房子刚装修完3个月,天花板陆续出现裂痕,急等各位大神解答!

楼主:老盐柠檬水 时间:2018-05-06 00:38:31 点击:360 回复:39
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  二手房,刚装修完3个月,天花板陆陆续续出现裂痕,修补好隔几天又出现新的,已经有两个月了,出现裂缝的位置均是墙与天花板交接处。怀疑是施工工艺问题,装饰师傅是用黑水泥全屋打底(包括天花板),然后腻子,最后上漆。怀疑是黑水泥打底问题,天气一热,底太厚导致开裂。

  急等各位大神解惑,到底是什么原因,施工工艺存在问题吗,如何能彻底解决。老是出现,无比郁闷。。。
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作者:某置 时间:2018-05-06 00:46:07
  既然是天花和墙体交接处开裂、且楼主并没有说天花平面或墙平面有开裂,那么就应该排除是黑水泥打底导致的问题,更应该着眼于楼体结构伸缩缝的问题。
作者:9900郑1 时间:2018-05-06 06:44:17
  贴石膏线可以掩饰和解决。
作者:海口业之峰2017 时间:2018-05-06 10:32:13
  应该是做涂料的工艺出问题了,最好发点照片
楼主老盐柠檬水 时间:2018-05-06 12:24:19
  图片如下,均是天花和墙的交接处,补充一下,墙是新砌的。

  
  
  
  
作者:9900郑1 时间:2018-05-06 19:32:46
  水泥批荡层开裂了。这是由于批荡墙顶面时没有盖网所致。
作者:9900郑1 时间:2018-05-06 20:41:11
  @9900郑1 2018-05-06 19:32:46
  水泥批荡层开裂了。这是由于批荡墙顶面时没有盖网所致。
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  还有一种可能,楼主的房子是旧房改造,墙面和顶面上原来已经有腻子粉和乳胶漆了,楼主让工人用水泥砂浆批荡墙面和顶面,应该是铲掉了以前的乳胶漆墙面,但铲除得不是很干净,批荡之前,没有用胶水滚一遍,这样也会造成批荡层的开裂。
作者:9900郑1 时间:2018-05-06 20:44:36
  如果是没有盖网的缘故,那就是小事,但如果是我说的第二种情况,那就是大事了,批荡层不仅会开裂,还会空鼓脱落,掉下来砸到人就不好看了。

  旧房改造的乳胶漆墙面,是不应该使用水泥砂浆批荡找平的,而是应该使用粉刷石膏找平,里面含了防裂的纤维素,防裂的效果很好。

  
  
  例如这种用水泥砂浆找平墙面的做法,就是错误的,这个有趣的错误,为铭置刘老板的工地。
  • ming置: 举报  2018-05-06 21:59:08  评论

    已经澄清的事情,郑老板还是无耻地拿来诋毁,卑鄙如你,罕见。
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作者:9900郑1 时间:2018-05-07 04:15:37

  ming置: 2018-05-06 21:59:08 评论
  已经澄清的事情,郑老板还是无耻地拿来诋毁,卑鄙如你,罕见。
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  的确是澄清了,你说过“地面明明贴了保护膜,你看,还有一卷没有用完了放在那里”,你的“业主”也说过“地面上的水泥砂浆没有刮花地板砖”,你们这是在澄清吗?胡说八道!
  另外,为了找平,拿水泥砂浆批荡墙面本身就是错误的,你澄清过吗?
  • 某置: 举报  2018-05-08 07:08:28  评论

    自古以来,水泥砂浆上再批水泥砂浆,本身就是同一种施工,与砌砖之后批水泥砂浆是一样的,你硬说这是错误,那么所有建筑墙面批的水泥砂浆就全错了。
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楼主老盐柠檬水 时间:2018-05-07 10:23:48
  @9900郑1 2018-05-06 19:32:46
  水泥批荡层开裂了。这是由于批荡墙顶面时没有盖网所致。
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  @9900郑1 2018-05-06 20:41:11
  还有一种可能,楼主的房子是旧房改造,墙面和顶面上原来已经有腻子粉和乳胶漆了,楼主让工人用水泥砂浆批荡墙面和顶面,应该是铲掉了以前的乳胶漆墙面,但铲除得不是很干净,批荡之前,没有用胶水滚一遍,这样也会造成批荡层的开裂。
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  先感谢回复。确实当时新砌的墙没有挂网,我估计天花板涂料层都没有铲除,下面是早前敲掉修补前我拍的照。
  
  • 某置: 举报  2018-05-07 10:32:15  评论

    楼主的天花用水泥砂浆批这么厚,且底面的原有腻子还没铲除,两层之间根本粘不牢,开裂是必然的了。且开裂之前敲击,还会听到空鼓的声音。水泥砂浆自身的强度,支撑了一段时间,但迟早会整体垮塌下来,开裂是整体垮塌的前兆,很危险。
  • 某置: 举报  2018-05-07 10:34:58  评论

    应该铲除原有的腻子和涂料层,露出水泥砂浆底面,才能使用水泥砂浆批补找平。如楼上九千九装修公司没事诋毁转发的照片,水泥砂浆批刮在水泥砂浆上,就不会有任何问题。
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作者:9900郑1 时间:2018-05-07 10:49:51
  @9900郑1 2018-05-06 19:32:46
  水泥批荡层开裂了。这是由于批荡墙顶面时没有盖网所致。
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  @9900郑1 2018-05-06 20:41:11
  还有一种可能,楼主的房子是旧房改造,墙面和顶面上原来已经有腻子粉和乳胶漆了,楼主让工人用水泥砂浆批荡墙面和顶面,应该是铲掉了以前的乳胶漆墙面,但铲除得不是很干净,批荡之前,没有用胶水滚一遍,这样也会造成批荡层的开裂。
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  @老盐柠檬水 2018-05-07 10:23:48
  先感谢回复。确实当时新砌的墙没有挂网,我估计天花板涂料层都没有铲除,下面是早前敲掉修补前我拍的照。
  
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  楼主找的装修工人太厉害了,居然敢在腻子粉上面之间用水泥砂浆批荡,这样做,批荡层开裂的风险很大,我建议楼主马上把顶面批荡层打掉重做,如果是已经入住,建议使用水泥板全部吊平顶,然后贴墙纸处理,防止批荡层掉下来砸到人。
作者:9900郑1 时间:2018-05-07 10:55:17

  
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  某置: 举报 2018-05-07 10:32:15 评论
  楼主的天花用水泥砂浆批这么厚,且底面的原有腻子还没铲除,两层之间根本粘不牢,开裂是必然的了。且开裂之前敲击,还会听到空鼓的声音。水泥砂浆自身的强度,支撑了一段时间,但迟早会整体垮塌下来,开裂是整体垮塌的前兆,很危险。
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  我还以为你不懂呢,原来你懂啊,这我就想不明白了,既然你懂这样施工会造成空鼓,为什么你所有的工地都还是按照类似方法施工呢?

  
  难度你不知道在乳胶漆和腻子粉墙面上这样切几道,贴墙砖的水泥砂浆会粘不上去,也会像楼主家那样空鼓的?
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作者:9900郑1 时间:2018-05-07 11:57:32

  某置: 2018-05-07 10:56:50 评论
  你确定类似?小人一只而已
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  都是在腻子粉和乳胶漆上面贴水泥砂浆,有区别吗?
作者:9900郑1 时间:2018-05-07 11:58:47
  @9900郑1 2018-05-06 19:32:46

  还有一种可能,楼主的房子是旧房改造,墙面和顶面上原来已经有腻子粉和乳胶漆了,楼主让工人用水泥砂浆批荡墙面和顶面,应该是铲掉了以前的乳胶漆墙面,但铲除得不是很干净,批荡之前,没有用胶水滚一遍,这样也会造成批荡层的开裂。

  @老盐柠檬水 2018-05-07 10:23
  
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  楼主家遇到的情况,就是我说的第二种。
楼主老盐柠檬水 时间:2018-05-08 00:20:36
  真是被坑惨了,由于忙没有时时盯着,也不专业。现在钱也付完了,找装修的,硬说我房子质量太差,太没有职业道德了。装修这行业,水真的太深。
作者:9900郑1 时间:2018-05-08 08:04:56
  @老盐柠檬水 2018-05-08 00:20:36
  真是被坑惨了,由于忙没有时时盯着,也不专业。现在钱也付完了,找装修的,硬说我房子质量太差,太没有职业道德了。装修这行业,水真的太深。
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  如果你找的是散工或者包工头,那的确是没办法了,因为钱已经付清了,没有其他的制约手段了。
  如果是找的装饰公司,建议打12345政府服务热线投诉,或者到网上投诉,曝光这种无赖。当然,如果是包工头级别的小装饰公司,那就算了,投诉也没办法制约他们的。
楼主老盐柠檬水 时间:2018-05-10 00:20:32
  吸取教训,提醒后人,此装修公司在某互联网家装网站入驻,姓崔,说是公司,后来发现其实就是个包工头,希望其他人不再上当受骗。
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作者:9900郑1 时间:2018-05-11 05:15:55
  从楼主家的装修的问题,我建议网友业主们找装饰公司的时候,先问自家一个问题“如果有问题了,我能有什么手段能制约他的”。如果没有制约手段,那就别找了。
  • 某置: 举报  2018-05-11 07:31:10  评论

    想九千九装修公司这样长年累月被无数业主投诉,最后基本都被成功删帖封口沉底的,就叫投诉业主的无可奈何。业主装个房子为了过日子,一般骂完也就走了(表扬的表扬完也就走了),难道还要坚持十几年跟九千九对骂?这就叫装修业主的无可奈何。
  • 某置: 举报  2018-05-11 07:32:55  评论

    于是,复制和保存这些投诉案例的帖子截图和证据照片,就成了被九千九恶意造谣攻击的论坛网友的责任了。
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作者:9900郑1 时间:2018-05-11 15:50:05

  某置: 2018-05-11 07:32:55 评论
  于是,复制和保存这些投诉案例的帖子截图和证据照片,就成了被九千九恶意造谣攻击的论坛网友的责任了。
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  我不反对刘老板在数万张九千九业主的装修日记图片中截取二三十张出来证明九千九的确的劣质施工了,但我反对刘老板脱离原帖的本意,歪曲事实单独配音来诽谤九千九。
  例如某小区业主写装修日记,自己定制了一些颗粒板的家具,然后检测甲醛,超标2倍,我在原帖已经说明情况了,刘老板却单独配音说“2011年九千九使用有毒胶水,造成业主家甲醛超标18倍”,后来他又改口了,说“超标80倍”。
  2011年,海口的装修行业,用的都是散装胶水好吧?当时用胶水的地方只是用来与石膏粉做局部找平和修补,上面还要打三遍腻子粉3遍乳胶漆覆盖,胶水中含的甲醛根本散发不出来好吧?
  • 某置: 举报  2018-05-12 12:32:42  评论

    郑老板这个说法,装修就没有污染的可能了。
  • 9900郑1: 举报  2018-05-12 13:15:01  评论

    刘老板你指责2011年九千九使用的胶水为毒胶水,这个指责可以涵括当时海口所有的装饰公司,无一幸免,因为当时正规厂家的胶水还刚上市,还没有推广出来。
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作者:9900郑1 时间:2018-05-12 13:16:24
  @老盐柠檬水 2018-05-07 10:23
  
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  这两张照片何等类似,我们就事论事。
作者:某置 时间:2018-05-12 13:35:33
  鄙视九千九的无耻下作,发点我们在原有外墙漆的部位的拉毛和贴砖细节给大家分享吧。

  一般来说,如果业主接受全部铲掉腻子层,或者酥松的批荡层重新批水泥砂浆,再贴砖的话,我们都会建议业主这么去做,花钱和费事是一方面,更稳妥牢固是另一方面。

  但是,多数业主也会采纳直接在腻子层上拉毛的做法。只要不是天花板,这种做法目前还没发现掉砖隐患。

  方法:用网状切割方式,切到水泥砂浆层,刷胶水,批一层水泥浆(要求直达切割槽深处)。

  施工照片:



  

  

  
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作者:9900郑1 时间:2018-05-12 17:44:55
  @某置 2018-05-12 13:35
  
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  刘老板,你不觉得你晒出的这张照片,与业主写日记晒出的照片,差别很大吗?业主晒的那张照片,开槽的宽度有你晒的照片里面那么宽吗?能挂得住批荡的水泥砂浆吗??
  • 某置: 举报  2018-05-12 18:28:11  评论

    像上面那张一样,靠近到40厘米距离拍照就显得大了,郑老板的卑鄙无耻,人神共知,郑老板没作品,只好到处给同行鸡蛋里挑骨头,这辈子也不指望郑老板能依靠作品招揽生意。
  • 9900郑1: 举报  2018-05-12 22:43:50  评论

    我让你看的是白色方块与缝隙的大小比例。
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作者:9900郑1 时间:2018-05-12 19:57:27
  @某置 2018-05-12 13:35
  
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  如果刘老板这样就算批荡完毕了,是不能解决问题的。
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楼主老盐柠檬水 时间:2018-05-14 20:05:12
  @9900郑1 2018-05-06 19:32:46
  水泥批荡层开裂了。这是由于批荡墙顶面时没有盖网所致。
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  @9900郑1 2018-05-06 20:41:11
  还有一种可能,楼主的房子是旧房改造,墙面和顶面上原来已经有腻子粉和乳胶漆了,楼主让工人用水泥砂浆批荡墙面和顶面,应该是铲掉了以前的乳胶漆墙面,但铲除得不是很干净,批荡之前,没有用胶水滚一遍,这样也会造成批荡层的开裂。
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  @老盐柠檬水 2018-05-07 10:23:48
  先感谢回复。确实当时新砌的墙没有挂网,我估计天花板涂料层都没有铲除,下面是早前敲掉修补前我拍的照。
  
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  @9900郑1 2018-05-07 10:49:51
  楼主找的装修工人太厉害了,居然敢在腻子粉上面之间用水泥砂浆批荡,这样做,批荡层开裂的风险很大,我建议楼主马上把顶面批荡层打掉重做,如果是已经入住,建议使用水泥板全部吊平顶,然后贴墙纸处理,防止批荡层掉下来砸到人。
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  打算打掉新的批荡层重做了。现在发现原来旧的批荡层也已经老化,很松软,想要把旧的批荡层也全部打掉,直到天花板基础。如果这样做,后面施工的工艺具体怎么做?要注意什么?谢谢!
作者:9900郑1 时间:2018-05-14 20:25:59
  @9900郑1 2018-05-06 19:32:46
  水泥批荡层开裂了。这是由于批荡墙顶面时没有盖网所致。
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  @9900郑1 2018-05-06 20:41:11
  还有一种可能,楼主的房子是旧房改造,墙面和顶面上原来已经有腻子粉和乳胶漆了,楼主让工人用水泥砂浆批荡墙面和顶面,应该是铲掉了以前的乳胶漆墙面,但铲除得不是很干净,批荡之前,没有用胶水滚一遍,这样也会造成批荡层的开裂。
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  @老盐柠檬水 2018-05-07 10:23:48
  先感谢回复。确实当时新砌的墙没有挂网,我估计天花板涂料层都没有铲除,下面是早前敲掉修补前我拍的照。
  
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  @9900郑1 2018-05-07 10:49:51
  楼主找的装修工人太厉害了,居然敢在腻子粉上面之间用水泥砂浆批荡,这样做,批荡层开裂的风险很大,我建议楼主马上把顶面批荡层打掉重做,如果是已经入住,建议使用水泥板全部吊平顶,然后贴墙纸处理,防止批荡层掉下来砸到人。
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  @老盐柠檬水 2018-05-14 20:05:12
  打算打掉新的批荡层重做了。现在发现原来旧的批荡层也已经老化,很松软,想要把旧的批荡层也全部打掉,直到天花板基础。如果这样做,后面施工的工艺具体怎么做?要注意什么?谢谢!
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  不用打批荡层,只需要铲掉腻子粉层,然后刷胶水,再刮粉刷石膏和乳胶漆就可以了。
作者:9900郑1 时间:2018-05-14 20:28:25
  当然,如果批荡层大面积空鼓,那就是另外一回事了,需要铲掉重新批荡,但顶面批荡决定不要使用水泥砂浆,而是用粉刷石膏。
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