南昌中院法官胡朋,欧阳晓明,活啃,活埋案。

楼主:衷玉华 时间:2020-09-21 17:45:50 点击:165 回复:1
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  [cp]                      税费调查结果
        <一>,刘玉华于2012年12月14日购买江西城开投资有限公司开发的滨江一号1号楼2603室商品房一套,建筑面积215.17平方米,单价为每平方21416.69元,总价为4608230元(已开发票4608230元)。2012年12月28日在商品化办公室进行了备案登记。
        <二>,南昌市中级人民法院于2015年7月9日对滨江一号第二十二层1437平方米写字楼进行查封,惊动了刘玉华。由于2603房本人与親朋都不知情,(是刘玉华偷偷购买的),所以没提供线索,导至法院漏封。他可以先办一手房产权证,然后作二手房买出给任何陌生人,但他为了隐藏转移资产,与具有三十多年生意往来的吴家之子吴晶(曾追求过刘琨)来“顶包",吴家也是刘玉华一生中最密切,最信赖的家族,又有生意借贷往来款,自然是"顶包"的最佳人选。
     <三>,2015年10月,刘玉华先到南昌市不动产登记局立户,办理不动产证。2015年10目9日,在西湖地税局交了184329.2元的契税(发票4608230元的4%),同日在不动产登记局交纳维修基金46082.3元(购买发票4608230的1%)。最后交工本费80元,刘玉华才能取得一手房的产权证,(刘玉华于2015年10月29日才领取到一手房不动产证),建筑面积215.17平方米,滨江一号|号楼2603室。
     <四>,刘玉华在2015年10月29日拿到了一手房产权证后,于2015年11月去南昌市房产交易中心办理过户手续。
          1.   2015年11月6日,刘玉华与吴晶签订买卖合同,买卖价格为215170元(1000/平方米)。215.17平方米交易中心不按低价位收税,按房屋年限,地段的评估价每平方米14027元收税,交易中心开具发票为3018260元。
           2.    2015年11月19日交契税90547.8元(3018260元评估价的3%)。
          3.     2015年11月19日交个人所得税30182.6元(3018260的1%)。
  同日,交工本费80元,税费部门的工作人员介绍,交每笔费不能显示是谁代交的,同日,刘玉华收到吴晶一次性房款21517元。
         走完上述程序,吴晶才于2015年11月19日领到了二手房的不动产证。
         [/cp]

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作者:ty_冷木一尊 时间:2020-09-23 15:12:27
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