【养老将替代地产成为中国第一】

楼主:聚益堂主 时间:2020-10-03 11:28:13 点击:2017 回复:10
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  (一)中国进入老龄化社会。一方面是我们老年人口量不断攀升,养老产业需求非常大。2018年全国60岁以上人口2.49亿,占总人口的18%。到2050年中国将有35%的人口超过60岁,大概有4亿人将占亚洲老年人口的2/5。另外一方面,老年人口的消费潜力非常大。十年后所有的60后都将步入老年人口序列,再过十年呢?全部的70后将步入老年人口系列。
  (二)改革开放中他们是拥有财富最多的人。所以有些机构预测到2030年,也就是十年之后,中国养老产业的规模有可能超过20万亿元 。大家知道今天中国房地产的规模是在12万亿左右,养老将替代地产毋庸置疑的成为中国的第一大产业。养老产业是一个特别大的概念涵盖了第一,第二,第三产业,它包括了衣食住行以及医疗保健,娱乐,旅行,学习,教育等很多方面,也就是从老花镜假牙、假发、老年大学养老公寓等等。
  (三)借鉴国外的模式。中国有一些房地产公司和保险公司都在模仿太阳城模式,比如泰康人寿、万科等等。跟美国的老年社区模式相比,日本的养老模式又是另外一种,叫做科技养老为本。通过科技的技术实现远程监测、家政服务呼叫、定时定位等服务,在全日本国构建起一个没有围墙的养老院。这些年日本政府把1/3的财政预算用于发展护理机器人,有的机器人不但能够跟老人沟通、互动,有的甚至能替代护工给老人洗澡和喂饭。
  而类似这样的探索,在中国也正在开始实验。今天中国的上市公司中有将近100家从事了养老产业,其中第一块是养老地产占到了45%左右,第二块是医疗健康,占18.5%;第三块是类似于日本这样的智慧养老,占到了17%。不久前,有一个机构对1000个中国老人进行调查,你愿意选择怎样的养老模式,其中的90%的中国老人选择了居家养老,7%选择社区养老,还有3%选择机构养老。在未来的十年内这个比例还会发生一些变化,选择社区养老和机构养老的人会不断的增加。但是无论如何,随老年人口的不断增加,养老产业在中国一定会出现更多的创新模式。

  

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作者:cfucianes 时间:2020-10-03 12:52:13
  这个段子太可笑!中国老龄化加重,过不了多久就要像日本那样70岁的老头要扫大街,开出租才能维持生计。
作者:cfucianes 时间:2020-10-03 12:55:59
  社会是要靠年轻人生产物质,创造财富。老年手里的钱才有价值知道么?养老经济就是个伪命题。养老是靠谁养?还不是年轻人。没有足够的年轻人创造足够的物质财富,所谓的养老就会成为社会负担。
作者:崖州弯 时间:2020-10-03 14:16:32
  吴晓波:10年后,养老就是中国最大的产业

  如果你问我未来十年

  哪个产业将成为中国最大的产业

  答案可能不是房地产也不是互联网

  而是养老产业。
作者:崖州弯 时间:2020-10-03 14:51:04
  10年间翻13倍,养老产业将打开100万亿市场

  2020-05-25 18:56:10 作者:林劲榆 来源:周到

  老龄化社会来了,养老产业迎来了风口

  天眼查专业版数据显示,2010年至2019年的十年间,我国企业名称或经营范围含“养老”的企业(以下简称养老服务相关企业)总量由原来的0.95万家,增长至12.47万家,翻了13倍。

  国家统计局数据显示,2014年,我国65周岁及以上人口占总人口的比例为10.1%,该比例首次超过10%。此后,这一比例逐年升高。2019年,我国65岁及以上人口数量达到1.76亿,占总人口12.6%。

  目前我国人口老龄化趋势逐年显现,国家频频发布政策促进我国养老产业的发展。在原卫生部副部长殷大奎看来,中国将进入以长寿为主导的老龄化阶段,养老已经成为一个潜力巨大的朝阳行业。中国老龄科学研究中心对于养老产业的需求也进行过一项测算,中国老龄产业产值将在2050年突破100万亿元,届时将占GDP三分之一以上,与养老相关的产业发展空间巨大。

  如此巨量需求,自然吸引了各路资本介入养老服务机构。据悉,截至2019年6月底,我国共有各类养老机构2.99万个,社区养老服务机构和设施14.34万个,养老服务床位合计735.3万张,养老服务的质量和水平也不断提升。

  天眼查专业版数据显示,我国养老服务相关企业的增速自2013年起开始大幅提升,至2016年增速达到高峰,高达49.68%。之后增速虽有所放缓,但仍维持在30%以上,2019年新增养老服务相关企业将近3.2万家。

  从地域分布来看,天眼查专业版数据显示,我国目前共有约11.8万家企业状态为在业、存续、迁入、迁出的养老服务相关企业,广东省和山东省的相关企业数量最多,均在10万家以上。

  从行业分布来看,我国养老服务相关企业主要集中分布在租赁和商务服务业、卫生和社会工作两大行业,占相关企业总数的56.83%。值得注意的是,注册资本超过1000万的养老服务相关企业占比高达42.62%。

  根据前瞻产业研究院发布的《2020年中国养老产业市场现状及发展趋势分析》指出,目前我国主要的养老模式包括:居家养老、机构养老和社区养老。随着我国中产阶级人数增加及人均收入的提升,未来人们对于高品质的养老社区的需求未来将大量释放。基于此,不少地区纷纷开始布局“智能养老”。

  天眼查专业版数据显示,我国现有的养老服务相关企业中,经营范围涉及“智能养老”或“智慧养老”的企业有460家,广东省、安徽省和江苏省是智慧养老服务相关企业数量最多的三个省份。
作者:崖州弯 时间:2020-10-03 15:00:39
  国家出台100多个政策后 百万亿养老产业的春天何时到

  财经号APP 2019-05-13 11:05:49
    
  在中国,有着将近2.5亿老年人(60岁以上)作为潜在消费群体的养老产业,本该是一个市场广阔的“朝阳行业”。然而受限于老年人支付能力等现实情况,养老产业一直步履艰难。
    
  近日,被业内誉为近几年来养老相关政策中“重视程度最高、可行性最强”的文件——《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》(下称“5号文”)由国务院办公厅印发,该文件提出目标,确保到 2022 年在保障人人享有基本养老服务的基础上,有效满足老年人多样化、多层次养老服务需求。
    
  业内认为,5号文印发之后,更多的配套政策将会密集出台,我国将形成养老业的第二次政策高峰期。
    
  对于养老产业来讲,这是否意味着一个积极信号?事实上,自2013年以来,仅中央政府和部委一级的养老文件已经出台130多个,从无到有搭建起了养老政策框架和养老服务体系。

  中国老龄科学研究中心曾有过一个测算,中国老龄产业产值将在2050年突破100万亿元,占届时生产总值(GDP)的三分之一以上。
作者:崖州弯 时间:2020-10-03 15:05:00
  英媒: 2025将超3亿老人 外资“突袭”中国养老市场

  2019年07月16日 04:16 环球网

  英国《金融时报》7月15日文章,原题:中国日渐衰老的人口正吸引外国运营商进入老年护理市场 在上海,澳大利亚最大的老年人生活社区业主和运营商联实集团推出斥资2.81亿美元的项目计划。随着外国投资者竞相寻求从中国迅速老龄化的人口中觅得获利商机,这是他们开展的最新“突袭”之一。该公司负责人说,接下来三四年,希望每年(在华)完成一个类似规模的项目。


  越来越多外国养老运营商紧盯中国市场。中国60岁以上老年人口到2025年将超过3亿。但目前中国仅有3万个养老场所。去年中国老年人对护理服务的潜在需求高达5000亿元人民币,但当前供给无法满足需求。出生率下降意味着到2050年,1/4中国人口将超65岁,这会导致普遍由家庭成员负责养老的社会传统面临挑战。目前中国约90%老年人主要由家人赡养、约7%依赖社区养老服务、3%在养老院。

  2014年北京向包括外国独资公司在内的外国投资者开放中国养老产业。德勤会计师事务所表示,“中国的老年人护理产业仍处于初始阶段,仍未出现可复制的项目模式和大规模市场领军者。”2012年就进军中国养老市场的一家美企负责人乔·伍德说,中国的人口趋势以及仍极度缺乏养老市场供应能力的现实,正创造前所未有的商机。

  除了美澳企业,一些日本、法国企业也对中国养老产业大举投资。一些外企通过与本土企业合作的方式进入中国市场。但最近进军中国的联实集团最终决定在华“单干”,“我们讨论该行业的需求时,中国官员很乐意与我们直接打交道。”

  (作者:詹米·史密斯等,崔晓冬译)
作者:金养通智慧养老 时间:2020-10-14 11:38:59
  中国的老龄化形势是比较严峻的,同时也是养老行业发展的机遇,未来养老行业的发展肯定是朝着更加智慧化方向发展,科学、规范化地管理,智能化甚至是情感化的服务将逐步登上舞台。
作者:崖州弯 时间:2020-10-14 14:10:55
  养老不离家 虚拟养老院 ———是一种值得推广的养老模式

  在我国,“空巢老人”已成为不容忽视的社会问题。据了解,到2050年,我国临终无子女的老年人将达7900万左右,独居和空巢老年人将占54%以上。调查发现,相当一部分“空巢老人”愿意“老守田园”,不愿离开自己的居所。
  2007年,全国第一家虚拟养老院居家乐养老服务中心在苏州市姑苏区诞生,为高龄、空巢、特困老人提供上门居家生活照料服务。该项目不仅获评“民政部科研创新成果三等奖”,还被列为全国养老服务体系建设试点。
  虚拟必须为现实服务。老人们对虚拟养老院的服务非常欢迎,目前姑苏区的居家乐养老服务中心已经成为拥有17个连锁服务站点,在全区内实现了80周岁以上有需求老人全覆盖,成为居家养老服务的“苏州模式”。
  居家乐养老服务中心路忠书记介绍说,姑苏虚拟养老院,服务对象重点放在80岁以上、居家、生活自我料理能力逐步下降的老人群体,包括政府购买服务及低保普惠对象和自费服务对象。
  江苏省老龄办副主任王虹森说,目前来看,虚拟养老是一种既经济、又方便快捷的现实养老方式。完备的养老安排不但体现人文关怀,更对接了当前老龄化社会的迫切需要。

  机构虚拟,服务实在

  “游老伯,这两天有冷空气,降温了,你要注意添加衣服。”话务员小陈轻声细语地打电话,接电话的游老伯,今年89岁,享有政府买单、居家乐提供的养老服务。
  走进居家乐养老服务中心呼叫中心,记者看到墙上张贴的服务指南,标明了居家乐提供的6大类53项服务。其中包括洗衣烧饭等便民家政类17项,修理电器等物业维修类14项,陪同就医等助医保健类13项,还有人文关怀类、文体娱乐类以及应急求助类等服务,基本能够满足养老需求。
  居家乐服务中心明确提出,养老院是虚拟的,但服务是实在的。居家乐服务中心员工队伍实行全员劳动合同制,缴纳各项保险,一线养老服务护理员有178名,90%以上的员工持有“家政技能专业证”和“养老护理员专业证”双证书。2009年,居家乐服务中心通过了ISO管理体系认证。
  路忠书记介绍说,作为民间非企业社会组织,居家乐服务中心主要运营模式是政府采购服务,即居家乐服务中心向符合政府救助条件的老人提供服务,由政府统一结算费用。
  记者了解到,目前,政府对新建养老机构有床位补贴,苏州的标准是每张床位1万元。相比之下,虚拟养老院不需要床位,是一种节约土地、人力和管理成本的服务模式。“虚拟床位”是否能获得政府补贴,还在酝酿之中。

  可复制的“经验”
  经过9年探索,这个以社会化形式服务居家养老的服务中心,创造出介于机构养老和居家养老之间的“虚拟养老模式”,服务对象覆盖2万多名高龄老人,赢得一片叫好声。这个模式受到业内青睐,已接待了全国500多批考察团,如今已走出姑苏、走出苏州、走出江苏,正在其他地方复制推广。
  王虹森向记者介绍,目前江苏省已建成95个“虚拟养老院”,辐射全省90%以上的养老服务对象,建成农村“老年关爱之家”795所,3万多名农村老年人获得关爱服务。
  在北京,有一家叫“易来福”(“E-life”)的“互联网+居家养老服务”的民办非企业单位,出现在顺义区空港街道办事处,采取“走出去”和“请进来”两种服务模式,为社区老年人提供个性化服务及日托养老服务。
  在上海市静安区,几年前就提出了“乐龄生活圈”概念,为圈内居家老人提供生活照料、医疗康复、文化娱乐、安全保障、精神慰藉、法律援助等六大服务。
  在兰州,虚拟养老餐厅服务也成为一件新鲜事。加入虚拟养老院的老人凭“虚拟养老一卡通”,中午即可到加盟的任何一家虚拟养老餐厅享受6元营养套餐,解决吃饭难题。目前,兰州市城关区已建成虚拟养老餐厅37家,颇受老年人欢迎……
  全国老龄办宣传部长刁海峰评价说,老人虽然住在家中,但是接受的不是传统意义上自己照顾自己的居家养老,而是由社区提供如同养老机构一样的全方位服务。这样,既可减轻老年人家庭的经济负担,满足老年人“恋家”情结,又可减轻机构养老服务的压力。虚拟养老院,符合中国国情,有推广价值。

  (本文转自光明日报微信公众号;来源:《光明日报》2017年2月13日
作者:崖州弯 时间:2020-10-25 11:19:40
  这届老年人,有大变化!喜欢旅游、买房子!

  央视财经《中国经济生活大调查》栏目连续十四年,每年通过十万份调查问卷,来描绘百姓的美好生活图景,从大数据中发掘出了中国60岁以上老年人生活中很多有趣的变化。

  从消费趋势看,“剁手族”不仅仅属于年轻人,走进夕阳红的老年人,消费能力也是杠杠的。

  爱出门看世界 老年人精神气十足

  在关于消费的调查中,60岁以上的老人在旅游上增加的消费高于其他所有年龄层,对旅游的贡献力问鼎首位。



  如果外出休闲娱乐,有四成以上的老人最爱的休闲娱乐活动是游景点。



  随着经济发展和消费升级,喜欢出门看世界的老人们不仅来自于一线城市,二三线城市的老人们也正在迎头赶上,即便生活在乡村,也已经有超过四分之一的老年人把钱花在了旅游上。老同学、老同事、社区好友组成的夕阳红旅游团更具吸引力,旅游正成为老年人的一种新型社交方式。



  大调查数据发现,2019年,有三分之一的60岁以上老人(33.28%)觉得自己收获了友谊,比例仅次于95后和26-35岁人群。

  大调查数据联盟伙伴携程的数据显示,中国老年人出游足迹遍布全球74个国家和858个旅游目的地,中国老年人的旅游人数已经占到全国旅游总人数20%以上,市场规模正逐年增长。

  对房子有较高的消费意愿

  一个有趣的发现是,老年人也在盯着房产市场。房产排在2020年老人们愿意消费的商品第二位。



  看好不动产,或许来自于他们对房价走势的判断,“稳”就是他们准备出手房产的前提。老人们对房价的上涨、下跌和不变的三种不同判断比例非常接近,“稳”依然是他们准备出手房产的前提。



  老年人正在动起来 保健养生消费高

  除了爱好旅游消费,懂得对自己好才是老年人最重要的课题。所以,排在老年人2020年愿意增加消费首位的就是“保健养生”。



  现在看来,60岁以上的老人们也是十足的剁手族,在买买买这件事上,大调查发现他们除了在旅游、保健养生方面敢于花钱,比例高于其他年龄层外,在家政服务上消费的老人们也是遥遥领先。



  另外值得注意的是,老人们在运动健身上增加的消费是所有年龄层里,比例最高的。

  热衷家政消费 开始愿意解放双手

  2020年,有近四分之一的老年人会在家政服务方面愿意增加消费,高于其他年龄层。



  传统概念里,中国的老年人都是省吃俭用,能自己做绝不花钱请人做,而眼下,随着生活条件越来越好,人们更愿意为家政专业服务买单,把自已从家务活中解放出来,腾出时间做自己喜欢做的事,这届老人活得很潇洒,更会享受生活了。

  新一年的大调查即将开始!

  这是《中国经济生活大调查》第十五年,十五年中国人的生活发生着什么样的变化?什么在影响着人们的幸福?哪些城市会上榜美好生活城市?敬请期待!

  转载自 “央视财经”

  监制:陈永庆

  本文编辑:刘丽珂
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