石家庄 璟和家园想说爱你不容易,全体业主很受伤!想买房的朋友要看清楚

楼主:在纠结中蛋定 时间:2011-08-22 17:25:54 点击:2604 回复:7
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  1楼
  
  借用翰林观天下的那位帖主的美妙词句也说一下我们的璟和嘉园违规楼盘 做梦也想不到,我们六七千块钱每平方米购买的高档住宅竟然是没有正规土地手续的‘回迁房’。石家庄长安区旧城改造项目璟和嘉园存在欺诈行为,土地性质明明是用于回迁的划拨土地,却在对外售卖时谎称是出让土地,是手续齐全的市证商品房,肯定会影响业主以后正常办理房屋产权与贷款手续。面对质疑,从开始就隐瞒真相的开发商还振振有词,不但不给我们解决还口出恶语说“你们买的便宜这样的价格就应该是划拨地!”“我们一辈子省吃俭用,好不容易攒了一个首付,还落入了一个圈套,我们的利益到底谁来维护?”对于自己的遭遇,业主们愤愤不平。同时,他们也对房地产项目的监管提出了质疑,认为这种情况的出现也与监管部门的失职脱不开关系,房子虚假宣传卖这么长时间了,监管部门难道就不闻不问?哪怕有一个部门,一名执法人员有点责任心,会出现这种结果吗?璟和嘉园在销售以来在各大房产网站上大做广告!大肆宣传难道还不能引起监管部门的注意吗!心急如焚的璟和嘉园业主如今仍在等待,尽管开发商表示如果业主要求退房,他们可以全额退给业主购房款,但此时的房价与彼时已不可同日而语,他们不希望通过这种方式解决,而是希望开发商采取更为积极的方式,或者政府有关部门能够强势介入,不能既让开发商钻了政策法律的空子,又让投资者蒙受不明不白的损失。石家庄三年大变样固然是个好事 但不能让这些问题楼盘成为以后的疑难杂症!希望能得到网友们的大力顶帖 得到政府领导的注意 为我们争取我们应该有的权益!我们买个房子不容易真的这样伤不起呀!
  

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作者:石门庆 时间:2011-08-22 17:51:00
  比起卓达书香园三期的,你们幸福多了
作者:其实我就是个SB 时间:2011-08-22 18:06:00
  始终不明白划拨地到底是个啥玩意?
作者:悠__优 时间:2011-08-23 10:58:00
  伤不起呀,买房买到个没证儿的……
  比买方便面没有调料包要惨哪
作者:sjzliuxinqi 时间:2011-08-24 12:23:00
  白划拨地到底是个啥玩意?
  
作者:cr6789 时间:2011-08-24 13:30:00
  够倒霉的,花商品房的钱,买了个没证的房子,如果以后做生意着急需要用钱,想用房子抵押贷款应急一下,没房产证银行也不给贷款,而且你想卖,人家看你没房产证,最多也就给你个小产权房的价格。那价格和商品房比起来可差距大了,并且人家花这么多钱,谁愿意要个没证没保障的,你也不一定好变现。能出的起全款的,我估计人家现在也不缺房子了,就算买。人家不如就去买新开盘的楼盘去了,付不起全款,需要银行按揭的,你的又没房本,也办不出贷款,所以,,,,你有些倒霉。
楼主在纠结中蛋定 时间:2011-09-05 23:37:00
  璟和嘉园
  让我们先回顾一下,2011年8月29日(周一)璟和嘉园业主代表与售楼中心徐总约定下午4点见面,大约有20多人去了售楼中心,与开发商彭副总(女士)就最近业主的一些疑问做了正面的回答。如下!(备注:璟和嘉园业主指已经在2010年12月12日至今与开发商签订购房协议并交付30%、50%或全款的购房者)
   1、开发商承认璟和嘉园项目土地性质为划拨地,属于谈固村回迁房;
  
   2、开发商承认目前璟和嘉园已经拥有《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》
  
   3、开发商不能改变土地性质;
  
   4、开发商承诺一定能办正规石家庄商品房屋产权证(石房管局备案);
  
   5、开发商确定没有分户土地证,只有一个统一的土地证
  
   6、开发商不保证能否贷款,需要落实后(2011年9月5日周一)给与业主回复;
  
   随后业主就能否办理贷款、划拨地能否真正办理正规房屋产权证等问题与开发商讨论,但没有得到对方的正面回复,并与业主约定2011年9月5日(周一)在售楼部见面告之,并且留下所有到业主的电话和姓名,答应以电话通知的方式告之每位业主9月5日(周一)具体见面时间。
  
   2011年9月5日下午3点,开发商没有履行约定的承诺,没有通知任何业主周一见面的具体时间,期间也有业主与售楼中心徐总但始终没有联系上,10多名业主再也无法忍受开发商无理的无视行为,自发来到售楼中心,并要求售楼中心相关人与徐总及彭总联系,告之业主已经来到现场,但得到的回复是,他们在外地出差,讨论的方案还没有确定,10天后即9月15日再给予回复。但有些业主已经再也无法按捺住开发商这种没有信誉的行为纷纷提出退房,场面一度失控,甚至有人要打110报警......
  
   对于开发商这样的行为我们深表愤慨!不知道从开发商的嘴里还能冒出多少个10天来。也许对于购房者来说,在石家庄这片生我养我的热土上还有多少类似的情况发生着。12日就是中国的传统佳节中秋节了,是个圆满的日子,15日所有业主再次团聚在璟和嘉园的售楼部里,希望开发商给我们一个圆满的答案。
  
作者:ty_Summer698 时间:2016-07-31 16:13:00
  @在纠结中蛋定 6楼 2011-09-05 23:37:00

  璟和嘉园

  让我们先回顾一下,2011年8月29日(周一)璟和嘉园业主代表与售楼中心徐总约定下午4点见面,大约有20多人去了售楼中心,与开发商彭副总(女士)就最近业主的一些疑问做了正面的回答。如下!(备注:璟和嘉园业主指已经在2010年12月12日至今与开发商签订购房协议并交付30%、50%或全款的购房者)

  1、开发商承认璟和嘉园项目土地性质为划拨地,属于谈固村回迁房;

  2、开发商承认目...
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  我想问一下,现在问题解决了吗?
  

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