小女想在成都买公寓,不知可否?

楼主:ViDW 时间:2017-08-10 10:48:51 点击:8081 回复:116
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  真的很想在成都买房子,但是限购好恼火,最后就想买公寓,但是公寓跟住宅又不同,贷款高是一方面,主要是公寓不晓得哪儿合适,问了中介,说天府新区和高新区均价在1万多,其他区差不多8000-10000,但是我真的真的非常非常非常想在成都买房子,简直是日思夜想,钱也不多,50W左右吧,就给得起个首付,月供自己慢慢供吧,反正年轻。

  所以想问一哈成都吧的朋友们,有没啥好的建议或者意见,你们每个人的意见对我都很重要,如果多能介绍一哈地理位置和公寓就更好了。谢谢大家
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楼主ViDW 时间:2017-08-10 10:49:35
  最主要的是希望能得到高人对经济的分析。
作者:乡下小胖子 时间:2017-08-10 11:09:08
  公寓优点:便宜,而且一般地段不坏,交通和商业配套不缺。

  缺点:
  产权只有40年。
  商业水电,贵。
  户型小,必然梯少户多。
  不能上户口,不能享受该片区公立学区资源,至少是不能优先享受。
  二手交易税费很高。
  增值缓慢。
  • ViDW: 举报  2017-08-10 11:26:00  评论

    现在不是说已经没有产权70年这一说了吗?不需要上户口的这样,我想的是先买个房,占个位置,等过几年回来成都发展,交了社保那些,有资格买住宅之后,再卖掉,然后买住宅,不知可否行得通。
  • 乡下小胖子: 举报  2017-08-10 11:31:46  评论

    评论 ViDW:如果你买公寓上的是大成都集体户口。买住宅才能上住宅户口。
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作者:乡下小胖子 时间:2017-08-10 11:10:45
  还有就是采光、通风和通不通天然气的差异。


  简而言之,公寓主要体现的居住价值,其金融属性弱于住宅。在享受城市公立配套方面差。
  • ViDW: 举报  2017-08-10 11:27:37  评论

    城市公立配套是不是指学校那些?如果是指这个也不必担心,因为我没得孩子。除了这个还有其他方面的缺陷吗?
  • 乡下小胖子: 举报  2017-08-10 11:32:29  评论

    评论 ViDW:学校不重要吗?以后买你二手房的人会不会觉得不重要?万一以后你有孩子的时候呢
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作者:A6106 时间:2017-08-10 11:24:44
  用电没天然气的红星国际1.4万。
  • ViDW: 举报  2017-08-10 11:28:47  评论

    没得天然气感觉还是不方便,主要是电费也高。1.4W这个价格是不是已经在天府新区和高新区了?
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作者:鬼积 时间:2017-08-10 11:44:46
  50万,可以买房了吧
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作者:大鹏展智 时间:2017-08-10 13:40:06
  50万可以买成都二圈城郊县的房子,基本不需贷款,考虑已在建的地铁起点或终点附近,交通方便
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作者:雨仁 时间:2017-08-10 13:53:54
  能贷就贷,买到地铁口。建设路可以
作者:xin_xinwei 时间:2017-08-10 14:58:19
  越早买越好。
作者:紫茉澜 时间:2017-08-10 15:55:12
  楼主什么学历,本科就能落户,大专据说麻烦点,到也可以
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作者:阴在阳之內 时间:2017-08-10 17:56:06
  现在成都的房子不太好买。又新加了一些地区作为成都中心区。比如高新区双流龙泉…而且要求两年的社保。
  50在成都应该是买不了房子了。现在好多房子都是付全款。你想按揭就得排队,排到那后面把人家全款都卖完了再说。除非你要买超大的户型或者超小的户型。
  • ViDW: 举报  2017-08-11 09:11:26  评论

    我的想买个小公寓,现在按揭贷款要排队吗?这是怎么个情况,请指教
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作者:邂逅觅海 时间:2017-08-10 18:01:04
  独家房源佳兆业广场
  不限购!
  不限购!
  【现房发售】【通水 通电】【地铁四号线非遗博览园D出口步行1分钟到小区 真正地铁物业 无缝对接】【2017年10月31日交房】
  开始认购。loft公寓无阳台和有阳台(买一层送一层)
  ??在售户型:47 -- 58㎡
  ??成交价:10000元/㎡
  [红包]挑高4.9米,清水,清水,整层卖送平台。
  ??物管 3元
  直接认购。

  主要卖点:
  ①离??地铁口20米非遗博览园100米
  ②项目配带????幼儿园
  ③8.5万方商业??综合体??

  联系方式:15308215370(阿申)
作者:黄黍黍 时间:2017-08-10 21:46:14
  羡慕楼主土豪啊,成都买房是我梦想。郫县和温江这地方买还是不错
  • ViDW: 举报  2017-08-11 09:13:22  评论

    其实我最喜欢的地方就是三环边边上,航空港那一带,很多楼盘,就是限购,只有望一哈
  • freedom3844: 举报  2017-08-15 09:47:08  评论

    我也在老,推荐一个,上古天地公寓,首付20-30 万。城市综合体。
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作者:揭幕骗子刘鹏 时间:2017-08-10 23:48:04
  嫁给我就可以买了 武侯区高新区户口任意切换
  • ViDW: 举报  2017-08-11 09:12:40  评论

    这是一个不错的想法,哈哈哈哈
  • 明溪小孩: 举报  2018-01-13 21:40:08  评论

    嫁给你,先把户口签过来,如果你在高新有房一样被限,除非在离个婚,武侯区就不用
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作者:Pilchards 时间:2017-08-11 09:15:04
  推荐走学历落户,然后买住宅,交住宅的首付,这样比较合理,我在成都住宅和公寓都有
  • ViDW: 举报  2017-08-11 09:45:11  评论

    我也知道这个,但是我现在的户口刚刚落到一线城市,我打心眼里舍不得,不是说一线城市有好了不起,只是福利待遇那些很不错,不想放弃,所以我打算买公寓,你的公寓在哪儿?你觉得公寓如何?我看了一个公寓,在玉林那边,靠近省体育馆
  • freedom3844: 举报  2017-08-15 09:48:05  评论

    你户口落户在哪个一线城市?深圳?
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作者:亡命鱼2011 时间:2017-08-11 12:47:42
  商业产权 暂时不能落户 不晓得以后可以不 40年产权
  • ViDW: 举报  2017-08-11 15:00:47  评论

    现在的产权不都是永久的了?不存在40年 70年这一说了啊
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作者:盛夏de午后 时间:2017-08-11 17:25:41
  围观
作者:fwp815 时间:2017-08-11 17:29:00
  回你的一线买
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作者:旭日青风 时间:2017-08-11 18:06:19
  @邂逅觅海 2017-08-10 18:01:04
  独家房源佳兆业广场

  不限购!

  不限购!

  【现房发售】【通水 通电】【地铁四号线非遗博览园D出口步行1分钟到小区 真正地铁物业 无缝对接】【2017年10月31日交房】

  开始认购。loft公寓无阳台和有阳台(买一层送一层)

  ??在售户型:47 -- 58㎡

  ??成交价:10000元/㎡

  [红包]挑高4.9米,清水,清水,整层卖送平台。

  ??物管 3元

  直接认购。

  主要卖点:

  ①离??地铁口20米非遗博览园100米

  ②项目配带????幼儿园

  ③8.5万方商业??综合体??

  联系方式:15308215370(阿申)
  -----------------------------
  那里要1万 城乡结合部好不好
作者:xZz一片烂叶子 时间:2017-08-11 18:08:42
  公寓投资,自住住宅
作者:极端份子喵叔 时间:2017-08-12 01:10:46
  讲真 没见过一个公寓不是鱼龙混杂的
作者:夏虫不可语冰丶三 时间:2017-08-12 12:42:55
  @ViDW 2017-08-10 10:49:35
  最主要的是希望能得到高人对经济的分析。
  -----------------------------
  个人愚见:
  1.政策大方向是宏观调控,房子真是用来住的
  2.美国,日本有先例,毕竟钱首富都在卖资产了
  3.外汇状况不理想,我觉得还是会保一保的
  4.政策的实效,需要一定时间体现
  5.成都刚实行人才落户政策,觉得和开放三胎没什么差别,短期刺激房产发出余热
  6.需求分析:刚需就割肾
  -我也看了很久,很想买,但是感觉自己也不是特别需要,你要是看好了,可以推荐给我看一波啊
  以上
  感谢
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作者:夏虫不可语冰丶三 时间:2017-08-12 12:47:02
  看到有性价比好的,请偷偷回复一下,不用管限购与否...
  要不产权共享,一个出一半....哈哈
作者:heyao790614 时间:2017-08-12 16:51:44
  50万左右能在成都三环周边买的只有龙潭寺咯,50万基本上可以付个九成左右
  • ViDW: 举报  2017-08-14 09:52:02  评论

    龙潭寺不限购吗,其实我晓得,50W拿来首付的话,在三环边上肯定可以买一个非常不错的楼盘,但是限制于这个限购政策,我真的很无语,我现在每晚做梦都梦见限购政策取消了,不怕你笑,我真的是想买想疯了
  • 不懂房价: 举报  2017-11-28 12:42:03  评论

    你怎么不早点买?
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作者:丘生丿 时间:2017-08-13 22:16:29
  楼主,刚好看到你帖子,公寓我可以给你推荐,正好工作涉及到这方面。但不是中介哈
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作者:鬼积 时间:2017-08-14 10:23:34
  楼主对成都爱的深沉
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作者:听雨wx 时间:2017-08-14 18:35:24
  这是我知道的一些因为,希望对你有帮助

  

  
作者:鬼积 时间:2017-08-14 19:55:34
  政策是会变得 参考杭州 天津 限购不限购 来来3.4遍了,看城市恩楼市成交量吧。
作者:丰华正冒 时间:2017-08-14 21:12:39
  难得楼主那么喜欢成都,你可以考虑新津靠天府新区的住宅,不限购
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作者:金马不换 时间:2017-08-15 08:29:45
  成都目前本科可以落户啊,楼主你满足吗?还有公寓我目前住着,这种房子人太多了,上下楼挤得很耽误时间。水电费物业比商品房贵很多。公寓不好转让,转出去需要缴纳接近公寓总价20%的税
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作者:风不冷V 时间:2017-08-17 10:13:50
  我跟你情况类似,刚买了公寓
  • ViDW: 举报  2017-08-17 11:12:33  评论

    买到成都的吗?哪个位置?加个好友 想问看看你,绝对不恶意骚扰你
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楼主ViDW 时间:2017-08-17 15:12:25
  @风不冷V 2017-08-17 10:13:50
  我跟你情况类似,刚买了公寓
  -----------------------------
  涯友,可否传教你的经验给我?太多关于购买公寓的问题想问你
作者:哈哈哈哈哈姐 时间:2017-08-17 16:18:52
  您可以+我13880286984,我们项目介绍给您
作者:哈哈哈哈哈姐 时间:2017-08-17 16:19:40
  推荐我们项目给您,+我哦13880286984
作者:emli 时间:2017-08-17 17:04:25
  40年产权无法上户,区别还是大。
作者:13683448485 时间:2017-08-18 11:07:48
  @金马不换 2017-08-15 08:29:45
  成都目前本科可以落户啊,楼主你满足吗?还有公寓我目前住着,这种房子人太多了,上下楼挤得很耽误时间。水电费物业比商品房贵很多。公寓不好转让,转出去需要缴纳接近公寓总价20%的税
  -----------------------------
  不懂税费就不要在这里乱说,别人会笑话的兄弟。
  • ViDW: 举报  2017-08-18 11:32:01  评论

    20%的税 ,我也觉得太贵了点,好像就是商业印花税,公寓的20%的税,吓死人
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作者:中原一朵花ABC 时间:2017-08-20 00:12:31
  现在都在推泛悦公寓 要是有兴趣话可以给我打电话:13018134759 微信也是个电话!
作者:卜尔er 时间:2017-10-28 17:57:18
  楼主现在房子买了没,传授一下经验呀
作者:用户6403394821 时间:2017-11-05 00:39:17
  我的情况给你一样,我看了很多地方差不多都看了两个月的房子,甚至还想过法院拍卖的房子。我现在已经把房子定下来。三通,还是住宅形小区,物管2块。首付32万。就在郫县
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作者:琅琊王聪 时间:2017-11-13 11:09:14
  小公寓就天府新区,水电气三通交通便利那种吧
作者:六月哈士奇 时间:2017-11-19 09:30:35
  楼主,我也是之前就读新津花园,嘻嘻,请问你定了么,我情况和你差不多,无从下手,请教????????
作者:JCTT 时间:2017-11-19 16:16:28
  买了嚒?亲、西辰源著还可以、2梯4户
作者:不懂房价 时间:2017-11-28 12:47:03
  @emli 2017-08-17 17:04:25
  40年产权无法上户,区别还是大。
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  人家有一线城市户口了 不需要上户
作者:不懂房价 时间:2017-11-28 12:48:23
  @用户6403394821 2017-11-05 00:39:17
  我的情况给你一样,我看了很多地方差不多都看了两个月的房子,甚至还想过法院拍卖的房子。我现在已经把房子定下来。三通,还是住宅形小区,物管2块。首付32万。就在郫县
  -----------------------------
  买了吗?
作者:u_112913486 时间:2017-11-29 12:13:58
  首付30万起直接买进大源,重点通民用气,自带3000大牌精装。加威信全成都的公寓我都熟zxy8787
作者:Kongkong123ABC 时间:2017-11-30 20:09:33
  楼主买了嘛,差不多情况,在犹豫要不要看看公寓,,
作者:ty_134502508 时间:2017-12-10 09:53:19
  对成都有执念……楼主买了么
作者:ty_134502508 时间:2017-12-10 10:06:26
  双流值不值得考虑噢??
作者:ty_百乐78 时间:2017-12-20 20:18:14
  现在有一个非常合适你的好项目,你可以联系我
作者:ty_117482713 时间:2018-01-05 13:10:46
  刚在龙潭这边 上古天地买的一个小公寓 楼主这么有能力50万可以买很好的地方了 你之前说你看过省体育馆 如果现在还能买 那就买吧不要想了 1.5环啊
作者:淋漓尽致u 时间:2018-01-05 21:23:12
  又可以同时注意找个对象结婚
作者:15008289881 时间:2018-01-07 12:34:41
  楼主我有套房子可以卖给你,我最近缺钱用。可以私聊下。
作者:15008289881 时间:2018-01-07 14:05:54
  成都要买房的速度看了,60万买75平套三的地铁房了。

  RT:
  我是27岁的小伙子,成都本科毕业,从事互联网行业,在武侯区西部智谷上班,近期遇到资金问题,比较紧张,需要售卖一套房子,下面给大家介绍下基本情况:
  小区名:金泉香槟城,地址:龙泉西河地铁口往北走一公里处。户型为套三,75平米,毛坯房,楼层在1006.房子是2018年下半年交房,小区旁边有公园,有地铁,有成安渝高速,绕城口子,三环到绕城的快速路(全程无红绿灯),交通非常方便,附近有青龙湖,成都大学,晒太阳,吃喝的地方都有。
  我是办的按揭买的房子,目前有20万贷款正在偿还中,如有网友有意向考虑,请直接联系我本人电话,15008289881,或者加我微信,我会及时回复。
  注意:1、我这个房子是期房,今年交房,可以先给一部分钱,至少45万,签合同,待房产证下来后可以办理改名,再付按揭的20万,总价65万
  2、也可以全款60万,我们直接签合同即可。拿到房产证办理更名。
  3、如有关系直接在房管局能更名,也可以直接联系我,就不用那么麻烦了。
  联系方式:QQ:545344990,微信15008289881,电话:15008289881
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作者:点听蓉 时间:2018-01-13 18:16:24
  楼主
  你好!你买了没有啊,我最近也在了解公寓,想跟你交流经验,可以加微信331084985,很少上论坛
作者:gilesmary 时间:2018-01-13 18:50:36
  我有公寓要卖,32.5万88平米,每个房间都大气明亮,一梯两户,二楼,青白江和新都的交界处,佳飞市场对面。
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