2017年的行情和2018年的预测

楼主:9900郑1 时间:2018-01-03 19:12:47 点击:352 回复:7
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  2017年海南房价飞涨,房价之高,已经足以让绝大多数刚需买房的人感到绝望了,海南的上班族,两口子一个月的毛收入达到一万的算是不错了,扣除各种开支,撑死也只能存下5000元左右,如果要买一套建筑面积100平方的房子,就需要两口子攒足劲存钱接近30年,差不多一辈子的积蓄都得搭进去,并且还必须做得不能出现任何意外,这是一个让人心酸的事实。
  可以说,海南的房价已经让正常收入和正常需求的人买不起房了。
  但海南的房子却卖得很火,是谁把房子买走了呢?装修行业其实可以回答这个问题。
  如果按照“房子不是用来炒的,而是用来住的”的说法,买房了的人首先就得装修入住,绝对不会把房子空在那里不装修,买房却不装修的,大部分都只可能是炒房的。
  九千九2017年大概装修了150套房子,比以前的业务量少了25%左右,这150套房,居然没有一套房的业主是在高房价时候买的房子。这说明什么?
  按照论坛上某装饰公司的说法,那是因为买房的人既然花了那么多钱,就肯定不会在乎再多出几万元送给那些“正规大型装饰公司”或者其他类型的报价很黑的装饰公司了,所以他们就不找九千九装修了,对于这样说法,我只能说呵呵了。
  真正的原因是:2017年的高价房,大部分都是被炒房客买走了。

  由于九千九从业时间12年,积累了大量老客户,这些年的业务量一直很稳定,九千九的业务量,可以说是海口装修行情的晴雨表,但到了2018年,按往年来说,现在应该是非常忙碌的时候,但事实却是业务量远不如前,这说明现在需要装修的人变少了。九千九在建材市场里面,我每天上班的时候,都会有意识的感觉一下市场的客户流量,今年整个市场都是冷冷清清的,没有多少人来逛,从这一点也能看出装修行业的萧条。可以说,2017年大部分的装饰公司都没有多少业务,有的甚至一直在亏损。

  海南的房子带装修卖的政策,这两年对市场的影响并不大,但过三四年以后,应该就会很大了,那时候大部分的装饰公司都会倒闭。这个问题,行业人士都看得很清楚。所以他们并不会对如何把自己公司做成老品牌企业抱任何希望了,不赚钱甚至亏损,他们想到的就是关门大吉。

  别的行业,关门大吉,也就意味着老板会因此而大亏一笔,但对于装饰公司来说,那就不是这样了,大部分装修是先付款后施工的,有的装饰公司甚至要求还没开工之前,业主先交65%-70%的费用,装饰公司一旦关门,基本都会卷走一大笔钱,动辄数以百万,有业主的钱,也有工人和材料商的钱。特别是套餐报价公司,他们收了业主65%的首付款,还欠着以前材料商的货款和工人的工钱,一旦倒闭,老板非但不亏本,还能大赚一笔。既然这样,他们在整体行情不好的情况下,就很容易主动倒闭跑路了。

  装饰公司的老板之所以敢这样做,也是钻了法律的空子,卷款跑路了,业主去报案,派出所一般是不接的,因为这是经济纠纷,业主们得自己去法院打官司才行,打官司也需要成本,绝大部分业主、经销商和工人都只能选择自认倒霉。


  所以,我预测2018年将会出现装饰公司的倒闭潮,请各位准备装修的业主警惕,控制付款比例,不能让装饰公司有机可乘(备注:1、海口所谓的连锁正规公司,基本都是加盟的,他们跑路了,总部的不负责赔钱的。2、全包套餐报价公司由于经手的金额偏大,是最快跑路的那批)




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楼主9900郑1 时间:2018-01-03 19:23:27
  海口鼎盛世家装饰公司老板疑卷款“跑路” 员工称早前有征兆(转载)http://bbs.tianya.cn/post-421-25553-1.shtml

  联创精工疑似欠款跑路,选择家装公司需谨慎!
  http://bbs.tianya.cn/post-421-29094-1.shtml


楼主9900郑1 时间:2018-01-03 19:27:16
  这一两年倒闭的套餐报价公司还要很多,例如一品大宅装饰(行业都知道是盛星和捷诚装饰的老板开的公司),惠安居装饰,连我一个亲戚开的小装饰公司都跟风倒闭了,欠了材料商和工人几十万。
楼主9900郑1 时间:2018-01-03 19:51:30
  九千九抗倒闭的措施为:
  1、坚持材料零售+装修的模式,自己开材料店,卖材料多少也能赚点钱,可以填补装饰公司的铺面租金。
  2、尽量压缩拿工资的员工数量,把员工的收入与业务量直接挂钩,缩减固定的工资开支。
  3、投资增设新的装修业务范围,避开全装修的政策影响,这也是我2017年下半年一直在偷偷从事的工作,现在业务量和发展势头我还算满意。
  4、缩小个人开支,2017年我没有买过手机,屏幕碎了两次,都舍不得换,没有卖给超过100元以上一件的衣服(都是去文明路批发市场买的),拿工资的司机都不要了,我自己开车,不进任何高档消费场所,到外面吃饭尽是去大排档,一顿饭也就20多元,实际上,我觉得10元就可以了,但实在太难吃了,还是选20多元的吧。总之,我过得老惨了。

  • ming置: 举报  2018-01-04 13:13:57  评论

    好感人!!郑老板又把自己描绘成时代楷模,雷锋再世了
我要评论
作者:ming置 时间:2018-01-03 22:01:14
  自诩海口装修市场晴雨表的九千九郑老板,居然一年只做了170套房子?

  如果郑老板一年170套业务就能当海口装修市场的晴雨表,那么一年做几十套的小公司和包工头们,就可以当美兰区或者龙华区的晴雨表了咯?

作者:哪里有大神 时间:2018-01-05 13:31:26
  装修一半的房子想要装修,不知是否接手呢?
作者:全球华人網上家园 时间:2018-01-05 14:02:36
  黑心九千九 “业主不满意就砸掉”的真实面目
  作者:tanyi801107发布于2010-03-19 12:51:25

  2009年10月与长沙九千九签订装修合同,约定2个月工期,合同半包5.7W,

  12月15日工程进行至木工油漆时(只刷了底漆未完工),九千九要求我们付第三次工程款(按合同要求是泥工完工付第三次工程款即51000元,

  当时还有部分泥工并未完成且我们也未签字验收,只是九千九为了赶工程进度提前让涂料工进场,墙上用的绿蛙腻子胶是我们业主自购的,木器用油漆也未经过我们验收签字认可就使用了,而且我们还发现一些根本不是我们装修合同中签定的材料,所以这笔款我们可以暂时不付,

  前二次装修款34000元我们都是按时付款的),因为当天婆婆去世我和老公正往怀化老家赶,我们答应等下周回来之后就马上付款,之前我已经跟监理说过了,可九千九还在电话里为了付款的事情纠缠着,当时我老公火了就在电话里吵了起来。这个公司的人太没人性了,怎么都不顾忌一下我们失去亲人的感受呢,难道你们就没有亲人的吗?我们又不会懒帐。钱也答应回到长沙就会付的。

  于是,我们家就这样停工了。 一周后我们回到长沙,觉得这个公司太黑了,油漆原来合同谈的清漆包工包料(卡普林诺)45元/平方,签合同时说明我会要做擦色,当时九千九答应只会增加二千左右的费用。后来我们家是擦的黑色却要求增加费用6700多元,价格实在相差甚远让人接受不了,然而油漆的工序仅仅只是用六元钱一瓶的碳黑调水涂在木板上,等干了再手刷清漆,总共才二百块的碳黑却要多收6700???

  为了此事找过九千九李总谈,要他稍微优惠些,他却居然说这个价格还嫌贵,早知道就用墨水给你们涂好了。怎么良心比碳黑还黑,这样的公司我们也不想合作了。

  之后是九千九郑跟我们联系的,当时我们提出不要他们继续做了,按现在的进度给予结算,后来双方初谈的价格是我们再付九千九14000元,双方两清。后来考虑到,如果中途终止合同的话,以后肯定谈不上什么维修和水电的质量保证了,所以提出留2000元保证金,等保证期满后再付。

  为了此事,区区二千元的事情,九千九郑晚上发来短信威胁,要求我们一定要按14000元结算,否则拆掉我家的装修。第二天上午当我们赶到家中,就看到了九千九做出了他们合同中所“承诺”的,业主不满意即“砸掉”……

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  。。。。


  事发之后在湖南老家是捞不到业务了,于是九千九郑转战海南,依靠揭发装修陷阱的方式招揽业务。
  在海口又被曝光一次“不满意即砸掉”的案例:
  《我家你做主》
  http://bbs.tianya.cn/post-421-18932-7.shtml

  以及一个使用学徒工坑骗外地无监管的业主、把马桶接到热水器上、被曝光后威胁要打砸新房和殴打业主的案例:
  《关于九千九的装修整改》
  http://bbs.tianya.cn/post-421-28822-1.shtml

  以及一个险些砸掉、攻击业主是黑社会的案例:
  《随便记录下我家装修的点滴》
  http://bbs.tianya.cn/post-421-22709-5.shtml

  一个欺瞒外地业主,接下业务后转包给当地的包工头,导致无法收拾,为了搅浑水诬赖业主拖欠瓷砖款的案例:
  《八所港小区》
  http://bbs.tianya.cn/post-421-12008-1.shtml

  .....
  ....
  ..
  .
  现在是严重的神经衰弱
  http://bbs.tianya.cn/post-421-11435-1.shtml

  以下图片链接全部来自九千九业主日记或者九千九自己发布的“搞臭业主专用贴”:

  九千九装修公司在滨海国际创新的“无水泥贴砖”,业主发现瓷砖空鼓严重,敲开一看,果然垫层全是黄沙,根本没有水泥搅拌的痕迹:

  

  

  

  九千九装修公司在两面双鱼家的墙面情况:

  


  被业主发现包管不批荡,直接往裸砖上贴瓷砖:


  


  九千九连夜通知监理、安排泥工掩盖,狡辩“本来就是计划边批荡边贴砖”

  


  2013年,九千九业主偷偷摸去工地拍到用垃圾回填的照片:

  

  

  2016年,九千九业主偷偷摸去工地拍到用垃圾回填的照片:

  

  被业主发现阴角不直:
  

  墙体砌歪导致木工柜放不平:

  


  2013年:业主投诉墙面不垂直超过3厘米:

  

  墙体砌歪导致木工柜放不平v2.0版

  


  墙体砌歪导致木工柜放不平V3.0:

  

  

  2012年:被业主发现使用散装毒胶水(日记披露:完工后业主检查发现甲醛超标)
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  一家以揭发陷阱为卖点的装修公司,经营着一般人看不出来的深层陷阱。
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