海口的租售比是41,大家怎么看。

楼主:allenzengjian 时间:2020-10-10 16:32:06 点击:2225 回复:11
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  今天根据海口市区房价监测指标,今天的房价是15043元,租售比是41,大家怎么看,能看清楚的说说。

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作者:ty_上升的火箭 时间:2020-10-10 20:28:35
  不看,不算,反正房价以后会跌。现阶段,宁租不买才对。再过几年,马云说的大葱价的房价就会出现了。
  • 海甸人在府城: 举报  2020-10-11 10:01:51  评论

    评论 ty_上升的火箭:你叫马云爸爸了没,一个比马云岁数大的新疆臭虫。马云在海南的发言要发给你吗?
  • Krischen2018: 举报  2020-10-14 10:49:50  评论

    马云之所以说房价会如大葱,是为了让大家都别买房,多去某宝某猫消费,现在阿里平台自己 开始卖房了,虽说让利给购房者,但是其实还是为了流量罢了
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楼主allenzengjian 时间:2020-10-10 23:05:14
  @ty_上升的火箭 2020-10-10 20:28:35
  不看,不算,反正房价以后会跌。现阶段,宁租不买才对。再过几年,马云说的大葱价的房价就会出现了。
  -----------------------------可以,租也可以。
楼主allenzengjian 时间:2020-10-12 08:59:43
  据诸葛找房数据研究中心2019年11月29日发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示,在监测的50个城市中,整体分城市等级来看,一线城市的租金回报率微升0.06个百分点,二线及三四线租金回报率均小幅下降:

  房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。
  租售比越低,说明租金与房价的差距越大,租金回报率越低。
  但中国由于房价与租金的差距较大,租金还无法追上房价上涨的步伐,全国50个重点城市的租售比1:592,远低于国际合理租售比区间水平。

  从全国大中城市租售比来看,报告显示,在监测的50个城市中,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市虽然房价相对较低,但租赁市场需求更加薄弱,租售比略低于二线城市,为1:556,售租比较二线城市略大1.3年。50个城市中,仅排名靠后的哈尔滨位于国际租售比的合理区间。
  低租售比TOP10城市主要分布在环渤海经济圈,如石家庄、北京、济南、天津,这些城市受各种区域利好因素影响,投机性需求较高,房价涨幅快于租金涨幅,因此租售比相对较低。
  高租售比TOP10的城市主要聚集在东北区域,如哈尔滨、沈阳、长春、大连。东北经济相对薄弱,外来人口吸引力不强,房价处于相对低位,但省会城市对区域内务工人群的吸引力较强,租赁市场热度高,租金处于相对高位。

作者:rzs1981 时间:2020-10-15 00:29:46
  应该比这个高很简单100平米的房子156万。41就是一年3.8万一个月3000多。现在很多海口100平米左右房子租金不到3000
楼主allenzengjian 时间:2020-10-15 17:00:22
  @rzs1981 2020-10-15 00:29:46
  应该比这个高很简单100平米的房子156万。41就是一年3.8万一个月3000多。现在很多海口100平米左右房子租金不到3000
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  说的是平均价。小平米的房租溢价高,大平米的低,所以综合下是41,龙华区是38.
作者:南林农场 时间:2020-10-17 23:40:40
  广州租售比现在是80左右!
作者:我是房爹 时间:2020-10-18 14:53:07
  我知道海口有个小区租金一年24万,房子只要650万,租售比27。
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楼主allenzengjian 时间:2020-10-18 21:28:41
  @南林农场 2020-10-17 23:40:40
  广州租售比现在是80左右!
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  所以很多说海口要大跌都是有些想多了。。涨的慢点已经是烧高香。
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