海口房地产市场已进入相持阶段,谁会倒在黎明前?

楼主:巴塔说 时间:2018-05-31 17:57:03 点击:2770 回复:32
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  海南其他地区房价不太清楚,但省会海口房价去年一年左右上涨了一倍,这不是泡沫什么是泡沫?本地刚需很难支撑虚高的房价了。海口房价上涨的动力或者说支柱是贪官,候鸟和炒房客。现在zf内部清查个人财产,尤其是房产,官员财产已基本实现内部透明。候鸟大军被挡在限购令之外。三大支柱已去其二,炒房客本来就是盘旋在腐肉之上的秃鹫,出其不意的限购令后自然要格外小心谨慎,海口房子的变现力和投机价值都已大打折扣,去寻找下一个容易得手的猎物。另外很多房地产商自己也在炒房,并且用五花八门的内部购房条款,鼓励内部管理层和员工跟炒带节奏,现在节奏有点带不动的节奏了。哪怕是百万人才计划出台,来的都是被天津,成都,西安筛了几轮剩下的了。说到各地大张旗鼓抢人才,我斗胆猜测这倒可能是房产税出台的前奏,各地zf抢人才就是抢税基,各地库存告急其实说明降库存的目标已基本达到了,各就各位,下一步就是征税了。现在海口房市多空之战已经进入战略相持阶段,这个阶段不会太久,但对购房刚需和房产商来说都会相当煎熬,只要限购令不放开,没有其它外部因素影响,海口房价绝无大幅上涨的理由和动力,就看刚需和房产商谁能拖到房产税了。前仆后继的刚需,谁会倒在黎明之前的海市蜃楼中呢?

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作者:ty_135810425 时间:2018-05-31 18:38:00
  地产商很难撑,银行钱根一直在紧缩。
作者:窗外虎 时间:2018-05-31 22:58:15
  呵呵 开心就好
作者:说实话多好 时间:2018-05-31 23:05:56
  房产税只是时间问题,但支撑房产税的基础是房价坚挺,第一轮博弈已经结束,现在还没上车的以后也不要心存幻想了,还是准备进入下一轮吧,下一轮是涨房租,涨到能支撑合理的租售比为止
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作者:为谁服务 时间:2018-06-01 00:43:23
  海口房价短期目标4万。
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作者:什么是公正2011 时间:2018-06-01 09:33:00
  去年海口拍出的几块地皮楼面价都1万多了,未来房价最少三万起步
作者:ty_上升的火箭 时间:2018-06-01 12:05:15
  连人材都吸引不上多少,真是有胆量吹四万五万的。
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作者:我是房爹 时间:2018-06-01 13:41:25
  海口房价从2011年到2017年基本没动,17年底到现在涨了差不多一倍,算是补涨。未来房价肯定不会涨这么快,但是跑赢全国平均水平是大概率事件,因为海口独特的空气和环境。正所谓绿水青山就是金山银山,环境优美也是gdp!
楼主巴塔说 时间:2018-06-01 14:43:12
  海南空气质量在全国属于top级别了,虽然较欧美一些地区还差一些,也没必要非要把空气质量提高到那么高的水准。可以说够用就行了,相对于提高那么点空气质量,岛民更看重的是生活质量如何提高。再者说,海南的空气质量不能代表整体宜居,海南夏季大部分时间闷热潮湿,秋季台风频繁,冬天阴冷潮湿,短暂的春天转瞬即逝,完全没有存在感好伐。海南生态环境宜居水平其实没有传说的那么神乎其神。
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作者:好运天成2018 时间:2018-06-01 18:25:59
  你放心,你这辈子也看不见房产税,这个利益集团说了算,中国目前解决通货膨胀办法,拉地价,压股价,除非中国消费类税收能到50%以上,来平衡房户类税收。
作者:ty_Han112 时间:2018-06-01 19:39:50
  明年这个时候海口主城区新房3万要起了。最差的都要28000左右,飞一般的速度啊。
作者:xiaoxiao花花 时间:2018-06-02 14:51:50
  唱空的大多数,都是还没上车的,而又不想面对现实。
作者:ty_135810425 时间:2018-06-02 19:24:42
  大家都不买,房产中介怎么活?赶紧支援一波
作者:流年若失 时间:2018-06-02 21:22:44
  看透不说破
作者:海南小多 时间:2018-06-03 11:09:39
  不讨论房价,只说税,因为国家体制问题,房地产税师出无名。要想征房地产税,先要改土地所有权制度,所以近期不会有这个税出台。
作者:长路漫漫醉酒当歌 时间:2018-06-03 11:20:16
  @ty_135810425 2018-06-02 19:24:42
  大家都不买,房产中介怎么活?赶紧支援一波
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  已经很多中介去祸害广西人民了。
作者:ty_上升的火箭 时间:2018-06-03 12:52:51
  海南岛的很多中介已经跑到北海和湛江去发展业务了,这个情况是真的。要是海南岛还有那么火爆的房地产行情,这些中介干嘛舍近求远呢?稍微动动脑子就能想明白。海口板块的这几个货,就是手里有房子的投机客。深怕海南房地产真的凉了,才抱团来这里天天吹热风。哈哈哈
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作者:霹雳虎乾隆 时间:2018-06-04 14:43:33
  @ty_135810425 2018-06-02 19:24:42
  大家都不买,房产中介怎么活?赶紧支援一波
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  @长路漫漫醉酒当歌 2018-06-03 11:20:16
  已经很多中介去祸害广西人民了。
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  欢送
作者:村八离 时间:2018-06-06 02:18:47
  哈哈哈看看去年的论坛 死说房价不可能涨的很多人都 没下手买。 今年这价格购买平方数五折
作者:好运天成2018 时间:2018-06-06 07:58:06
  一个城市人口净流入,房价不涨到一线,拦多拦不住,没房快上车,十年终点站,均6万。
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