销售面积和金额腰斩,海南房价崩盘中?

楼主:wenshuR 时间:2019-09-17 10:00:59 点击:6347 回复:195
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  本报北京9月16日电(中国青年报·中国青年网见习记者 张艺)在今天下午国新办海南省发布会上,海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明提供了一组数字:2019年1~8月,海南的房地产销售面积降低52%,房地产销售额降低50%。他表示,要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

  过去若干年,海南省经济经历多次因炒房引发的大起大落。建省初期,“房地产泡沫”爆发,当时700余万人的海南岛上,有两万多家房地产商。经调控后,占全国人口0.6%的海南,留下占全国10%的空置商品房,烂尾楼有600多栋,闲置土地1.88万公顷。再如,2010年1月,海南宣布建设国际旅游岛,房价大涨,仅5天,商品房交易171亿元左右,涨幅是全国的5倍。

  “相当长一段时间以来,海南的房地产占到投资和税收的各50%左右,经济对房地产的依赖很大。”沈晓明说,单一的产业结构并非自贸试验区和自贸港的方向,同时房地产带来土地资源占用、环境负荷增大等问题,“经济发展靠房地产是不可持续的”。

  海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵介绍,海南在严控房地产、防止历史重演时“循序渐进”。2016年,实行“两个暂停”政策。2017年,对中部12个市县取消GDP和固定资产投资的考核,4个市县商品房只供应本市县的人。2018年,全域限购。

  今年房地产销售量减半以来,海南省地区生产总值仍增长5.4%,没有出现因房地产调控引起的经济大起大落情况。

  然而,沈晓明表示,目前海南处于新旧动能转换的“痛苦时期”。在此情况下,海南培育打造大型主题乐园等十二类重点产业园区,做优做强旅游、热带特色高效农业等十二个重点产业,建设南繁、深海、航天三大科技城。预计明年一季度末,海南经济将进入良性快速发展轨道。

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作者:yunlong1976 时间:2019-09-17 10:11:16
  南繁、深海、航天三大科技城。。。。。都是靠国家吃饭,悲哀!!!
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作者:得闲 时间:2019-09-17 11:23:36
  销售量崩了,价格没见降,好楼盘还抢不到
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作者:ty_上升的火箭 时间:2019-09-17 11:35:17
  房跌是坚决不相信这条新闻的。
  • 天之公2019: 举报  2019-09-17 13:38:55  评论

    评论 ty_上升的火箭:房跌去求了
  • 66025026: 举报  2019-09-18 09:41:12  评论

    拜托去各大楼盘了解一下,跌是跌了,你买得到吗?海口哪个盘不要摇号,不要摇号的房你能看得上?
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作者:汪汪是个井底之蛙 时间:2019-09-17 12:00:55
  房子卖不动,是因为调控成功。不再依赖房地产。
作者:释然天宇 时间:2019-09-17 13:06:19
  销售面积因限购下降52%,销售额却只下降50%!呵呵…;商品涨跌除了通胀货币贬值因素外还有供求关系,需求总量没变(暂时冻结)但土地供应(宁可不批地也不降低土地价格)没有了!呵呵,这样的管理手段和水准,治理统治愚民最合理!
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作者:Xiao_PengGo 时间:2019-09-17 13:59:44
  结果靠物价把GDP撑起来了
作者:迷题360 时间:2019-09-17 15:39:50
  还想靠买房发财,省省吧,全部洗干净脖子等国家收割
作者:luwei0898 时间:2019-09-17 19:47:58
  其实现在行情不好最适合买房 可以慢慢挑户型小区地段 价格还能砍 行情好的时候 爱买不买
  • 崋川: 举报  2019-09-19 00:13:37  评论

    现在这行情。。。。什么时候能好起来,要好起来总得有个由头吧
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作者:不想在体制 时间:2019-09-17 19:53:35
  有些地方发生的事情的深层次原因给国家提了醒 可以说是警醒惊醒
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作者:外地人2017 时间:2019-09-17 21:41:15
  相比2016 2017年,房屋销售腰斩再腰斩,而房价一涨再涨。调控唯一作用,实际维护了投资投机囤积炒房客的资产稳固 增值。高房价高租金还在变本加厉的冲击全社会,有价无市的房屋市场,使得工人没工干,建筑 装修 家电家具……等与住房直接间接相关的各行各业生意难做。
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作者:为谁服务 时间:2019-09-18 00:50:39
  房价肯定要继续上涨。
作者:我是房爹 时间:2019-09-18 02:18:25
  都不提供商业住宅用地了,再加上限购限售限价,销售面积下降52%,销售额下降50%,这只能算微涨。但是问题来了,那些指标费,捆绑费用,肯定都不算进统计的,可又是买房人必须掏的,这样下去海口房价可能一直保持17300,反正涨的是捆绑费用,精装包,无产权车位等莫名其妙的费用,真是高!
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作者:66025026 时间:2019-09-18 09:35:17
  @得闲 2019-09-17 11:23:36
  销售量崩了,价格没见降,好楼盘还抢不到
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  根本抢不到好不好,新盘都要摇号,老子摇了三次都没摇中。
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作者:66025026 时间:2019-09-18 09:36:12
  @我是房爹 2019-09-18 02:18:25
  都不提供商业住宅用地了,再加上限购限售限价,销售面积下降52%,销售额下降50%,这只能算微涨。但是问题来了,那些指标费,捆绑费用,肯定都不算进统计的,可又是买房人必须掏的,这样下去海口房价可能一直保持17300,反正涨的是捆绑费用,精装包,无产权车位等莫名其妙的费用,真是高!
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  关键是抢不到。
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作者:66025026 时间:2019-09-18 09:38:35
  @外地人2017 2019-09-17 21:41:15
  相比2016 2017年,房屋销售腰斩再腰斩,而房价一涨再涨。调控唯一作用,实际维护了投资投机囤积炒房客的资产稳固 增值。高房价高租金还在变本加厉的冲击全社会,有价无市的房屋市场,使得工人没工干,建筑 装修 家电家具……等与住房直接间接相关的各行各业生意难做。
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  炒房者不背这个锅,什么是炒房客,二套,三套房的就叫炒房客吗?你有钱你也买,不买放银行今天十块明天变七块吗?买个房总还能有几块砖头,存银行砖头都会没有。
  • ty_上升的火箭: 举报  2019-09-18 10:32:20  评论

    中央和各个地方政府出台的调控房地产的政策,莫非是收拾那些不炒房的?看你的意思大概是这么理解的吧!你,比中央政府厉害!哈哈哈哈!
  • 66025026: 举报  2019-09-18 16:11:08  评论

    听听而已,收拾谁?哪个城里有工作的中年人没个二套房?你没有不代表人家没有,问问身边大凡生活还过得去的,基本上都有二套房,都打击?你想得太天真了,没房只能怪自己不努力,连带父母爷爷奶奶不努力,怪不了中央,也怪不了政府。
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作者:黑店终结者 时间:2019-09-18 09:51:55
  降了???现在二手盘都炒到二万起,还要交指标费,新盘没开盘就预订完,全款还要找关系摇号拿指标,公积金靠边站。
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作者:释然天宇 时间:2019-09-18 10:12:27
  @得闲 2019-09-17 11:23:36
  销售量崩了,价格没见降,好楼盘还抢不到
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  @66025026 2019-09-18 09:35:17
  根本抢不到好不好,新盘都要摇号,老子摇了三次都没摇中。
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  前天,国新办海南“三巨头”答记者问的内容去仔细理解,透露执政者的理念信息还是很多的,需要个人客观理解能力。

  1、能公开答记者问,表示政绩目标已经完成。政绩是那么多年海南的每次概念政策出台后唯有这次,房价没炒上天,稳定了市场,这是政府的巨大作为成绩。2、房地产业对于海南不是退出或摒弃,只是现阶段应该冷却和稳定。从唯一经济支柱产业向多元经济类型转型,这种转型明年一季度就会有端倪显现。未来的海南,在执政者眼里,房地产只是众多产业中的普通一项而已。

  如果你相信海南有好的未来,那么一切都会水涨船高,只是慢慢来。如果你是来炒作赚快钱,请离开。至于崩盘论、盼天塌的论断,不是一厢情愿 痴人说梦嘛!
  • 天之公2019: 举报  2019-09-18 10:32:48  评论

    评论 释然天宇:井底之蛙,怎知惊涛骇浪的威力?
  • ty_上升的火箭: 举报  2019-09-18 10:36:38  评论

    嘿嘿,徐闻离海南很遥远?你海南美好,人家徐闻不能学你们海南也美好美好?你条件好能涨价,徐闻条件不好,还不许人家便宜点卖?你海南认命吧,海你有,广东也有,你海南是岛,可人家广东的徐闻大白天就能看见你海口啊!哈哈哈,买徐闻岂不更比你海口划算?
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作者:移不动 时间:2019-09-18 10:36:55
  @得闲 2019-09-17 11:23:36
  销售量崩了,价格没见降,好楼盘还抢不到
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  @66025026 2019-09-18 09:35:17
  根本抢不到好不好,新盘都要摇号,老子摇了三次都没摇中。
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  @释然天宇 2019-09-18 10:12:27
  前天,国新办海南“三巨头”答记者问的内容去仔细理解,透露执政者的理念信息还是很多的,需要个人客观理解能力。
  1、能公开答记者问,表示政绩目标已经完成。政绩是那么多年海南的每次概念政策出台后唯有这次,房价没炒上天,稳定了市场,这是政府的巨大作为成绩。2、房地产业对于海南不是退出或摒弃,只是现阶段应该冷却和稳定。从唯一经济支柱产业向多元经济类型转型,这种转型明年一季度就会有端倪显现。未来的海......
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  房价是没上天,可与收入、物价对比,放眼全国,呵呵……
作者:烛光美酒敌敌畏 时间:2019-09-18 13:36:55
  房子卖不动是经济崩溃前兆!
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作者:海甸人在府城 时间:2019-09-18 13:50:02
  谁知道火贱老家那里的,按火贱的说法响应中央号召在他老家现在正人人租房,都是不买房了。留着钱到处旅游当候鸟,他儿子工作不到一年,正准备辞职啃老和他一起当候鸟多舒服,祝啃老成功。
  • 天之公2019: 举报  2019-09-18 14:30:39  评论

    评论 海甸人在府城:这一次,火箭是对的
  • ty_上升的火箭: 举报  2019-09-18 19:22:23  评论

    你真是傻小子一个,还人人租房?我且问你,你是外国人吗?从2000年开始,你说说,全中国13多亿人,到现在房地产都泛滥成灾了,还有多少没房?你倒是说给大家听听!中国这19年才出生多少人口?难道19年建设的房子还不够用?我呸!你脑子被大海给淹了吧!
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作者:66025026 时间:2019-09-18 16:15:55
  @烛光美酒敌敌畏 2019-09-18 13:36:55
  房子卖不动是经济崩溃前兆!
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  不是卖不动,是限价限购不让人买。
  • 天之公2019: 举报  2019-09-18 18:05:06  评论

    评论 66025026:真扯
  • 我是房爹: 举报  2019-09-19 01:09:07  评论

    要买就交每平方6000的精装包,智能包,无产权车位费。不是不让你买,只要你有购房资格,再额外交这些费用,很多楼盘都能买到啊。你要非认死理只要裸房价17300,很多地段品质过得去的小区不卖给你啊。
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作者:66025026 时间:2019-09-18 16:18:30
  @黑店终结者 2019-09-18 09:51:55
  降了???现在二手盘都炒到二万起,还要交指标费,新盘没开盘就预订完,全款还要找关系摇号拿指标,公积金靠边站。
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  二手房能卖到二万不是炒,是成本使然。几百万投下去,不赚个几十万对得起自己?换你你肯赔本卖?不要动不动说炒房,这年头人到中年没个二套房那得是多懒的人,大凡夫妻有正式工作,人到四十没二套房的你还见过吗?
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作者:汪汪是个井底之蛙 时间:2019-09-18 17:04:28
  限购的口子已开得很大了,差不多形如虚设了。除了限制那些老头,基本上都可以买了。解除限购,个人觉得变化不大。政F调控成功了,销量下降就是成功的体现。
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作者:大当家啊 时间:2019-09-18 22:40:20
  销售不出去,确实是因为有钱买的,不买了,没钱买的,还是买不。起。
  但是不管怎样,房价不可能崩的,降价销售难道不需要批准吗,大家说是不是。日子是很难,但也不能擅自降价。
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作者:ty_上升的火箭 时间:2019-09-19 11:50:51
  央地政策齐发严防资金违规流入房地产
  2019年09月19日 07:45 来源:经济参考报 记者 向家莹 北京报道
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  8月以来,中央及地方明确针对房地产金融领域调控已超20次,无论是监管领域还是整治力度均持续升级。《经济参考报》记者从银保监会及多地监管部门获悉,对房地产金融将进行全方位监管,把控楼市资金“水龙头”,其中压降表外资金绕道输血房地产、防止房地产行业占用过多信贷资源将是未来一段时间的监管重点。同时,继北京、浙江近期出台文件整治资金违规流入楼市后,多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在酝酿中,近期有望出台。

  自7月30日中共中央政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,银保监会密集发文多方面整顿资金违规流入房地产。8月初下发专项检查通知,重点检查32个城市的银行在四大领域房地产业务。8月30日发文,强调地方中小银行机构存在违规为“四证”不齐房地产项目提供融资等问题。9月10日,中国人民银行党委书记、中国银保监会 郭树清强调,对部分交叉金融产品流入房地产领域,以及车险市场乱象等问题果断采取监管措施,做到立查立改、即知即改。9月11日,中国银保监会首席风险官、办公厅主任肖远企在银保监会通气会上表示,当前监管部门着力压降通过表外资金违规绕道流入房地产的行为。

  地方层面,浙江银保监局日前下发文件,要求银行机构加强个人消费贷款用途管控,强调“严禁用于支付购房首付款或偿还首付款借贷资金”。北京银保监局要求辖内商业银行加强对信用卡大额透支和现金分期业务的资金流向监控,确保个人信用卡透支不得用于生产经营、购房和投资等非消费领域。此外,合肥、广州、深圳等多个热点城市也发文规范当地房地产市场。

  监管部门对现有涉及房地产金融业务监管也在持续。据不完全统计,仅8月来,银保监系统开具的罚单中事由明确指向资金违规流入房地产超过40张,无论从数量还是力度均超过往年。例如,11日北京市银保监局开具的6张罚单中,4张与资金违规流入房地产有关,渤海银行北京分行、建信信托、北京银行、中信信托合计被罚金额达350万元。

  国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示,房地产金融调控主要从三个方面实施,一是收紧银行信贷资金进入房地产市场,比如提高房地产开发贷款的条件,减少贷款额度;二是收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目;三是收紧个人住房贷款条件、额度,提高贷款利率,并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。此外,还可能从严监管房地产企业发行企业债券。
  • 释然天宇: 举报  2019-09-19 13:06:19  评论

    2016年贴都现在了,继续贴啊。找出一个规定要腰斩,崩盘的文件,我学习学习倒是有点新意。管控等于腰斩,崩盘?懂什么叫偷梁换柱、扯虎皮做大旗吗?呵呵,险恶之人。
  • 天之公2019: 举报  2019-09-19 13:09:42  评论

    评论 ty_上升的火箭:隔离开房地产,降息,改变炒房预期,踩踏,收税,关门打狗的套路。上层玩得绺了
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作者:ty_上升的火箭 时间:2019-09-19 11:53:29
  @释然天宇,小子,我免费帮你转来这篇新鲜的新闻,你小子再不愿意看,也要强迫自己看哦!专治你的蠢病!哈哈哈哈
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作者:汪汪是个井底之蛙 时间:2019-09-19 11:58:41
  海南的房价短期内难忘,正府会逐步撕大限购的口子,以增加符合购买条件的群众,意欲平衡需求的缺口,所以在一段长的时间里房价不会波动太大,但销量会持续下降,也就是缩量保价。
  • wenshuR: 举报  2019-09-19 12:09:22  评论

    购买力没了,解除限购没用。ZF以后不是靠卖房挣钱,靠收房产税了
  • 汪汪是个井底之蛙: 举报  2019-09-19 12:54:15  评论

    评论 wenshuR :房产税是全国统筹的,不是地方正府想收就收的。但地卖得差不多时,就会用上这招了,这是武侠小说里的绝招。因为只有这样才能保证体制内的薪水发放。
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作者:汪汪是个井底之蛙 时间:2019-09-26 09:07:28
  只有控制地的供应量,才能保房价。要是全面开发,海口都够住千万人口。我觉得海南不缺地,只是开发房地产,要有相应的产业才行,毕竟人要吃饭的,普通人要有业就,才能长安久居。
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作者:fret143 时间:2019-11-28 19:09:50
  壮士断腕是决心,不应该成为手段。减少房地产依赖也应该逐步实行,至少要在其他产业做大做强之后…
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作者:崖州弯 时间:2019-11-29 09:50:22

  作者:66025026Lv 5 时间:2019-09-18 09:35:17

  销售量崩了,价格没见降,好楼盘还抢不到
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  根本抢不到好不好,新盘都要摇号,老子摇了三次都没摇中。

  ———————————————————————————

  海口好地段、好楼盘的确很抢手,有钱难买到,除非找关系、额外加价。实际价格都是上涨的,买房要另外支付几千一平米的装修费、几十万的车位费、指标费等等,即使这样,还是相当一部分人抢不到。

  即使不让大陆人买房,海口的本地购买力还是很强劲的,市区好地段的许多楼盘供不应求,大家有目共睹,这是谁也歪曲不了的事实。

  声称海口楼市要崩盘的说法毫无事实依据,纯属异想天开。

  海口有效控制着商品房土地供应量,没有土地供应就没有商品房供应量,没有商品房供应量何谈楼市崩盘?在土地供应的有效控制下,海口市区的房价会基本稳定小幅上涨。(远郊区房价由于没有本地居民的有效需求会有所下跌)
  • 性福的马甲1: 举报  2019-12-04 08:59:04  评论

    仁恒的学区房五千人抢五百套房,还要买车位给指标费才能买。好房不便宜,别梦想捡便宜啊!中国未来肯定是像日本和韩国一样,郊区房白送没人要,市区房贵得住不起,这是必然的趋势,有人就有房地产
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作者:窗外虎 时间:2019-12-03 09:12:11
  好盘 不好买 差盘 没人要
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作者:性福的马甲1 时间:2019-12-04 08:55:38
  建设南繁、深海、航天三大科技城这些发展得再好,海南人也得不到什么好处,这要能发财,西昌早就是全国人民趋之若鹜的地方而不是深圳了!都是国企央企在搞,解决不了海南人就业问题。房地产海南人至少还能去搬砖卖砂打工。海南真正能卖的就是阳光沙滩,别的地方搞房地产不好,但是海南是最适合搞旅游地产的,放着自己优势不去发展,搞这些高大上的,说得好听,你们这些叫好就等着穷死吧。你们连去这些央企门口卖水的资格都没有!
  • jiejie478: 举报  2019-12-05 15:49:59  评论

    西昌酒泉这几个和海南还不太一样。海南主要对象好像是商业化。
  • 性福的马甲1: 举报  2019-12-06 08:46:00  评论

    评论 jiejie478:一样的,火箭都是天津生产研发的,长征五号以后的大火箭没法通过陆路到西昌,所以在文昌发射而已。你所谓的商业化是指在发射基地周边卖椰子水吗?否则你还想干嘛?你也买几根火箭去发射下?
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