海口一家装公司“跑路” 业主装修款恐“打水漂”(转载)

楼主:ming置 时间:2018-05-16 12:38:37 点击:219 回复:13
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  记得这家公司还曾经派业务员冒充业主上论坛指责同行。
  后来被查出同一ID发过的广告。



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  http://news.hainan.net/photo/hainan/xiaotu/2018/05/16/3660002.shtml

  对很多家庭来说,装修房子都算得上一件大事。但是,如果遭遇装修公司“携款跑路”,那真是谁也高兴不起来。近日,海口市民谢先生向国际旅游岛商报记者反映称,2017年12月初他和女友与海南任意装苹果装饰工程设计有限公司(以下简称:苹果装饰公司)签订了房屋装修施工合同,并先后两次共缴纳了45500元装修款。然而,装修只进行了四分之一,苹果装饰公司就已人去楼空。此后,谢先生发现,与他一样因苹果装饰公司“跑路”而无法进行装修的业主还有很多,无奈之下,谢先生和其他业主向公安机关进行了报案并准备进行诉讼维权。

  装修款项交了但工程进度缓慢

  “去年12月下旬,按照合同约定,在缴纳总金额65%(共45500元)的装修款以后,苹果装饰公司的施工队开始进场施工,但目前仅是简单的铺了地砖,其他的就更别提了。”提起家里还没装修好的房子,市民谢先生一脸愁容。

  据其表示,2017年,他与女朋友购买了海口和平大道某小区的住房,之后在征询家人意见后,便与苹果装饰公司签订了室内装修合同。“签合同的时候,苹果装饰公司承诺我们,会有设计师负责设计,而且还有监理进行监督。当初我们觉得设计师设计的结构非常不错,而且服务态度也好,就签了合同。”谢先生告诉记者,其也是从事房地产工作,出于对苹果装饰公司的信任,当天签完合同后,就向该公司支付了第一笔预付款21000元。

  谢先生称,在签订合同后,设计师给他们设计了一个装修方案,在沟通几次后,双方达成了共识。“根据合同约定,需缴纳施工全款的65%后方可施工,共45500元。所以,在继第一笔预付款的3个星期后,我们又缴纳了24500元。”谢先生告诉记者,原本以为可以踏实等待装修成果,但施工队的进展却十分缓慢,施工队进场施工后的两个月内,仅安装了水电。“由于工程进展缓慢,今年春节过后,我们来到苹果装饰公司,催促工人能加快施工进度,但却被告知供货商已经更换,让我们重新选材。然而,选材过后的三个月内,施工队也仅仅铺设了地砖,而且铺设地砖的水平令人十分不满意。”谢先生说,在这三个月内,他也去苹果装饰公司找对方谈了好几次,然而,苹果装饰公司的对接人却是换了一个又一个。谢先生渐渐感觉不对劲,但工作人员一再承诺,工程进度缓慢系由于公司人员变动,让其放心。

  同样遭遇的有至少42户装修公司“跑路”

  然而,记者在采访时还发现,有同样遭遇的新房业主却不止谢先生一人。记者了解到,与苹果装饰公司签订装修合同的业主还不少,目前至少有42户,绝大多是2017年底和2018年初签订的合同,装修总金额分别在3万元至48万元不等,每户业主所缴纳的装修款基本超过装修总金额的65%,装修进度也不太一样,有的甚至还没有开始装修,而即便是装修快完成的,也都发现了不少质量问题。

  5月10日,屡次催促无果的谢先生再次来到苹果装饰公司,但却发现,该公司已人去楼空。原本打算今年就入住的房子,没想到不但装修没完成,装修费还很有可能‘打水漂’。”为此,业主们十分烦恼,钱花了,房子住不了,该怎么办?

  值得注意的是,记者从谢先生提供的信息中还发现,有一名业主在今年5月11日还与苹果装饰公司签订合同并支付了5万余元的款项。“苹果装饰公司在出现问题的情况下,仍然在诱导业主签订合同,并收取高达65%的首期款,既然所有工程都是预交款项,那业主们所预交的工程款去哪儿了?”谢先生说。

  此外,遭受损失的不仅是业主,部分材料商也因苹果装饰公司“跑路”而收不到货款。而有一小部分材料商由于货款收不回,欲将业主的装修材料运回,以减少损失。

  案件繁杂警方 需调查核定方可立案

  5月15日上午,根据谢先生提供的信息,记者来到了位于海口滨海大道财富广场501室的苹果装饰公司。该公司大门紧锁,从玻璃大门望进去,里面原有的物件已被搬迁。记者试着拨打谢先生提供的联系电话,一直无法接通。随后,记者来到了财富广场的物业公司办公室,物业公司相关负责人告诉记者,苹果装饰公司已于日前搬离,目前去向不明。“苹果装饰公司原来在5楼的501室,后来搬至13楼。几天前突然就搬离了,目前还欠着我们几千块钱的物业费呢。”该负责人说。

  针对该情况,记者来到了海口市公安局龙华分局进行了解,龙华分局相关负责人表示,案件如果需要立案,必须要达到立案条件,不能是市民一报案,警方就立案。“目前警方已经获悉此情况,也会加紧调查取证。由于该案件涉及的业主较多且杂,有部分业主可以判定,但有部分仍然在调查核定,所以还需要些时日。”该负责人同时提醒市民,在遇到此类需缴纳预付款的,诸如健身房、培训机构等,一定要多留心眼,确保日后能不受损失。

  对于谢先生的情况,有业内人士认为,该事件有两种情况,如果苹果装饰公司是以合同方式将装修款项等骗走,构成诈骗的,应当向当地公安机关报案;但如果是因为经营不善或者是资金断链等原因引起的,则属于民事纠纷,业主则需要通过民事诉讼程序向公司进行追讨损失。

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楼主ming置 时间:2018-05-16 13:00:55
  问题的关键点就在最后一句:

  如果苹果装饰公司是以合同方式将装修款项等骗走,构成诈骗的,应当向当地公安机关报案;如果是因为经营不善或者是资金断链等原因引起的,则属于民事纠纷,业主则需要通过民事诉讼程序向公司进行追讨损失。

  也就是说,为了保护企业主,公安机关能否立案在于如何界定它到底是经营不善,还是故意合同诈骗。 目前来看,经营不善比合同诈骗更容易证明、理由和证据更为充分。因此,这样的事情仍将不断发生。

  如何避免这种装修没做完,公司就跑路了的事情发生呢?

  我建议业主们优先选择:
  1、执行先装修后付款(或者按进度的先装修后付款,做完一个进度再支付一个进度的,目前,铭置的装修工地,全部是按照先做后付、按进度的先装修后付款);
  2、成立和经营年份较长的公司;
  3、不收取定金的装修公司。
楼主ming置 时间:2018-05-16 13:06:54
  骗子们不停地注册新的公司名字来诈骗,受骗业主却没法让公安机关立案。

  装修公司的名声不停地被毁、从事装修工作的人们的名声不停地被这些装修中介所损害,谁能讲这个理呢?那些轻信天花乱坠广告的业主们,希望你们能区分得清楚“装修行业”和“装修中介行业”。
楼主ming置 时间:2018-05-16 13:11:51
作者:9900郑1 时间:2018-05-16 13:28:13
  请问铭置刘老板,你2014年10月到2016年年底,忽然消失了,我是否可以视为你倒闭跑路了呢?
  我很乐意先装修后付款,并且还不是做完水电就给钱,而是装修完毕一年以后业主再付款,前提是:业主按照铭置刘老板的报价与我签约,让我多赚百分之三十五的利润。这样划算的事情,我不答应就说明我有点不会算账了。
我要评论
作者:9900郑1 时间:2018-05-16 14:12:53
  铭置先装修后付款,是怎么一回事?http://bbs.tianya.cn/post-421-29693-1.shtml
作者:9900郑1 时间:2018-05-16 14:21:21
  海口苹果装饰是给了湖南长沙的总公司挂名费以后,在海口开的分公司,都是我们湖南老乡,接到单以后,直接抽成35%转包出去。我以前在论坛上说过一件事:我有个岳阳朋友的亲戚,准备去这家公司承包工程,但不知道划算不划算,于是给我打电话,我得出的结论是:
  1、按照抽成35%算,如果没有后期加钱的事情,你去承包工地肯定得赔本;
  2、该公司报价里面,故意隐藏着不少坑,你要看清楚这些坑是怎么写的,这些都是你以后要找业主加钱的理由,例如限制水泥砂浆的铺贴厚度,例如恶意限制的水电位数和水管米数,这些都是你以后找业主加钱的机会。
  3、装饰公司与业主签约时,为了稳住业主,肯定会告诉业主“后面不会加钱”的,但都是口头说的,没有写入合同,你如果认为装饰公司既然做了口头承诺,你就不好意思加钱,你最好就别去这家公司了,会亏死的。
作者:9900郑1 时间:2018-05-16 18:15:04
  既然做了口头承诺,你就不好意思加钱,你最好就别去这家公司了,会亏死的。

  某置: 2018-05-16 17:25:55 评论
  九千九依靠揭发装修陷阱,博得不少眼球,我只能建议那些想感谢九千九的业主,选择九千九之前先考察他们的工地。

  诚邀两家公司来我家装修http://bbs.tianya.cn/post-421-29807-1.shtml
  作者:9900郑15 时间:2018-05-12 13:43:19
  我懒得去猜测铭置怎么知道楼主有两套房的问题,要九千九参与竞争,我不反对,但我有个小小的要求:
  1、设计图纸约好时间,统一时间发给业主,最好是统一时间发到网上,防止对方抄袭的可能;
  2、确认设计方案以后,两方的报价都统一公布在网上;
  3、装修之前,我邀请楼主参观工地,包括四个工地:水电施工刚完毕的、贴瓷砖的、做涂料的和刚完工(没有摆家具的),由装饰公司拿出自己所有的工地,仍由对方挑选,也就是说,铭置在九千九提供的工地名单中,挑选四套,而九千九也根据铭置提供的工地名单,挑选四套,九千九、铭置和业主一起去这些工地,是骡子是马拿出来就全清楚了。

  看我不完虐刘老板。
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  铭置刘老板,你对参观工地的建议,表示了极大的反对,所以刘老板请你诽谤九千九的时候,注意一下自己以前的嘴脸。
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