海南购房越收越紧了,从去库存到限制流动性了。(转载)

楼主:柱子ONLINE 时间:2018-03-31 20:06:45 点击:3499 回复:63
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  主要有以下几点:
  1、非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
  2、自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
  3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
  4、商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的,依法依规严肃查处。
  5、对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,撤销备案,5年内禁止在我省从事房地产中介业务。
  6、各市县政府是保持房地产市场平稳健康发展的责任主体。对落实调控目标不力的市县,提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人,并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模,直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格,或购房资格审核不严的政府工作人员,一律免职,并依法依纪追究责任。
  7、各市县房地产管理(住房城乡建设)部门要会同统计、物价等部门加强对商品住宅量价波动情况的监测预警,并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引导,加大对虚假宣传和不实信息的查处力度。
楼主发言:3次 发图:0张 | 更多
举报 | | 楼主 | 点赞
作者:pangzi1982 时间:2018-03-31 20:24:10
  去年10月后过户的不就已经是五年内不能交易了吗,这次也就是对外地购房者提高了4成的首付而已,只能说是略微收紧,买得起的内地人照样买
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:假装看不见Zz 时间:2018-03-31 21:28:42
  之前交了首付,贷款没办完,当然也没过户的外省户口要怎么算?
作者:上五楼真累 时间:2018-03-31 21:33:31
  政府戒不了贪婪,总是从治标的方面做给上面看。
作者:胜利1970 时间:2018-03-31 22:50:12
  动真格的了,关门锁死。
作者:霹雳虎乾隆 时间:2018-04-01 00:15:53
  关门打狗。那些把我党和政策不当回事的刁民。最晚在今年年底将集体闭嘴,自抽耳光。海南省省长都说要壮士断腕了。你还盼着天天涨。脑袋真是进水太多。这种人也该断断腕了。
  • 咫尺天2016: 举报  2018-04-01 00:36:17  评论

    评论 霹雳虎乾隆:看看这几年的政策,从限购到去库存,倒腾多少回了?限购看似很严,却是都是有时效性的,说不定明年顶不住就悄悄取消了,土地财政不改变,海南怎么维生?
  • 15850795331: 举报  2018-04-01 08:11:12  评论

    评论 咫尺天2016:中央定性了,海南政府更愿意选择政治立场正确!
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者:hkseaman 时间:2018-04-01 00:51:40
  房价已经涨得慢了,但这个时间还加码升级。
  是防止4月后开始炒房?看来30周年的利好要出……
我要评论
作者:海边西风 时间:2018-04-01 07:12:09
  @hkseaman 2018-04-01 00:51:40
  房价已经涨得慢了,但这个时间还加码升级。

  是防止4月后开始炒房?看来30周年的利好要出……
  -----------------------------
  再妖言惑众当心网警大人请你喝茶,你见过哪个省几十周年出什么所谓的大利好消息?就你海南逼牛,得瑟?别瞎鸡吧意淫了!
剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
作者:打蔡一号 时间:2018-04-01 08:12:20
  @hkseaman 2018-04-01 00:51:40
  房价已经涨得慢了,但这个时间还加码升级。
  是防止4月后开始炒房?看来30周年的利好要出……
  -----------------------------
  @海边西风 2018-04-01 07:12:09
  再妖言惑众当心网警大人请你喝茶,你见过哪个省几十周年出什么所谓的大利好消息?就你海南逼牛,得瑟?别瞎鸡吧意淫了!
  -----------------------------

  说的好
作者:tngal 时间:2018-04-01 09:31:22
  @hkseaman 2018-04-01 00:51:40
  房价已经涨得慢了,但这个时间还加码升级。
  是防止4月后开始炒房?看来30周年的利好要出……
  -----------------------------
  除非建设跨海通道,其他想象不出还有什么利好。
作者:说实话多好 时间:2018-04-01 10:17:44
  看来是准备热炒非限购的西海岸、灵山和观澜湖了,难道这些地方价格炒上去后就能和老城区限购范围内形成断崖式价差?。其实吧,直接说限购到解除限购不就好了。新房市场17年土地出让面积比16年少了6成多,不知道18年又能少几成,对新房市场的影响没必要在网上瞎猜,自己去外面售楼处转一圈看看还有多少房源可卖吧,房产证5年交易又锁了7年内房龄的二手,房价最终还是体现供需关系比例,而且建行行长也说了以后再不会有打折房贷了,首套房100万30年贷款现在1.1倍比原来0.8倍多了32万利息,一直精明睿智各种理由观望到现在的刚需们以后自求多福吧
  • 霹雳虎乾隆: 举报  2018-04-01 10:21:30  评论

    评论 说实话多好:不愧为海口天涯第一神经病。。。。
  • 说实话多好: 举报  2018-04-01 10:26:18  评论

    评论 霹雳虎乾隆:呵呵,说的是不是事实自己去外面转一圈不就知道,真可怜你们这些整整看空观望了一年的经济专家,如果一年前本来也买不起也就罢了,如果是攥着钱观望的,不知道现在心情如何?
剩余 8 条评论  点击查看  我要评论
作者:霹雳虎乾隆 时间:2018-04-01 10:31:36
  你就属于判你死刑了。还嘴硬那种傻儿。全国各大中房企都在海南那地建房呢。今年销售任务都是提高的。你说没房。。。你当绿地融创碧桂园几十万员工……在这度假的?
  • 说实话多好: 举报  2018-04-01 11:04:16  评论

    你当人家千亿规模的房企是傻子?绿地融创碧桂园请问哪个在限购区域内?这些偏僻的区域先不说价格,你们本地人愿意去么?人啊,在吹牛B之前还是先认清自己的实际能量为好,先把自己日子过舒心了再来吹才有说服力
  • ty_135766495: 举报  2018-04-02 15:00:54  评论

    评论 说实话多好 :朋友,搞清楚再出来喷吧。我就举两个例子:融创在博鳌金湾项目,碧桂园在博鳌碧桂园。要实在不知道的,上网查查吧。
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
作者:雪隆竹庐 时间:2018-04-01 10:33:25
  海南房价稳定上涨 锁死房子的流动性 等着加息和房产税吧
作者:pangzi1982 时间:2018-04-01 12:16:44
  楼上有位朋友说得好,非限购区的房产才是关键,我们的限购跟北京上海的不一样,人家根本就不分什么非限购区.
作者:ty_去海南看海 时间:2018-04-01 17:26:11
  迫使购房者缴纳社保,确实限制了流动性,也让有限售区域项目的开发商套进去了,售改租?
作者:pangzi1982 时间:2018-04-01 20:57:35
  @ty_去海南看海 2018-04-01 17:26:11
  迫使购房者缴纳社保,确实限制了流动性,也让有限售区域项目的开发商套进去了,售改租?
  -----------------------------
  限售区域的楼盘没剩多少了,慢慢消化也行,其实最近一年本地人有钱人也在纷纷买房,那些说房价上涨都是靠外地人炒上去的平时估计都不出门的.
作者:小旋风张青 时间:2018-04-02 10:20:52


  原来都吵着海南的房价是外地人弄高了。和本地人工资级不匹配


  现在国家不让外地人买了。5年后才能卖了。


  又说海南的高房价是海南人自己弄高的。。。。



  海南的富人有几个到2018年还没房的。还要赶着这高价买房的。。。这种傻叉的能成富人吗?



  真是难为那些房拖了。死到临头还嘴硬呢。思维都错乱了、、、、
  • 说实话多好: 举报  2018-04-02 11:09:19  评论

    那请问全国富人到2018还有多少没有房?或者换个角度,全国富人2008没有房的有多少?有房的就一定没有再购房的需求?另外键盘侠自己去外面走一走吧,看看现在海口新建项目还剩多少是在限购范围内?现在海口版大把房都买不起、生活水平标准之下的世界级经济大师在纵观全局,不觉得讽刺么
  • 小旋风张青: 举报  2018-04-02 13:05:01  评论

    我不会和一个神经病争论。。。你说你的。
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
作者:hkseaman 时间:2018-04-02 16:00:07
  面朝大海,春暖花开。
  四季无冬,鲜花盛开,满眼绿色;空气干净,地下水无污染,良好的自然生态环境,美丽的自然风光......这就是我可爱的家乡海南岛。
  你们来或不来,我都在这里!
  潮起海之南—
  经济的发展,只会让海南的明天更加美好。
  • 鵟九: 举报  2018-04-02 16:52:38  评论

    +1
  • ty_老赵494: 举报  2018-04-02 17:16:04  评论

    评论 hkseaman:海南没有个好听的名字,特喜欢云南的名字,彩云之南
剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
作者:pangzi1982 时间:2018-04-03 00:12:55
  @小旋风张青 2018-04-02 10:20:52
  原来都吵着海南的房价是外地人弄高了。和本地人工资级不匹配
  现在国家不让外地人买了。5年后才能卖了。
  又说海南的高房价是海南人自己弄高的。。。。
  海南的富人有几个到2018年还没房的。还要赶着这高价买房的。。。这种傻叉的能成富人吗?
  真是难为那些房拖了。死到临头还嘴硬呢。思维都错乱了、、、、
  -----------------------------


  说房价上涨都是靠外地人推动的,你先解释一下去年4月开始限购后到现在限购区房价是谁在推动上涨的,不是本省居民难道是鬼买的?
作者:霹雳虎乾隆 时间:2018-04-10 09:33:56


  不管什么政策。在房托那里都能解读成利好



  就算把房托们的头砍了。他们大喊一声。20年还是一条好汉!也能说出很多好处来。
  • 说实话多好: 举报  2018-04-12 08:33:40  评论

    不往前看往回看,你们傻空上蹿下跳几年了?每年都有180个理由720个角度预言崩盘,看看今天房价,脸疼么?活该你们穷一辈子
我要评论
作者:关山飞渡99 时间:2018-04-13 20:36:09
  自由区正式落地了,喊跌的你们好好期待明年的今天房价涨成什么样吧
  • hkseaman: 举报  2018-04-13 20:44:55  评论

    涨成什么样还不知道,但估计近两三年会没什么人肯卖房,房源更少了。
我要评论
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规