团结小区如此拆迁(转载)

楼主:后山小土豆 时间:2010-11-15 14:53:44 内蒙古 点击:5213 回复:22
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  对于呼市团结小区拆迁工作的看法
  
  对于呼市团结小区拆迁工作的十条意见
  一、
  拆迁工作人员总是把政府官员挂在前面,出了几期简报都是如此,给小区居民造成所有动作都政府领导支持的。把矛盾直接引向政府和政府领导人身上。居民说拆迁工作人员:“你们净哄人呢。”工作人员回答:“要哄人也是政府哄人。”这种工作方法既影响政府领导人形象,又破坏了拆迁改造工作为居民造福的面目。
  二、
  11月15日是那些拆迁工作人员规定的已经签订回迁协议,交了房本的居民搬家腾房的最后期限。
  逼人冬天搬家,这是团结小区拆迁指挥部的一大发明。
  
  塞外青城,寒风料峭,岂是搬家的时候?
  
  还有两个月就要过年了。团结小区居民这个年那里能够过得好?
  三、
  团结小区居民老年人多,低收入者多。这部分人没有经济能力自己垫付搬家后的租房费,也没有能力在拆迁改造之后支付物业管理费。到目前为止,小区居民没有看到所谓拆迁改造指挥部拿出有效的安居安置办法。
  四、
  团结小区居民一家一个凉房,是在上个世纪八十年代居民自己买的。当时一个凉房1000元人民币。现有的拆迁补偿方案中凉房的补偿款也是1000元人民币。1986年的房价能和今天划等号吗?如果拆迁改造指挥部领导认为能的话,请为小区人民造福,按照当年房价为我们一家买一套住房岂不皆大欢喜?
  五、
  拆迁补偿偏低不说,回迁户由于拆迁方没有提供暂转房,所以有租房费、搬家费等,其中租房费按照现有房本产权面积每平米10元,按此标准就是在年初在本小区内也租不上房子,即便如此,这租房费等等也被拆迁方截留不发,名曰抵扣房款。总体上现在的拆迁方在现金方面只进不出。仅此一点就严重影响了拆迁方的资金信誉形象。
  六、
  迄今为止,小区居民还没有见到过团结小区拆迁改造之后的总体规划图,
  七、
  团结小区的开发方据称是央企中房。然而,近年来一直未见这个央企的投资开放项目的动作。另有消息说所谓央企中房已不存在。还有消息说现在的中房资金链极为紧张。确实与否,小民不知。只是团结小区拆迁改造工厂指挥部的所作所为,让小民感觉这消息并非凭空而来。从而对团结小区拆迁改造的前途疑窦丛生。
  八、
  拆迁改造指挥部的人员在入户调查时,各家提出的具体意见很多,有反对拆迁的,有要求按照1比2回迁补偿的,有对拆迁补偿条件极为不满情绪激动的,有要求直接换房搬迁的,有担心自己活不到新房建成的……那些居民意见是否如实上报了?值得怀疑。
  九、
  拆迁改造指挥部在工作中急着收房本,急着收费,急着撵人搬家,有签了合同、交了房本的住户后悔了,要求退回房本,却没有一个能够要回来的。严重影响人的身心健康,同时也严重影响到拆迁改造指挥部的信誉。
  十、
  一开始现金补偿为3600,其时附近地区房价已达5000多;如今现金补偿为4200,附近地区房价已近7000多,呼市最高房价已有近万元的。如此不合乎市场经济规律的补偿条件的提出,是不是有强拆、暴力拆迁做后盾呢?一些拆迁的人员总说他们有办法,有什么办法?
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作者:牧场骑士 时间:2010-11-16 16:13:00 广东
  五、
    拆迁补偿偏低不说,回迁户由于拆迁方没有提供暂转房,所以有租房费、搬家费等,其中租房费按照现有房本产权面积每平米10元,按此标准就是在年初在本小区内也租不上房子,即便如此,这租房费等等也被拆迁方截留不发,名曰抵扣房款。总体上现在的拆迁方在现金方面只进不出。仅此一点就严重影响了拆迁方的资金信誉形象。
  ____ 在呼是很少有按时回迁的,慢长的苦日子开始了。
作者:牧场骑士 时间:2010-11-16 16:16:00 广东
  分析的很客观,能为民说话,不容易啊!
作者:牧场骑士 时间:2010-11-17 09:08:00 广东
  这明显又是五十家街、南茶坊的翻版。国务院已明令今年7月1日后各地不得“拆迁”,要先安置,后拆。呼市还在玩“空手道”?
作者:牧场骑士 时间:2010-11-22 15:57:00 广东
  塞外青城,寒风料峭,岂是搬家的时候?
  
作者:liuxijuanABC 时间:2010-11-26 11:42:00 内蒙古
  无语......
作者:牧场骑士 时间:2010-11-26 15:33:00 广东
  新拆迁条例有望近期出台 行政强拆将被取消2010年11月23日 13:42人民网【大 中 小】 【打印】 共有评论420条今天上午记者获悉,新拆迁条例有望近期出台,行政强拆将被取消。北京大学法学院副院长沈岿教授上午向法晚记者证实,行政强拆将取消的确是最近的讨论信息。
  
  据悉,新版草案经反复酝酿多次修改已较成熟。其抢眼亮点不仅有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等体现,更被曝出“行政强拆被取消”。
  
  “与今年初公布的征求意见稿相比,在拆迁补偿、公共利益界定、征收程序以及强制搬迁等方面,均有突破性进展。”有专家透露。
  
  拆迁补偿 一律公开
  
  看过新版草案,中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强告诉《法制日报》记者:“补偿问题比年初的征求意见稿写得清楚多了。老百姓能很清楚地知道,哪种情况应得到补偿,哪种情况不应得到补偿。”
  
  房屋征收补偿,包括了被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置和停产停业的损失,对被征收房屋的补偿不得低于类似房地产市场价格。
  
  “不光在补偿数额上,在补偿方式上,也强调可选择的灵活多样,比如提供产权置换、回迁等。总体感觉草案比较强调补偿的人性化,满足个人需求。”中国政法大学法学院院长薛刚凌教授说。她是多次参与拆迁立法的学者之一。
  
  “还有,住房条件很差的被征收人,除了按规定给予补偿外,住房保障还可优先安排,不用再排队等候;强拆之前,货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房必须到位。另外,草案要求补偿一律公开,这样可以打消大家互相猜疑、攀比心理。”柴强表示。
  
  实施征收 只有政府一个主体
  
  实施征收、补偿的主体只有一个,那就是政府。
  
  据记者了解,新版草案在明确这一点的同时,还明确了房屋征收部门可以委托有关单位承担具体工作,如入户调查、与被征收人谈判等,但该单位不得以营利为目的。
  
  明确政府征收,是对现行操作的彻底颠覆。“把政府推到了前台。”薛刚凌说。
  
  现行的制度设计,政府是作为中间人,由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可,获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商,为了追求利润最大化,往往尽可能压缩拆迁补偿,加快拆迁进度,致使部分地区恶性事件时有发生。
  
  按照草案,今后不允许开发商或者拆迁公司参与搬迁,这意味着以后拆迁许可证将彻底退出历史舞台。
  
  薛刚凌说:“征收的具体实施,实际是行政职能的延伸,因此这一机构应该是事业编,不得以营利为目的。对具体实施单位的征收与补偿行为,房屋征收部门应承担相应的法律责任。”
  
  新版草案拿掉了行政强拆
  
  北京大学法学院副院长沈岿教授证实,新版草案拿掉了行政强拆。
  
  沈岿是去年向全国人大常委会递交关于审查《城市房屋拆迁管理条例》建议的北大5位法学专家之一,他参与拆迁立法直至目前。
  
  取消行政强拆是他的一贯观点。沈岿说:“在强制拆迁问题上,由法院来制约和监督政府,是应有的平衡。”
  
  事实上,强制拆迁并不等于暴力拆迁。多数人已搬迁,少数人拒绝搬迁的,将影响更大多数人的利益。因此,强制拆迁必须有,但是严禁采取断水、断电、断气、断路等方式,逼迫被征收人搬迁。
  
  北京时代九和律师事务所合伙人王建文律师认为:“既然政府是征收主体,作为一方当事人,如果既能决定征收补偿,又能决定强制拆迁,那岂不成了既当运动员又当裁判员了吗?逻辑上就说不过去。所以,以后政府一律要向法院申请强制拆迁。”
  
  法院不是房屋征收的当事人,立场相对中立、超脱,申请法院执行程序也更严格些。有专家分析,取消行政强拆,客观上会使政府尽量减少申请强制拆迁,努力与被征收人达成补偿协议。文/记者 温如军 感谢《法制日报》支持(来源:法制晚报)
  
  
  
作者:牙牙牙牙 时间:2010-11-26 19:45:00 内蒙古
  支持楼主言论
  团结小区的居民是上世纪九十年代中后期从旧城拆迁而来的,大部分是低收入家庭,大部分是老年人,特困户非常多。也是我们单位的帮扶点。
  一想到大冬天的拆迁,补偿又很少,回迁遥遥无期,真的很为这些拆迁户忧心。希望政府能发扬以人为本的精神,多替这些老人们考虑,处理好拆迁的事情。
作者:不吃猪肉的草原狼 时间:2010-11-28 16:29:00 内蒙古
  拆迁--中国的城市癌症!
作者:mtkifebk 时间:2010-11-28 21:52:00 江苏
  ,我也来8一个 我很喜欢的冷笑话mark
   不吃猪肉的草原狼
作者:不吃猪肉的草原狼 时间:2010-11-29 23:20:00 内蒙古
  作者:mtkifebk 回复日期:2010-11-28 21:52:00  ,我也来8一个 我很喜欢的冷笑话mark
     不吃猪肉的草原狼
  -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------没闹几米~
作者:micalfu 时间:2011-06-08 10:44:00 内蒙古
  阶级压迫
作者:蒙古人2199 时间:2012-02-09 09:05:00 内蒙古
  现在不是已经不压迫了吗? 就这样继续住着吧! 100年也不拆了!
  大家都随了心愿了吧!!
作者:chysx_x100 时间:2012-02-09 10:07:00 安徽
  @蒙古人2199 2012-2-9 9:05:00
  现在不是已经不压迫了吗? 就这样继续住着吧! 100年也不拆了!
  大家都随了心愿了吧!!
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  扯你MA的蛋。一平米给你补五毛也拆。有多少人借此生财,却要被拆迁户受损。连底线上的公平都没有。
作者:代表8e 时间:2012-06-23 20:27:00 内蒙古
  疯狂
作者:蒙古人2199 时间:2012-08-17 00:10:00 内蒙古
  不拆了 谁给你补啊? 谁钱多了咬手啊
  你求着别人拆也不拆了! 为什么还不满意啊? 呵呵呵呵
作者:蒙古人2199 时间:2012-08-17 00:12:00 内蒙古
  不拆了 也就不可能借你们的第生财了 你们应该高兴啊? 这不是你们的想法吗?? 呵呵呵 还是让拆吧? 还是想要补贴吧? 不补了 也不贴了

  这就叫活该!! 自找 !!!!
作者:蒙古人2199 时间:2012-08-17 00:15:00 内蒙古
  市政府已经有了新计划了 就是 旧城改造 修补修补路就行了 房子绝对不动 这是完全按照你们自己想法来的 谁再拆了你们又堵路去呢 你们就一辈子住你们的破房子吧 这就叫活该哦
作者:百毒不侵神奇国度 时间:2012-08-26 22:26:00 河北
  站着说话不腰疼!拆你家的时候 你比谁都积极!
作者:hmngga 时间:2012-08-27 09:56:00 内蒙古
  谁也想多要
  不拆又不行
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