限购了外地人想从成都买房子,该买哪种?该从哪买?或者该不该买?

楼主:fushengxiufu 时间:2017-08-31 16:17:34 点击:2547 回复:38
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  老公从新都上的大学,喜欢成都安逸的生活,我跟孩子也非常喜欢成都,尤其是各种吃,计划老了去成都养老,虽说至少是十几二十年后的事了。现在手里有点钱,又想着迟早要买吧,与其钱放手里贬值不如换成房子,即使我们住时房子老了还可以再换。
  最近几年我们年年都去成都,看着成都的房价一路飙升,之前没想过,钱也不富裕,所以一直没动心思。今年春天老公突然想起要从成都买房子,刚说没两天就限购了。原想买新都的,买不了了,后来从网上看了看青白江和新津的,比较倾向于新津,但是具体不了解啊。他成都朋友想劝我们一起跟他买公寓,不限购,但是我觉得公寓好地段价太高,价低的地段不成熟,不好租,而且也租不出价,所以也纠结。发帖想听听大家意见建议
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作者:杭州湾吹风 时间:2017-08-31 16:29:25
  公寓地段好租出去容易的可以买,不然不能买,以后不好出手,公寓自住的话成本好高哦
  • fushengxiufu: 举报  2017-08-31 16:37:40  评论

    是啊,中介给介绍了几个,觉得没有太合适的。地段好交通便利生活便利的单价太贵
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作者:依依青竹 时间:2017-08-31 17:00:29
  最好不要买公寓,可以等等看,限购不会限一辈子吧。等这波热潮过了,会放开限购的,到时候买主城区住宅。
  • fushengxiufu: 举报  2017-08-31 17:08:38  评论

    我们到是不着急,看现在的房价噌噌上涨,就害怕放开限购后更贵啊。说起真后悔,去年夏天去成都,在文殊院附近瞄了眼中介二手房一万块钱单价选择余地很大的,当时没走脑子啊
  • 依依青竹: 举报  2017-08-31 17:28:11  评论

    商住楼首先不能挂户口,这个作为外地人来说,是硬伤。其次,没有什么投资价值,升值很慢,我买的商住楼5年来没有涨过一分钱,而且不好卖。血的教训,建议你能不买千万别买商住楼。
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作者:xin_xinwei 时间:2017-08-31 17:19:35
  你真应该买
作者:鬼积 时间:2017-08-31 17:25:17
  楼主不要着急 和楼主同样心思的还有我。我打听了下,有个湖北人在成都的,社保一次可以交1年。他6月份大丰买了房。
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楼主fushengxiufu 时间:2017-08-31 17:48:10
  我们不考虑带不带户口,关于保险我们目前都在天津有保险啊,他是国企不可能断,我是自己交的,停两年从成都交?就怕没等我到期,限购放开不要求了,之前我们想过这个方法
  • 鬼积: 举报  2017-08-31 19:10:48  评论

    评论 fushengxiufu:有几个曾经合作过的生意伙伴 户口都是湖北的。 也不知道有社保没,今年6月买的。有一个为了孩子上学,交了社保,据他说社保局的问他一次交一年还是半年。所以他们认为限购没错,也没想想的那么严。还是有漏洞可以找。
  • fushengxiufu: 举报  2017-09-01 04:43:43  评论

    谢谢您哈,之前我们跟中介打听过说不能操作,再多找其他家问问看
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楼主fushengxiufu 时间:2017-08-31 20:05:14
  不知道最近成都房子又涨了吗
楼主fushengxiufu 时间:2017-08-31 20:17:59
  请问大家新津的房子能买吗?关键是生活方便否,远景怎么样
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作者:ty_幼稚完252 时间:2017-09-01 06:29:21
  新津正在修地铁,房价正在涨,我就在新津附近,当时后悔没在新津买房,当时也就四千左右一平米,现在翻一番。新津什么都比较方便,就是停车位特别少,去玩不好停车。
作者:muse骏 时间:2017-09-01 07:59:56
  不是说找个成都本地就可以结婚买房么,我去年中买的,刚好还没出限购
  • fushengxiufu: 举报  2017-09-01 08:10:52  评论

    我们去年六月底在成都,文殊院附近我看过一眼中介房价,单价一万左右甚至更低的二手房很多很多,虽然不知房子怎么样,可惜当时没走脑子啊
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楼主fushengxiufu 时间:2017-09-01 08:03:46
  哈哈,难不成为了买套预备的房子,还得离次婚?
作者:鬼积 时间:2017-09-01 08:11:13
  新津不限购么
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作者:老号丢失了 时间:2017-09-01 11:24:40
  楼主,说起这个就是气,12年底我公婆就喊我们找成都的亲朋帮我们留意学区房,以后娃儿到成都读书,期间有看到过满意的,但他们没想到很快就看到合适的了,他们的意思是还早慢慢看起走(我无语了有合适的就得下手未必别个还留到等你啊,而且你既然都喊别个帮你留意了肯定别个就会有针对性的帮你看啊,你近期没打算何必喊别个所谓的留意起走,而且很多卖家都是通过中介处理,哪个是在自己喊卖的嘛,我找朋友问了人家去找了中介问一问就问到有合适的了,但他们又不开腔了,还鼓到我们和他们一起去另一个地方投资,结果套起了)。我们自己是15年起的念头,然后我们还研究考察过买在哪里,定了几个选择,也遇到过性价比很高很满意的,但我老公一直在纠结纠结纠结(因为之前投资了别的如果在成都买房压力很大),在限购出来头几天终于决定了--买,周末就到成都看了房结果不满意,准备下个周末再去,好吧限购就出来了。。
楼主fushengxiufu 时间:2017-09-01 13:00:40
  我觉得如果是刚需就不要太纠结了,合适就赶紧买,如果为了投资,还是要权衡一下,赶上了多赚点,错过了也没损失吧。我们现在买房虽然为了以后准备,但主要还是为了能保值增值,所以应该属于持币待购,有合适的就下手,犹豫就在看看
作者:边走边等不停留 时间:2017-09-01 13:52:52
  35岁以下,走学历也可以落户买房子
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作者:13377637838 时间:2017-09-03 05:28:42
  我们这些在郊区的,都是自己建房,不进城买房,走成温邛进城也就半小时。
作者:u_109401032 时间:2017-09-12 08:52:13
  养老绝对合适,新津第一条地铁后年开通,后面还有其他地铁规划,有轨电车路线有几条规划,而且有成都最大的河流,五条河流交汇,规划公园多,只要有水,街道城市改造后绝对环境完爆没有大江河的地方。说实话,趁着现在价格没到顶可以入手一套,6000左右毛坯房还有,以后地铁电车公园街道升级完成后,面貌会大改变,价格就不是现在这个价格了。
  • fushengxiufu: 举报  2017-09-12 10:30:25  评论

    我想看看花源镇附近的,看地图有高铁,地铁,好像挺方便的,不知怎么样
  • u_109401032: 举报  2017-09-12 10:40:42  评论

    评论 fushengxiufu:花源周围估计十多个别墅小区,普通高层有几个小区,有两个大学,夜市很多卖小吃的,有个大公园,靠河修十多公里的杨柳河绿道,交通有大件路,高铁,地铁和到兴隆湖的正公路。居住不错,但是企业少,上班的话要去双流和兴隆湖上班,能接受地铁自驾一二十公里通勤的
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作者:u_109401032 时间:2017-09-12 08:54:02
  公寓别买,二手基本不好卖吧,就别想着他升值多少了,因为没多少人会去买二手公寓,不能落户,水电气价格高,
作者:邂逅残余美 时间:2017-09-12 21:10:55
  一般脑壳不打铁,要考虑自己住都不会买公寓。

  至于新都想了半天没有啥大学啊。
作者:苦咖啡wo 时间:2017-09-13 17:02:55
  大家都说得很清楚了,第一,商住楼不建议买。第二,你可以在新津下手了!!!以后限购放开,把新津房子卖了当成都房子的首付,即使不放开限购,以后你们在新津安家也是可以的!既然不能一步到位,就只能分三步走了。记住有了好的机会就一定下手,成都房价不可能下跌的!!!我也是外地人,不过在成都安家了。
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作者:铅笔丫丫2017 时间:2017-09-13 17:47:31
  我觉得没有必要选择新津吧,那么远,我今年6月份真龙泉地铁二号线书房站买了一套89多的房子,首付在19万,我有成华区2年社保证明,所以看到合适的就买了。听售楼部的说过,有大专以上学历的可以先迁户口到成都,就可以买房了啊,你私聊我吧我帮你问问具体的信息。
  • fushengxiufu: 举报  2017-09-13 18:07:23  评论

    确实离城里挺远的,问题是其他地方的我们也买不了。我们都是天津的户口,没考虑签户口到成都啊,听说还能离婚找有购房资格的人结婚买房子在过户,我们这些方法都没考虑。我们想一是等放开限购,或者新津等不限购的区域。
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作者:丁丁哥的旧摇裤 时间:2017-09-17 02:55:11
  先找个工作交两年社保 看工作地方嘛 高新区别去了 真的难
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