临高纺织品公司棚改侵犯职工利益,有关部门办理歪曲事实炮制出对职工不利的证据。

楼主:春风晴天 时间:2020-08-27 17:20:37 点击:3388 回复:6
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  县纺织品公司是我县已改制完成的国有企业,该公司位于临新路的仓库(宿舍)区尚居住部分职工,因建设年份较早,房子已经很破旧且配套设施不完善,

  1,【反驳】临高纺织品公司职工的宿舍很好:不像临高房产局所说的是危房,有关单位为了利益把职工的宿舍拆除作棚户区改造】

  2,【反驳】【之前职工全部在宿舍居住。没有房产局所说的有大部分职工在外租房居住,这纯属房产局 在捏造事实根据】。

  2015年10月20日,该公司召开职工大会,讨论集资建房解决职工的住房问题。因当时已经没有集资建房的政策,

  3,【反驳】【房产局所说的因当时没有集资建房政策:但是房产局和公司经理“陈坚已经组织近二百人职工缴纳了每人2万元集资金来做棚改建房了,近200人职工每人缴2万元来改造职工的宿舍和建设楼盘不是组织职工缴纳集资建房是什么?”】

  2015年12月10日,该公司又召开职工大会,决定于向县政府申请将公司仓库(宿舍)区进行棚户区改造。2016年3月3日,十四届县政府101次常务会议通过了县纺织品公司棚户区改造方案,政府常务会议纪要中明确:将县纺织品公司宿舍区改造列为我县2017年棚户区改造项目,该公司宿舍区内的48户被拆迁职工可享受棚改优惠政策,剩余房源纳入县经济适用房盘子,按照不低于成本价的原则统一定价、统一配售,该公司符合经济适用房保障条件的职工可优先安排认购。2016年3月22日,该公司召开经理会议布置通知职工领取住房认购登记表工作,并于29日召开职工大会,告知职工住房价格为1900元/㎡且认购住房要先交认购金2万元。该公司发给职工的《临高县纺织品公司职工住房认购表》附注中明确:“交纳认购住房押金及上报登记表截止时间从2016年5月份起领表1个月内,逾期视为放弃认购住房。

  4,【反驳】不管政府召开几次会议,棚户区改造是国家惠民政策,应该优先优惠职工,而不是一而再再而三放圈套来抬高房价来套职工,房产局言而无信,抬高房价售给职工侵犯职工的利益就是不行。【房产局所回复的2016年5月份起领表一个月内逾期视为放弃认购住房,但是后期公司已经延长了无限期认购住房2万元集资金的缴纳】后期 2017 年7月21日也有职工缴2万元购房集资金的定金。

  天涯论坛网民“临高县纺织品公司棚户区改造违反国家相关侵犯职工利益”一文中的11诉求人(该公司职工)中,林珠吏等6人已于2016年5月签字领取了《临高县纺织品公司职工住房认购表》,但全部未于领表1个月内提交认购材料和交认购押金。

  5,【反驳】我本人没有见过什么职工住房认购表, 也没有签名说放弃认购优惠房资格,也没有接收到公司负责人的电话通知购房集资2万元缴款期限,一个星期前临高县商务局通知我们6人职工去商务局了解事情情况,商务局负责人拿表让我们职工6人签名后,商务局就把我们职工6人的签字调查表传到临高县房产局办理,,临高县房产局就以此表来捏造说我们6人已经于2016年签字领取了临高县纺织品公司认购表,但全部末于领表一个月内提交认购材料和交认购定金,临高县房产局回复大多数跟事实不符合。 房产局此说法不符合事实,我们职工6人根本就没有过结队去过县房产局签名领取过此表。因此我们职工6人坚决反对临高房产局此种歪曲事实的说法。

  《临高县纺织品公司棚户区改造项目销售工作方案》经十五届县政府第85次常务会议研究同意并于2019年1月17日印发。根据相关政策规定和上述销售方案要求,一是该项目的保障性住房要按成本价销售,因该项目未使用财政补助资金,该公司宿舍区内的48户被拆迁职工不能享受棚改价格优惠政策,

  6,【反驳】之前临高县房产局和公司负人在临高县商业局,召开职工大会上公布说,临新路纺织品公司的职工宿舍改造是以1900元/平米优先优惠职工的,现在竞然把职工的1900元一平米的房价上涨到每平米3462元?现在为何临高县房产局出而反而?出奇招来侵犯职工的利益?职工都不容易:碰到有国家优惠扶持政策,职工至于傻到认为纺织品公司的棚改房会真的让利1900/平米给职工,对此之前公司负责人叫职工签同意把宿舍让出来改造建楼盘完成后让利卖给职工,职工也没有想到临高房产局比临高纺织品公司负责人更牛逼,居然把职工的利益来当玩偶来玩?你们真能一手遮天?

  因此项目住房预售价格参照项目建造成本统一暂定为均价3462元/㎡,不存在其他优惠价格;二是购房资格经村(居)委会初审、单位复审、县保障性住房管理中心核准才具备。

  以上没有标注反驳的文字:全部是临高县房产局的原文回复海南省12345平台,后转给职工的回复文字。

  春风晴天 代表11个职工发布

  2020年8月27日。(来自天涯社区客户端)

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作者:最强的亮 时间:2020-08-27 18:43:26
  宿舍的所有权都是公司的,人家只是分配给公司职员一个居住权,如果你不在公司干了,或者退休了,公司都有权要求你腾出去,不是说你住久了这个宿舍就是你的了,对于宿舍权属,你一个职工是没有任何权利的,而且公司也没有义务永久给你提供住所。
  • 春风晴天: 举报  2020-08-27 20:44:41  评论

    @最强的亮,如果我猜得没错你肯定也是房产局的人,关于此事你肯定是知情的,临高县纺织公司棚改是国家惠民政策,公司负责人也多次召开职工大会,你们房产局的两个负责人也在场,大会上你们和公司经理“陈坚”向职工承诺说,职工的宿舍拆除改造完成会优先优惠让利给职工,你别胡说你家一人的。
  • 春风晴天: 举报  2020-08-27 20:48:12  评论

    你猜错我了,我可不是纺织品公司的职工
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楼主春风晴天 时间:2020-08-27 22:51:06
  国务院关于加快棚户区改造工作的意见
  2013年7月4日,国务院以国发〔2013〕25号全文下发了《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(以下简称《意见》)。
  《意见》指出,棚户区改造是重大的民生工程和发展工程,要重点推进资源枯竭型城市及独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造,稳步实施城中村改造。2013年至2017年改造各类棚户区1000万户,使居民住房条件明显改善,基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。
  《意见》提出,将从多渠道筹措资金、确保建设用地供应、落实税费减免政策、完善安置补偿政策等四大方面支持棚户区改造。其中在筹措资金方面要求增加财政补助、加大银行信贷支持、吸引民间资本参与、扩大债券融资、企业和群众自筹等办法筹集资金。
  中文名
  国务院关于加快棚户区改造工作的意见
  发文机关
  国务院
  发文字号
  国发〔2013〕25号


  棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来,各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署,将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程,大规模推进实施。2008年至2012年,全国改造各类棚户区1260万户,有效改善了困难群众住房条件,缓解了城市内部二元矛盾,提升了城镇综合承载能力,促进了经济增长与社会和谐。但也要看到,目前(2013年)仍有部分群众居住在棚户区中。这些棚户区住房简陋,环境较差,安全隐患多,改造难度大。为进一步加大棚户区改造力度,让更多困难群众的住房条件早日得到改善,同时,有效拉动投资、消费需求,带动相关产业发展,推进以人为核心的新型城镇化建设,发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应,现提出以下意见:
  一、总体要求和基本原则
  (一)总体要求。以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,适应城镇化发展的需要,以改善群众住房条件作为出发点和落脚点,加快推进各类棚户区改造,重点推进资源枯竭型城市及独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造,稳步实施城中村改造。2013年至2017年改造各类棚户区1000万户,使居民住房条件明显改善,基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。
  (二)基本原则。
  1.科学规划,分步实施。要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力,结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划,合理确定各类棚户区改造的目标任务,量力而行、逐步推进,先改造成片棚户区、再改造其他棚户区。
  2.政府主导,市场运作。棚户区改造政策性、公益性强,必须发挥政府的组织引导作用,在政策和资金等方面给予积极支持;注重发挥市场机制的作用,充分调动企业和棚户区居民的积极性,动员社会力量广泛参与。
  3.因地制宜,注重实效。要按照小户型、齐功能、配套好、质量高、安全可靠的要求,科学利用空间,有效满足基本居住功能。坚持整治与改造相结合,合理界定改造范围。对规划保留的建筑,主要进行房屋维修加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。要重视维护城市传统风貌特色,保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。
  4.完善配套,同步建设。坚持同步规划、同步施工、同步交付使用,组织好新建安置小区的供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施的建设,促进以改善民生为重点的社会建设。
  二、全面推进各类棚户区改造
  (一)城市棚户区改造。2013年至2017年五年改造城市棚户区800万户,其中,2013年改造232万户。在加快推进集中成片城市棚户区改造的基础上,各地区要逐步将其他棚户区、城中村改造,统一纳入城市棚户区改造范围,稳步、有序推进。市、县人民政府应结合当地实际,合理界定城市棚户区具体改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。城市棚户区改造可采取拆除新建、改建(扩建、翻建)等多种方式。要加快城镇旧住宅区综合整治,加强环境综合整治和房屋维修改造,完善使用功能和配套设施。在改造中可建设一定数量的租赁型保障房,统筹用于符合条件的保障家庭。
  (二)国有工矿棚户区改造。五年改造国有工矿(含煤矿)棚户区90万户,其中,2013年改造17万户。位于城市规划区内的国有工矿棚户区,要统一纳入城市棚户区改造范围。铁路、钢铁、有色、黄金等行业棚户区,要按照属地原则纳入各地棚户区改造规划组织实施。国有工矿(煤矿)各级行业主管部门,要加强对棚户区改造工作的监督指导。
  (三)国有林区棚户区改造。五年改造国有林区棚户区和国有林场危旧房30万户,其中,2013年改造18万户。对国有林区(场)之外的其他林业基层单位符合条件的住房困难职工,纳入当地城镇住房保障体系统筹解决。
  (四)国有垦区危房改造。五年改造国有垦区危房80万户,其中,2013年改造37万户。要优化垦区危房改造布局,方便生产生活,促进产业发展和小城镇建设。将华侨农场非归难侨危房改造,统一纳入国有垦区危房改造中央补助支持范围,加快实施改造。
  三、加大政策支持力度
  (一)多渠道筹措资金。要采取增加财政补助、加大银行信贷支持、吸引民间资本参与、扩大债券融资、企业和群众自筹等办法筹集资金。
  1.加大各级政府资金支持。中央加大对棚户区改造的补助,对财政困难地区予以倾斜。省级人民政府也要相应加大补助力度。市、县人民政府应切实加大棚户区改造的资金投入,可以从城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套费、土地出让收入等渠道中,安排资金用于棚户区改造支出。各地区除上述资金渠道外,还可以从国有资本经营预算中适当安排部分资金用于国有企业棚户区改造。有条件的市、县可对棚户区改造项目给予贷款贴息。
  2.加大信贷支持。各银行业金融机构要按照风险可控、商业可持续原则,创新金融产品,改善金融服务,积极支持棚户区改造,增加棚户区改造信贷资金安排,向符合条件的棚户区改造项目提供贷款。各地区要建立健全棚户区改造贷款还款保障机制,积极吸引信贷资金支持。
  3.鼓励民间资本参与改造。鼓励和引导民间资本根据保障性安居工程任务安排,通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与棚户区改造。要积极落实民间资本参与棚户区改造的各项支持政策,消除民间资本参与棚户区改造的政策障碍,加强指导监督。
  4.规范利用企业债券融资。符合规定的地方政府融资平台公司、承担棚户区改造项目的企业可发行企业债券或中期票据,专项用于棚户区改造项目。对发行企业债券用于棚户区改造的,优先办理核准手续,加快审批速度。
  5.加大企业改造资金投入。鼓励企业出资参与棚户区改造,加大改造投入。企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的,对企业用于符合规定条件的支出,准予在企业所得税前扣除。要充分调动企业职工积极性,积极参与改造,合理承担安置住房建设资金。
  (二)确保建设用地供应。棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排,并简化行政审批流程,提高审批效率。安置住房中涉及的经济适用住房、廉租住房和符合条件的公共租赁住房建设项目可以通过划拨方式供地。
  (三)落实税费减免政策。对棚户区改造项目,免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。落实好棚户区改造安置住房税收优惠政策,将优惠范围由城市和国有工矿棚户区扩大到国有林区、垦区棚户区。电力、通讯、市政公用事业等企业要对棚户区改造给予支持,适当减免入网、管网增容等经营性收费。
  (四)完善安置补偿政策。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法,禁止强拆强迁,依法维护群众合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民,可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求,或在符合有关政策规定的条件下,纳入当地住房保障体系统筹解决。
  四、提高规划建设水平
  (一)优化规划布局。棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合,优先考虑就近安置;异地安置的,要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,合理规划选址,尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。要贯彻节能、节地、环保的原则,严格控制套型面积,落实节约集约用地和节能减排各项措施。
  (二)完善配套基础设施建设。棚户区改造项目要按照有关规定规划建设相应的商业和综合服务设施。各级政府要拓宽融资渠道,加大投入力度,加快配套基础设施和公共服务设施的规划、建设和竣工交付进度。要加强安置住房管理,完善社区公共服务,确保居民安居乐业。
  (三)确保工程质量安全。要落实工程质量责任,严格执行基本建设程序和标准规范,特别是抗震设防等强制性标准。严格建筑材料验核制度,防止假冒伪劣建筑材料流入建筑工地。健全项目信息公开制度。项目法人对住房质量负终身责任。勘察、设计、施工、监理等单位依法对建设工程质量负相应责任,积极推行单位负责人和项目负责人终身负责制。推广工程质量责任标牌,公示相关参建单位和负责人,接受社会监督。贯彻落实绿色建筑行动方案,积极执行绿色建筑标准。
  五、加强组织领导
  (一)强化地方各级政府责任。各地区要进一步提高认识,继续加大棚户区改造工作力度。省级人民政府对本地区棚户区改造工作负总责,按要求抓紧编制2013年至2017年棚户区改造规划,落实年度建设计划,加强目标责任考核。市、县人民政府要明确具体工作责任和措施,扎实做好棚户区改造的组织工作,特别是要依法依规安置补偿,切实做到规划到位、资金到位、供地到位、政策到位、监管到位、分配补偿到位。要加强信息公开,引导社会舆论,主动发布和准确解读政策措施,及时反映工作进展情况。广泛宣传棚户区改造的重要意义,尊重群众意愿,深入细致做好群众工作,积极引导棚户区居民参与改造,为推进棚户区改造营造良好社会氛围。
  (二)明确各部门职责。住房城乡建设部会同有关部门督促各地尽快编制棚户区改造规划,将任务分解到年度,落实到市、县,明确到具体项目和建设地块;加强协调指导,抓好建设进度、工程质量等工作。财政部、发展改革委会同有关部门研究加大中央资金补助力度。人民银行、银监会研究政策措施,引导银行业金融机构继续加大信贷支持力度。国土资源部负责完善土地供应政策。
  (三)加强监督检查。监察部、住房城乡建设部等有关部门要建立有效的督查制度,定期对地方棚户区改造工作进行全面督促检查;各地区要加强对棚户区改造的监督检查,全面落实工作任务和各项政策措施,严禁企事业单位借棚户区改造政策建设福利性住房。对资金土地不落实、政策措施不到位、建设进度缓慢、质量安全问题突出的地方政府负责人进行约谈,限期进行整改。对在棚户区改造及安置住房建设、分配和管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职的行政机关及其工作人员,要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。[1] [2]
  意见解读
  《意见》提到:“2008年到2012年,全国改造各类棚户区1260万户,有效改善了困难群众住房条件,缓解了城市内部二元矛盾,提升了城镇综合承载能力,促进了经济增长与社会和谐。”
  解读:回过头来看,前几年的棚户区改造在摸索中趟出了一条可行的路子,这对今后几年加快推进棚户区改造有借鉴意义。一是确定中长期改造目标,分步组织实施改造。二是以改善居住条件为目的,确保居民得到实惠。三是发挥市场机制的作用,提高改造质量和效率。四是因地制宜,务求实效。
  《意见》明确:“确保建设用地供应。棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排,并简化行政审批流程,提高审批效率。安置住房中涉及的经济适用住房、廉租住房和符合条件的公共租赁住房建设项目可以通过划拨方式供地”。
  解读:棚户区改造实行实物安置与货币补偿、住户自行购买相结合,充分尊重群众意愿。安置住房实行原地和异地建设相结合,以就近安置为主;异地安置的,需要地方落实安置住房建设用地。为确保安置住房用地供应,《意见》重申了既有土地政策。棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排,并简化行政审批流程,提高审批效率。安置住房中涉及的经济适用住房、廉租住房和符合条件的公共租赁住房建设项目可以通过划拨方式供地。
  《意见》强调:“优化规划布局”、“完善配套基础设施建设”、“确保工程质量安全”。
  解读:在大规模推进棚户区改造中,必须切实加强工程质量安全管理,确保困难群众能住上放心住房:一是,规范建设程序,明确质量安全工作要求。这两年,在国务院及住房城乡建设部印发的文件中,对加强包括棚户区改造等保障性安居工程质量安全管理提出了明确要求,包括项目必须确保足额投入,严格履行法定的项目建设程序,规范招投标行为,落实项目法人责任制、合同管理制、工程监理制,严格建筑材料验核制度。二是,建立了质量责任追溯制度,推行质量安全永久责任制度。要求项目法人对住房质量负终身责任,勘察、设计、施工、监理等单位依法对建设工程质量负责。逐步推行勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人个人终生负责制。三是,加大质量安全监督检查力度。四是,严肃查处质量安全违法违规行为。对检查中发现问题的项目,坚决一查到底,依法依规追究责任。对违规企业坚决清出市场,对监管失察的行为也要追究责任。同时,按照国务院的部署和要求,住房城乡建设部和监察部把棚户区改造项目工程质量管理情况,纳入了对各地住房保障工作约谈问责范围。各地区也将质量安全工作,纳入了对市县人民政府约谈和问责的范围。

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