接海口政府口头指导后 融创碧桂园部分项目降至17300元以内
海口江东新区微时代 今天
【财联社】(记者 陈业)财联社记者从多个信源处获悉,在8月底海口相关主管部门约谈十余家房企,并口头指导商品房备案价不得超过17300元/平方米后,已有多家开发商予以响应,将部分项目的销售均价下调至17300元/平方米以内。
“17300元/平方米的价格,是住建部7月底掌握的海口市新建商品房备案均价,因此海口市相关部门或以该价格为标准,进行动态调整。”一位接近海口相关主管部门的知情人士透露。
针对上述限价“红线”,有媒体援引海口市物价局主要负责人回应称,“虽然在房企约谈会上,有提及商品房备案价不得超过17300元/平方米,但这只是政府部门提出的一种指导姓意见,不是硬性要求。”
对此,海口一家房地产机构负责人告诉记者,“部分老项目之前的出货价格较17300元/平方米高出很多,如果降价,很容易引发老业主不满,所以现在房企也很难做。”
多项目下调销售均价
“为配合政府指导价,我们项目已经主动调整价格。项目所有楼栋、楼层的销售均价均为17300元/平方米。”海口碧桂园剑桥郡一位销售人员向财联社记者介绍称。
据了解,碧桂园剑桥郡为老盘新推,前期销售均价在1.9万-2.15万元/平方米之间。该项目最近几日才调整销售价格,目前正处于认筹中。
此外,财联社获得的一份文件显示,不仅是碧桂园旗下项目,融创开发的观澜湖公园壹号也将销售均价调至17300元/平方米左右。据相关房产网站信息显示,该项目之前的销售均价超过2万元/平方米。
上述文件还显示,融创从海航手中收购的海口壹号项目将均价控制在16000-17000元/平方米之间,其中包括3000元/平方米的精装修。而该项目周边楼盘销售均价普遍突破了2万元/平方米,其中怡和湖城大境二期最高售价达到26000元/平方米。
对此,融创海口壹号一位销售人员告诉记者,为遏止房价上涨,海口虽然没有发文,但确实采取了口头限价措施。不过,目前融创海口壹号仍在申请预售证,项目预计10月底开盘,价格待定。
“融创海口壹号项目位置很好,项目位于海口市中心,周边有海航知名项目日月广场及双子塔项目,价格应该不会低。”上述销售人员补充道。
一位海南业内人士则表示,与碧桂园剑桥郡、融创观澜湖公园壹号项目老盘加推不同,海口壹号属于新项目,价格存在一定变数。
此外,据财联社记者获得的文件,海口金隅阳光郡均价将控制在16000-17000元/平方米,南海幸福汇项目均价将降至14000-15000元/平方米。