有时我在想：所有媒体所有人都很关心房子产权到期了咋办？为什么没人关注房子的建筑质量呢？70年后还能住吗？作为特殊商品，房屋具有居住、保值、增值等多项功能，然而房屋也是建筑物，不可能永远不腐败，即使由钢筋混泥土浇筑制造，70年后也不再符合居住要求，后代如何处理？
我国法律与欧美国家有许多不同之处，其中之一就是房屋只有使用权，土地国有，个人没有处置权，换言之，相当于租赁，付出足够租金来换取70年居住权，到期后再续租。到期后人们有两种选择：一是政府拆迁，新房换旧房，旧房被推倒重建，这种情况在城市比较普遍；二是自己出钱维修，延续居住时间。前一种情况好办，后一种则很麻烦。完全推掉重建不大可能，政府不会同意，其余住户也不一定愿意，只有小规模维修，但能住多久就难说了。
如今有两套以上房子的人不在少数，接力棒已经传给第二代甚至第三代，70年后还会留给第四代乃至第五代，我们现在不会面对这个问题，但他们迟早要面对。国外有先例，譬如德国、美国等，有百年历史的城堡转让，总价并不高，然而修缮费用却很高昂，由于土地私有，仍然有人愿购买，出资维修，如果这种情况换作中国，情况如何呢？
而今眼目下楼市如火如荼，大家伙都盯着房子的增值潜力，拿房子当摇钱树，带来的财富显而易见，如果后代都这样想，手里捏着几套房子不变现，房子终究还是房子，70年后仍然值钱吗？
总而言之两大问题：70年后房屋质量如何保证？维修资金由谁出？房屋还是否具备保值功能？
