关于贵阳市人民大道以低于市场价不合理征收公园(北)路房屋的申诉

楼主:清茶一杯总相思 时间:2018-04-23 15:37:59 点击:7242 回复:40
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  尊敬的各位领导:
  烦请领导利用宝贵的时间了解我们人民大道(云岩段)479户房屋被征收人内心的真实想法。
  首先,我们人民大道(云岩段)的479户房屋被征收人表态:坚决拥护市委、市政府决定实施人民大道建设工程!这也是为了改善贵阳市的交通环境和城市环境。但是,自从今年年初,云岩区加快人民大道拆迁步伐以来,我们的正常生活已经受到严重影响。特别是最近一个月以来,因为评估单价严重低于市场房产价格,导致签约户寥寥无几,拆迁公司便采取以下种种手段变相胁迫拆迁户签约:一是利用重型机械故意深夜施工制造噪音的方式,影响我们正常的生活和工作,并“美其名曰”白天重型货车不能入场,如果施工单位真心为人民群众着想,难道不可以白天施工晚上货车入场吗?二是我们依法依纪推选业主代表逐级反映自己的合理诉求,但是被拆迁公司漠视民众的关切,或装聋作哑,或推诿塞责,很多相关职能部门也怕担责任、不敢担当,心中只有自己的乌纱帽没有怀揣人民群众,种种理由拒绝接收我们的报告书,拒绝回应我们的合理合法诉求;三是拆迁公司工作人员竟然冒充辖区民警(电话:17785553059),假借国家暴力机关和公家机关公职人员的名义胁迫我们征收户屈签,在进一步建立社会主义法治国家的今天,居然还有人无视党纪国法、践踏法纪红线!
  我们人民大道(云岩段)的479户房屋被征收人强烈不满云岩区人民政府颁布的(云府发〔2018〕2号)房屋征收决定公告,只能通过这种方式向各位领导反映自己的合理诉求。
  1、征收货币补偿评估价严重低于当前市场房价
  我们普通老百姓对评估公司如何通过复杂的计算得出的评估报告并不是完全了解,撇开所谓的评估“专业性”来说,我们用以下各时间段征收价的客观数据来说话:·
  表一:贵阳市各时间段住宅房屋征收价
  征收时间 征收地段 评估价(元/㎡) 用 途
  2011年 贵阳一中 10366元 筑城广场
  2014年 合群路 12280元 地铁建设
  2018年 公园北路 12276元 人民大道建设
  注:2014年公园北路门面评估价格每平方米为114,300.00元,而三年后的2017年公园北路门面评估价格每平方米为100,606.00元及100,044.00元,相比三年前的评估价格每平方米分别低了13,694.00元和14,256.00元。
  如果不是住在贵阳的其他外地人看到这个数据,能分析出的结果是什么呢?难道是近年来贵阳市物价及CPI不但没有上涨反而下降?难道是贵阳市的房价抑制得非常的好,近年来也是不涨而降?那我们来看看近年来贵阳各大楼盘的价格吧:
  表二:2011-2018年贵阳大型楼盘均价
  年 份 楼盘价格(元/平方米)
  世纪城 花果园 未来方舟 元隆国际
  2011年 2800元
  2014年 4000-5000元 3800-4000元 4000元 8000元
  2018年 9500-10000元 8500-9000元 9500-13000元 16000元
  根据以上数据客观表明:2011年至今,贵阳市的房价可以说是成倍上涨,却唯独位于贵阳市中心区的百年老商区且即将开通地铁的黄金经济地段的房屋反而在降价吗?拆迁公司工作人员却打着市委市政府的幌子说是所谓的“领导”要求故意压低价格,不能高于2014年合群路拆迁的补偿标准。姑且不说这样的谣言是否可信,但是作为房屋征收,是按照“领导标准”执行还是参照“市场规律”执行呢?
  “表一”和“表二”的比较,我们不难看出:四年前,轻轨修建被征收人可以用赔偿款在主城区一环内按照1:2的比例购置新房。而如今,目前针对人民大道周边房屋征收的评估价,不要说同比例换购一套环境更好的新房了,就是同地段同比例买一套二手房也是不可能的。我们的幸福感在哪里?我们的获得感在哪里?现在的事实就是:这一切都是空中楼阁!
  书记说过:“我们的人民热爱生活,期盼有更好的教育……、更舒适的居住条件、更优美的环境……,工作得更好、生活得更好。人民对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标”。在党的十九大 新时代中国特色社会主义的指引下,我们人民大道被征收房屋群众的期盼却遥遥无期,不要说有“更舒适的居住条件、更优美的环境”、“生活得更好”,就算拿着征收款估计也是无家可归……
  2、评估公司评估依据不科学、不客观
  作为一家具有资质的评估公司,应该公正客观的对房屋实时价格进行评估。但是此次房屋征收中,我们在与评估公司的交涉中,评估公司给我们答复竟然是说:在公园路及公园北路周边地段未找到合适的参照物,技术支撑达不到。
  既然评估公司找不到合适的参照物和技术支撑,那又如何评出评估出每平方米12276元的精确数据呢?这个评估价格与四年前合群路拆迁每平方的12280元低4元的理由又是什么呢?物价下跌?或房价下跌?或还是通货紧缩?评估公司除由始至终坚持他们的结论外,没有给出我们一个合理的理由,这和一个蛮横的“土匪”有什么区别呢?
  由于评估价格过低,我们拆迁户纷纷表示不能接受这样的价格,便按照程序向评估公司申请了复评。让我们没有想到的是,复评结果和最初的评估报告相比,一字未改!评估公司没有给出复评结果只字未改的原因。我们作为一群普通老百姓,并不清楚评估公司是用何种方式,何种条件来作为此次评估的依据,我们只清楚目前房屋征收的评估价买不回所属同路段的房子,解决不了我们老百姓安身立命的基本诉求,实现不了政府让人民群众生活越过越美好的初衷!
  3、人民大道建设各方对待群众简单粗暴
  一是在中国传统佳节春节当天(2月16日),人民大道施工方对公园路、公园北路进行全面封路,但却无施工人员施工,这样的做法不仅仅让支持人民大道的拆迁群众伤了心,还让拆迁矛盾进一步深化。直至3月3日大年十五过后,人民大道才开始正式施工,但却白天基本无施工,晚上九点开始施工到凌晨四、五点,严重的影响了正常的生活和工作,严重违法《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条第一款和第五十六条。我们纷纷依法进行反映,政府各职能部门却不能直面问题,对待我们多渠道反映的问题不理不睬,让党群干群的距离愈加拉大、关系更加疏远,影响着市委市政府的公信力,也给拆迁征收工作带来了更大更多的被动。
  二是拆迁公司工作人员没有群众意识,用“对付”的心态来对待我们群众,打着市政工程要强力推进的旗帜,对拆迁群众反映的诉求不过问,只知道拿着所谓的“评估报告”征收房屋,要求拆迁户签约了事,不向上级反映群众的合理诉求,反而以“刁民”等名称指责群众,利用假借民警名义、紧盯所谓重点户、虚报签约率等方式,动歪脑筋耍小聪明欺骗群众,完全没有发挥群众与政府之间沟通的纽带作用,没有解决群众“最后一公里”的问题。其次,拆迁公司工作人员态度生硬,与拆迁户的沟通协商中,常常使用威胁语气“唬人”,要挟拆迁户必须在3月31日内签约,否则将通过区政府申请法院强制执行。这是“人民共和国”里的面对人民群众的“公仆”?还是人民唾弃的“苍蝇”?如今,让我们感受到的是,党的十八大以来,反腐工作把“老虎”打下去了,但“苍蝇”仍然满天飞!
  对此,我们提出以下两点诉求:
  1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条,请贵阳市人民政府、云岩区人民政府按国家征收国有土地上房屋征收的法定程序及方案,重新组织所有被征收人召开听证会,并依据市场客观规律,在2014年云岩区征收局与合群路被征收户签约的单价基础上,根据2018年产权登记部门显示贵阳市同地段房价最低上涨幅度的事实,重新制定合理合法的房屋征收补偿方案;
  2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,向人民大道(云岩段)建设中涉及公园路、公园北路房屋征收的拆迁户提供多种赔偿方式,如果在原址有其他非市政的商业项目,须同意回迁安置房屋。
  党的根基在人民群众、血脉在人民群众、力量在人民群众。“求木之长者,必固其根本。欲流之远者,必浚其泉源”。我们不想成为“瓮安事件”翻版的参与者,我们不想成为国家监察体制改革后的第一批群体实名举报者,我们也不想成为全国媒体的关注点,我们更不想成为中央部委“惦记”的群众。我们希望的是,在维护自己的合理诉求和合法财产得到保护的前提下,为贵阳市的人民大道建设添砖加瓦。所以,我们紧紧依靠我们市委、市政府,区委、区政府,我们相信党、相信政府、相信组织能给人民群众一个满意的答复。
  人民大道北段云岩段全体被征收户

打赏

4 点赞

主帖获得的天涯分:0
楼主发言:3次 发图:0张 | 添加到话题 |
作者:观澜tq 时间:2018-04-23 15:49:14
  拆迁户要求以市场价赔偿,合法合情合理!拆迁评估价比四年前还低,这是赤裸裸的巧夺豪取!人民不答应,法律不答应!
作者:hongling325 时间:2018-04-23 15:50:54
  拿老百姓当傻子
楼主清茶一杯总相思 时间:2018-04-23 16:01:28
  首先特别感谢天涯能够让我们有一个发声维权的平台。作为普通老百姓,维权真是不易,也希望通过天涯平台真正的让相关部门及领导能够倾听到我们升斗小民的声音,寻求正面对话的机会。
作者:柳絮飘飞2018 时间:2018-04-23 18:42:57
  评估公司是睁眼说瞎话,做形式走过场,对一级地段评出如此低的价格,这是糊弄老百姓。拆迁公司打着政府的旗号,恶意压低价格,这是赤裸裸的掠夺。
作者:贵阳市民2008 时间:2018-04-24 21:58:40
  通读了文章,实事求是,论据充足,条理清楚。居委会不应该搅和在其中,评估公司涉嫌出具虚假的报告或有重大失误应该追究其法律上的责任。
  • 13985173732: 举报  2018-04-24 23:45:47  评论

    评论,房子是我们一辈子的血汗,评估价位太低,我们买不到同地段的房,为什么没有人管,当官不为民作主,不如回家卖红薯。
  • 蘭染烟_菊承露: 举报  2018-04-25 09:12:44  评论

    评论13985173732 普通人维权太难!貌似一句为了公众利益,就让老百姓从城中心搬到城郊外,从大房换小房,小房换无房,这样的事情哪里体现出公平公正了?
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:冰河X35 时间:2018-04-25 17:40:48
  不是都签约了400户啦,怎么还有479户
作者:观澜tq 时间:2018-04-25 22:28:42
  按拆迁征地法律规定的市场价赔偿,合法合情合理!人民大道公园北路拆迁评估价比四年前合群路还低几块钱,房价已翻倍,这个评估怎么得出来的?简直是乱搞!
作者:里的精神 时间:2018-04-27 04:13:25
  你们是公园路的吗?现在结果怎么样了
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
作者:13765054104 时间:2018-04-28 15:35:42
  请问花果园热闹后,你们那边生意还好做吗?
我要评论
作者:13765054104 时间:2018-05-03 16:21:33
  @13765054104 2018-04-28 15:35:42
  请问花果园热闹后,你们那边生意还好做吗?
  -----------------------------
  城市中心是你自己封的吧,自己看看贵阳规划,我也在贵阳待了10年了,现在贵阳的中心是观山湖和花果园!
作者:韦雨婷 时间:2018-05-24 11:28:28
  房子的价格是评估价的基础上上浮百分之三十,那门面呢是怎么算的,有没有知道的?请问大家?
作者:wangli5191 时间:2018-09-26 17:53:58
  贵阳市打着地铁、人民大道、棚户区改造,大肆扩大拆迁范围,为房地产公司低价拆迁高价卖房开道。河滨剧场地块拆了若干年,明明就是商业开发,现在换个马甲,变成了棚户区改造,青云路地块被鲁地房开纳入囊中,现在也是棚户区改造,都是离不开四个字“官商勾结”
作者:易增置业 时间:2018-09-30 15:14:33
  房价 为什么这样高,就是增加了相关部门腐败的成本。
作者:吴锡萍 时间:2018-10-13 22:29:40
  我们地勘院拆迁比人民大道黑多了 同样在云岩区 评估才八千零点 征收办天天打电话恐吓人 我们都要被搞疯了
我要评论
作者:小鱼干不是鱼 时间:2019-01-26 22:43:45
  说实话现在贵阳买房真不划算,过几年等政府政策下来了买房不是轻而易举的事儿嘛。还不如做商业投资理财,我前几天就买了50万,年利率8个点。总利60点。还不错。还有请喷子嘴下留情。我不是傻子肯定是了解清楚以后才买的。
我要评论
作者:a211361 时间:2019-03-11 22:07:31
  楼主,后面的结果怎么样?
作者:俗熊 时间:2019-03-25 13:14:10
  一手房开出售成熟商铺,住房,写字楼,公寓
  咨询电话17684051942
作者:9门提督 时间:2019-04-09 11:00:57
  住房评估低了。。。但商铺,比4年前市价就低了不少。。

  现在每天要接到10多个卖商铺的电话,网商冲击,消费萎靡,商铺越来越不值钱。
作者:隼有鱼 时间:2019-08-05 15:52:04
  这篇文章有弊病,说到底为了钱,既然为了钱该知道,征收给多少,你们想要多少!这是基本的,目前来看有征收价12000吧,但你们大篇幅的叙述问题却没有明确在文中提出符合你们要求的的价格,这就说明问题了,给的价钱低了我知道你们不满意,但是给多少价钱满意你们也没提出来啊,任何事都有它的多面性,偏听则暗,兼听则明!现代社会,太低,压榨百姓不可能,太高,想从国家身上挣大钱那也是痴心妄想,见过许多征收了,闹得再凶也是胳膊肘拧不过大腿,只能取个大家双方都能接受的合理区间,一句话还得耐心慢慢谈啊!
作者:夜落詩染 时间:2019-10-02 06:18:44
  哎,想当初三千左右的时候没有买房!

相关推荐

换一换

      本版热帖

        发表回复

        请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规