相片记录坡博村的变迁过程_海口_论坛

　　坡博村，位于海南省海口市龙华区，热带季风气候，四季如春，现有人口183400人是外来人口的聚集地，并誉为"海口第一村"。外来人口中以澄迈人居多，澄迈人向来重情义、大方热情，与村中人称兄道弟，故又有"澄迈村"一称。

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楼主：芸峰时间：2019-06-19 11:37:01

　　这是棚改前的意向图（相片来源于网络）

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楼主：芸峰时间：2019-06-19 11:40:27

　　先上几张卫星相片，让大家大体上了解坡博村的概况
　　点击图片查看幻灯模式

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作者：呀诺达1 时间：2019-06-19 11:48:15

　　记得刚来海口的时候经常去坡博村现在过去都是拆迁留下的痕迹

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楼主：芸峰时间：2019-06-19 12:13:35

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楼主：芸峰时间：2019-06-19 12:16:21

　　不好意思，重发了一张

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作者：yanyan9116 时间：2019-06-19 15:34:25

　　坡博村也算有名的了，但是现在征收好像还没有全部搞定

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楼主：芸峰时间：2019-06-19 15:54:29

　　部分拆迁前的房子，毫无规划，杂乱无章，建筑密度就更谈不上了。

　　点击图片查看幻灯模式

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作者：ty_雨润万物831 时间：2019-06-19 16:23:56

　　棚改把自己的土地都给赔了，得到的钱还不够买房子

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芸峰：举报 2019-06-19 16:30:39 评论
据我了解，这块地还是很值钱的，赔偿款不低。就是购买这块地上的小产权房住户，他们感到有压力。
ty_雨润万物831：举报 2019-06-22 18:50:13 评论
评论芸峰：海口市地价都是一万四啊，只是建筑赔偿标准不一，主要是安置房现在越来越贵，后面拆的会越来越不合算
ty_雨润万物831：举报 2019-06-22 18:52:17 评论
评论南方有雨1 ：你拿拆迁房和商品房比？拆迁房十年不到就烂掉的住房连自建的房子都比不过，还卖的七千一平米，太贵了
ty_雨润万物831：举报 2019-06-24 19:21:05 评论
评论南方有雨1 ：你是杠精？你被拆过房子吗？有框架的自建房拆了才补偿一千八一平米，zf提供的安置房差不多七千一平米，要换购回同等原来的建筑居住面积还要补一平米四五千，呵呵，你能补多少个平米？再说了，自建房的质量也不差，才补偿这么点钱，没拆过别乱抬杠好吗

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作者：662204242 时间：2019-06-19 17:14:30

　　楼主也是坡博村人啊

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芸峰：举报 2019-06-19 19:46:21 评论
是的
662204242：举报 2019-06-20 10:52:14 评论
评论芸峰：这次拆迁发了一笔吧
芸峰：举报 2019-06-20 12:19:52 评论
谢谢！够花就行，身体健康比钱更重要，真话。
芸峰：举报 2019-06-20 14:57:44 评论
你说呢？
xiaobaocs：举报 2019-06-22 00:59:55 评论
评论 662204242：说的太对了

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作者：ty_雨润万物831 时间：2019-06-19 19:58:42

　　楼主估计得了一大笔拆迁款吧，可以提奔驰住别墅了~

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芸峰：举报 2019-06-20 12:25:58 评论
哈哈，能有一处遮风挡雨的屋子就行了，从来也没想得很美好。还是那句话，身体好比金钱更重要。谢谢您的关注。

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楼主：芸峰时间：2019-06-20 12:53:48

　　这一些照片将慢慢的从人们记忆中消失了，她承载着坡博村的人文历史，她是多少外来户人口休养生息的港湾。

　　从2016年初开始，这里一切都在变，街头巷尾讨论的都是棚改的相关政策，打听的都是补偿款的多寡。在骚动的人群中，有人欢喜有人悲，欢喜的人是：这里面土地主，他们将在一夜之间成为暴发户；悲的人是：买在这里面的小产权房，他们能得到怎么样的补偿；还有一大部分外来租户人员，他们又要挪窝了，全城都在棚改，他们又能挪到哪里？

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楼主：芸峰时间：2019-06-20 13:02:39

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作者：郭小懒时间：2019-06-20 14:11:25

　　很多像坡博村这样的城中村被棚改后，海口房租上涨不少……

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作者：pumnice 时间：2019-06-20 14:52:02

　　坡博村旁边的工商局宿舍小区会有可能拆迁吗

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芸峰：举报 2019-06-20 15:58:54 评论
拆与不拆决定于小区的住户，2019年4月份的那张卫星相片，不也有好几栋大楼不拆吗？
662204242：举报 2019-06-20 16:11:04 评论
评论芸峰：感觉不是小区住户可以决定的啊

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楼主：芸峰时间：2019-06-20 15:41:46

　　我的小区紧挨着坡博村一侧，在过去的拆迁和今后的重建日子里，我将一如既往的“享受”到最优惠极待遇。炮机，挖掘机，打桩机，重量级汽车轮噪声，尘土等，将伴随我前三年（拆）后三年（建）。
　　不过我们的希望与村民的希望是一样的，赶紧把这些靓丽于城市，造福于民生工程，集中资金，充分发挥中国的基建能力，像在南海造岛工程一样，日新月异。但是我们与他们的心情又是不一样的，他们除了得到了大量的补偿款，银行里面徒增大把的理财款项协议外，还有陋屋变楼房，楼梯换电梯的新居喜悦，可我们就不同了。

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作者：秀英仔时间：2019-06-20 17:20:50

　　赔偿宅基地差不多一万四一平方，楼主吃的饱饱的吧

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芸峰：举报 2019-06-20 17:46:31 评论
评论秀英仔：不多

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作者：一笑而过6662018 时间：2019-06-20 21:59:35

　　东沙公寓及海龙公寓这几栋是怎么处理？

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芸峰：举报 2019-06-21 09:35:58 评论
晚上那里还是灯光辉煌，说明他们的生活。没有被周围的拆迁所影响。但是，从该地块的重建来说，不拆肯定影响到整体规划，至于到最后拆还是不拆，开发商会通过智商来解决的。
一笑而过6662018：举报 2019-06-23 14:49:50 评论
评论芸峰：整体规划是什么？是在原先的拆迁范围之内吗？

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作者：为谁服务时间：2019-06-21 00:41:09

　　八灶拆迁有你，坡博拆迁又有你？厉害。

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芸峰：举报 2019-06-21 05:38:28 评论
谢谢关注！您是看到我在八灶整夜排队取号的帖子吗？说来都纠结。坡博村拆迁没有我的份，在边上而已。

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作者：欢哥369 时间：2019-06-21 06:08:33

　　限购之前买参与拆除的后面的建设，这种房地产公司估计动作快不了，现在盖出来也卖不动嘛。

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楼主：芸峰时间：2019-06-21 10:00:20

　　拆！拆！拆！从2017年开始，在这一块土地上，炮机轰鸣，尘土飞扬。

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楼主：芸峰时间：2019-06-21 10:07:30

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楼主：芸峰时间：2019-06-21 12:40:31

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作者：xiaobaocs 时间：2019-06-22 01:06:07

　　拆的太慢了，不知道猴年马月才能把房子盖起来。

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芸峰：举报 2019-06-22 06:39:24 评论
其实拆的不慢，而是建设太慢了，中间一段时间完全停下来了。

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楼主：芸峰时间：2019-06-22 07:01:48

　　从照片上的记录时间，该地块的地面建筑拆除工作，已经在2017年8月份基本结束。后续的半年时间内，只对建筑物的地下基础进行挖掘与清理。
　　点击图片查看幻灯模式

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楼主：芸峰时间：2019-06-22 08:14:01

　　上纪世80年代初，这里是一片荒无人因、杂草丛生的荒芜地，后期才慢慢的变成盲流居住区和移民户。当时，只有一条很小的水泥路，还是国防公路，是海口市至南航部队的唯一通道，该路冠名“南航路”。
　　进入九十年代以后，由于城市的发展和壮大，土地需求量不断爆棚，这一块边缘的土地，一下子进入人们的视野，当时又有谁能想到今天的盛况。当时寄居在这里面“他们”，都是社会的“三等公民”，又有谁能正眼的看他们一下。只能说，当时他们的“忍辱负重”，才换来了今天的一片天地，任何人都没有权利“眼红”，也真的应验了那句老话：三十年河西，三十年河东，人的命运就是这样轮回。
　　他们的少数人，在一夜之间成了暴发户。于是，我们经常借机调侃他们：在人类历史上，只有智慧和努力才可以改变人生，才可以创造财富。但你们不是，你们依靠的是一次偶然机会，一次拆迁机会。
　　记得当时有一个土地主儿，嘚瑟的对我们说：QW的钱对我们只是一个数字了，有几百W足够了。看看他们不可一世的样子，我就想，如果时光倒转回上纪世80年代，我会毫无犹豫的当一回盲流。

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作者：我不知道叫什么76 时间：2019-06-22 09:22:11

　　金龙新村好像也不拆了吧？好像业主不同意，以后会后悔的

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芸峰：举报 2019-06-23 10:22:31 评论
拆！但该小区房子现在不拆（考虑到租房子住有困难），被拆迁户可以继续住在里面，听朋友说，租房钱照给。
芸峰：举报 2019-06-23 10:24:59 评论
不过现在对银根收紧，何时实施就难说了

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作者：西姆去投票时间：2019-06-22 09:32:27

　　拆三年建三年，那些最早被拆的人要六年后才有房子住？

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芸峰：举报 2019-06-22 18:40:24 评论
我估计，要是完全建好，是得用上6年。可变数就是资金全部就位，发挥南海造岛工程速度，也许5年。现在工地上只有零星人员在干活。

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作者：海底礁石时间：2019-06-22 16:26:32

　　听说出了个4.5亿拆迁户，接近这个数字的还有两三户。

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芸峰：举报 2019-06-22 18:41:40 评论
不可能
常春藤联盟一小生：举报 2019-06-23 12:42:37 评论
评论芸峰：红城湖那个几栋楼的业主，好像拿了几千万。

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楼主：芸峰时间：2019-06-22 23:15:50

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楼主：芸峰时间：2019-06-22 23:20:20

　　以上是一栋六层楼倒塌的瞬间。

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作者：常春藤联盟一小生时间：2019-06-23 12:37:14

　　我手中2栋楼，建面一千多，拆迁通告都贴在了墙上，结果又不拆了。功亏一簧啊!伤心死!

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常春藤联盟一小生：举报 2019-06-23 12:56:05 评论
评论常春藤联盟一小生：隔壁家的一对中年夫妇，甚至连别墅都看好了。准备拆迁补偿款到位，立马换别墅享受上等人生活。

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作者：天ya_班草时间：2019-06-23 13:09:56

　　我就是金龙新村的业主，小区门口南沙路对面的宅基地应该都拆完了。现在小区暂时不拆了。以后不知道拆不拆。现在小区里还有100多户正常生活过日子，就等面前坡村棚改完成，商业区，小学，幼儿园建设完成了！

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常春藤联盟一小生：举报 2019-06-23 13:33:05 评论
评论天ya_班草：业主反对不拆了。金龙的容积率低。
天ya_班草：举报 2019-06-23 13:34:45 评论
评论常春藤联盟一小生：是啊，容积率极低不到2.0。业主不想回迁到容积率4.5的鸟笼

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作者：天ya_班草时间：2019-06-23 13:15:42

　　你们说金龙新村不拆了以后会后悔的？没什么后悔的，我们就是不想住鸟笼！

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作者：天ya_班草时间：2019-06-23 13:18:01

　　坡博进度相比面前坡慢了很多

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芸峰：举报 2019-06-23 14:45:56 评论
是的，地上建筑物拆的很顺利，后来就停下来了。
天ya_班草：举报 2019-06-23 18:42:46 评论
评论芸峰：我想问一下，想把把房子卖给别人，拆迁在拆迁办填资料的时候能直接改吗
西姆去投票：举报 2019-08-09 09:12:57 评论
原来可以，现在不行了。

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楼主：芸峰时间：2019-06-24 09:39:02

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楼主：芸峰时间：2019-06-24 09:52:03

　　@常春藤联盟一小生 2019-06-23 12:37:14
　　我手中2栋楼，建面一千多，拆迁通告都贴在了墙上，结果又不拆了。功亏一簧啊!伤心死!
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　　不必伤心，是你的就跑不了，留住也许升级空间更大。

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作者：submarinewen 时间：2019-06-24 12:55:42

　　看看

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楼主：芸峰时间：2019-06-25 10:16:57

　　2018年下半年至2019年上半年，工地北面和南面两头，一直有钻机在工作，是否提取地质资料和打桩？，规模很小。的北面和南面，有和该工地

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芸峰：举报 2019-06-25 10:19:20 评论
第二行字有误，删除。

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楼主：芸峰时间：2019-06-25 12:52:10

　　2019年3月，在南侧和西侧方向，开挖、埋设疏水管道了。

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楼主：芸峰时间：2019-06-27 12:23:37

　　进入5月份以来，清冷的工地上，突然热闹了很多，有技术人员进场，有载重车辆进场。好像在这一块土地上，又拉走了很多土方，这些土方不是之前的建筑废料，而是往地表下挖，最多的一天，12轮以上车辆有34辆，以下相片拍摄于六月中旬。

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作者：天ya_班草时间：2019-06-30 01:01:32

　　有棚改群吗

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作者：西姆去投票时间：2019-08-09 09:22:13

　　@常春藤联盟一小生 2019-06-23 12:37:14
　　我手中2栋楼，建面一千多，拆迁通告都贴在了墙上，结果又不拆了。功亏一簧啊!伤心死!
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　　你以为拆迁能占到多少便宜吗？地皮补偿每平米一万二，算你二百平也才240万，房子补偿每平1800共两百万左右，合计也就450万吧，给你400平米房子，你得按每平米6174元给钱，剩下也就一百多万了。通货膨胀这么厉害，猪肉都快四十一斤了，这点钱
　　过不了几年就花完了

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零XID：举报 2019-08-09 10:25:34 评论
懂得钱生钱的道理，就不会花完了

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相片记录坡博村的变迁过程

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