住建局,你不打算出来解释下吗

楼主:紫苏婷 时间:2017-04-07 11:23:39 点击:6275 回复:16
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作者:紫云9983 时间:2017-04-07 16:08:00
  看得不是很懂,楼主能作一下说明吗?
作者:丝路2017 时间:2017-04-07 19:03:00
  楼主新买的吗?
  
楼主紫苏婷 时间:2017-04-08 14:52:00
  @丝路2017 2017-04-07 19:03:00
  楼主新买的吗?
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  楼主买不起,石碌的房价什么时候敢卖8500了
楼主紫苏婷 时间:2017-04-08 14:53:00
  @紫云9983 2017-04-07 16:08:00
  看得不是很懂,楼主能作一下说明吗?
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  福源小区那种密度的房子,那种建筑质量,建筑风格,敢卖8500.我的天哪。真会抢
我要评论
作者:X紫光 时间:2017-04-08 19:48:00
  福源小区的房子涨到8500元/平了?那也太逆天了吧!
  
作者:在家啃青瓜 时间:2017-04-09 00:16:00
  这个 不关住建局的事吧 这是商品房
作者:丝路2017 时间:2017-04-09 11:35:00
  @丝路2017 2017-04-07 19:03:00

  楼主新买的吗?

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  @紫苏婷 2017-04-08 14:52:00

  楼主买不起,石碌的房价什么时候敢卖8500了
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  石碌房价正常是多少呀
  
作者:SY清风 时间:2017-04-09 17:42:00
  石碌目前的房价多少,听朋友说目前很多楼盘均价都6000以上了,还毛坯

作者:SY清风 时间:2017-04-09 17:43:00
  如毛坯就8500元,那也太高了
楼主紫苏婷 时间:2017-04-11 14:22:00
  看现在这样,政府是没人愿意出来说话了
楼主紫苏婷 时间:2017-04-12 08:54:00
  海南将采取多种措施坚决遏制投机性购房
  时间:2017-04-11

  南海网记者今日从海南省住建厅了解到,2017年初以来,海南全省房地产保持平稳健康发展态势。从目前来看,尽管在春节前后的强势销售带动下,商品住房库存有所下降,但全省商品住房库存仍超过2000万平方米。为此,海南将在细化“两个暂停”政策的基础上,采取多种措施遏制投机性购房,保持市场整体平稳。

  据了解,2017年第一季度,海南全省房地产“量价齐升”,这是多种因素共同作用下形成的结果:一是一线、二线城市热销的溢出效益,形成了岛外居民对海南市场看好的预期。二是优良的气候环境受到岛外购房者的青睐。三是房地产供给侧结构性改革成效显现。四是基础设施和配套的不断改善提升了产品价值。

  同时,近期有个别开发企业、中介机构通过自媒体、朋友圈,大肆宣称海南楼市“脱销”及“一房难求”等说辞,恶意编造散布房价“暴涨”谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、虚报房价等手段,煽动消费者购房,以达到其提价谋利的目的。

  下一步,海南省将认真贯彻全国经济工作会议精神,加快推进供给侧结构性改革,保持房地产平稳健康发展,防止市场大起大落:

  一是细化“两个暂停”政策,因城因地施策。把握好去库存与调整优化中长期供给体系的关系,实现房地产市场动态均衡。

  二是加强房地产市场调控。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,采取多种措施遏制投机性购房。同时将加强商品房网签备案、商品房价格备案管理等。

  三是开展市场整治,规范市场秩序。加强多部门联动,对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为,一经查实,顶格处罚,并进行公开曝光。构成犯罪的,移送有关部门依法追究刑事责任。抓出一批典型案例,形成有效震慑。

  四是提升房地产品质,打造宜居环境。加快水、电、路、气、光“五网”基础设施建设,完善学校、医院、商业网点、文化、体育、娱乐等公共服务设施。加强城市风貌管控,提升城市设计、建筑设计水平,把房地产变成国际旅游岛一个景观。抓紧出台加强商品住宅全装修管理的实施办法,并切实加强监管,促进提升产品品质。加强物业管理,解决物业管理难题,切实提升物业服务水平。
楼主紫苏婷 时间:2017-04-16 14:37:00
  海南省住房和城乡建设厅

  海南省国土资源厅

  中国人民银行海口中心支行

  关于限制购买多套商品住宅的通知

  琼建房〔2017〕96号

  各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:

  为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,支持合理住房需求,遏制投机性购房,稳定市场预期,促进我省房地产市场平稳健康发展,经省政府同意,现就有关事项通知如下:

  一、支持合理住房需求和限制投机性购房

  在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

  居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

  二、禁止期房转让和限制现房转让

  禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。在预售商品住宅竣工交付、预购人取得不动产权证之前,各市县房管部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的,不动产登记部门不得为其办理不动产登记手续。

  本通知印发后,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

  三、合理安排商品住宅用地供应

  对商品住宅库存去化期在全省平均水平以下且住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的市县,经省国土资源厅批准,可适当增加商品住宅用地供应规模。对商品住宅库存去化期在全省平均水平以上的市县,继续暂停商品住宅用地供应。各市县国土资源部门要加强本市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作,保证住宅用地供应平稳有序。

  四、实行商品住宅价格备案管理

  已达到预售条件的新建商品住宅项目,房地产开发企业须到市县物价部门进行预售价格备案,并在完成价格备案后15天内到市县房管部门申请预售许可。预售价格未经市县物价部门备案的,市县房管部门不予核发预售许可证。预售价格已经市县物价部门备案但未在规定时间内到市县房管部门申请预售许可的,一年内不再受理其预售申请。对已取得预售许可捂盘惜售的,一经发现,将依法依规严肃处理。

  取得预售许可证的项目,不得擅自提高预售价格,如需调整预售价格,必须到市县物价部门重新备案,并报市县房管部门备案后方可执行。严格按“一房一价”进行价格备案,房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明的费用。对超出备案价格、擅自提价的,依照有关规定采取责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可等行政管理措施。

  五、加强交易资格审核

  各市县房管部门负责新建商品住宅购买和转让资格的审核工作。全省各市县房地产信息管理系统(网签系统)要实现商品住宅网签数据实时共享,统一查询。本通知印发后,各市县二手房交易合同必须全部纳入网签备案管理。各市县房管部门和不动产登记部门要建立信息共享机制,不动产登记部门要将商品住宅不动产登记情况实时交换给房管部门,实现信息共享共用。房管部门要根据商品住宅网签备案、不动产登记等情况确定商品住宅购买和转让资格。具体操作细则由各市县制定。

  本通知自印发之日起施行。各市县可结合当地实际,在本通知基础上出台更加严格的调控政策。

  海南省住房和城乡建设厅

  海南省国土资源厅

  中国人民银行海口中心支行

  2017年4月14日
楼主紫苏婷 时间:2017-04-16 14:38:00
  文件都出来了,你还不打算出来解释吗
作者:在家啃青瓜 时间:2017-04-16 17:43:00
  @紫苏婷 2017-04-16 14:38:00
  文件都出来了,你还不打算出来解释吗
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  住建厅下属单位有房产局 住建局 商品房应该不属于住建局管辖。。
作者:躺在床上睡觉觉 时间:2017-05-12 08:22:27
  这么高的房价,谁买谁傻逼。现在市场经济了,政府也不能直接给房子定价呀
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