西安购买经济适用房的痛苦经历,求帮助,求关注

楼主:13488321123 时间:2019-08-22 15:04:25 点击:517 回复:0
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  大家好,我今天要说的是我痛苦的购房经历,这个事要从2014年说起,我在陕西省西安市上的大学,毕业后就落户到西安市人才交流中心,2104年我申请了西安市的经济适用房,2015年2月审批通过,当时真的特别开心,因为我从来到西安上大学的时候就一直想留在西安,扎根西安,有了房子就相当于完成了一半的留西安梦想,再加上经济适用房比商品房便宜。开心中又带一点忧愁,因为买房子毕竟是大钱,我家并不富裕,要在省城买房子经济条件根本达不到。2015年6月我到西安珠江新城小区看了房子,觉得户型不错,我就和家里人商量买房的事,父母看我铁了心要留西安,虽然家里没钱,可是他们一点都没有犹豫,他们说:“能买到便宜房子就不错了,反正你也想留在西安,房子肯定是需要的,钱你不要考虑,我们来想办法。”听到他们这么说我心里好难受,家里的情况我知道,一个农村家庭,当时供养我上大学已经很困难了,而我上班出来也没攒到钱,惭愧啊,父母为了我买房子,找各家亲戚朋友借钱,东拼西凑,凑齐了首付后将钱打给我,还告诉我:“你看看够不够,不够了你再说,有些钱是借的,不用你还,我们两个人慢慢给亲戚还。”当时的我的心情好复杂,开心的是钱到了可以买房了,惭愧是父母为了我操碎了心,悲伤的是我怎么这么没用,从小到大,总是拖累家里,要知道我父母当时已经六十多岁了,本应是享受晚年,儿子养老的时候,可是事实呢?为了帮助我,父母省吃俭用有,还要替我还债,可怜天下父母心。
  2015年8月我交了首付,与西安珠江投资有限公司正式签订购房合同,合同约定2016年底交房,。在这里说一点:经济适用房的售楼部和普通售楼部差距真的是天上到地下,经济适用房的售楼中心的销售人员都特别牛,向他们咨询问题都爱理不理,更别想喝口水了。
  2017年初我打电话给开发商,询问什么时候交房。他们回复为你现在就可以来收房,于是我兴致勃勃的去了,当时提出了一些问题,让开发商进行整改:1.开发商未经过业主同意,私自将合同约定的日立电梯换为广东住友电梯,以次充好。2.没有两书一表,没有竣工验收,不符合交付条件。3.电表未安装,现在为零时用电;4。天然气未通;5.楼盘质量差,层高不够,有些地方我实测了一下只有2.6米;6.窗户双层玻璃内有水,密封未做好;7.合同约定厨房和卫生间预留有进水管,实际只有厨房有预留;8.入户门合同约定为防盗门,实际安装为防火门。9.未安装门禁系统,小区大门与单元门畅通无阻。10.消防未验收,消火栓都没有水。
  2018年我再次打电话问开发商什么时候能整改完毕,结果开发商态度很强硬,你想收就收,再不行就走法律程序。当时已经有一部分人在收房、装修,有一部分已经入住。实在是被逼无奈啊,因为需要有一个住的地方,在外面一家人租着房子,拖不起,耗不起。很多业主很无奈,不知道该怎么办,收房还要签订一份协议,主要内容为不能以房屋的质量,逾期等问题进行维权。由于我提出的一些问题开发商并没有去整改,哪怕是一些很小的维修的问题都没有去维修,而且收房就必须签订这个不平等的协议,于是我没有收房。
  2018年3月我向西安市未央区人民法院提起诉讼,请求判决开发商赔付前期违约金,为防止逾期无期限蔓延,提高后期违约金,整改房屋存在的问题,直到2018年底判决才下来。判决结果为开发商按照合同约定每天万分之一赔付,直至交房为止,其他诉求以我未收房为理由被驳回。开发商想拖延我,申请了二审,2019年6月二审判决下来了,结果为:按照合同约定的赔偿金,修改赔偿期为合同约定的交房日期至一审起诉之日。
  2019年6月我再次去找开发商收房,开发商依然是必须签订协议才能交房,不然你就等着。可是要等到什么时候呢?开发商的回复是正在办理,从2017年就一直说正在办理,这个正在办理遥遥无期啊,逾期违约金是开发商应该给赔付的,但是逾期违约金每个月算下来就几百元,西安市租房一个月最少1000多元,我自己购买的房子2年多不能入住,一边还着购房月供,一边交着一千五百元的房租,我也承受不住啊,而且遥遥无期,什么时候是头呢?于是我给西安市12345打电话投诉西安珠江投资有限公司,我希望通过政府相关部门来协调、督促开发商尽快交房。西安市12345将问题分派到西安是房管局,房管局给我回复是:“我们也没办法,房子没有竣工验收,我们也不能催人家给你交房,我们没有执法权,你可以通过法院起诉开发商给你赔逾期违约金。”问题是逾期违约金不足以弥补我的经济损失,而且这房子已经拖了快三年了,还要拖多少年呢?有没有期限呢?
  反思问题:
  1.本来政府开发经济适用房的初衷是好的,让收入低的人可以有自己的住房。经济适用房是价格低,可是经济适用房不是为了盈利吧

  ?不能因为价格低就不保证质量,不保证人身安全吧?
  2.政府监管问题,开发商拿到了经济适用房的建造资格,政府有没有考虑过,开发商会因为价格的原因,为了降低成本而在质量上面

  做文章。是不是应该在保障性住房方面加强监管力度呢?
  3.经济适用房作为保障性住房,一拖就是两三年,后期还不知道要拖多少年,请问这是怎么保障的?
  4.开发商为何如此大胆,为何如此横行霸道,为何如此肆意妄为?
  5.我的这些问题到底属于哪个政府部门管理,我应该去找哪个部门来帮我解决问题?
  我只是想住进我买的房子,有这么难吗?请求大家帮我出出主意,我是真的没有办法了,我该怎么办?有律师、媒体朋友愿意帮一下我吗?联系方式13488321123(微信同号),在此先谢谢大家了。

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