不要危险耸听,海口房价5年内上不了均价30000

楼主:dukeking 时间:2017-09-10 11:35:15 点击:8383 回复:140
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  的确,过去一年房价上涨了,而且是全国普涨(除了个别提前涨得比较离谱的城市)。海口市区新房均价刚刚摸到16000这样(别提全海口成交均价11000,这包括二手房和偏远郊区的,参考意义不大),带有学区概念的小区也将将过20000,这时候到处有人说海口3房价30000指日可待,这不成熟的表现。前段时间地王的楼面地价一万二,意味着房子至少得卖三万才能保本,但是,那也紧紧是西海岸,不能代表全海口市区。通过我的观察,海口市区房价将长期(至少5年)在均价16000-20000之间徘徊,没有买房的朋友不要被市场这种人为制造的紧张气氛吓到,从而做出不理智的决定。

  是,房价因为受到货币增发的因素和土地供应的原因的确会上涨(牛腩腌面都15一碗,你告诉我有啥不涨),但是,上涨是缓慢的,可以接受的。大家切忌一窝蜂跑去买房,一定要慢慢来,相信政府的调控,一定可以让大家搭上合适价格买房的便车。我不敢说晚两年买房可以省一部车子这种话,但是晚两年买房,一定可以用更优惠的贷款政策,更大的选择余地选到你们需要的房子。
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作者:yuaugur 时间:2017-09-10 12:00:11
  如果没有提前还款的准备,首套房过了这段时间可能会不超过8折的贷款利率优惠,但前提是房价原地踏步,而对于二套、又提前还款计划、全款买房的人而言,自己看着办吧,毕竟任何人对市场的猜测都是主观而又娱乐性质为主的,今后的盈亏都是自己的私事。
  • 星辰KO: 举报  2017-09-10 12:28:49  评论

    难得这次说话中肯了
  • yuaugur: 举报  2017-09-10 12:56:31  评论

    评论 星辰KO:其实没啥意义,100的房子首付三成贷30年,8成利率优惠和基准利率下30年的本息总计119万和133万,不过差14万而已,而9折是126万,跟基准不过差7万,只要房价涨7%就抵消了,而这7万甚至低于过去20年每年房价的最低涨幅空间,所以有多少人愿意为这被稀释到30年内支付的几万块去做赌注?
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作者:星辰KO 时间:2017-09-10 12:29:45
  请问楼主,现在公积金贷款利率好像没优惠啊
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作者:tyshah 时间:2017-09-10 13:19:21
  看到楼主文中的“相信政府的调控”就想笑。
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作者:窗外虎 时间:2017-09-10 14:09:25
  政府的目的是想缓涨 慢慢来吧 不过 可能会有大事件驱动房价的暴涨 到时候就看政府的调控措施了
作者:ty_黄家贵族 时间:2017-09-10 14:23:35
  2020年内2W是基本没问题的 3W只能是个别高端楼盘吧!
作者:ty_黄家贵族 时间:2017-09-10 14:27:15
  能拿的出首付就买啊 拿不出就不买别到处借钱搞那么辛苦 如果人家有能力买干嘛叫人家过两年再买 你又负不了责
作者:盛大豪庭2016 时间:2017-09-10 15:39:15
  5年后肯定上3万,不要相信这些牛刀之流
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作者:我是房爹 时间:2017-09-10 16:37:46
  就算5年后海口房价能上30000,那也是现在卖20000的房子到时能卖30000,那些老破房,配套差的,没学区的,单位公房和安置房虽然也会跟着上涨,但是按照比例肯定跟不上这些涨得快的好房子。
作者:yuaugur 时间:2017-09-10 17:09:09
  @我是房爹 2017-09-10 16:37:46
  就算5年后海口房价能上30000,那也是现在卖20000的房子到时能卖30000,那些老破房,配套差的,没学区的,单位公房和安置房虽然也会跟着上涨,但是按照比例肯定跟不上这些涨得快的好房子。
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  预测房价高度只要说出数来那就是瞎猜,充其量只能预测个走势的更大概率方向而已,不过现在2万5年涨到3万如果按照过去20年大陆的经验其实真不高,每年8个点而已,不过海南毕竟有特殊性,支撑价格的不是高端收入的就业者,所以这事还是让时间证明比较有趣。个人来说也是感觉海口的老破小没啥意义,毕竟没啥学区概念附加值,本地人消费能力有限,外地有钱人也是大概率更看好新盘。
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作者:Niub0898 时间:2017-09-10 18:09:58
  今天我已经买十套送给给我奶奶了!内部装修豪华,有停车位,各种各样的小车陪送
作者:海甸人在府城 时间:2017-09-10 19:03:16
  54个旧改,每个新增一百万至二百万平方米的商品房。总共五千万至一亿平方米的巨量商品房,海口市人均二十至四十平方米。房价不往上走,只可能比九十年代房地产泡沫更惨。房子不愁租,租金往上涨,房价更往上涨。把房子拆了,在外租三年以上你就会受够了。
  • 梦之蓝zgs: 举报  2017-09-12 00:12:01  评论

    九十年代房地产泡沫会重演,毕竟历史总是惊人的相似,但是没那么快到来
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作者:不正规找我 时间:2017-09-10 20:08:05
  能到2W不错了
楼主dukeking 时间:2017-09-10 22:34:07
  @不正规找我 2017-09-10 20:08:05
  能到2W不错了
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  现在像样点的小区都2W了,马上开盘的好多小区备案价格都超过两万了,别坐在电脑面前,去售楼处转转你就不会说这么幼稚的话了。
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作者:tyx陈 时间:2017-09-10 22:36:33
  国际旅游岛不是吹的年底3万妥妥的
作者:西海岸新业主 时间:2017-09-11 10:55:12
  晚两年买房,买车轮的钱都没有了
作者:王者荣耀王昭君 时间:2017-09-11 14:44:48
  都在说笑吗?一万三都卖得很吃力了,还2万3万?……现在是没有开放报建,没房了,资源有限,这么好的机会都涨不上去,还指望?

  北上广都是有钱人,需要的太多了,再贵也有人买单。而海南,连一万都买不起了。靠的都是内陆人买房……他们买的是可以升值顺便度假。如果是必须买的房子,有钱人多,再贵也有人接,如果只是养老,选择太多了,不一定愿意买那么贵。

  我家人是做财务公司的,我是做人力资源市场的。没有谁比我更了解了。

  海南这两年被互联网冲击已经失去了优势,海南本土人迫于高租金低工资已经被逼离去,很多去了广东。现在招人真的太难了,人少,工资低,一年比一年难,甚至外来人才回流都基本没有了。

  人才的离去导致了很多企业的离去,第一,企业没人,没合适的人,经济效益差,工资越压越低,又竞争不过内地,铺面租不出去。

  今年,海南经济将会落后5年。估计上三线都很勉强。

  市场,从外包帐务来看,房地产是一波冲击,收入降低,地产人才流失,购买降低。而且标价与卖出价都差距太多,就是所说的虚标。

  海口为什么房价高?海口没有房了……限报建了……

  去库存结束,2018年6月左右,只要开放报建,海南将大跌。信不信由你,不要跟我扯什么因为所以,请看账面。
  10年的互联网经济,估计海南真的要落后的太多太多了,这,10年,海南起不来了。

  单靠三亚的旅游和各地方分散的养老人群,真的带不起经济,别指望涨价了。

  说说空气?海南海风对人的呼吸道是很不好的,海南人多有过敏性鼻炎。潮湿让老人多有关节炎、风湿病,哪里都有利有弊,空气也是一种炒作……还没有到出现弊端的时候……

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作者:Dream美金 时间:2017-09-11 14:58:41
  你们都忽略了海口房价的潜力了,海南东线:定安、琼海、万宁、陵水、三亚,中线:屯昌、琼中、五指山、保亭,西线:澄迈、临高、儋州、白沙、昌江、东方、乐东,这十六个市县,有多少人梦想在海南省省会海口有套房,从各个角度去分析,其中从周末的车流量来判断,主国兴大道通往海文高速,通往文昌管辖范围等地,排长龙堵车显而易见;其次龙昆南延长线通往中线东线高速更是堵得一塌糊涂;走海秀快速路去老城通往西线高速从来就没有断流过;这只是一个角度,你觉得海口城中村八年后的所有安置房真的能满足需求吗?
作者:Dream美金 时间:2017-09-11 15:04:25
  作为海南经济最发达地区海口市,除了经济发达,其教育领域、医学领域、科技领域都是大家有目共睹的,也是人才集中营,自从双创以来,一些工资低的民工因生活生存所迫退回家乡发展,剩下的也就是精英中的“战斗机”了。社会在进步,人们的思想也在与时俱进,追求高品质生活的人只会越来越多,海口的未来只会是超载,而绝对不会是空置!
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作者:Dream美金 时间:2017-09-11 15:11:06
  因为人才济济,根据目前政策显示,从政策扶持乡镇脱贫攻坚的角度分析,政府的扶贫政策在持续,同时部分村民已经在这条扶贫道路上发家致富,毋庸置疑,未来几年将有大部分农村发达家庭买房涌向海口市城中村。
作者:yuaugur 时间:2017-09-11 15:50:26
  @王者荣耀王昭君 2017-09-11 14:44:48
  都在说笑吗?一万三都卖得很吃力了,还2万3万?……现在是没有开放报建,没房了,资源有限,这么好的机会都涨不上去,还指望?
  北上广都是有钱人,需要的太多了,再贵也有人买单。而海南,连一万都买不起了。靠的都是内陆人买房……他们买的是可以升值顺便度假。如果是必须买的房子,有钱人多,再贵也有人接,如果只是养老,选择太多了,不一定愿意买那么贵。
  我家人是做财务公司的,我是做人力资源市场的。没有谁......
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  说这么复杂不就是一个有开会计事务所亲戚的招工处么,海口招工我没有发言权,但事实是内地大城市的劳动力从前两年开始就已经明显过剩了,现在招人很简单,越是低技术的工种其实现在的收入标准反倒比前两年降低了。
  而对于房价来说,涨再高有些人永远都买得起,这就是顶端效应,而买不起的哪怕当年几分之一的时候恐怕也从来没有认为房价便宜过,所以作为非意向客户来说发牢骚也没有任何意义。
  海南作为后花园类的地区安心搞旅游房产养老就好了,搞好了转入人口或者年人流量上去了自然可以发展相关的内需型产业,毕竟和北上广的打工族流动性人口不一样,流入海南的都是口袋鼓鼓的人群,这就是最浅显的潜在驱动力。
  另外真按你说的去库存都去到没房了,下一步的走势是向下?这是基本的逻辑问题了吧,别说明年了,你还是自己先去了解下现在的开工项目和商品房的建设周期吧
  另外既然说到互联网经济,那你就具体说说什么是互联网经济?这方面海南哪点落后了?不落后的地方是哪里?领先在什么地方?不要只是找一个感觉新潮的词汇就来勉强下结论
作者:盛大豪庭2016 时间:2017-09-11 17:01:44
  如果明年海南设立自贸区,海口房价会不会跳涨到5万??


  一位朋友说,半年内,海南很有希望成立自贸区。

  如果愿景实现,海口房价有可能立刻跳涨,直逼5万。

  这个可能性,并不小。。。




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作者:梦在飞飞8 时间:2017-09-11 17:12:07
  琼海,澄迈都1万了吧
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作者:tyshah 时间:2017-09-11 18:38:06
  2020正在桥洞下输入密码,怒怂各位房托。(来自天涯社区客户端)
作者:ty_虫虫850 时间:2017-09-11 19:04:59
  日前,国内一家房产服务平台的《百万房地产经纪人生存报告》(以下简称《报告》)显示,近六成房产经纪人月收入不足5000元。薪资水平方面,排名第一的是浙江省的房产经纪人,为8919元,排在第九位(最后一名)的是河南省的房产经纪人,为6353元。海南省的房产经纪人薪资水平未跻身该榜单。海口房产经纪人的收入咋样?记者日前走访了海口20家房产中介,采访了多名房产经纪人了解到,随着房地产市场进入平稳期,他们的收入受到了影响,今年以来,4000元左右是业内普遍的薪资。

  收入高?

  “一周带10位客户看房,一单都没成”

  《报告》显示,全国72%的房产经纪人月薪在8000元以下,月薪20000元的高收入仅占5%。“收入高的话就成为行业‘标杆’了,而‘标杆’只有那么几个。”房产经纪人李先生介绍,他们的收入是底薪加提成,收入的高低取决于提成的多少,这也为他们的收入增加了不稳定因素,“有时候觉得收入全凭运气,运气好,收入就高一点,运气差就很低。”

  “有的人一个月都没有成交一单,就只能拿1500元的底薪。”一提到工资,身为房产经纪人的张先生说,今年是他工作的第一年,5月份才入职,前3个月合计到手不足10000元。“第一个月有5000元,后两个月就少了很多。”张先生说,房产经纪人的收入普遍不稳定...

  海口房子看来是真不好卖,现在还能经常接中介和开发商推销楼盘的电话,自娱自乐的人太多,自行脑补吧,买房的人还真不会上天涯这种地方
作者:梦之蓝zgs 时间:2017-09-12 00:16:00
  @王者荣耀王昭君 2017-09-11 14:44:48
  都在说笑吗?一万三都卖得很吃力了,还2万3万?……现在是没有开放报建,没房了,资源有限,这么好的机会都涨不上去,还指望?
  北上广都是有钱人,需要的太多了,再贵也有人买单。而海南,连一万都买不起了。靠的都是内陆人买房……他们买的是可以升值顺便度假。如果是必须买的房子,有钱人多,再贵也有人接,如果只是养老,选择太多了,不一定愿意买那么贵。
  我家人是做财务公司的,我是做人力资源市场的。没有谁......
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  这是现实的实际情况,没毛病
作者:我佛慈悲0898 时间:2017-09-12 08:54:35
  海南的房价一般跟随一线城市,晚半年-一年时间左右,现在买房的完全没必要着急,现在一线的在下降,等一线城市止跌了确认了,半年后买的时机是最合适的。。。


  不着急
作者:千里考拉 时间:2017-09-12 10:05:31
  @我佛慈悲0898 2017-09-12 08:54:35
  海南的房价一般跟随一线城市,晚半年-一年时间左右,现在买房的完全没必要着急,现在一线的在下降,等一线城市止跌了确认了,半年后买的时机是最合适的。。。
  不着急
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  按你的趋势,比如有个小区这个月一期开盘均价17000,半年后二期开盘均价可能就是16000?或是半年后一期低于16000?
作者:yuaugur 时间:2017-09-12 11:22:15
  @我佛慈悲0898 2017-09-12 08:54:35
  海南的房价一般跟随一线城市,晚半年-一年时间左右,现在买房的完全没必要着急,现在一线的在下降,等一线城市止跌了确认了,半年后买的时机是最合适的。。。
  不着急
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  @千里考拉 2017-09-12 10:05:31
  按你的趋势,比如有个小区这个月一期开盘均价17000,半年后二期开盘均价可能就是16000?或是半年后一期低于16000?
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  没有必要和买不起房的人讨论房价,因为这样的人得出的结论基本都是出自于主观色彩而不具备参考价值
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作者:在钓鱼岛上钓鱼 时间:2017-09-12 12:12:27
  kk
作者:注册不了20112011 时间:2017-09-12 13:58:35
  上个屁呀,现在全国开始调控,已经开始下降
作者:土豆冯 时间:2017-09-12 23:54:37
  @王者荣耀王昭君 16楼 2017-09-11 14:44:00

  都在说笑吗?一万三都卖得很吃力了,还2万3万?……现在是没有开放报建,没房了,资源有限,这么好的机会都涨不上去,还指望?

  北上广都是有钱人,需要的太多了,再贵也有人买单。而海南,连一万都买不起了。靠的都是内陆人买房……他们买的是可以升值顺便度假。如果是必须买的房子,有钱人多,再贵也有人接,如果只是养老,选择太多了,不一定愿意买那么贵。

  我家人是做财务公司的,我是做人力资源市场的。没有谁比我...
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  1万3 吃力。。 。知道我身边多少在政府工作的朋友还在做你们嘴里的接盘侠吗,不要整天就看你所谓的大数据也别动不动就说你25开奥迪, 奥迪很牛逼吗你姐有这有那和你有关系吗,太浮躁会坏了你
  • 王者荣耀王昭君: 举报  2017-09-13 00:00:48  评论

    那个单位的接盘侠?单位领导都抛房了,赚钱重要还是命重要?海口私下不敢挂的房不知道多少,什么七七八八领导的还问我买不买来囤一囤…… 实业兴邦,炒房只是一个时代的产物,多创业,多造福。搞得我们这种人力、财务公司没业务……炒房可耻
  • 我是房爹: 举报  2017-09-13 07:13:38  评论

    评论 王者荣耀王昭君:你就是一只盯着井口的青蛙而已
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作者:盛大豪庭2016 时间:2017-09-12 23:58:22
  2年内均价上不了3万还差不多,不要说5年。
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作者:土豆冯 时间:2017-09-13 00:09:54
  讨论本没什么意义,每个人接触到的都不一样 时间证明一切,海南房价5年内都是一个稳步向上的阶段
作者:土豆冯 时间:2017-09-13 10:09:04
  今年最后悔一件事,年前11月江南城一个邻居卖套别墅293平三百万,当时没上心,上个月看见搬家公司搬家具过去和卖房的业主聊了一下 5月510万买的,
作者:海口小林0233 时间:2017-09-13 17:18:31
  @土豆冯 2017-09-13 10:09:04
  今年最后悔一件事,年前11月江南城一个邻居卖套别墅293平三百万,当时没上心,上个月看见搬家公司搬家具过去和卖房的业主聊了一下 5月510万买的,
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  江南城别墅房龄也不短呀,有这500万可以去新埠岛买新别墅,干嘛还去买二手?真是不懂土豪的心理!
作者:土豆冯 时间:2017-09-13 17:55:28
  @土豆冯 2017-09-13 10:09:04

  今年最后悔一件事,年前11月江南城一个邻居卖套别墅293平三百万,当时没上心,上个月看见搬家公司搬家具过去和卖房的业主聊了一下 5月510万买的,


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  @海口小林0233 36楼 2017-09-13 17:18:00

  江南城别墅房龄也不短呀,有这500万可以去新埠岛买新别墅,干嘛还去买二手?真是不懂土豪的心理!
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  房我主要表达的是房价半年的涨幅,11月300万 还没谈价格,5月500多万 房子不是车必须买新的,内地很多大城市二手房价格反而比新房贵,因为位置配套都比较成熟, 新浦岛去看过电影,房子没了解过
楼主dukeking 时间:2017-09-13 19:17:12
  @土豆冯 2017-09-13 10:09:04
  今年最后悔一件事,年前11月江南城一个邻居卖套别墅293平三百万,当时没上心,上个月看见搬家公司搬家具过去和卖房的业主聊了一下 5月510万买的,
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  @海口小林0233 2017-09-13 17:18:31
  江南城别墅房龄也不短呀,有这500万可以去新埠岛买新别墅,干嘛还去买二手?真是不懂土豪的心理!
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  新浦岛的别墅花园小,价格高,两万多了,最主要位置也比不了江南城。
作者:好好玩尔 时间:2017-09-15 00:40:25
  我就看看,各位大神的滔滔金口玉言,厉害!
作者:房地产税要来了 时间:2017-09-16 16:24:22
  从国家国家目前全国大范围调控来看,海南的房价在17年5月10号限购之后依然在小幅上涨,市场预期看好呼声很高,而且二手房也有越长越高的趋势,但是这与全国的行情是背道而驰的,早晚要跟全国的步伐保持一致。相信最近想买房子的朋友最近经常接到中介的各种推荐吧,优惠打折也在悄悄进行中。如果是刚需,不是因为买房要结婚这种特别着急的情况,个人建议可以先租房缓两年,因为不到一年的时间海口的新房房价涨了一倍,已经趋近顶峰。各大房产公司都赚得盆满钵满,因此也不急于一时降价,继续清理尾盘。在全国1000多家上市公司集体抛售房产和地产巨头纷纷撤出房地产来看,资本市场已经感觉到了房地产黄金期将走入终结,目前主要基调还是去库存,因此房地产仍然有小幅上涨,这已经是强弩之末,聪明的人现在都在卖房子,虽然现在不是最高点,但一定是最好卖的时候,如果真的到了拐点,那时候想卖都很困难了,去库存即将步入尾声,随着土地出让的逐年减少,土地出让金势必会受到影响,因此房地产税会随之出台,现在一人手里三套以上房子的人以后肯定是征收的主要对象,现在限制你2-5年不能交易,估计就在这期间房地产税就会出台,到时候增加了持有成本,一定会有很多房产抛售。
  目前看空看涨都没太大意义,短期内肯定是稳定,远期看跌,近期看涨!如果是刚需就买一套房住,能买得起就买,早住早受益,涨跌都跟你没太大关系;如果改善型需求,可以先等等,必经现在房价在上升中,房地产税一到来,海南必将是第一个抛售的区域,因为这里很多都是2套以上的住房,届时会出现很多二手房。
  如果有多套房的,在房地产税到来之时,可以感受到多套房的“魅力”。所以买房的和卖房的该出手时就出手吧
  • 月光浩: 举报  2017-09-30 06:31:39  评论

    不要忘了海南在内陆持续上涨时过去背道而驰过多少次?从11年长达五年的调整就是给未来的长期上升铺垫的,海南太特殊,这五年的调整里被多少人不看好?从逆向思维角度不可能轻易调回去让错过的人再上车,拭目以待吧。
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作者:半年福州迷丶 时间:2017-09-18 07:14:51
  现在分为两派,一派是人口多高收入经济发达的大陆一线城市派,认为海口的房价还有很大的提升空间,甚至房价可和北上广深津等一线城市比肩,海口的物价在以这些生活水平较高的城市里不算高。
  一派是海南本地派,工资低收入水平不高,买不起海口的房,各种抱怨房价、物价高。(大陆派视角)
  两派形成鲜明对比,现在看势是大陆炒房派的咄咄逼人占尽优势。隐喻嘲贬的表达海南本地人买不起房就抱怨房价高物价高。
作者:随心所遇 时间:2017-09-18 16:13:44
  这个吧,得这么说,解放海南是大陆定的,改革开放是大陆定的,国际旅游岛是大陆的定的,自贸区批与不批是大陆定的,未来是否建成博彩岛也是大陆定,所以呢,吵也没用,一切上边早有规划,上边想让房价回到3千,肯定能回到,上边想让房价上到6万,也肯定能涨上去
作者:随心所遇 时间:2017-09-18 16:14:10
  计划经济
作者:正腐化 时间:2017-09-18 21:06:57
  我最近老是接到中介电话?反正我觉得时机不好,
作者:另持处掉 时间:2017-09-18 21:20:19
  今年才刚涨了一倍的房价,现在应该不会涨太多了。涨到三万一平,估计之前建的都要卖完了。想在海南买房的朋友,推荐个专业人士,他微信号120263172 说明咨询房产,他友情答疑你。
作者:窗外虎 时间:2017-09-28 09:20:56
  昨天碰到个朋友 他说上周末去西海岸看房 多数小区 房子都是2万以上了 无语啊
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楼主dukeking 时间:2017-09-28 23:46:42
  房价上20000正常,市区二手的有些都上20000了,但是能上30000真的不容易,不信走着瞧。
作者:pangzi1982 时间:2017-09-29 23:09:18
  紫园二手有的已经22000了,好位置新房都上2万,3万的话,明年年底再看看吧
作者:tyshah 时间:2017-09-30 09:56:39
  2020不是说已经暴跌40%了吗
作者:海蓝蓝2005 时间:2017-10-10 11:59:02
  @王者荣耀王昭君 2017-09-11 14:44:48
  都在说笑吗?一万三都卖得很吃力了,还2万3万?……现在是没有开放报建,没房了,资源有限,这么好的机会都涨不上去,还指望?
  北上广都是有钱人,需要的太多了,再贵也有人买单。而海南,连一万都买不起了。靠的都是内陆人买房……他们买的是可以升值顺便度假。如果是必须买的房子,有钱人多,再贵也有人接,如果只是养老,选择太多了,不一定愿意买那么贵。
  我家人是做财务公司的,我是做人力资源市场的。没有谁......
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  说的在理。在海南人力资源是个梗,招不到人,招不到合适的人,没有人才,本地生源十之八九选择大学毕业留在外地。外来优秀人才更稀少。这样的情况当地能有多大发展?
  海口的房子并不是投资的好目标,冬天湿冷气侯比三亚差太多,不然不管三亚房产多火爆多少年来海口的房价一直都没怎么动,直到去年下半年才开始明显上升,也是被某些地产商制造的哄抢加上跨海大桥+封岛等慌言制造的恐慌带起来的,但不管怎么涨,海口房价永远只有三亚的一半。海口三万的话三亚该六万了。目前的政策导向下,五年内是不可能实现的。
  全国人民都被房价绑架,十年房价翻将近十倍,从事什么行业比炒房赚钱?价值观已被扭曲,实体辛苦打拼赚来的钱,根本不及炒房效益,试想,你不会对原有价值观产生质疑?最高层已意识到这点,地产政策已发生明显转向,刚需可以,炒作是绝对要打击的。
  现在的房价之所以没跌下来,是因为房源少了,控制开发,没了房源,物不以稀为贵?等恢复报建,必定长期缓慢下跌,回到价值所在。
  各位房托们不要再强词夺理,只要政府真心决定要打击炒房,房价会控制不住?
  • 我是房爹: 举报  2017-10-10 12:06:55  评论

    现在是2017年,现在海口中档小区新房16000左右,往回倒回10年,也就是2007年,海口中档小区4000,也就4倍,请问你怎么张口就得出来10年十倍的结论?
  • 海蓝蓝2005: 举报  2017-10-10 14:29:31  评论

    看清楚,近十倍,8、9倍都算近十倍,这是全国水平,但不包括海口。因为海口房价不具可比性,全国普遍上涨时它也长期不动。就说离海口最近的三亚,07年三四千,现在三万,不是近十倍吗? 现在的国家政策就是一句话“房子是住的,不是炒的”,这个政策至少五年内不变。地方刚需上涨可以,但绝不能是炒作。
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作者:pangzi1982 时间:2017-10-10 21:02:49
  说那么多总之就一句话,买得起的尽快买
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作者:海南过冬很期待 时间:2017-10-11 08:56:41
  每年5%的涨幅差不多,远比物价涨得少
作者:海北古 时间:2017-10-11 20:40:38
  加歹阿咧,四眼胖
作者:hkseaman 时间:2017-10-19 13:30:40
  都不用看,估计明年很多盘普遍2.5-3万了,还用5年?不信等着看吧!
作者:为人狠低调 时间:2017-10-19 20:18:00
  整体均价上不了3w,但在市区范围内均价3w还是有保证的。
作者:周舜尧 时间:2017-10-20 17:21:08
  5年后,海口新房一定能够上3万,至于二手房大部分不可能上3万。
  • hkseaman: 举报  2017-10-20 17:25:49  评论

    3年后就差不多上3万了。依据是前些天城西刚拍出的那块地,楼面地价1.14万,开发周期3年。
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