青岛印象山业主成立委员会遭威胁的背后

楼主:秋的呼唤 时间:2017-07-02 09:55:23 点击:9114 回复:14
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  (图说:所谓的高端小区——青岛印象山社区环境不如普通小区。)

  “那个律师,你倒霉了!”2016年的一天,维权的众业主们再次遭到辱骂和威胁。在浮山后印象山小区近600名业主长达1年的维权过程中,已多次碰到此类被威胁的场景。

  从2015年起,由青岛市城市建设开发有限公司开发的印象山频频被爆违规:背信弃义未实现封闭承诺,内部绿化较差、商铺噪音巨大等问题,让不少业主提出“城建为何这么牛”的质疑。岛城众多媒体和知情人对此关注已久。

  事件: 成立业主委员会,遭人身威胁

  “几十号社会闲杂人员突然冲进来,辱骂街道办事处主任和印象山社区热心业主,并对在场业主扬言:你们要倒霉了!”印象山一位业主说,这种情况已司空见惯。在维权的两年中,近600名业主在筹备成立业主委员会过程中,多次遭遇不明身份人员人身威胁。

  成立业主委员会本应是合理合情之中的事,但对于青岛印象山小区业主们来说,这件事情已前前后后折腾了一年多,依然未有结果。在筹备委员会成员时,居委会竟搞双重标准,对印象山业主代表极尽刁难,对物业找的代表不按公告标准审核;在开始电话核查委员会成员时,居委会相关人员竟然出示“两签”名单;在这过程中,物业各种推拖,不承担街道办应该承担的责任和义务……

  这还不算什么,业主魏女士说,在一次沟通中,物业竟然领着冒充印象山社区业主的社会闲杂人员,指着现场的业主说:记住这些人的模样!慢慢算账!

  “这过程中,开发商城市建设集团让其下属物业公司帮助他们自己推选的业主拉票失败后,又拉拢街道办事处一位姓刘的负责人采用拖延战术,来阻止真正的业主来成立不受他们控制的业委会。”印象山业主说,现在竟然公然以极少数的签名来推翻印象山社区547户联名推举的筹备组成员,并利用极少数业主和社会小哥在街道办公开对印象山真正的业主进行人身威胁和言语恐吓。公然冲击浮山街道办王主任办公室,对相关人员进行威胁和恐吓。

  缘由:城建多处违规,业主难维权

  早在2015年7月份,印象山小区业主共同对外发布《致青岛城建公司的公开函》中称,该小区物业存在多处问题,比如破坏楼房外墙,私拉燃气管线,存在严重安全隐患;出租网点房经营餐饮,违反相关法规,严重危害小区环境和安全;物业管理差,服务意识不够,小区管理不到位等等。但至今,这些问题一直没有解决。

  记者调查发现,整个青岛印象山社区物业从开发商城建公司自己的物业2014年6月接手到现在的2017年6月一直在托管。小区环境、设施等诸多的不尽人意的地方未修正,并站在多数业主的对立面上。

  按照青岛市环境保护局文件(青环审【2010】173号红头文件)中有如下规定:印象山小区沿劲松三路和同安路建设的4栋高层住宅下方规划不设餐饮,但事实恰恰相反——4号楼,21号楼,3号楼下裙楼网点都被出租给餐饮。
  
  (图说:违规餐饮网点,噪音严重,半夜小区居民无法入睡。)

  青岛市环境保护局市北分局分别在2016年8月16日给出了行政处罚决定书(青环北罚字(2016)46号和47号文件进行处理)。但至今没有任何改善。

  调查:违法销售地上公共区域车位
  
  (外来车辆随意进入本社区)

  然而这不是全部,在4/21号楼三楼处外加煤气管道,电梯井后加烟道,存在重大消防安全隐患,置业主人身安全和财产于不顾。2017年6月初,竟然将物业费与车位管理费捆绑,强迫业主意愿。更让人气愤的是,城建集团竟然在该小区开发和出售地上车位。

  “城建是想赚钱了,一个车位卖16万元,这次卖地上车位有人买了,下次不知道又要卖啥。 ”该小区一位业主气愤地说道,城建可能是全青岛市唯一一家公然出售地上车位的开发商。记者了解到,根据《物权法》第七十三条,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售,是违法行为。

  岛城某律师事务所律师表示,小区地上停车位的所有权应归全体业主所有,在前期物业管理阶段,既小区业主委员会还没成立之前,由建设单位聘任的物业管理公司未经业主委员会授权,地上车位不能长期出租,更不能出售;在物业管理阶段,既小区业主委员会成立之后,由业主委员会聘任的物业管理公司,经过业主委员会的授权,可以出租、买卖地上停车位,所得权归全体业主所有。

  青岛岛城律师事务所孙律师则表示,目前小区车位归属主要有三种,一种是建设区域内,规划用于停车的车位属于开发商所有,根据《物权法》规定,开发商有权通过出售、附赠或是出租等方式确定车位的最终归属。
  第二种是开发商履行法定义务配套建设的地下人防车位,这类车位为国家所有。这类车位开发商是没有产权,只有使用权的。如果遇到战争或者大型灾难,车位要无偿提供给国家使用。这类车位应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠。

  第三种则是占用业主共用场地用于停放汽车的车位,这类车位则归全体业主所有。根据规定,业主大会成立前,需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的,应当在前期物业服务合同中约定;业主大会成立后,由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用并决定交纳汽车停放费,物业服务企业可以根据物业服务合同收取相应的停车费。

  很明显,无论从哪个角度看,城建集团私自占用业主共用地上场地建停车,出售盈利,实属违规。

  相关部门:调查后予以回复

  记者调查发现,今年3月31日,半岛都市报报道了《延期15个月,小区何时验收?》一文,同样由即墨市城市建设开发有限公司开发的德馨海棠公馆,在2016年6月30日不符合交房条件的情况下违规交房。今年在6月28日,半岛都市报也报道了关于城建集团另外一个项目的问题。

  该房地产商为何频频被爆违规交房、物业差等问题?印象山业主刘先生表示,“很多问题也是我们业主集体上访才得以解决,开发商明目张胆违规,问题反映了一遍又一遍仍无人理会,置700多户业主的切身利益于不顾。”

  日前,本报联系了市城市建设开发有限公司办公室,接线工作人员表示,将向领导反映此事,但截至记者发稿前均未收到对方答复。

  6月27日早上8点30分左右,记者致电市监察局,一位黄姓负责人表示,监察局目前未接到市民举报,建议记者拨打纪委举报中心电话进行举报,举报受理后他们会根据程序作出调查。


  相关评论:

  开发商不应处于人民对立面

  为了少数人的利益,采取各种无下限手段,公然对抗国家《物权法 》,公然置国家《选举法》基本规定于不顾,公然违反《山东省物业管理条例》,公然以政府部门身份站在人民的对立面上,把一个企业的应有的社会责任和社会道德于不顾,为了少数人的利益去牺牲众多人的利益。如果不是亲眼见到,笔者不愿相信这种事情的发生。

  整个过程中,印象山开发商城建集团一直在幕后操控物业,居委会,街道办迹象明显。在这个社会,这种现象不奇怪,也很奇怪。不奇怪的是,和谐社会,却依然存在不良商家为了利益而不顾人民的感受;奇怪的是,如果开放商是向上发展的企业,竟然愿因小失大,麻烦一些处理问题倒是没什么,而失去人民的拥趸和信任却是更大的事。

  “几十号社会闲杂人员突然冲进来,辱骂街道办事处主任和印象山社区热心业主,并对在场业主扬言:你们要倒霉了!”印象山一位业主说,这种情况已司空见惯。在维权的两年中,近600名业主在筹备成立业主委员会过程中,多次遭遇不明身份人员人身威胁。

  成立业主委员会本应是合理合情之中的事,但对于青岛印象山小区业主们来说,这件事情已前前后后折腾了一年多,依然未有结果。在筹备委员会成员时,居委会竟搞双重标准,对印象山业主代表极尽刁难,对物业找的代表不按公告标准审核;在开始电话核查委员会成员时,居委会相关人员竟然出示“两签”名单;在这过程中,物业各种推拖,不承担街道办应该承担的责任和义务……

  这还不算什么,业主魏女士说,在一次沟通中,物业竟然领着冒充印象山社区业主的社会闲杂人员,指着现场的业主说:记住这些人的模样!慢慢算账!
  “这过程中,开发商城市建设集团让其下属物业公司帮助他们自己推选的业主拉票失败后,又拉拢街道办事处一位姓刘的负责人采用拖延战术,来阻止真正的业主来成立不受他们控制的业委会。”印象山业主说,现在竟然公然以极少数的签名来推翻印象山社区547户联名推举的筹备组成员,并利用极少数业主和社会小哥在街道办公开对印象山真正的业主进行人身威胁和言语恐吓。公然冲击浮山街道办王主任办公室,对相关人员进行威胁和恐吓。

  缘由:城建多处违规,业主难维权

  早在2015年7月份,印象山小区业主共同对外发布《致青岛城建公司的公开函》中称,该小区物业存在多处问题,比如破坏楼房外墙,私拉燃气管线,存在严重安全隐患;出租网点房经营餐饮,违反相关法规,严重危害小区环境和安全;物业管理差,服务意识不够,小区管理不到位等等。但至今,这些问题一直没有解决。

  记者调查发现,整个青岛印象山社区物业从开发商城建公司自己的物业2014年6月接手到现在的2017年6月一直在托管。小区环境、设施等诸多的不尽人意的地方未修正,并站在多数业主的对立面上。



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楼主秋的呼唤 时间:2017-07-02 09:58:17
  有关部门应该有所作为才行啊
作者:awerr 时间:2017-07-02 17:14:02
  这种事情真是该管管了
作者:做谁的耳朵 时间:2017-07-02 17:15:15
  难道就没人管吗
作者:涩釉子128 时间:2017-07-02 17:17:43
  老百姓就活该受气啊
作者:asdgteh 时间:2017-07-02 17:18:51
  这样的事还少啊 为什么就没人管啊
作者:wxr154 时间:2017-07-02 17:19:37
  现在的开发商就是牛逼啊
作者:被我们 时间:2017-07-02 17:20:28
  政府不作为啊
作者:sr17 时间:2017-07-02 17:21:14
  黑心开发商
作者:八方明镜 时间:2017-07-05 17:58:36
  环保局也是政府机构吧,违法行为都没人能管吗?这个开发商凌驾于政府之上了
作者:农民兵的心声 时间:2017-07-06 23:32:16
  @秋的呼唤 2017-07-02 09:58:17
  有关部门应该有所作为才行啊
  -----------------------------
  视频一,后期还有大量视频和全国人民一起分享!
  青岛市崂山区安监局办公室主任苟勇:三大爱好
  爱喝酒,爱睡觉,爱公车
  最近有多了一个爱好,爱骂农民兵,农民兵管你什么事?
  1经常出入高档会所,高档酒店, 喝高档酒,吃高档烟。
  2中午经常出去喝酒,酒后工作时间回单位睡觉
  3.以前因公车私用,区纪委记录在案,写入史册。多年来命令下属用公车为他自己家里拉水,单位车号鲁BAU325,鲁B0862.
  4. 2015年8月利用政府的会议室搞教育培训赚钱,其中自己的儿子也在这里面上课。地点在银川东路9号
  多人举报他到区纪委,为什么不举报别人呢???
  身为党员干部,怎么对得起党和人民???我们纳税人的钱为什么要养活这样的人???
  人民的名义
作者:农民兵的心声 时间:2017-07-07 07:54:56
  @秋的呼唤 2017-07-02 09:58:17
  有关部门应该有所作为才行啊
  -----------------------------
  视频一,后期还有大量视频和全国人民一起分享!
  青岛市崂山区安监局办公室主任苟勇:三大爱好
  爱喝酒,爱睡觉,爱公车
  最近有多了一个爱好,爱骂农民兵,农民兵管你什么事?
  1经常出入高档会所,高档酒店, 喝高档酒,吃高档烟。
  2中午经常出去喝酒,酒后工作时间回单位睡觉
  3.以前因公车私用,区纪委记录在案,写入史册。多年来命令下属用公车为他自己家里拉水,单位车号鲁BAU325,鲁B0862.
  4. 2015年8月利用政府的会议室搞教育培训赚钱,其中自己的儿子也在这里面上课。地点在银川东路9号
  多人举报他到区纪委,为什么不举报别人呢???
  身为党员干部,怎么对得起党和人民???我们纳税人的钱为什么要养活这样的人???
  人民的名义
作者:农民兵的心声 时间:2017-07-07 07:58:58
  @秋的呼唤 2017-07-02 09:58:17
  有关部门应该有所作为才行啊
  -----------------------------
  视频一,后期还有大量视频和全国人民一起分享!
  青岛市崂山区安监局办公室主任苟勇:三大爱好
  爱喝酒,爱睡觉,爱公车
  最近有多了一个爱好,爱骂农民兵,农民兵管你什么事?
  1经常出入高档会所,高档酒店, 喝高档酒,吃高档烟。
  2中午经常出去喝酒,酒后工作时间回单位睡觉
  3.以前因公车私用,区纪委记录在案,写入史册。多年来命令下属用公车为他自己家里拉水,单位车号鲁BAU325,鲁B0862.
  4. 2015年8月利用政府的会议室搞教育培训赚钱,其中自己的儿子也在这里面上课。地点在银川东路9号
  多人举报他到区纪委,为什么不举报别人呢???
  身为党员干部,怎么对得起党和人民???我们纳税人的钱为什么要养活这样的人???
  人民的名义
作者:金生水起ABC 时间:2017-07-12 12:46:05
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