统计局:丹东、三亚、海口4月房价大涨

楼主:芭莎可图 时间:2018-05-16 15:00:57 点击:962 回复:9
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  5月16日,国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市多达58个,其中涨幅超过0.5%的有38个城市。

  数据显示,70个大中城市中,4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比+2%,同比+6.1%。三亚4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%,同比+14.9%。海口4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%,同比+7.2%。

  可以看到的是,上述几个涨幅较大的城市中,海口与三亚在“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈,此外,住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市政府负责同志。

  在约谈的城市中,哈尔滨及贵阳新建商品住宅销售价格的环比涨幅也较为明显,均环比上涨1.3%;西安新房价格环比上涨1.6%;大连的新房价格则环比上涨1.1%;昆明新房价格环比上涨0.7%;徐州环比上涨0.8%;长春新房价格环比上涨0.6%;成都则环比上涨0.3%。

  约谈指出,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

  丹东房价涨幅首次第一

  统计局数据显示,70个城市排行中,丹东的房价环比增幅明显最大,达到2%。

  据易居研究院智库中心数据,丹东新房价格环比涨幅一直维持个0.5%上下,今年3月,丹东的新房价格环比涨幅仅为0.4%;4月环比涨幅升至2%。

  而据中国之声《新闻纵横》报道,今年4月下旬以来,一度曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区,半月之内房价出现大幅上涨,不少楼盘甚至一日两次提价,房价接近翻倍。

  业内人士指出,丹东近期的楼市躁动,表面上和朝韩关系复苏有关,但实际上这也说明了当前房地产市场的一种心态。即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市,尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下,开始把投资目光转向了很多地级市。此次丹东房价上涨过快,也倒逼了政策的出台。

  可以看到的是,丹东的楼市动态引起了辽宁省相关部门的关注。对此,丹东市政府出台了多项楼市调控政策。

  5月14日,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,从即日起,明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北,即对丹东新区区域实行房地产调控措施。

  另外,非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款,在限制区域内购买新建商品住房,根据金融风险情况,按照银行相关规定分类执行。

  5月15日晚间,辽宁省丹东市宣传部通过微信公众号“丹东发布”发布文章称:丹东市委、市政府高度重视房地产市场调控工作,但是从今年4月末开始,丹东新区房地产市场出现波动,短时间内商品房成交量上升,价格上涨,有的楼盘成交量成倍增长,价格明显上涨,引起少数市民和外地购房者跟风入市,给我市房地产市场秩序带来不利影响。

  市委、市政府审时度势,先后几次组织相关部门召开专题会议,对近期丹东新区商品房销售情况进行研判。

  在全市建立房屋交易日报制度,对市区特别是新区在售楼盘逐一跟踪监测,市政府第一时间掌握新区商品房网签备案交易量及价格变动情况,分析发展趋势,采取应对措施。

  组织丹东新区开发企业进行会商,约谈开发企业负责人,严禁开发企业出现炒房、捂盘惜售、哄抬房价等行为,共同维护好房地产市场的大环境。


  
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作者:水辰光666 时间:2018-05-17 09:16:35
  继续印证本人观点。
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作者:窗外虎 时间:2018-05-17 17:13:43
  别的不说 今天朋友去看北大华府和雅居乐 金海湾
  北大华府 说开盘19500 楼层加价 还不包装修 而且一堆人抢着买 低楼层基本面卖完
  金海湾 说是叫20万定金 可以减5万 环境其实可以 就是太远 都到南港码头了
  另一个朋友 刚买的海口湾 海岸一号旁边的尚品 23400 去年 一个同事开盘前 内部认购买的 才17000多
作者:外地人2017 时间:2018-05-17 18:51:49
  投资 投机房地产,躺着就能发财。这种浮躁 投机 赚快钱的环境,人心 资本还有什么动力埋头苦干去劳动创造搞芯片 搞实业?
作者:ty_135810425 时间:2018-05-17 21:32:38
  哈哈哈哈
作者:liranjifeng 时间:2018-05-18 00:29:13
  恒大外滩是不是降到16000啦?我记得以前是21000呀。
  • 窗外虎: 举报  2018-05-18 10:25:42  评论

    恒大外滩一万六吗 ?多少年的产权
  • liranjifeng: 举报  2018-05-18 15:28:29  评论

    不知道多少年产权,不过我是今年春节的时候,在楼盘现场了解过是21000一平方,和网上的报价一样,怎么昨天在网上看报价是16000一平方呢,难不成真是降价了吗?
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