层办公写字楼、配套商业、低层总部基地、多层精品酒店,用地性质为旅馆/其他商务混合用地,这个项目可是没有一栋住宅楼的哦。只要盖楼那就是房地产项目啦,关键是这不是卖住宅楼的房地产,而是商务办公地产,只要是有助于城市产业升级的房地产项目就应该欢迎!
  • 北海道08982016: 举报  2018-12-25 12:42:27  评论

    评论 绿茵传奇之光城:哦那是对的,我们欢迎商业地产,不欢迎候鸟地产,哈
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作者:北海道08982016 时间:2018-12-25 09:46:27
  观望中........
作者:三白在海南 时间:2018-12-26 10:25:26
  担心会把好事变成坏事!急于求成不利!
楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-26 23:35:55
  @北海道08982016 2018-12-25 09:44:35
  说实在的金融项目不是那么好做的,在官塘搞金融中心????有点
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  凤凰山·温泉谷国际金融中心项目的建设将进一步带动加积城区万泉河西岸新区的开发。实际上,几年前就已经开始进行万泉河西岸新区的总体规划了。如下图所示为加积城区万泉河西岸新区的规划范围,图上的文字已经清楚说明河西新区的范围和用地规模。乐城先行区是沿着万泉河在两岸进行规划布局的,同样加积城区也应该沿着万泉河在两岸进行规划布局。现在加积城区的建设重心还只是在万泉河东岸,河西新区可以作为城市长远发展储备用地,弥补当前加积城区当前的功能不足,比如规划为大学城、游乐园及CBD商务区等。

  
作者:朝天劲松 时间:2018-12-26 23:48:28
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作者:五指山土匪 时间:2018-12-27 17:48:12
  厉害,坐等开发商征地。
作者:初显奇川芎嗪 时间:2018-12-28 11:32:04
  哈哈
  其实等琼海升级后设区的时候
  设三个区也挺好的
  嘉积区、博鳌区、官塘区
楼主绿茵传奇之光城 时间:2018-12-29 17:31:02
  @绿茵传奇之光城 2018-12-26 23:35:55
  凤凰山·温泉谷国际金融中心项目的建设将进一步带动加积城区万泉河西岸新区的开发。实际上,几年前就已经开始进行万泉河西岸新区的总体规划了。如下图所示为加积城区万泉河西岸新区的规划范围,图上的文字已经清楚说明河西新区的范围和用地规模。乐城先行区是沿着万泉河在两岸进行规划布局的,同样加积城区也应该沿着万泉河在两岸进行规划布局。现在加积城区的建设重心还只是在万泉河东岸,河西新区可以作为城市长远发展储备用地,弥补当前加积城区当前的功能不足,比如规划为大学城、游乐园及CBD商务区等。
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  下图是加积城区河西新区的用地布局规划图,从图中可以看到河西新区的城市建设用地主要集中在万石片区(即图中红色和黄色地块聚集区域)。根据图纸所示信息,万石片区东边将规划一条过河大桥直达万泉河东岸的加积城区,过河之后到达加积城区的位置是在建的重磅项目琼海文化体育中心。而万石片区西侧则是凤凰山·温泉谷国际金融中心所在的官塘片区,只要相关基础设施完善了,从凤凰山·温泉谷国际金融中心到加积城区也只是十分钟的车程,到时候这一整片也完全可以成为大加积城市圈的范围。所以凤凰山·温泉谷国际金融中心项目选址在那边也是有一定前瞻性考虑的,既然要打造东部中心城市格局必须得放宽。

  

作者:来Frank 时间:2019-01-01 11:52:59
  建了吗
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-05 18:16:58
  2019年第1期琼海市城乡规划委员会召开
  原创: 琼海市广播电视台
  昨天下午,2019年第1期琼海市城乡规划委员会召开,对重点建设项目、部分地块用地调整进行研究审议。
  会议由市委副书记、市长符平主持。
  会议听取审议《海南省琼海市生活垃圾焚烧发电厂扩建项目用地规划条件确定论证报告》《琼海市生活垃圾焚烧发电扩建项目》和《凤凰山•温泉谷》3大项目报告,围绕各规划设计方案提出修改意见和建议。
  符平强调,重点项目的建设对提升琼海旅游文化内涵,加强聚集效应有积极推动作用,各相关部门要高度重视,将精细化管理落实到每一项工作中,尽快帮助相关企业完善相关手续,解决好项目征地、用水用电等问题,为项目落地建设提供良好服务;同时要牢固树立以人为本的理念,坚持把保障和改善民生作为推动项目实施的出发点和落脚点。规划编制单位要结合琼海“多规合一”控制要求和依据国家中心城市建设的相关内容,完善各项规划方案;各相关企业要积极主动与相关部门对接,进一步优化建筑风格风貌,完善项目防空设施建设和提升项目的公共服务功能等,使项目运营后能够服务于社会、便利于人民。
  市委常委、常务副市长梁誉腾,副市长李昌奋参加会议。
作者:来Frank 时间:2019-01-16 12:49:08
  开工了吗
作者:来Frank 时间:2019-01-18 21:28:20
  官塘片区
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-01-21 23:44:28
  凤凰山·温泉谷国际金融中心项目的建筑方案正式公布,正在进行修建性详细规划的公示,应该马上就要动工建设了。



  项目规划分区
  



  鸟瞰效果图
  



  夜景效果图
  


作者:来Frank 时间:2019-01-29 12:01:19
  进度?
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-02-03 14:39:33
  @北海道08982016
  ?何讲?
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  答:可以从两方面来理解。
  一是对于项目本身来说,凤凰山·温泉谷国际金融中心项目环评公示结束半个月,很快又进行了项目的建筑方案公示,说明项目平稳推进,开工在即。
  二是根据海南日报的报道,2018年琼海的新型金融业和互联网产业发展势头良好,是2018年琼海经济的一大新亮点。博鳌基金小镇稳步发展,已有12家私募股权类基金企业注册,注册资本共39.65亿元。互联网企业216家,年产值达10.5亿元同比增长15.3%。这些良好的势头都有助于这个国际金融中心项目的建设和运营。
作者:长路漫漫醉酒当歌 时间:2019-02-21 16:05:18
  国际金融中心出租车都不打表的,还吹。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-02-21 16:50:45  评论

    就像任何对梅西的客观评价都会被某些人认为是梅吹一样,这里只是对发展项目的客观介绍而不是吹,当然像出租车不打表这样的现象也是客观事实需要重视及改进。
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-02-21 17:26:04  评论

    评论 长路漫漫醉酒当歌:好吧既然你吹的思想已经根深蒂固了,那我就用你的名字来答复你,醉酒当歌不是吹,长路漫漫需努力,加油!
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作者:兰馨儿Y7 时间:2019-02-22 07:18:23
  意淫吹大了
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-02-22 09:55:57  评论

    馨儿你又调皮了,以我对你的了解,你应该想说的是:意(niu)淫(bi)吹(好)大(羡)了(慕),才对吧。
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作者:兰馨儿Y7 时间:2019-02-22 07:18:39
  真不要脸
  • 绿茵传奇之光城: 举报  2019-02-22 10:15:02  评论

    别闹了馨儿,我知道你在琼海和万宁两座城市之间选择了在万宁买房,现在看到琼海发展这么好虽然你可能会后悔,但是听我说,选择失误真的不是一件很丢脸的事情。琼海会继续保持国际化的大视野,不断改进发展中存在的不足,朝着海南东部中心城市的目标努力,并且欢迎国内外的友好人士来琼海安家置业。
  • 初显奇川芎嗪: 举报  2019-02-22 16:13:32  评论

    评论 绿茵传奇之光城:嘻嘻 万宁在琼海边上喝点汤也行了 现在和文昌距离都越来越大了 不争气
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楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-08 23:33:01
  为了完善国金中心周边的配套,将在万石区域打造官塘民俗风情街。项目建设背景:官塘组团现状陆续建设许多酒店及居住小区,同时还建设北京海淀外国语实验学校和基金小镇,商业以居住小区配套的零售商业为主,缺乏集中型商业街区。万石坡商业主要业态为五金建材,商业配套等级较低,不能满足官塘配套服务功能需求。项目公示网站:http://qionghai.hainan.gov.cn/zfxxgkzl/bgt/bm/gtj/gkml/201906/t20190604_2585306.html
  
  
  
作者:打抱不平的人2014 时间:2019-06-10 17:30:40
  @长路漫漫醉酒当歌 2019-02-21 16:05:18
  国际金融中心出租车都不打表的,还吹。
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  公交车在40度高温的路上也没空调,够热情!
楼主绿茵传奇之光城 时间:2019-06-11 18:45:45
  官塘民俗风情街规划停车位1245个,比市区富达美广场的停车位还多(富达美广场停车位同样有上千个),说明了这个项目的高定位和前瞻性,计划打造客源聚集的商业体,提升万石坡和国金中心附近的人气和形象。

  
楼主绿茵传奇之光城 时间:2020-06-07 11:41:00
  ★凤凰山·温泉谷国际金融中心项目施工现场的围墙上张贴出来的宣传画~
  
  
  
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