各位天涯装修大神，海航豪庭南苑150.98平三居需要装修大神不吝赐教
先分析半包报价。
半包总价102834元，我把报价看了好几遍，最后连自己都糊涂了，怎么看怎么不对，楼主的房子不是建筑150平方，套内120平方左右吗？为什么我这份同户型的报价单与楼主的实际施工数据相差那么大呢？例如贴地板砖才92.8平方，例如墙漆才288平方，难道是我漏掉发了一页报价单吗？我仔细看过，没有漏发啊。最后才发现，三房的户型，居然只有两个卧室的报价，给漏掉了一个卧室没有报价。
也就是说，这份报价其实不是建筑150的户型，而是2房两卫一厨2阳台的报价。
这个结果吓了我一跳，贴砖面积92.8平方，加上内墙面积也就是套内100平方左右，基础半包报价最多也就是4.7万左右，加上过道吊点顶，可以走一圈灯槽（所有吊顶均按照一层板的偷工减料的施工方法做），做一个简单的电视背景墙，做一个4.6平方的免漆板的柜子，需要增加的费用为：吊顶3815元；背景墙2500元（半包报价，不含背景墙主材）；玄关柜3000元。这些基础半包之外的费用合计9315元。
基础半包47000元+造型装饰部分9315元=56315元。
而该装饰公司报价却高达102834元，差价有46519元。
半包总价102834元，我把报价看了好几遍，最后连自己都糊涂了，怎么看怎么不对，楼主的房子不是建筑150平方，套内120平方左右吗？为什么我这份同户型的报价单与楼主的实际施工数据相差那么大呢？例如贴地板砖才92.8平方，例如墙漆才288平方，难道是我漏掉发了一页报价单吗？我仔细看过，没有漏发啊。最后才发现，三房的户型，居然只有两个卧室的报价，给漏掉了一个卧室没有报价。
也就是说，这份报价其实不是建筑150的户型，而是2房两卫一厨2阳台的报价。
这个结果吓了我一跳，贴砖面积92.8平方，加上内墙面积也就是套内100平方左右，基础半包报价最多也就是4.7万左右，加上过道吊点顶，可以走一圈灯槽（所有吊顶均按照一层板的偷工减料的施工方法做），做一个简单的电视背景墙，做一个4.6平方的免漆板的柜子，需要增加的费用为：吊顶3815元；背景墙2500元（半包报价，不含背景墙主材）；玄关柜3000元。这些基础半包之外的费用合计9315元。
基础半包47000元+造型装饰部分9315元=56315元。
而该装饰公司报价却高达102834元，差价有46519元。
1.故意漏报的装修项目。
这份半包报价看起来内容很丰富，其实就是最简单的装修，就是做了水电、做了泥工、涂料，还做了一些吊顶，一个背景墙，一个质量很差的柜子（不含油漆），但装饰公司把同样的装修项目，分为很多区域进行报价，例如贴地板砖，就报了8次，就会给业主一种错觉，认为报价体现的装修项目很多，很齐备，自己不需要再另外花钱了，其实不然，这只是最基础的装修而已。
故意漏报的装修项目有：
洁具、三角阀、龙头安装：这部分费用装饰公司不收，目的是为了规避漏水报修的风险（大部分的漏水原因，都是因为三角阀和洁具安装不当造成的），但九千九的报价中已经含了这部分的费用了，我就按照500元做增项吧。
地板砖填缝：报价说明部分，恶意采用白水泥填缝，如果使用填缝剂，哪怕是杂牌的，也需要增加5元一平方，当然是没有哪位业主愿意拿白水泥填缝的了，哪怕是农村的房子，也不会使用这么烂的填缝材料，我算增项450元吧。
关于填缝的增项，是很怪异的，拿白水泥填缝和哪怕是最贵的德高填缝剂填缝，差价最多只有100多元，装饰公司为什么要做真么奇怪的报价限制呢？其实，这与防水和水电的保修有关，漏水的另外一个重要原因，是水从地板砖的缝隙渗漏到地板砖底下形成积水，慢慢的就出现了漏水，例如阳台或者洗澡区的地板砖缝隙没有填好就会这样，如果装饰公司不包填缝剂，或者像这家公司一样，故意使用业主不可能采用的劣质填缝材料，利用比例巨大的差价逼着业主自购填缝剂，以后从砖缝漏水，就不能找装饰公司负责了，那是业主自购的填缝剂质量不好造成的。
第一部分需要增加的费用就计算出来了：950元。
这份半包报价看起来内容很丰富，其实就是最简单的装修，就是做了水电、做了泥工、涂料，还做了一些吊顶，一个背景墙，一个质量很差的柜子（不含油漆），但装饰公司把同样的装修项目，分为很多区域进行报价，例如贴地板砖，就报了8次，就会给业主一种错觉，认为报价体现的装修项目很多，很齐备，自己不需要再另外花钱了，其实不然，这只是最基础的装修而已。
故意漏报的装修项目有：
洁具、三角阀、龙头安装：这部分费用装饰公司不收，目的是为了规避漏水报修的风险（大部分的漏水原因，都是因为三角阀和洁具安装不当造成的），但九千九的报价中已经含了这部分的费用了，我就按照500元做增项吧。
地板砖填缝：报价说明部分，恶意采用白水泥填缝，如果使用填缝剂，哪怕是杂牌的，也需要增加5元一平方，当然是没有哪位业主愿意拿白水泥填缝的了，哪怕是农村的房子，也不会使用这么烂的填缝材料，我算增项450元吧。
关于填缝的增项，是很怪异的，拿白水泥填缝和哪怕是最贵的德高填缝剂填缝，差价最多只有100多元，装饰公司为什么要做真么奇怪的报价限制呢？其实，这与防水和水电的保修有关，漏水的另外一个重要原因，是水从地板砖的缝隙渗漏到地板砖底下形成积水，慢慢的就出现了漏水，例如阳台或者洗澡区的地板砖缝隙没有填好就会这样，如果装饰公司不包填缝剂，或者像这家公司一样，故意使用业主不可能采用的劣质填缝材料，利用比例巨大的差价逼着业主自购填缝剂，以后从砖缝漏水，就不能找装饰公司负责了，那是业主自购的填缝剂质量不好造成的。
第一部分需要增加的费用就计算出来了：950元。
2、故意少报施工量需要增加的费用。
故意少报施工量的项目，一般是防水和水电施工，这家公司也不能免俗，在这两个项目上玩了手脚。
先说防水。两个卫生间面积是8.4平方，防水高度刷1.8米（从地板砖往上算），需要多少防水面积呢？我来教大家算：
墙面（立面）防水面积：两个卫生间的周长是17米左右，立面的防水高度为2.2米（沉箱深度0.4米+地板砖上去1.8米），17*2.2=37.4平方。
地面防水面积：由于卫生间防水需要做两遍，回填前做一遍，回填后再做一遍，所以地面防水面积都算按照地面面积的2倍计算的。8.4*2=16.8平方。
墙面防水37.4平方+地面防水面积16.8平方=总防水面积54.2平方。而报价才38.6平方，少报了15.6平方，单价是60元一平方，需要增加费用：15.6*60=936元。
故意少报的部分最严重的是水电施工部分，我们先看报价：
报价是先按照建筑面积131平方*135元/平方=17685元来预售费用，做完了再现场测量实际的施工量，多退少补，当然退钱是不可能的，只会加钱。
水电施工的各个小项目，单价分别是：
排水管和进水管：95元/米。
空调4平方电位：160元/位
其他4平方的大功率电位：240元/位。
2.5平方的普通电位：105元/位
电视电脑电话等弱电线35元/米。
按照套内100平方两个卫生间一个厨房2个阳台的水电施工正常量来算，做完以后的实际费用为:
A、水管和进水管110米*95元/米=10450元（排水管排污管15米左右，进水管正常施工70米左右，但装饰公司为了增加水管施工量，故意水管走天花板，会增加25米水管，合计110米）。
B、空调电位：3个*160元/个=480元。
C、厨房餐厅和热水器等大功率插座：10个*240元/个=2400元（我们一般会配12个左右，就少算点，按照10个算吧）
D、2.5平方的普通开关插座：60个*105元/个=13125元（这个数量算起来很复杂，我们套内100平方一般会配置85个电位，扣除4平方电位和弱电位以后，剩下的2.5平方电位大概有65个左右，我就算60个吧）
E、电视电脑线：35元一米（九千九报价7.5元一米），我见过这家公司发在论坛上的弱电布线，密密麻麻的线管，一般有七八根左右，横平竖直的，弱电线我就按照100米计算吧，合计3500元。
以上五个小项目合计：10450+480+2400+13125+3500=29955元，而预售只有17685元，需要增加费用12270元。
附注：
1、我是按照九千九的常规电位数计算的（不含吊顶的筒灯和灯带产生的电位），如果把筒灯和灯带加上去，普通的2.5平方的电位数量将不止60个。
2、如果业主看懂了水电欺诈，在开工定位的时候要求大量缩减电位数量（排水管和进水管的数量不能缩减，除非的不听装饰公司忽悠，坚持水电不走天花板），宁可不要双控开关，另可以后使用插线板接电，可以省下3000元左右，但一般业主都不懂这个的，懂了就不会去上当了。
所以，这家公司故意少报的防水和水电施工，需要增加的费用为936+12270=13206元。
故意少报施工量的项目，一般是防水和水电施工，这家公司也不能免俗，在这两个项目上玩了手脚。
先说防水。两个卫生间面积是8.4平方，防水高度刷1.8米（从地板砖往上算），需要多少防水面积呢？我来教大家算：
墙面（立面）防水面积：两个卫生间的周长是17米左右，立面的防水高度为2.2米（沉箱深度0.4米+地板砖上去1.8米），17*2.2=37.4平方。
地面防水面积：由于卫生间防水需要做两遍，回填前做一遍，回填后再做一遍，所以地面防水面积都算按照地面面积的2倍计算的。8.4*2=16.8平方。
墙面防水37.4平方+地面防水面积16.8平方=总防水面积54.2平方。而报价才38.6平方，少报了15.6平方，单价是60元一平方，需要增加费用：15.6*60=936元。
故意少报的部分最严重的是水电施工部分，我们先看报价：
报价是先按照建筑面积131平方*135元/平方=17685元来预售费用，做完了再现场测量实际的施工量，多退少补，当然退钱是不可能的，只会加钱。
水电施工的各个小项目，单价分别是：
排水管和进水管：95元/米。
空调4平方电位：160元/位
其他4平方的大功率电位：240元/位。
2.5平方的普通电位：105元/位
电视电脑电话等弱电线35元/米。
按照套内100平方两个卫生间一个厨房2个阳台的水电施工正常量来算，做完以后的实际费用为:
A、水管和进水管110米*95元/米=10450元（排水管排污管15米左右，进水管正常施工70米左右，但装饰公司为了增加水管施工量，故意水管走天花板，会增加25米水管，合计110米）。
B、空调电位：3个*160元/个=480元。
C、厨房餐厅和热水器等大功率插座：10个*240元/个=2400元（我们一般会配12个左右，就少算点，按照10个算吧）
D、2.5平方的普通开关插座：60个*105元/个=13125元（这个数量算起来很复杂，我们套内100平方一般会配置85个电位，扣除4平方电位和弱电位以后，剩下的2.5平方电位大概有65个左右，我就算60个吧）
E、电视电脑线：35元一米（九千九报价7.5元一米），我见过这家公司发在论坛上的弱电布线，密密麻麻的线管，一般有七八根左右，横平竖直的，弱电线我就按照100米计算吧，合计3500元。
以上五个小项目合计：10450+480+2400+13125+3500=29955元，而预售只有17685元，需要增加费用12270元。
附注：
1、我是按照九千九的常规电位数计算的（不含吊顶的筒灯和灯带产生的电位），如果把筒灯和灯带加上去，普通的2.5平方的电位数量将不止60个。
2、如果业主看懂了水电欺诈，在开工定位的时候要求大量缩减电位数量（排水管和进水管的数量不能缩减，除非的不听装饰公司忽悠，坚持水电不走天花板），宁可不要双控开关，另可以后使用插线板接电，可以省下3000元左右，但一般业主都不懂这个的，懂了就不会去上当了。
所以，这家公司故意少报的防水和水电施工，需要增加的费用为936+12270=13206元。
回复末楼 作者：9900郑1 时间：2017-03-21 23:45:08 比较真正相差的费用，我们必须分几步走：
1、找出半包报价中故意漏报的装修项目，把需要增加的费用加上了。
2、找出半包报价中故意少报的装修施工量，把需要增加的费用加上来。
3、找出恶意限制的报价说明，把需要增加的费用加上来。
这三部分费用加上来以后，才是这个装饰公司最终的费用，把最终的费用减去九千九的半包报价56315元，就能得出真正的半包差价。
——————————————————————————————
1、第一部分需要增加950元。
2、第二部分需要增加13206元。
3、第三部分需要增加3712元。
三个部分合计：90+13206+3712=17868元。
所以，半包报价，即使这家公司“优惠”业主3万以后，与九千九的差价还是有：原差价16159元+17868元=34027元。
1、找出半包报价中故意漏报的装修项目，把需要增加的费用加上了。
2、找出半包报价中故意少报的装修施工量，把需要增加的费用加上来。
3、找出恶意限制的报价说明，把需要增加的费用加上来。
这三部分费用加上来以后，才是这个装饰公司最终的费用，把最终的费用减去九千九的半包报价56315元，就能得出真正的半包差价。
——————————————————————————————
1、第一部分需要增加950元。
2、第二部分需要增加13206元。
3、第三部分需要增加3712元。
三个部分合计：90+13206+3712=17868元。
所以，半包报价，即使这家公司“优惠”业主3万以后，与九千九的差价还是有：原差价16159元+17868元=34027元。
另外，需要说明一下，这家公司的灯槽吊顶的收费，是分两次收费的，客厅餐厅的灯槽造型，先算展开面积28.8m，“m”这个计费量词，按理说应该是指灯槽的总长度了，但报价说明部分又说“按照吊顶的展开面积计费”，这就前后矛盾了，到底是应该按照米数计费，还是按照平方数计费呢？难到是装饰公司写错了？
当然是写错了，我们注意看半包报价的最后一页：叠级吊顶灯槽48米，收费7650元。这就奇怪了，前面不是已经收过灯槽的费用了吗？怎么最后又重复收一遍呢？
真相是：装饰公司把灯槽收费分为两部分来收，先算一次展开面积，然后又按照长度再收一次费用，为了迷惑业主，他们：
1、故意把灯槽的展开面积的计费量词写错，把“m2”写成“m”，然后在报价说明部分却备注按照m2来收费。
2、在业主不注意的角落，另外把灯槽按照长度又收一次费用，业主有疑问时，装饰公司会解释说“灯槽的长度，是指灯槽悬空挑出的部分，需要另外收费。
如果是一家公司写错，我觉得是个例，但不可能海口所有的“大型装饰公司”全部都写错了吧，我看到了所有此类公司的灯槽报价，玩的猫腻都是一样的，这就说明他们是故意的了。
当然是写错了，我们注意看半包报价的最后一页：叠级吊顶灯槽48米，收费7650元。这就奇怪了，前面不是已经收过灯槽的费用了吗？怎么最后又重复收一遍呢？
真相是：装饰公司把灯槽收费分为两部分来收，先算一次展开面积，然后又按照长度再收一次费用，为了迷惑业主，他们：
1、故意把灯槽的展开面积的计费量词写错，把“m2”写成“m”，然后在报价说明部分却备注按照m2来收费。
2、在业主不注意的角落，另外把灯槽按照长度又收一次费用，业主有疑问时，装饰公司会解释说“灯槽的长度，是指灯槽悬空挑出的部分，需要另外收费。
如果是一家公司写错，我觉得是个例，但不可能海口所有的“大型装饰公司”全部都写错了吧，我看到了所有此类公司的灯槽报价，玩的猫腻都是一样的，这就说明他们是故意的了。
马可波罗瓷砖我不是很熟，但我对另外一个品牌，牛可菠萝的瓷砖倒是很熟的，经常用他们的特价砖，每次用工人都得抱怨，不懂用词的泥工干脆说“业主买的假货”。
楼主：9900郑1 时间：2017-03-18 21:12:00 今天晚上有网友咨询牛可菠萝的瓷砖，问打特价的可以不，很巧的是，昨天我是某小区验收水电的时候，这个品牌的瓷砖在小区设点，我拍了几张照片，大家看看:
价格从68到88元一片都有。
------------------------------
测量瓷砖厚度，只有1厘米。我拉尺寸，业主协助拍照。
------------------------------
一厘米厚度的全抛釉意味着什么呢？意味着这个品牌的特价瓷砖，根本就不是该厂生产的，而是找小厂代加工的冲量产品，大厂的瓷砖厚度都是1.1厘米，该品牌的正品全抛釉售价是150到200多元，砖坯厚度都是1.1厘米，不会才几十元，只有小厂才会为了降低成本，把瓷砖做成1厘米厚度的。
另外，这种小厂代加工瓷砖，烧制温度控制不严，瓷砖都很脆，切割的时候，很容易整个崩断，没有大厂瓷砖的韧性。
所以，请大家擦亮眼睛，不要去上当受骗，杂牌瓷砖同质量的市场价格才30多元，换了一个牌子 ，价格就翻倍了，这是不明智的选择。
楼主：9900郑1 时间：2017-03-18 21:12:00 今天晚上有网友咨询牛可菠萝的瓷砖，问打特价的可以不，很巧的是，昨天我是某小区验收水电的时候，这个品牌的瓷砖在小区设点，我拍了几张照片，大家看看:
价格从68到88元一片都有。
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测量瓷砖厚度，只有1厘米。我拉尺寸，业主协助拍照。
------------------------------
一厘米厚度的全抛釉意味着什么呢？意味着这个品牌的特价瓷砖，根本就不是该厂生产的，而是找小厂代加工的冲量产品，大厂的瓷砖厚度都是1.1厘米，该品牌的正品全抛釉售价是150到200多元，砖坯厚度都是1.1厘米，不会才几十元，只有小厂才会为了降低成本，把瓷砖做成1厘米厚度的。
另外，这种小厂代加工瓷砖，烧制温度控制不严，瓷砖都很脆，切割的时候，很容易整个崩断，没有大厂瓷砖的韧性。
所以，请大家擦亮眼睛，不要去上当受骗，杂牌瓷砖同质量的市场价格才30多元，换了一个牌子 ，价格就翻倍了，这是不明智的选择。
这是我拍的正品大厂的全抛釉瓷砖的厚度，1.1厘米。
正品大厂的瓷砖也要分优等品和一等品，主要的标准是平整度和大小误差上，如果是优等品，就可以做到密缝贴，留0.5毫米缝隙就可以了。
如果是一等品，平整度和大小误差就不行了，必须留2毫米的缝隙来掩饰。
小厂代加工的瓷砖，即使是优等品，质量也不怎么样，还有更可怕的事情，那就是如果拿小厂代加工的瓷砖的一等品给业主，告诉大家一个小秘密:瓷砖厂家的包装上，可以按照经销商的要求把一等品换成优等品包装的，反正是留2毫米缝隙，业主发现找麻烦的概率基本没有。
所以，没事别找不卖材料的装饰公司买材料，特别是连报价诚信都做不到的骗子公司，更是不能了。
正品大厂的瓷砖也要分优等品和一等品，主要的标准是平整度和大小误差上，如果是优等品，就可以做到密缝贴，留0.5毫米缝隙就可以了。
如果是一等品，平整度和大小误差就不行了，必须留2毫米的缝隙来掩饰。
小厂代加工的瓷砖，即使是优等品，质量也不怎么样，还有更可怕的事情，那就是如果拿小厂代加工的瓷砖的一等品给业主，告诉大家一个小秘密:瓷砖厂家的包装上，可以按照经销商的要求把一等品换成优等品包装的，反正是留2毫米缝隙，业主发现找麻烦的概率基本没有。
所以，没事别找不卖材料的装饰公司买材料，特别是连报价诚信都做不到的骗子公司，更是不能了。
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