太原装修市场上的装修合同增项都从哪来,如何避免呢?(转载)

楼主:18735168128 时间:2017-05-18 10:06:56 点击:38 回复:2
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  装修增项是业主在装修过程中与装修公司产生纠纷最多的一环,在签订装修合同的时候,消费者栩雅格外注意装修增项部分,那么到底什么是装修增项呢?装修增项的问题到底从哪里来呢?又该如何避免?下面就让小编来一一介绍。


  


  一、更换材料

  签订装修合同之前,消费者和设计师协商提出对装修设计以外的项目这部分需要增加预算、设计、和施工人员,这种也属于是增项的一部分,例如在约定装修项目中,瓷砖的价格、种类确定了的而消费者自己要求更换成其他瓷砖。这种增项,还有可能在装修后期提出,这是合理的,也是便利于消费者设计房屋。但为了避免后期的装修进度,例如更换材料时而导致下一项工序衔接断了,还是建议大家在前期所有需要的装修材料。

  二、材料升级有些装饰公司在签单时可能以低端的材料的标准来报价,结果到了施工的时候,施工前工长会向业主推荐更贵的主材或辅助产品。例如,合同报价中的乳胶漆虽然是名牌,但却是该品牌的低端产品,施工前工长会告诉业主这种漆在环保、抗污、防裂性能较差,如果换成某某系列的就更好了,或者说硅藻泥比乳胶漆更环保,推荐业主在儿童房涂硅藻泥,这些都属于额外的增项。还有的装修套餐中虽然包换一些大牌的卫浴,但划定了范围,可选余地很小,要选自己想要的只能再加钱。所以这部分的增项在消费者不了解建材知识的时候常常会出现,需要大家注意,在签订合同时一定要让装修公司列出能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号和品牌)、价钱的单子,不能笼统地一说了之,一定要弄清楚,写明白,免得日后发生不必要的纠纷,然后找懂行的人咨询或亲自到市场上去调查,查清楚这些主材是否货真价实。

  三、故意漏项

  个别装饰公司在报价时,为了接近客户的预期价格,在和客户商谈的时候,可以隐瞒了部分装修项目,或者减少了某部分装修材料,将一些易忽略的小项目能省就省,造成了便宜实惠的假象,但开工后业主发现很多开工后业主会发现很多必做的项目都没有包括。例如,套餐式装修包含木地板及铺装,但是报价中却没有包括地面找平的费用,事实上大部分毛坯房铺地板都需要地面找平;刷涂料前需要将基层腻子铲除,这部分人工费用有的套餐不含,要想施工只能加钱;厨卫在贴墙砖时有的墙角需要对瓷砖进行磨45度角处理,这样贴出来比较美观,这部分费用报价中却不含。这类增项是最容易出现,需要业主在签订装修合同了解施工工序,知道大概的报价清单。你可以通过装修过的朋友找一份大品牌装饰公司清工辅料的合同报价单,就能基本知道所有的施工项目了。尤其是套餐式装修容易漏项,业主在签约前不但要关注套餐里都有什么,更应该问清楚“没有什么”。


  


  四、水电改造

  水电改造是一个非常容易产生增项的项目。装修合同上水电改造项基本都是估算费用,结算时多退少补。大多数业主都不懂施工规范,很容易想当然,而设计师为了签下单来,也很少帮助消费者仔细计算费用。例如,有时需要增加一个电热水器插座,有的业主认为从旁边的插座接一根线就可以了,但按照施工规范,大功率电器必须从配电箱单独走线,可能需要增加十几米的长度。有的在消费者看来很短的水管改动,很有可能要先从这面墙到天花板再到对面墙上,这样的距离大概要比想象的多出3倍,费用也会高出不少。如何避免这部分的增项,就需要你在签装修合同前,确定好一些用电用水的地方,例如需要先定下橱柜,让橱柜设计师出厨房的水电方案,再和设计师、水电工一起确认需要增加的插座、出水口位置、个数以及开槽和布管路线,并用黄色胶带按路线贴到墙、地面上,测量长度后就能得出一个相对准确的费用。或者是让装修公司上门详细测量测算需要用到的水电材料,然后将这部分费用写入合同中。

  建议大家在装修前需多学习一些家装知识,同时咨询专家或其他装修业主经验,在签订装修合同时要看清条款,多问,多咨询,同时对于易出现装修增项,向设计师进行咨询,要将此事在合同中写清,最后有条件尽量选择服务性好大品牌的装饰公司。以上就是小编带来的全部资讯了,如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验,请广大网友关注太原装修小讲堂,我们明天再见。

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楼主18735168128 时间:2017-05-18 10:11:07
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