海南其他地区房价不太清楚,但省会海口房价去年一年左右上涨了一倍,这不是泡沫什么是泡沫?本地刚需很难支撑虚高的房价了。海口房价上涨的动力或者说支柱是贪官,候鸟和炒房客。现在zf内部清查个人财产,尤其是房产,官员财产已基本实现内部透明。候鸟大军被挡在限购令之外。三大支柱已去其二,炒房客本来就是盘旋在腐肉之上的秃鹫,出其不意的限购令后自然要格外小心谨慎,海口房子的变现力和投机价值都已大打折扣,去寻找下一个容易得手的猎物。另外很多房地产商自己也在炒房,并且用五花八门的内部购房条款,鼓励内部管理层和员工跟炒带节奏,现在节奏有点带不动的节奏了。哪怕是百万人才计划出台,来的都是被天津,成都,西安筛了几轮剩下的了。说到各地大张旗鼓抢人才,我斗胆猜测这倒可能是房产税出台的前奏,各地zf抢人才就是抢税基,各地库存告急其实说明降库存的目标已基本达到了,各就各位,下一步就是征税了。现在海口房市多空之战已经进入战略相持阶段,这个阶段不会太久,但对购房刚需和房产商来说都会相当煎熬,只要限购令不放开,没有其它外部因素影响,海口房价绝无大幅上涨的理由和动力,就看刚需和房产商谁能拖到房产税了。前仆后继的刚需,谁会倒在黎明之前的海市蜃楼中呢?
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