宁波恒大御海天下样板房及售楼处装修胡乱决算

楼主:变成浪子0012008 时间:2019-11-08 15:45:07 点击:621 回复:18
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  本人2018年在宁波恒大御海天下装修14套样板房人工带材料结算价22万,4000多平售楼处人工带辅材结算价格65.7万。与土建同时干,工期要求严,施工条件恶劣的情况下,真是闻所未闻的黑心公司。各位算算,样板房装修才1.5万一套,包括人工,辅材。
  施工时候,项目经理各种许诺,要不计成本施工,把活抢出来,多出的都要补出来。活干完了,决算抠的一比,不服就大刀砍。
  多次沟通未果,本人决定走法律程序,9月份已经将立案材料送到宁波奉化区人民法院。希望人民法院公正处理。

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楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-08 16:27:36
  通过移动微法院立案的,正在送达纸质材料

  
  后面会和大家分享过程和材料
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-09 20:20:45

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  http://img3.laibafile.cn/p/m/313335815.jpg项目经理许诺的一样没兑现
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-10 20:18:28

  
  
  
  
  
  
  这就是现场施工条件,真是黑心,这么帮他们,做完了翻脸不认账
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-10 20:21:26

  
  毫无人性,这么个条件,14套样板房人工带材料,算出了22万,售楼处带附属设施,将近5000平,木瓦油带水电算65万,良心让狗吃了
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-11 18:26:04
  民事诉讼状
  原告:张泽华 男 身份证号 340824197805290012
  被告:朱国新 男 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司项目经理 手机号:13337959518
  苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司及奉化恒大滨海国际特色小镇项目项目部
  宁波恒大御海天下项目部 联系人:包总 18667866952
  案由:合同欺诈
  1、 请求事项:依法撤销签订<奉化恒大国际特色小镇样板房室内精装工程>及<临时售楼处室内精装修工程及水电工程合同>;根据市场价核算工程造价并支付本人;支付占用资金财务费用及相关损失。计约60万。
  2、 事实:1)2018年7月份至8月份朱国新代表苏州金螳螂建筑装饰有限公司及项目项目部与本人签订了<奉化恒大国际特色小镇样板房室内精装工程>及<临时售楼处室内精装修工程及水电工程合同>。项目经理朱国新邀请我参与<奉化恒大国际特色小镇样板房室内精装工程>项目施工,本人表示能力不够,实力不强,前期商谈参与<临时售楼处室内精装修工程及水电工程合同>项目施工达可以了。项目经理朱国新告知样板房很施工很容易,虽然是样板房,甲方很成熟,没有施工变更并提供相关便利条件(住宿标准,付款一周一次等)。本工程队6月底进场开始放线施工(临时水电更早些),随后项目经理朱国新通过电子形式发来合同清单,并明确表示该工程清单为清单价格为单包,让项目部打印出来给我看看。我看过之后表示14套样板房单包价格总价30万,价格过低,项目经理朱国新表示还有部分合同上没有列示出来,会签增补合同的。考虑到我方已经进场,并且对方告知签了合同才可以走流程,审批款项,本人方才签订了合同,签订合同时不知道对方调换了合同条款。紧接着本人与项目部签订了<奉化恒大国际特色小镇临时售楼处室内精装修工程>,签订过程中,朱国新提出在公司指导价的基础上给予20点的管理费(金螳螂普通工程管理费为25-30个点),本人认为这个价格太低,简直开玩笑,朱国新表示自己不知情,他会来处理,后来给予管理费30个点,并提供满堂红脚手架施工,本着已经进场,帮个忙不要亏本,图下次合作的目的我们也签订定了<奉化恒大国际特色小镇临时售楼处室内精装修工程>。随后售楼处水电进行施工,施工过程中项目经理朱国新发来水电清单,4000平米售楼处水电清单含材料价格17万,我表示该价格太低,不能接受,该工程我方要求每平人工价格60块钱每平方,朱国新说我不太懂,要求我带电工过来亲自谈,清单上价格只是单价,数量上因为这个恒大催得急,计算清单数量的时候有遗漏项目,并且许诺我们结算价不会低于60块每平方的,并且举例子说明我“布管”公司给的材料费4块3,我这边购买管子1.5元,在材料上我还能赚一笔,实际该项目不仅仅使用管材,而且管子价格也远远高于1.5元。
  2)施工过程中:首先项目部签订合同时许诺的便利条件。生活设施跟不上,就找了块山边空地,拉了几个集装箱,没有厕所,没有热水喝及洗漱;售楼部也没有提供满堂红脚手架;项目部资金前期支付稍好,能够两周一次,后期越来越紧,关键节点不支付。另外施工过程中发现实际情况发生增量变化的项目给予补签增补合同;不满足施工条件的情况下,项目经理朱国新许诺我们一定要不计成本的把工程做好,并且给予补偿。
  3)结尾:工程收尾结算了,项目经理朱国新结算推三阻四,能拖则拖,以前承诺的都不算数了,这个你找某某,自己太忙了,其他人回复说,这个是他承诺的,你找他要。前前后后也约谈过数次,花费许多时间精力,这次谈好的内容下次谈有推翻,急了朱国新甚至说:这个合同也没人用枪逼着你签的。
  3、 理由:
  综上所述:1、作为行业领袖苏州金螳螂股份有限公司资深项目经理朱国新,以他的职业能力,绝无可能傻傻的认为一个需要抢工的样板房的施工容易到比大标还要便宜,也绝无可能分不清什么是单包、半包、双包的内涵;也不可能认为一个4000方,施工高度在6米-12米售楼处,比金螳螂其他标准工程要施工简单,取费还低于正常施工取费;对水电“布管”也不可能认为仅仅只用到管材一种材料(拿一种材料忽悠我水电还能赚钱)。通过证据分析只可能是:项目经理朱国新通过有意识的进行误导性陈序,故意隐瞒真实情况,并虚假承诺提供相关帮助诱使本人,通过先进场施工,后签订合同的方式胁迫本人签订合同进行合同欺诈。通过调换合同条款、偷换单包的概念的手法对本人进行价格欺诈。(前期沟通明确确定为单包合同,价格用其他代替)。
  2、施工过程中为了稳住施工队伍,让我拼命给他抢工期,克服各种困难,对施工过程中出现的情况进行虚假承诺,让本人深信不疑他会照顾我的,死心塌地的干活,忽悠我履行合同。
  3、工程结束后,结算难,结款难后,本人也对发生事件有所怀疑,其再施故伎,要核对工程,要谈补贴等策略来拖延时间。想办法克扣,2018年春节边上谈着没有加上补贴结算还有130多万,今年结算又推翻以前的说法,变成114万了,其中14套样板房带购买材料决算到31.8万(价格显然有失公允,甲方仅仅提供瓷砖、乳胶漆、电器、门等主材,我方负责装修及安装一切)、售楼处装修及辅材54万及水电安装及辅材(包含售楼处、连廊、门卫等)总价82.2万元。不用讲,这个明显就是欺诈结果已经实现 ,可以翻脸不认账了。
  综上所述,原告为了维护自己的合法权益,现依法向贵院提起诉讼,恳请法院支持原告全部诉讼请求。
  此致
  宁波市奉化区人民法院
  具状人:张泽华
  2019年9月4日
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-12 14:56:20
  因为诉状格式问题,暂时退回。退回后重新写过,在递交
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-13 08:59:56
  黑心开发公司及承包公司,因本人专业能力,本人已经委托当地律师处理事宜。
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-13 12:04:57
  这工程施工难度非常大,与土建同时进行,泥巴路,没有楼梯,物资运输人扛着爬钢管上,或采用机械运输。物料也要求严格。结算按照低价给,第一次谈130万,不接受,在压价110万,你接受不接受,不接受,直接给你打到底,给个88万。你爱要不要,搞得很牛逼的样子,比黑社会都要黑。这就是所谓的大公司,上市公司。恒大,金螳螂都不是好鸟。
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-13 18:02:01
  今天收到了法院退回的东西,说格式不对,晚上看看,尽快整理好邮寄出去,估计法院到下个周一才能收到了
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-13 18:08:20

  
  
  还有去年一批工人没拿到钱,在恒大现场
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-13 18:09:21
  祸不单行,身上长了个东西,还要去省城检查
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-14 10:42:55

  
  水平还是有限,这个诉状写得还是不到位,下午去咨询下律师,在修改下
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-21 22:28:33
  省城检查回来了,肾脏长了个不好的东西,要开刀,说不定保不住右边的肾脏了。
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-21 22:29:17
  一个星期没上来了,这个帖子点击量不大,可能主要名字写的不好,重新改个名吧
楼主变成浪子0012008 时间:2019-11-21 22:31:58
  重新开个题目醒目点的吧
楼主变成浪子0012008 时间:2019-12-24 16:30:01
  顶上去。
楼主变成浪子0012008 时间:2019-12-24 16:30:27

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