海口炒房客真多

楼主:大陆先生2017 时间:2018-11-04 00:09:58 点击:10341 回复:170
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  这几天做中介朋友的朋友告诉我,现在买二手房的越来越少,房价是真的顶不住了。
  最解气的是有些炒房客,现在房子烂在手里,想大赚一笔是不可能了,有可能还会赔本。
  朋友说有个炒房客,150多万全款收了一套不错的房子,单价才1.1万,打算卖200万,碰到现在行市为了回现150万挂出来卖,结果没人问津。没办法现在承诺给中介5万块钱好处费帮着卖,依然卖不出去。也算哄抬房价的报应,本来没房的想买房,房价让他们越炒越高导致很多人买不起了。
  这是目前海口很多炒房客面临的处境!
  虽然有很多房子在炒房客手里,但是卖不出去,可以看看58同城和安居客网站,天天都是炒房客在挂房源,根本卖不出去。尤其有些炒房客把房子改的面目全非,有的房子为了改成两房,一扇窗户分成两半;有的房子为了多造出一间房,卧室、客厅暗不说,有的卧室空间只有4-5平米;好好的房子被改烂了。如果真买了这样的房子,自己还得再花钱改造。关键是这种翻新过的房子,水电管线都有问题,炒房客只是为了钱不可能给改造,所以遗留隐患会很多。

  虽然现在二手房价下跌,炒房客、房主已经习惯原来的高价,还会硬抗一个阶段不降价,因为人都有既得到不愿意失去的心理,但是实际能抗多久呢?
  目前海口限价格局,在2019年两会前不会有太大的变化,一旦放松限价会导致海口一手房暴涨,所以在明年5月前政策面不会有大的松动。即便到了明年5月份,海南销售淡季已经到来,客户量少并不能带动下一轮价格增长。尤其目前海南分销商已经看清楚了海南目前的实质,大部分分销商都在北部湾、云贵地区卖房挣钱,听做分销的朋友说那边销售比较好做,肯定不会回海南来。所以形势不容乐观。一手房如此,二手房情况更不会好,受限购影响,大部分客户还是主要选择一手房。目前某些二手房甚至已经超过17300元,导致很多本地客户已经考虑选择购买新房了。
  所以二手房价格彻底下滑估计应该在12月中下旬,临近年关是每个家庭资金收紧的时候,都准备为年做准备。大陆客户来度假,没有购房资格让等售的炒房客和业主最后死心,买房的人会继续减少,这时候炒房客要抛售、有房的业主也看清了情况,再不卖现在的价格也将撑不住,如果急用钱也得卖,买涨杀跌是所有人的通病。
  二手房价格彻底下跌将成为事实,具体下跌多少不好判断,可能会跌到1万左右,也可能会跌破1万。这个时候才是买房的好时候。

  有圈内的朋友说海南限购可能放开,因为不放开本地财政将出现问题。如果真的有放开的话,也轮不到海口、三亚两地城市,因为两地城市有钱啊,不会受到影响,真的放开的话也只能是县市区。尤其海口、三亚是中央重点关照的城市,没有可能放开限购。如果县市区限购政策放开,讲师海口、三亚两地城市房产的灾难。外来客户都会流向县市区,海口三亚的购房客户将会进一步减少,一二手市场都会受到冲击,到时候是真的要被降价了。

  对于炒房客,现在不割肉,有实力的进入冬眠等待时机,没实力的将赔得底掉。关键是乱改造房的炒房客,是机关算尽太聪明反误了卿卿性命!也奉劝炒房客,有货尽快割肉出,别等着大家都割肉的时候那就要卖肾了!

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作者:ty_135810425 时间:2018-11-04 01:48:26
  三亚比海口严重多了,去年四万的盘,现在2.8就要出
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作者:我是房爹 时间:2018-11-04 08:21:52
  海口现在房价就算跌了,也还是17年同期的150%以上,无非就是这一年涨太多,政府多管齐下压制的结果,一旦松开……。不过楼主竟然觉得买了一两套房的得是炒房客,呵呵。
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作者:咫尺天2016 时间:2018-11-04 08:27:35
  昨天朋友圈有个消息,府城单价1万的二手房排队看房,很快就卖出去了,文中的11000卖不出去是不是位置太偏僻?
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作者:为人狠低调 时间:2018-11-04 09:08:21
  炒房客会装修改造房子?他不知道这样房子会贬值?你编得不专业啊。我告诉你海口近一两年房价可能会回调一点,但之后肯定暴涨。现在江东正在搞一个2w套人才房的项目。海南自贸港大开发,大量人流海南不是说这玩的。。当然你要炒西海岸或者城南很偏僻的不带学区房子是有风险。主城区和江东的都无忧。我琼州大桥下面,倚能美林湾前面的回迁房前段时间有朋友出价1.6w。
  • Po11y: 举报  2018-11-05 22:25:05  评论

    炒房客的差房子都是简单装修一下才卖的,你门外汉呀
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作者:迷题360 时间:2018-11-04 09:13:12
  两三套,三五套房的一般都是以租养贷好不,中产阶级投资而已,当然暴涨的时候也会卖,哪有多少是专业炒房的
作者:为人狠低调 时间:2018-11-04 09:21:26
  海南现在的调控政策都堪比北上广了,全国也找不出几个这样的城市。起码是一线和强二线才有的待遇。为啥?太热门,又是价值洼地。
  调控总有方松的一天,洪水总有开闸的一天。从全国范围的历史来看一般都是3-5年一个周期。前段时间广州放开限价,珠江新城已经有新盘挂到10-13w了。住房不炒就是空话,要想遏制炒房有一万种方法,限购限价是效果最差的。如果住宅像商住楼,铺面这样交增值部分30-60%的税,还有各种其他的税加起来还有人炒房?
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 09:22:30
  @ty_135810425 2018-11-04 01:48:26
  三亚比海口严重多了,去年四万的盘,现在2.8就要出
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  三亚限购外地人不能买房是一方面,另一方面分销商不带客买房,没有了促进动力,成交量自然下滑。三亚的房子功能就是度假,对于外来客户是可买可不买,而本地客户本身就很少,所以也就造成了现在的局面。
楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 09:26:29
  @我是房爹 2018-11-04 08:21:52
  海口现在房价就算跌了,也还是17年同期的150%以上,无非就是这一年涨太多,政府多管齐下压制的结果,一旦松开……。不过楼主竟然觉得买了一两套房的得是炒房客,呵呵。
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  凡是炒房的,买一套还是买十套,都是炒房客。炒房客是靠这种手段赚取差价吃饭的,有的人资金雄厚,有的人资金很少,难道只有投入几百万进股市的才是炒股?花1000元就不是炒股了?炒房客的手段和买房有很大区别,就是一次性付款不办理网签,找到下家快速出手。国内有很多专职的炒房客,吃的就是这碗饭。哪个城市有机会就去那里炒房,这是这个行业的现状。
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作者:为人狠低调 时间:2018-11-04 09:30:33
  等什么时候住宅和铺面交一样的税,加上房产税出台 。才是国家决心放弃房地产,房价回归本质的时候。所谓调控都是为了配合当前经济和z治需要的作秀。人为刻意压制需求和价值的后果只能是报复性上涨,暴涨。
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 09:34:23
  @咫尺天2016 2018-11-04 08:27:35
  昨天朋友圈有个消息,府城单价1万的二手房排队看房,很快就卖出去了,文中的11000卖不出去是不是位置太偏僻?
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  这是目前本地还是有需求,大多数业主和炒房客在观望,都在硬抗价格,就像股市,大牛市的时候纷纷入市,熊市一来,很多人还是希望回涨,导致很多人越等亏得越多,目前市场是这种心态。突然出现1W左右的,有需求的客户肯定会买。而我文中说的1.1W是总价过高,本地很多客户是承受不起的。本地客户能接受的总价格最好不要超过百万,即便超过百万也不要超过太多,150W对年轻小两口月入不足万元的收入,压力太大。
  要知道去年10月左右,府城的二手房价才8千左右,并没有太多人关注。
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 10:35:01  评论

    评论 大陆先生2017:海南要真的像政策宣传这样建自贸港,海南的房价可以用全国来撑。自贸港加持国际旅游岛建设加养老圣地,调控要敢松动丝毫房价能上天。你没看见,限购之后限价之前海口三亚一直都是领涨全国。现在价格回落说白了就是zf强制限价,等过了这个风头你再看看。
  • 不想在体制: 举报  2018-11-04 10:39:10  评论

    评论 大陆先生2017:没建好之前这段时间呢?
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 09:35:48
  @咫尺天2016 2018-11-04 08:27:35
  昨天朋友圈有个消息,府城单价1万的二手房排队看房,很快就卖出去了,文中的11000卖不出去是不是位置太偏僻?
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  朋友圈是否中介发的消息?有可能是营销手段,通过促销信息释放带来成交。这种手段在业内是管用伎俩。
楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 09:42:14
  @迷题360 2018-11-04 09:13:12
  两三套,三五套房的一般都是以租养贷好不,中产阶级投资而已,当然暴涨的时候也会卖,哪有多少是专业炒房的
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  中产阶级并不是依靠以租养贷,是有现金没地方投资渠道,通过投资房产实现资产保值增值,以租养贷的都是没钱人。投资产品回报较好的商铺投资回报普遍在5-8%,静态计算一般需要20年收回成本,而住宅小户型在3%是合理区间,大面积的住宅回报率就会因为面积越大回报越低,所以靠租金只是减少贷款压力的手段,有钱的投资客是不需要贷款的,这个要先明确!
  具体专业炒房的,你可以去各大中介了解下,也可以去网上看看相关的专业炒房网站,不了解不要乱评论,不要坐井观天!
楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 09:53:27
  @为人狠低调 2018-11-04 09:08:21
  炒房客会装修改造房子?他不知道这样房子会贬值?你编得不专业啊。我告诉你海口近一两年房价可能会回调一点,但之后肯定暴涨。现在江东正在搞一个2w套人才房的项目。海南自贸港大开发,大量人流海南不是说这玩的。。当然你要炒西海岸或者城南很偏僻的不带学区房子是有风险。主城区和江东的都无忧。我琼州大桥下面,倚能美林湾前面的回迁房前段时间有朋友出价1.6w。
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  第一、炒房客改造房子是现实存在的,如果不信你可以去考察,炒房客改造房子是为了卖出更高的价格,一房变两房,二房变三房,对房子翻新,能更卖出更多的价值,买单的依然是接盘侠。第二、江东新区如果出现2W套人才项目,那是政府保障项目,价格不会高,同时就不会有人才到来买保障项目以外的住房,对市场价格上涨没有助力可能还会有冲击。第三、江东新区发展最少要5年才有一定基础,大量人才上岛最少5年以后,因为基础建设配套都没有,何谈外来人才的就业?雄安新区说了那么久,那么多国家扶持的企业进入,现在还是没起来不是?这都需要时间,尤其海南底子薄,需要建设的自贸港人才全国都是万里挑一,政府给的人才引进政策并不比深圳、天津等优越。给与高级人才的条件,并不能吸引高级人才。
  所以,5年后海口房价会跟着人才引进上涨,但是目前短时间内看影响不大。君不知道国际旅游岛提出七八年了,只有当年房价猛涨了一阵,后来就一落千丈,高房价是要有基础支撑的,目前中国房价上涨是依托人口红利、产业聚集带来的需求,而不是通过炒房带动的,凡是没有支撑的上涨,大部分是泡沫,下跌的可能性很大。
  • 不想在体制: 举报  2018-11-04 10:28:34  评论

    评论 大陆先生2017这ID 内陆的?观点还是有点意思的
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 10:29:08  评论

    评论 大陆先生2017:我给你指的2w套人才房想表达的意思是自贸港建设不是纸上画饼。是有政策有资金有项目支持的。自贸港成型或许需要5年甚至更久的时间,但只要是积极推进的,并且房地产调控松动,房价肯定是走在发展之前的。等成型了才来买房?那你和香港那些住鸟笼,檔房的差不多了
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 10:04:24
  @为人狠低调 2018-11-04 09:30:33
  等什么时候住宅和铺面交一样的税,加上房产税出台 。才是国家决心放弃房地产,房价回归本质的时候。所谓调控都是为了配合当前经济和z治需要的作秀。人为刻意压制需求和价值的后果只能是报复性上涨,暴涨。
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  凡是政策都是有两面性,只是抑制过快上涨,如果真的打压房价,一刀切的政策就能收口。比如回到房改前的政策,房产是没有市场的,所以政府并没有真的要打压,而是抑制发展,免得走到日本80年代房产泡沫的老路上去,一旦房产泡沫破灭将导致经济大衰退。
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 10:10:52
  @为人狠低调 2018-11-04 09:21:26
  海南现在的调控政策都堪比北上广了,全国也找不出几个这样的城市。起码是一线和强二线才有的待遇。为啥?太热门,又是价值洼地。
  调控总有方松的一天,洪水总有开闸的一天。从全国范围的历史来看一般都是3-5年一个周期。前段时间广州放开限价,珠江新城已经有新盘挂到10-13w了。住房不炒就是空话,要想遏制炒房有一万种方法,限购限价是效果最差的。如果住宅像商住楼,铺面这样交增值部分30-60%的税,还有各种其他的税加......
  -----------------------------
  北上广有人口、产业、资源、技术等等的支撑,海南有什么?房价上涨无非是度假人群带动的,还有分销商过多推销造成的。目前的北海防城港、云贵地区、广西、烟威地区,房价都被分销带动上涨。
  其实交税抑制房价,可是羊毛出在羊身上,会导致房租上涨,依然是穷人买单。
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 10:17:02  评论

    评论 大陆先生2017:炒房的交易税也能分摊到房租上?感情都是买来出租的?
  • 大陆先生2017: 举报  2018-11-04 10:19:32  评论

    评论 为人狠低调:炒房客不存在交易税,你先弄清楚炒房客的交易手法,不过户哪来的交易税?
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 10:17:26

  
  这是2013年的老帖子,炒房客一直都在
  地址:http://bbs.tianya.cn/post-40-741494-1.shtml
作者:不想在体制 时间:2018-11-04 10:35:34
  海南不会放过也不能不敢放过这最后一次机会了 没成基本框架之前 其他的都会靠边站 谁一心搞其他乱七八糟的就撸谁 不行就挂职 5年最少了 撸起袖子加油干吧 不是加油卖
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 11:07:02  评论

    评论 不想在体制:好多城市现在顶不住,调控已经开始松动了。海南不需要完全放开,只要部分松动,条件放宽房子就有涨价空间。当然海南要真正建设更好,那样房子只会更值钱。
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 11:10:01  评论

    评论 不想在体制:广州开放限价,现在珠江新城的新盘有13-16w的了。。没错16w,你还觉得海南房价高吗?
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作者:史华史 时间:2018-11-04 10:35:46
  仁者见仁,炒房客与房产中介唯一的想法就是涨。但不管你们怎么换马甲轮翻上阵。二年内海南房产一定跌落到你们嗷嗷闷叫,等看戏
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作者:移不动 时间:2018-11-04 10:54:38
  继续涨,留给开发商与炒房的住。
作者:为人狠低调 时间:2018-11-04 11:18:26

  

  

  

  
  看下新开没定价周边楼盘的价格,感觉海南的就是民房
作者:为人狠低调 时间:2018-11-04 11:21:43

  
  贫穷限制你的想象,广州也这么多上10w的盘了。
  • yunshan2016: 举报  2018-11-05 08:57:59  评论

    评论 为人狠低调:珠江新城是广州的市中心,广州也有2万一平方的地方!而且广州是整个华南地区的中心城市,海南没得比!
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 11:22:55
  @为人狠低调 2018-11-04 11:18:26
  
  
  
  
  看下新开没定价周边楼盘的价格,感觉海南的就是民房
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  在近10年内,海南不能与珠海比。不管是经济还是人口,尤其港珠澳大桥的修通,很多香港人会到珠海置业,对珠海房市有拉动作用。香港人买珠海的房子没有经济压力,毕竟十几万一平的香港,买珠海相对轻松一些。其实海南自贸港,应该多引进香港人才,我觉得未来十个方向,海南是香港人逃离的好去处,关键是看海府给的优厚待遇。
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 11:32:59  评论

    评论 大陆先生2017:珠江新城是广州。就算比不上,你不觉现在房价差老远了,一个银河系有没有?
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 11:36:08  评论

    评论 大陆先生2017:还有你不仅要看单价还要看总价,16w那个最少400平。在海南买套房的钱都买不了别人厕所一个坑。
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作者:为人狠低调 时间:2018-11-04 11:31:25
  春江水暖鸭先知,为啥广州限价松动就暴涨?国家有TMD要房水了,而且还是洪水。到2020年之前投资4.5w亿改善农村基础设施,这还只是其一。还有各种加大基础建设的投资,各种高铁,地铁上马了。各种放水计划制定中。
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楼主大陆先生2017 时间:2018-11-04 11:47:41
  @为人狠低调 2018-11-04 11:31:25
  春江水暖鸭先知,为啥广州限价松动就暴涨?国家有TMD要房水了,而且还是洪水。到2020年之前投资4.5w亿改善农村基础设施,这还只是其一。还有各种加大基础建设的投资,各种高铁,地铁上马了。各种放水计划制定中。
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  广州政策我不了解,有一点是国家的大政方针抑制房价过快上涨。
  • 为人狠低调: 举报  2018-11-04 12:03:29  评论

    评论 大陆先生2017:广州独立了吗?能至身于国家政策大方针之外?
  • 大陆先生2017: 举报  2018-11-04 12:05:24  评论

    地方性政策,全国有地方限购,有地方限贷,有地方限价,地域不同政策不同,但是国家的大政方针是肯定不变的。
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作者:为人狠低调 时间:2018-11-04 12:24:22
  多说无益,看好海南自贸港,看清国家放水真面目自然对海南房价有信心。
  不看好海南自贸港的海南房子跟你也没关系。不管什么年代普通工薪族靠工资收入买房都是不现实的,以前是这样,现在是这样,以后还是这样。
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作者:hkseaman 时间:2018-11-04 15:31:50
  房价暴涨暴跌都是会有系统性金融风险的,调控也是为了软着陆。
  个人看,海南房价是限死就跌点,放开就上涨,房价总体上是螺旋式上涨的。
  房子也分地段和小区优劣,如果一味想着等大跌,那估计富力首府、融创海口一号、怡和湖城大境等那些楼盘,会有不少人等着大跌抄底了吧?但是可能性大吗?
  • 大陆先生2017: 举报  2018-11-04 16:08:13  评论

    开发商不会让跌,顶多捂盘惜售
  • 舟羿2016: 举报  2018-11-04 17:45:28  评论

    开发商不让跌,政府不让跌,国家不让跌,炒房客不让跌。他妈的400万亿债务让谁来买单? 现在还提软着陆,北京上海都跌的跟死一样了,海南还自欺欺人上涨,也就是中介这么说,稍微有一点智商的人都知道,尿壶该扔了,不然会伤手。
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作者:军D5 时间:2018-11-04 18:42:34
  房价进一步下跌是必然的。
作者:军D5 时间:2018-11-04 18:43:14
  @为人狠低调 2018-11-04 11:31:25
  春江水暖鸭先知,为啥广州限价松动就暴涨?国家有TMD要房水了,而且还是洪水。到2020年之前投资4.5w亿改善农村基础设施,这还只是其一。还有各种加大基础建设的投资,各种高铁,地铁上马了。各种放水计划制定中。
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  广州房价是跌了,没有你说的暴涨
作者:ptacb 时间:2018-11-04 18:56:37
  政策一松3.5万-4万,明白人都懂
作者:ty_135810425 时间:2018-11-04 20:32:15
  看到说广州放开限价真是要笑掉大牙,死中介都8102年了还是这尿性。
作者:5百英里路不远 时间:2018-11-05 11:55:02
  房地产奸商开发的房子,不是为穷鬼们准备的,恕直言。哪个地方都有高收入和低收入,低收入人群看房价很高,高收入人群则不然。
作者:5百英里路不远 时间:2018-11-05 11:56:51
  该租房还得租房,该买保障房还得买保障房,香港也是一样。
作者:pangzi1982 时间:2018-11-05 12:05:23
  现在限购加新房限价,二手房价停止上涨,有些位置和品质不好的房子出现了微跌是很正常的,一种很正常的回调

  但市中心位置好品质高的小区二手房价其实没有跌

  后面情况不好说,这个没人能预测的,理论再多也是猜测
作者:海南龙哥 时间:2018-11-05 12:11:00
  @咫尺天2016 2018-11-04 08:27:35
  昨天朋友圈有个消息,府城单价1万的二手房排队看房,很快就卖出去了,文中的11000卖不出去是不是位置太偏僻?
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  排队看的和买的都是中介吧?
作者:xiaojiuwenxue 时间:2018-11-05 12:47:02
  有圈内的朋友说海南限购可能放开,因为不放开本地财政将出现问题。如果真的有放开的话,也轮不到海口、三亚两地城市,因为两地城市有钱啊,不会受到影响
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  海口、三亚有钱?楼主给的?
作者:南海椰风6 时间:2018-11-05 16:29:49
  让炒房客去死吧
作者:高调与低沉 时间:2018-11-05 16:45:44
  大家先不要买房,上了中介的道,房价一定会松动降价的
作者:车曦 时间:2018-11-05 18:20:26
  2万套人才房开建,海口拆迁房竣工,都在有效增加供给。
楼主大陆先生2017 时间:2018-11-05 22:17:43
  @车曦 2018-11-05 18:20:26
  2万套人才房开建,海口拆迁房竣工,都在有效增加供给。
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  都是为了抑制房价,增加市场供给量
作者:Po11y 时间:2018-11-05 22:24:01
  炒房客现在已经顶不住了!虽然前两年赚了非常多,但是现在全压住了住了~卖不出去就没钱收房!市场就控制不住怕崩盘呀
作者:tngal 时间:2018-11-06 08:06:49
  @车曦 2018-11-05 18:20:26
  2万套人才房开建,海口拆迁房竣工,都在有效增加供给。
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  @大陆先生2017 2018-11-05 22:17:43
  都是为了抑制房价,增加市场供给量
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  房价过低,贱卖国有资产。
作者:巧克力椰子 时间:2018-11-06 09:14:45
  拿海口的房子说事, 没过脑。
作者:大表哥1313 时间:2018-11-06 14:21:53
  脑子进水还是让撞了?广州1—9月份的GDP16708亿,海南多少?有可比性吗?无聊
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作者:qq371473313 时间:2018-11-06 15:48:58
  中介推荐的越凶,越是好日子到了头
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作者:南海一叶舟2018 时间:2018-11-06 17:35:03
  我也相信,2009年海口的房价一定会跌破25000块的!!!!!!!!!!!!!!!
作者:南海一叶舟2018 时间:2018-11-06 17:35:28
  我也相信,2019年海口的房价一定会跌破25000块的!!!!!!!!!!!!!!!
作者:南国新事 时间:2018-11-06 18:59:31
  我是看热闹的
作者:可爱的垚垚 时间:2018-11-06 19:45:28
  自从房子开始涨 房子都让有钱的人买走了,房价一直居高不下,穷人(我)还是买不起房。
作者:hllqyl 时间:2018-11-06 19:58:04
  说实话不知道海南有什么好的,对于大陆人氏来说,往来不方便。在北海南宁等买房度假好的多
作者:云雾山木 时间:2018-11-06 20:10:27
  房价会跌,不印钞才行。已经绑架了经济。
作者:流年若失 时间:2018-11-06 20:43:40
  海南青年去大陆谋生,大陆老人来海南度假。这种模式由来已久。
作者:王以太不闪火 时间:2018-11-06 20:48:21
  暴涨是必然的!
作者:两个孩子兰 时间:2018-11-06 21:00:30
  像我这样还是买不起的有没有看帖的
作者:峻瑀 时间:2018-11-06 21:29:44
  房地产开始下行 至少6-10年的下行期
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作者:谢瑞华 时间:2018-11-06 22:10:16
  海南的房子还有全国养老这个大市场,应该不会有大的跌幅。
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作者:佛主小蛮腰 时间:2018-11-06 22:18:41
  看了一下,感觉我以后真的买不起房子了。
作者:阮文肃68 时间:2018-11-06 23:19:54
  大家好
  您们对越南房产有感兴趣,随时联系我吧.
  微信: tucketoan
  谢谢大家
作者:天路6762 时间:2018-11-07 08:54:39
  还现状呢,海口限购两年了,倒腾两三套房还全国各地折腾炒房,你逗我呢吧。
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作者:流年若失 时间:2018-11-07 10:15:44
  看涨的就叫上亲朋好友多买几套,这么好的赚钱机会就不要错过了。看跌的就不要买。涨跌无所谓啦,争论意义不大。
  • 车曦: 举报  2018-11-07 21:32:55  评论

    +1。银根收紧,资金实力不强的开发商撑不住了。
  • 汝是一个井: 举报  2018-11-08 17:07:08  评论

    评论 车曦 :实力不强的开发商撑不住自然有实力强的接盘,这个你不用操心。就像海航顶不住还有融创,富力。替补的还有华润,万科,恒大,绿地……现阶段就是大鱼吃小虾。等啥时候央企也顶不住了,才是真的顶不住,现在还早。
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作者:没文化有知识 时间:2018-11-09 11:06:57
  三亚均价4万,海口均价1.6万, 海口市省会城市,严重价值倒挂。 海口迟早跌破2.5万。
  • 汪汪是个井底之蛙: 举报  2018-11-09 12:42:45  评论

    评论 没文化有知识:好心人真多
  • 汝是一个井: 举报  2018-11-09 13:01:42  评论

    评论 没文化有知识:海口房价合理应该在3-5w,三亚5-8w,这样是比较符合国家对海南的定位。海口只要建第一条地铁房价突破3w妥妥的。再加上以自贸港为主国际旅游岛为辅的发展,房价5w是比较合理的。
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作者:汝是一个井 时间:2018-11-09 13:08:16
  未来只有两个因素能影响海口房价不涨。第一海南自贸港是国家的空头支票,建设失败。第二海口永远不建地铁。可能吗?可能吗?
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作者:没文化有知识 时间:2018-11-13 10:03:21
  房事不是靠情绪定价的,是相对市场化比较高的。 双11卖的货值最高的是苹果上万的手机, 不买的人就会说买的SB。 问题是人家爱买妨碍你什么啊。 海口上不上 5万 我们预测不了具体的时间。 你光看货币贬值的过程就明白了。 但是什么时候, 不知道。 这个过程不是想我们人的情绪那么简单的。
  为何说海口房价会涨, 其实不看所谓的自贸港, 自贸港会加快的涨的速度而已。 从市场供需矛盾去看就会客观。 如果你有条件满海口转转 ,看2019年有几个可售的新楼盘。 如果你了解一下海口18年中小生招生的数量和就学的矛盾。 我是综合这些情况说的。
作者:魔声不在 时间:2018-11-14 07:02:34
  我只想做个安静的美铝子
作者:Wechat7095 时间:2018-11-15 23:04:49
  海口有多少人?房价要与广深看齐?

  广深腹地:广东省、广西、贵州、云南、湖北、湖南、福建省、江西、海南省、香港、澳门

  海口腹地:广东省海安镇、海南省三沙市、海南省三亚市

  海口人口、GDP不比广深腹地省区下面的一个地级市!

  腹地经济,战争来说就是纵深与提供弹药(经济社会就是钱、粮、人口)
作者:Wechat7095 时间:2018-11-15 23:18:24
  海口与广深,相当海南定安、白沙、昌江于海口市一样!

  看看广深腹地各省区到广深的高铁沿线,哪一个地级市拿出来都不比海口差,看看广深的高铁三小时经济圈,用手指头+脚指头算一下有多少人口、土地、GDP!我们过海就要三小时!!!
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