新版报价表,已签约的业主维持原来的报价(转载)

楼主:某置 时间:2017-10-30 15:46:12 点击:870 回复:93
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  相比之前的报价表,总体大约涨价5%,也就是说,原来5万元的半包,按新报价表就要52500元了。

  没有办法,人工和材料都在涨价,我们已经避开了办公室房租(使用朋友的空房自己装修)、广告(我们不做任何广告)、业务员提成(我们保持零业务员的经营)、介绍费(我们不提供任何介绍费,除非同意我们改报价),但是,还是压力山大。

  已经签约的业主,维持原报价。


  


  


  

  很多网友会奇怪:为什么我们的报价表如此节约纸张?

  原因:我们把同类施工项目都统一计为一项了,不是按每个房间都分出几项来报价,比如地砖铺贴,全屋只要平摊在地上的,就都是地砖,而不会按客厅地砖、阳台地砖、卧室地砖......算出很多项来。

  公开报价表,还需要网友们多了解用工和材料情况,以及管理的水平,比我们贵的未必黑心,当然,比我们便宜的,也未必良心,此为公平生意之道,希望大家互相监督。
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楼主某置 时间:2017-10-30 15:57:39
  没有任何商号,没有任何联系方式,仅仅提供一个“拣到”的报价表给装修版网友参考也不行?

  难道,这个也“你的帖子不符合本栏目宗旨,已被某某编辑移除” 、“你的贴子涉嫌插入广告,已被某某编辑撕碎吞下”??
作者:hn572200 时间:2017-10-31 12:53:14
  木纹砖,28贴和人字贴是一个价吗?
  • 某置: 举报  2017-10-31 20:50:44  评论

    人字铺略高一点。原因是四个墙脚都需要切割和磨边。
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作者:我是真正的业主 时间:2017-10-31 21:06:52
  先说明几个问题:
  1、铭置刘老板把我的ID9900郑1禁言了,只允许他吹牛,不允许我戳穿,这是刘老板的一贯做法,于是我只能用这个搞笑马甲了。
  2、铭置刘老板公开报价的原因:不是他想公开报价,以前他打死不公开报价,甚至胡扯到“公开报价就是欺诈”的程度,后来他的报价单被人公开以后,那些报价欺诈手段再也藏不住了,于是破罐子破摔,只能公开报价了,当然,他的报价中的那些欺诈手段还是一样的,并没有因为自己公开报价而变得诚信报价了。他这是抱着“瞎猫碰到死耗子”的心态,遇到懂的,就骗不到了,遇到不懂的,就狠命宰一刀。
  3、这个贴子详细解读了铭置刘老板报价中的各种欺诈手段:
  反对装修行业内使用吹牛、修图造假和欺诈报价等不正当的竞争手段。http://bbs.tianya.cn/post-421-29051-1.shtml

  4、这次报价调整,并没有对报价欺诈内容做任何调整,该欺诈的坚决欺诈,只是调高了单价而已。
  刘老板报价的欺诈手段主要为:
  1、偷换计费面积,例如丁香园套内50平方,他却按照“套内建筑面积”60平方来计费。
  涉及到的收费项目有:水电施工、保洁、搬运、地面保护、管理费等等。
  2、木工吊顶偷工减料,现场木工柜子的材料选择玩文字游戏获取暴利。
  3、乳胶漆施工故意多算面积。
  。。。。
  要解开他报价的猫腻,不是非常熟悉施工和报价的专业人士,是很难做到的,刘老板整出的这份报价,的确是煞费苦心了。

  要想做到诚信报价,比什么都容易,但也比什么都难,对于一个诚信经营的装饰公司来说,报价诚信很容易做到,但对于一个挖空心思坑业主的装饰公司来说,报价诚信就难于上天了。
  • 某置: 举报  2017-10-31 21:12:41  评论

    九千九这个id 原来是假冒业主吹嘘自己的。类似的另一个假冒业主的id 是“旧房改造”。过去几年,为了冒充业主攻击同行,九千九还注册过许多假冒业主的id. 比如幻影系列: 2016幻影、黑手幻影、幻影huanying2017…
  • 某置: 举报  2017-10-31 21:13:28  评论

    更正,是:幻影2016
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楼主某置 时间:2017-10-31 22:01:08
  冒充业主的马甲,与为了避免删帖封号的马甲,本质上不同,所处的人格立场也不同。
作者:我是真正的业主 时间:2017-10-31 22:41:37
  以刘老板获利最丰厚的现场木工柜子为例:
  他报价单上的材料说明是:

  
  按照他的报价说明,给业主做现场木工柜子,用免漆板或者是用夹板贴饰面板刷油漆的价格是一样的,这就是胡扯了,这两种施工方法的成本完全不一样,如果后者不偷工减料,成本是前者的3倍。
  刘老板利用业主不懂,到处晒那几张被晒了100多遍的油漆柜子的照片(修图造假后的效果),让业主误以为他报价中的柜子就是广告照片中的柜子,但实际上,给业主做的却是免漆板的,这种现场木工做的柜子,即使是厂家定制,也只需要850元一平方(推拉门也像刘老板一样在海口小作坊拿货的话),而刘老板粗糙得多的现场木工,却要业主1350元/平方,黑得没谱了。
  这种暴利,不是业主心甘情愿给予的,而是通过欺诈手段混淆业主判断来获取的。
  • 某置: 举报  2017-11-01 06:44:24  评论

    九千九想怎么说就怎么说去,如果不按出示给业主的样板制作,投诉权是业主的,不是九千九的。木工做法多种多样,各有各的价格。九千九恶意诋毁,只不过自惭形秽导致的精神裂变。
  • 某置: 举报  2017-11-01 06:49:07  评论

    从来没有业主未确定材料、未参观样板、未拟定做法就开始做木工的。木工报价表说明的材料,表格未显示完全,但这些都是我们提供给业主选择的材料,也有业主自己供料的,报价相应调整签约,九千九的卑鄙胡说,原因是他根本没有能力给业主制作木工,只能转售一个叫高尔夫的厂家产品而已。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 21:30:13

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:铭置3 时间:2017-11-01 21:40:10

  
  
  
  
  

  
  
  
  
  
  

  

  
  
  

  
  
  
  
  
  

  
  

  

  
  

  
  
  
  
  

  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:草上飞zjg 时间:2017-11-01 22:40:45
  那么多柜子,大部分是没用的,能这样骗钱吗
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 22:42:13  评论

    你不需要不等于所有人都不需要,现在还有人说共享单车是骗钱的,但也有人觉得不是骗,因为他需要。要是骗,就等投诉出来了再说。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 22:47:59

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  

  
作者:草上飞zjg 时间:2017-11-01 22:52:14
  你不是骗钱是什么

  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:03:59  评论

    如果是用九千九装修公司的口水去喷,当然是污染的,我们的客户注重安全,完工后晾放半年才住,入住之前关闭门窗测试了甲醛,三年之后的2017年,我回访的时候,房子只有生活的味道,没有任何油漆异味。
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:05:30  评论

    这张双人床我们收了和风江岸林先生8000元,但按材料和人工,我们等于是赠送。定制家具比生产线家具要贵,但好在更结实、与房间严丝合缝,没有一毫米的空间浪费。
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作者:草上飞zjg 时间:2017-11-01 22:55:11
  再说,你做那么多插座柜子里面,有何目的?

  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:01:18  评论

    客户要求的,这个你就得问问客户了,我们水电执行一口价,不限制客户需求数量,有的客户看了网上的文章,说“插座能多做就多做”,刚好我们不加钱不限量,因此客户很高兴地决定了。
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:20:22  评论

    这套两房的案例,客户做了50多个插座,加上开关,一共80多个底盒,我比较赞同草上飞ZJG的说法,确实没用,一般进门把包放在鞋柜上,也就是充电宝一个插座、手机一个插座、PAD一个插座,多做了一个真的没啥用,除非老婆也要在这充电。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 22:59:18
  这套房子是和风江岸的林先生家,2014年完工,2017年因为一个插座维修,顺便回访拍摄的照片,儿童房两兄弟的书架:

  至于草上飞ZJG的满嘴喷粪,与九千九如出一辙,我们装修并不是拿刀架在客户脖子上去做柜子,当然也不是先收了钱再给做柜子,至于是不是行骗,客户自有看法,还轮不到别人说三道四。

  

  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:02:00  评论

    小孩子的床铺比较乱,我也不好意思去公开人家的私密,因此不方便发照片。
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作者:铭置3 时间:2017-11-01 23:16:42
  水电过程照片
  
  
  
  

  
  
  以及另一个现场木工双层床,成功在赛拉维6.2平方的卧室中放进去两个孩子的卧床和各自的书架。
  
  
  
  
  
  • 铭置3: 举报  2017-11-01 23:23:06  评论

    2017年的这个双层床,多用了免漆板,减少了油漆用量,减少了楼梯书架,但由于通货膨胀,我们给客户报价7000元,也是接近成本。
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作者:bodou1991 时间:2017-11-02 14:36:01
  能否提供一份excel版本的?
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作者:ming置 时间:2017-11-10 19:41:05
  湖城大境小区118平(套内使用面积约98平):

  装修公司实收<13万
  (户型修补改造较多,约6000元),


  业主自购项目为:门窗及封阳台防盗网约3万、瓷砖1.9万、橱柜1.5万、灯具客厅吊顶空调约1万、卫浴洁具约0.6万

  全部总花销大约:21万


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

作者:ming置 时间:2017-11-10 19:48:44
  外地工地案例:简美白色(全包三十万)

  面积:建筑面积168平(四房两阳一厨两卫一露台)

  全包30万元(图示除可移动家具之外的全部人工加材料的费用),包含:L&D瓷砖3万、三菱变频中央空调4万、千年舟E1级木工板、德高腻子、中讯石英石、施耐德逸雅白开关插座、方太油烟机EM06+燃气灶、烤箱、全屋灯具洁具配套、砌浴室柜、木工家具、全屋吊顶....


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  


  2017年报价表主要配置墙材升级为德高底层腻子粉、德高面层腻子粉、多乐士竹炭净味墙面漆。

  本来还计划将木工油漆中的华润金装清味五合一PU漆更换为华润水性木器漆,经样品试验,水性漆的漆面硬度还是达不到PU漆的水准,因此木器漆暂时还不更换。


  
  
  

  
  
  
  
  
  

  联系方式欢迎点击本ID,量房免费、基本装修方案免费、报价表公开。
作者:ming置 时间:2017-11-21 11:49:38
  公布本贴15楼、湖城大境小区的结算表(与本帖公布的报价表相比还未微小调价,是年初签的约):

  装修论坛本应百花齐放、百家争鸣,但偏偏有个常年累月在论坛以“揭发装修陷阱”为噱头的卑鄙无耻的装修公司(ID:9900郑1)、别人发完工照片他说修图、别人发报价单他说欺诈、这次我应约把这个案例的结算表发出来,我们做真实的自己,且看九千九这家无耻、无作品的装修公司如何诋毁!

  顺便说一句:邀请九千九这家无耻公司发作品的帖子,已经被封了,链接:http://bbs.tianya.cn/post-421-29156-1.shtml

  
  
  
  

  • hn572200: 举报  2017-11-23 20:15:23  评论

    木工柜子的深度有限制吗?还有就是没有门的书架一平方大概要多少钱?
  • ming置: 举报  2017-11-23 22:58:45  评论

    评论 hn572200:关于深度:一般书柜是30~35,鞋柜吊柜35~40,衣柜55~60,没有门的书柜由于层架多(我们的层架一律是双层板),用料和工也相应较多,虽然比衣柜少了门,但面积单价并没有少到门的价格,约减150~200元吧。具体看我们新改的报价表
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作者:ming置 时间:2017-11-21 12:30:44
  归集一下那些被沉底了的帖子:

  《各种砖砌柜的过程和完工效果》——http://bbs.tianya.cn/post-421-28933-1.shtml

  《家装工地检查照片》——http://bbs.tianya.cn/post-421-29006-1.shtml


  欢迎网友们咨询,欢迎同行们指导(卑鄙无耻的9900郑1这种到处造谣攻击的除外)
作者:ming置 时间:2017-11-21 12:38:19
  近期工地照片:


  
  
  
  


  万达广场 骏豪仕家小区昨天完工的水电验收照片(隐蔽工程一般需要拍摄50张左右的照片,存档以备万一维修需要)


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  • 草上飞zjg: 举报  2017-11-23 21:56:32  评论

    刘总,你的这个结算单人工费用比我请游击队多30%
  • ming置: 举报  2017-11-23 22:14:18  评论

    评论 草上飞zjg:这是对的,0%里面有15%即5万×0.15=7500元,相当于是你专职送三个月美团外卖的收入(三个月工期内你不需要经常去工地)、10%即我们的专业服务价值和保修责任价值(你自装省下10%,但属于没有质保)、还有5%是品质误差(这部分只有把装修全程的现场照片全发出来一起对比,才能了解)。
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作者:ming置 时间:2017-11-23 23:18:07
  今天检查一套有现场木工制作的工地照片,正在做美缝,清漆,完工卫生时已经没有多少味道,预计过半年后完全无味,相对于白漆,清漆的味道残留要小得多,这套木工不少,但现场味道远小于一些刚买回来、不知道厂家用的什么材料的清漆成品家具。经过业主同意发到网上来,这段时间房子还未交,欢迎参观。
  (材料:巴西花梨、千年舟牌E0级夹板)

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  • ming置: 举报  2017-11-23 23:26:13  评论

    这套工地的设计、材料搭配都是业主本人,我只是辅助做了一些修改建议、尺寸把握和一些施工问题上的调整。
  • 草上飞zjg: 举报  2017-11-24 00:03:08  评论

    刘总,坦白说你的木工师傅手艺不错,,但是你连一个窗台都搞地柜,太多了。 这些柜子自己买材料多少钱一平方
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作者:草上飞zjg 时间:2017-11-24 08:33:55
  海南房价不是北上深,打那么多柜子,不如拿柜子钱多买几平方,随便你放
  • ming置: 举报  2017-11-24 08:40:15  评论

    我能公开人家的房子到网上,是事先取得业主同意的,其次,公开论坛发了作品和事实描述,我承担了说谎会被真实业主揭发的风险。而你胡说八道,和九千九一样属于无成本无风险。另外,请不要亵渎我们业主的喜好、选择、设计。你既没资格,也没有需要。
  • ming置: 举报  2017-11-24 08:44:59  评论

    评论 草上飞zjg :说到价格,如果业主采用全巴西花梨实木定制,这些柜子的造价就已经全部超出他目前的全屋造价(扣除瓷砖和房门电器的采购)。客户有所选择,商家敢于公开,你一个虚无的ID,立场在哪呢?
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作者:15008014221 时间:2017-11-25 09:06:44
  装修不错
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作者:ming置 时间:2017-11-25 15:53:31
  @草上飞zjg 这个商业世界并不缺乏资金,只缺乏好的产品。我们只负责研究产品,不坑不骗,把市场交给市场。现在早就过了那个以“大公无私”来推销自己的年代了,虽然我们怀念艰苦朴素,但还是要朝前看,总的来说,人类社会的发展前景还是朝着富庶和享受,那些用廉价和简陋来推销自己的,是不存在前景的。以此理念反馈到我们每一个人所奋斗的行业,大家都在为之努力:把人造革沙发换成真皮沙发、把2G手机内存换成8G手机内存、把自行车换成爱玛再把爱玛换成特斯拉、把基本城镇居民医保换成全项的高端商业险……同志哥,这里是家装论坛,我们来发作品,当然是尽量挑选一些能代表我们产品水准的作品,你可以埋怨我们定价你承受不起还是怎么说,你总不能一直骗人骗己地诋毁“*置诱骗业主做大量柜子”,这样的瞎话,你自己能相信吗?
作者:我是真正的业主 时间:2017-11-27 16:56:16
  ?
作者:我是真正的业主 时间:2017-11-27 17:09:04
  老规矩,先试一下刘老板我这个ID把禁言了没有.
  楼上那些柜子图片,一看就是通过了修图造假而成的。
  现场木工受到设备和工艺的问题,是比较粗糙的,铭置在没有学会修图造假之前,晒出的照片还能显示这种缺德木工的粗糙:

  
  自从他学会了修图造假,柜子还是那些工艺,但晒出来的照片却变得高大上起来了,比厂家定制的实木烤漆柜子更美观。大家可以看看这个贴子:论现场木工柜子施工的正确姿势。http://bbs.tianya.cn/post-421-27985-1.shtml


  刘老板晒出的这些柜子,既然是修图造假而成,当然就无法避免一些破绽了:
  例如这张,这张夹板外面贴饰面板做的柜门,饰面板肯定是需要拿射钉枪固定的(不能只拿胶水贴),所以我们判断这张柜门与与实木柜门的区别的关键一点就是看有没有射钉孔,但搞笑的是,照片中看不到任何射钉孔,明显为造假所致。

  
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  • ming置: 举报  2017-11-28 07:33:31  评论

    这套是田园风格,看旁边的仿砌砖的工艺陶砖就知道了,因此这套的木工漆是故意做得显露木纹的原生效果,由于当年拍照手机和光线限制,已经被九千九诋毁多年了。
  • ming置: 举报  2017-11-28 08:11:01  评论

    靠近20厘米仔细查看,还是有几个钉眼可以被看出来的,九千九过奖了。
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作者:我是真正的业主 时间:2017-11-27 17:11:02
  照片中柜门的油漆效果无比的圆润,现场喷漆的绝对达不到这种效果的,唯有修图造假才能达到这种比烤漆效果更牛叉的效果。
  
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作者:我是真正的业主 时间:2017-11-27 17:13:48
  哪位网友如果看到这些图片以后怦然心动,想找刘老板帮你家做柜子,我不反对,但我建议一下您回想一下你老家20年之前做的现场木工柜子是个什么样子,再决定。
  20年之前的装修,很流行现场木工做柜子,而刘老板现在做的柜子,与20年之前的工艺是一模一样的,也就是说,他现在图片中的实际效果,与您老家20年之前做的柜子的效果是一样的。
  • ming置: 举报  2017-11-28 07:09:12  评论

    20年前的手机还以“彩屏”为卖点呢。实物现场就在海口欢迎网友参观,你这样胡说八道,只会显露你的卑鄙。
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作者:我是真正的业主 时间:2017-11-27 17:21:26
  @ming置 2017-11-23 23:18
  
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  这张照片,让我很迷惑,左边的柜子,从光泽度来说,肯定是喷漆的,但从线条的厚度来说,明显是免漆板的(木工成品线条没有这么厚,即使是用夹板做平板直线,侧面的封边必须是拿实木收边条做的,侧面和证明油漆出来的效果,绝对不会像图片中的那样没有任何色差),但如果是免漆板的,线条表面的斜度又是怎么一回事呢?
  太不可思议了,刘老板的修图造假给装修行业留下了很多难解之谜。


  • ming置: 举报  2017-11-27 18:41:24  评论

    欢迎网友联系186.8975.0099参观这套工地,提供免费接送,欢迎拍照上传。
  • ming置: 举报  2017-12-05 07:27:29  评论

    这个冒充业主的ID,实际上是海南九千九装修公司的,操作人是他们专职上网揭发行业黑幕作秀、吹嘘自己,以偏概全攻击同行来招揽生意的9900郑1郑老板。
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作者:ming置 时间:2017-11-28 11:51:20
  本帖公开报价表已做修改,调整了关于墙面防水涂刷高度的施工说明。
  以新版报价表为准。
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作者:ming置 时间:2017-12-04 22:40:08
  新进完工交付的一套案例

  户型:四房两卫两阳
  选材:刘工
  设计:无设计费,由刘工+业主商量着做。

  结算表尚未统计出来,稍后发结算表,预估包含支付给装修公司的部分,业主全部支出约17万。
  (含瓷砖、石材、门窗、木工现场制作衣柜鞋柜书柜橱柜吊柜门套、卫浴五金、灯具、防盗网、中央空调、油烟机灶具烤箱......)

  客厅
  

  入户、书房、客卫和过道

  
  
  


  厨房
  
  
  


  餐厅吊扇灯

  


  卫生间

  
  
  
  
  

  房间和阳台

  
  
  
  
  
  
  
  
  • hn572200: 举报  2017-12-05 14:01:00  评论

    海口哪里有卖这样的北欧风格花砖?
  • ming置: 举报  2017-12-05 14:10:56  评论

    基本上大小市场都有。杂牌瓷砖店价格便宜,但需要注意瓷砖的质量情况。图案细节、砖坯、规格和平整度都需要注意挑选。
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作者:ming置 时间:2017-12-10 23:35:09
  我们的木工柜报价,其实全部是包含300~450一平方的推拉柜门,以及柜框的造型线和柜顶造型线的。而其他定制柜这些造型线(也有的是以罗马柱或者什么形式)是单独收费的,因此,我们的综合包干价格1350属于很低的价格,今年被迫上涨到1400,但是仍属于低利润。明年有可能把柜的造型框线单独拿出来收费,或者继续上调。

  当然,不要这些造型线的话,我们的木工衣柜包含柜门和五金和抽屉,实际上综合价只有1150元/平方,扣去推拉柜门(平均350元/平方),只是800元一平。
  • ming置: 举报  2017-12-10 23:37:13  评论

    有没有罗马柱、顶线、柜框线条,直接导致衣柜的整体效果和观感。九千九恶意诋毁,但他从来不敢公开对比他的衣柜报价和完工照片,这是卑鄙的。
  • ming置: 举报  2017-12-10 23:42:12  评论

    衣柜层板如果采用双层板(1.5+0.9)或者(1.2+1.2)或者(0.3+1.5+0.3)的话,成本更是比九千九那些1.5单层板的要高不少,因此每当九千九胡说他们700元/平方(不含柜门)的柜子多么多么廉价的时候,我们的客户都是暗地里耻笑他的。
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