时丰中央公园?飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

楼主:融华地产 时间:2017-12-04 00:43:14 点击:1112 回复:24
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  时丰公司在(2015)西中民初字第00016号《民事判决书》明确“被告时丰公司辩称建惠公司称手续不全无法开工理由不能成立,建惠公司现在已经在施工建设……”现时丰•姜溪花都DK-2(姜兴区)10#、11#楼已经竣工,房地产保管在黄尚凌、东姜村公司和时丰公司等待办理相关手续。西安市住房保障和房屋管理局官网 首页 >> 政务公开 >> 工作动态>>最新通知>>全部及部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单(第一批):……现将我局日常检查中发现的第一批全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单予以公布……附件:第一批未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单>>序号:58,项目名称:时丰中央公园•飞升国际,开发公司:陕西时丰房地产开发有限公司,项目坐落:东仪路南延伸段。


  刑事自诉附带民事起诉状
  原告:林学旺,身份证350127196608291591,住福建省福清市海口镇石溪443号,电话13002917999。
  被告:黄尚凌,身份证: 610113196307201711,住西安市雁塔区东姜村165号,电话13319187061。
  被告:西安市东姜村城中村改造建设发展有限公司(以下简称东姜村公司),法定代表人黄尚凌,住所地西安市雁塔区长延堡街道办事处东姜村委会办公楼,电话:13319187061。
  被告:陕西时丰房地产开发有限公司(以下简称时丰公司),法定代表人余涛,住所地西安市雁塔区电子二路中段国晟大厦三楼,电话:029-88859786。
  被告:林红明,身份证350127196507251590,住福建省福清市音西西大路43号,电话15959060999。
  被告:陈巍巍,身份证420601197404094517,住湖北省襄樊市樊城区春园路10号附2号,电话13396108555。
  被告:黄成,身份证610113197703208434,住西安市雁塔区东姜村163号,电话13991100471。
  被告:陕西飞升置业有限公司(以下简称飞升公司),法定代表人黄成,住所地西安市雁塔区丈八东路16号铭城16号20幢1单元11903室,电话029-89380918。
  被告:陈祖明,身份证350127197206061616,住福建省福清市海口镇南厝村801号,电话13279259609。
  被告:林学凤,身份证350127196908151718,住福建省福清市海口镇石溪443号,电话:13193339111。
  被告:陕西建惠房地产开发有限公司(以下简称建惠公司),法定代表人林霞妹,住所地西安市雁塔区西三爻村长丰园第9幢A单元24层2401号房,电话18710680555。
  诉讼请求:
  1、依法追究黄尚凌、东姜村公司、时丰公司合同诈骗罪、侵占罪、诈骗罪、串通投标罪、非法转让倒卖土地使用权罪、非法占用农用地罪、非法批准征收征用占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪。
  2、判令被告退还侵占的时丰•姜溪花都DK-2(姜兴区)10#、11#楼7.5万平方米房地产财物(价值10.125亿元,原告申请立即查封,以防被告非法销售,以免届时涉及1000多户住宅的群体性事件)。
  3、依法追究陈巍巍、林红明、黄成职务侵占罪。
  4、依法追究黄尚凌受贿罪、敲诈勒索罪。
  5、判令黄尚凌退还索要的121.282万元款。
  6、判令被告赔偿奔驰S500车款250.8万元。
  7、依法追究黄尚凌、林红明、陈祖明诈骗罪、伪证罪。
  8、依法追究黄成、林红明、林学凤等人(见公安雁塔区分局笔录)故意伤害罪、聚众斗殴罪、寻衅滋事罪。
  9、判令被告赔偿治疗费6209元+合理的护理费、误工费等共计1万元。
  10、本案所有诉讼费用由被告承担。
  事实和理由:
  黄尚凌(2009年12月份其自称为东姜村书记)为首的团伙,自身并无资金,化整为零对外筹集资金,名为合作投资东姜村时丰•姜溪花都(又名“中央公园”)项目,规划总用地面积约628.0125亩(时丰公司08年11月报建总平面图),容积率约3.68,总建筑面积约154.0724万平方,单价约13500元(含商业均价),总价值约207.99774亿。林学旺2009年12月21日起,被直接筹集合作款2371.282万(合作款2250万、大众途安车款21.282万、开工款100万元),另有奔驰S500车款250.8万去向未明。
  黄尚凌从没钱变有钱——掌控200多亿房地产项目。
  林学旺从有钱变没钱——包括建设款直接投资1亿多元,转化成已施工建设的7.5万平方米房地产(价值10.125亿元)被侵占。
  黄尚凌团伙利用总价值200多亿房地产项目的诱惑力,使某些司法工作人员疯狂、主动地利用司法权力和司法专业知识帮助其抢夺财产,阻碍林学旺主张权利。2009年12月21日投资至今达8年时间,林学旺主张权利费用达800万, 2016年10月12日,并因此被陷害身陷囹圄1年,已到倾家荡产地步。某些司法工作人员,扪心自问:林学旺的真金白银直接投资1亿多钱去哪里儿了?庞大的7.5万平方米建筑物,超过1000套房地产实物难道凭空在地球上消失了?林学旺必须继续主张超过10.125亿房产(建筑物)财物权利。
  一、黄尚凌为首的犯罪团伙侵犯原告人身、财产权利的行为的事实:
  2006年3月份林学旺来到西安经营城中村改造建设项目,认识西三爻村公司何建成。2009年12月份经何建成介绍,认识边建朝继而认识东姜村黄尚凌,2009年12月2日边建朝以西汉公司与时丰公司签订东姜村(时丰•姜溪花都)《城中村合作开发合同》。2009年12月19日,林学旺以融华公司名义与西汉公司签订东姜村《城中村改造合作开发合同》。2011年12月20日,林学旺以建惠公司名义与时丰公司签订东姜村《城中村合作开发合同》。
  《城中村合作开发合同》约定“甲方三通平约20亩土地,商品住宅楼建筑面积约10万平方”、收益金“叁仟万元整”。因时丰公司原因,建惠公司承包的时丰•姜溪花都DK-2(姜兴区)10#、11#楼地块(详见地块图),面积仅剩余15亩,即改为合同的数量的3/4。
  相应改为:收益金3000万元改为合同的3/4=2250万元;
  地块面积20亩改为合同的3/4=15亩;
  建筑面积10万平方米改为合同的3/4=7.5万平方米。
  2009年12月22日至2012年5月16日,林学旺直接转款,经建惠公司向东姜村转款,投资2250万元。
  2010年1月31日,黄尚凌索要大众途安汽车,林学旺当场刷卡187600元,支付坐垫款220元,用于汽车附加费等费用交给黄尚凌现金25000元,计21.282万元;2010年10月5日(时间为开工时现场拍照图片记录),黄尚凌以项目开工为条件要挟索要100万元(2010年10月20日支付)。
  2014年8月25日,检察院反映,《转办通知单》(2014)控申字第014号。
  2014年9月15日,公安局《接受案件回执单》(00000667号)受理,案件睡大觉,林学旺多次到督察反映,不予立案。
  2015年5月4日,法院《起诉》……
  2016年7月28日,林学旺到城改办自残,在左右腿上用裁纸刀刻上“血债”二字,陕西电视台都市快报到场采访。
  2016年7月29日,林学旺在自己投资的时丰•姜溪花都DK-2(姜兴区)10#、11#楼项目,被群殴:1、左侧背部刀刺伤;2、左侧液气胸;3、左侧肺挫伤;4、头面部软组织损伤。
  2016年10月12日,林学旺被陷害,司法工作人员以追究故意杀人罪、寻衅滋事罪、扰乱法庭秩序罪的刑事责任为目的,最后被定为扰乱法庭秩序罪,林学旺身陷囹圄。
  2017年10月11日,林学旺刑满释放。
  二、黄尚凌为首的犯罪团伙侵犯林学旺人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,应当退还侵占的10.125亿元房地产财物:
  (一)2008年4月18日,东姜村公司与时丰公司签订的《西安市雁塔区东姜村城中村改造项目招商协议书》,根据《西安市雁塔区城中村改造监管规定》,东姜村不符合人均耕地面积在0.3亩以下的城中村改造规定;时丰公司不符合城中村改造开发商准入规定。
  1、东姜村时丰•姜溪花都(又名“中央公园”)项目,规划总用地面积约628.0125亩,容积率约3.68,总建筑面积约154.0724万平方,单价约13500元(含商业均价),总价值约207.99774亿。黄尚凌、东姜村公司和时丰公司涉嫌串通投标罪、非法转让倒卖土地使用权罪、非法占用农用地罪、非法批准征收征用占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪。
  2、黄尚凌、东姜村公司和时丰公司在土地审批中,自订合同、审批文书,变相、化整为零等办法进行随意性作假:
  链接01:东姜村招商资料《东姜村“城中村”改造工程可行性研究报告》之《关于东姜村“城中村”改造工程联建合同书》(2007年9月28日,西安市雁塔区东姜村村委会与陕西鑫源祥置业发展有限公司),记载全村现有土地面积约833.4亩。
  链接02:《西安市城中村(棚户区)改造办公室关于雁塔区东姜村城中村改造方案年审的批复》市城改发〔2008〕183号,记载规划用地为369.3亩,规划总建筑面积82万平方米,换算容积率3.330625508。
  链接03:《西安市雁塔区东姜村城中村改造项目招商协议书》2008年4月18日,记载总占地面积约327亩,总建筑面积约60万平方米,换算容积率2.752293578。
  链接04:《西安市雁塔区可开发土地位置示意图》,省已批,[2012]453号,627亩。
  链接05:《时丰•姜溪花都总平面图》报建08年11月(中联西北工程设计院);DK-1规划总用地12.5549Ha,DK-2规划总用地10.1494Ha,DK-3规划总用地10.2102Ha,DK-4规划总用地8.9500Ha,换算627.9675亩,总建筑面积1059495.54平方米。
  (二)东姜村公司和时丰公司将15亩国有土地转让给建惠公司,一是变相冒用国家、集体权力机关名义签订国土转让合同,二是虚假的国有土地产权证明,三是没有实际能力将集体土地转变国有土地。黄尚凌、东姜村公司、时丰公司涉嫌合同诈骗罪。
  (三)2009年黄尚凌向林学旺索要大众途安车(21.282万元),2010年黄尚凌向林学旺索要100万元款。黄尚凌涉嫌受贿罪、敲诈勒索罪。
  (四)林学旺在自己投资建设的时丰•姜溪花都DK-2(姜兴区)10#、11#楼项目,被群殴:1、左侧背部刀刺伤;2、左侧液气胸;3、左侧肺挫伤;4、头面部软组织损伤。
  黄成、林红明、林学凤等人(见公安雁塔区分局笔录)涉嫌故意伤害罪、聚众斗殴罪、寻衅滋事罪。
  (五)时丰公司在(2015)西中民初字第00016号《民事判决书》明确“被告时丰公司辩称建惠公司称手续不全无法开工理由不能成立,建惠公司现在已经在施工建设……”现时丰•姜溪花都DK-2(姜兴区)10#、11#楼已经竣工,房地产保管在黄尚凌、东姜村公司和时丰公司等待办理相关手续。西安市住房保障和房屋管理局官网 首页 >> 政务公开 >> 工作动态>>最新通知>>全部及部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单(第一批):……现将我局日常检查中发现的第一批全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单予以公布……附件:第一批未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单>>序号:58,项目名称:时丰中央公园•飞升国际,开发公司:陕西时丰房地产开发有限公司,项目坐落:东仪路南延伸段。
  西安市住房保障和房屋管理局官网截屏裁剪:

  

  1、时丰公司在(2015)西中民初字第00016号《民事判决书》明确“被告时丰公司辩称建惠公司称手续不全无法开工理由不能成立,建惠公司现在已经在施工建设……”即时丰•姜溪花都DK-2(姜兴区)10#、11#楼保管在黄尚凌、东姜村公司、时丰公司,被改名为时丰中央公园•飞升国际,并被查处。飞升来源于黄成与林红明注册的“陕西飞升置业有限公司”,原告有理由相信自己投资施工建设的7.5万平方米房地产(价值10.125亿元)被侵占、被非法销售。黄尚凌、东姜村公司、时丰公司涉嫌诈骗罪、侵占罪。
  2、黄尚凌在(2015)西中民初字第00016号《民事判决书》的诉讼中,提交陈巍巍、林红明、黄成自称为建惠公司职员,并作出对建惠公司不利的书面证言,陈巍巍、林红明、黄成涉嫌职务侵占罪。
  (六)黄尚凌在(2015)西中民初字第00016号《民事判决书》的诉讼中,提交林红明、陈祖明制作219.6794万元《收款收据》。其中:
  2013年3月6日,《收款收据》№0120935号,18.7085万;
  2013年4月17日,《收款收据》№0120936号,10万;
  2013年7月6日,《收款收据》№0120937号,20万;
  2013年9月24日,《收款收据》№0120938号,10万;
  2013年9月29日,《收款收据》№0194979号,150万;
  2014年7月10日,《收款收据》№0194966号,10.9709万。
  1、林红明、陈祖明不能证明219.6794万元实际交付建惠公司。
  2、黄尚凌、林红明、陈祖明涉嫌诈骗罪、伪证罪。
  综上,原告为维护自身合法权益,依法提起刑事自诉附带民事起诉。
  此致
  西安市中级人民法院
  起诉人:
  2017年11月26日
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楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:53:07
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:53:43
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:54:12
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:54:41
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:55:19
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:56:13
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:56:40
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:57:10
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:57:36
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:58:03
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:58:23
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:58:45
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:59:08
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
楼主融华地产 时间:2017-12-04 00:59:34
  时丰中央公园飞升国际:涉及合同诈骗罪、侵占罪……已在诉讼中

  
作者:天无边际无涯 时间:2017-12-04 08:33:50
  都扯了好几年了,政府立项的项目,怎么改?
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楼主融华地产 时间:2017-12-04 09:20:24
  死了就没有办法,没死之前继续主张权利
作者:ty_不再367 时间:2017-12-04 12:41:41
  现在的法律是有钱人用来欺负老百姓的
楼主融华地产 时间:2017-12-04 12:57:11
  谢谢关注!
作者:ty_117549356 时间:2017-12-05 17:47:06
  这是西安市政府的绿色工程,当时城南非常大的一块儿住宅地,官商勾结,欺压百姓,这么多年无法解决,到底打了谁的脸
作者:亚瑟韩 时间:2017-12-05 21:28:37
  差点在这买房了。11年时那个西北角。后怕
作者:紫色地垫 时间:2017-12-07 23:15:31
  唉无语
作者:qunzihm 时间:2017-12-08 14:14:18
  坚持到底一定要把这帮无赖流氓绳之以法,
楼主融华地产 时间:2017-12-09 10:11:15
  谢谢大家的关注
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