5.8万一口价全包的报价明细

楼主:9900郑1 时间:2018-06-14 04:12:13 点击:305 回复:28
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  以前没有把报价当一回事,随口口算了一下,但随着选择这种装修报价方式的业主越来越多,我不得不重视起来,为了保证报价的互惠互利,还是做一个明确的约定比较好。

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楼主9900郑1 时间:2018-06-14 04:13:52
  为了保证我的贴子不被同行投诉,遭到删帖和全面封杀的厄运,下面的内容我将以马甲的名义发出来。各位真正的业主网友见谅。
作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-14 13:54:32

  

  

  

  

  

  

  

  具有明显差异性的施工项目和主材,不含在5.8万全包内,例如有的房子需要砸墙砌墙,有的又不需要,这就产生装修费用的明显差异,此类项目和主材有:

  1、砸墙砌墙;
  2、客厅餐厅卧室的吊顶造型(厨房卫生间的铝扣板吊顶不属于吊顶造型范畴);
  3、厨房推拉门(敞开厨房与有推拉门的厨房,成本差价2000多元,所以不含在一口价全包内);
  4、大理石(有飘窗和没有飘窗的户型,大理石差价比较大。套内面积不含飘窗面积)
  5、石膏线(穗华石膏线13元/米)
  6、窗纱(全包报价只含窗帘,如果需要再加一层纱帘,费用另计);
  7、橱柜吊柜(虽然吊柜不值钱,但如果不做限制,有的业主不要吊柜,有的业主却需要与橱柜等长的吊柜,这会造成成本的较大差异,干脆另外计费算了);
  8、阳台墙砖的人工和材料费。
  9、房子本身的质量问题造成的不可预知的施工项目,例如卫生间墙面水泥砂浆批荡层开发商偷工减料造成必须砸墙重批,例如需要贴墙砖的墙面严重倾斜,必须要先批荡再贴砖等等。
作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-14 13:56:30
  还有涂料的墙面特殊处理“粉刷石膏找平”不含在全包报价中。

  以上不含在报价中需要另外收费的 项目,单价均按照本公司网上公开的统一单价执行,不会趁机漫天要价黑业主。
作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-14 14:09:24
  主材档次:
  1、室内大地板砖,楼兰品牌的所有全抛釉任选,如果业主的房子是拿来出租的,不需要这么好的瓷砖的话,可以选用我们这里的小品牌瓷砖,差价退还给业主。

  

  

  
  这是楼兰全抛釉最贵的5D系列的天猫价格,大家参考一下:
  

  楼兰木纹砖:

  


  橱柜:砖砌橱柜。

  

  
  房门:
  


  
  地漏:
  

  角阀:

  

  洗脸台花洒水龙头为小品牌,如果业主想自购,可以按照我们的进货价成本退款。
作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-14 14:15:20
  瓷砖、橱柜、房门类的主材,均按照业主自己住的标准配置的,质量和档次远超过同行所谓的“优惠套餐”报价的主材档次,例如地板砖,海口市场上的售价为100元一片左右,而“套餐报价”工地的地板砖,却是30元左右的杂牌全抛釉。
作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-14 14:16:33
  砖砌橱柜,也比大理石橱柜,或者城西市场1000元一米的所谓“砖砌橱柜”要好很多。
作者:jingjingdedao 时间:2018-06-14 16:10:06
  三房两厅两卫建面120平方的报价大概多少。
楼主9900郑1 时间:2018-06-14 17:02:34
  @jingjingdedao 2018-06-14 16:10:06
  三房两厅两卫建面120平方的报价大概多少。
  -----------------------------
  9.5万左右。
作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-14 18:23:14
  窗帘:我公司为海口名纺布业的业务员单位(名纺布业不零售,只靠业务员销售),可以低于市场价格一大半的价格拿到质优价廉的窗帘。
  5.8万全包,含窗帘。

  

  

  

  

  

  

  
  款式数千种,选择余地很大。
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作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-15 12:09:11
  卫生间铝合金门:

  

  

  

  

  
作者:修图造假者可耻 时间:2018-06-15 12:11:05
  5.8万,只相当于别的装饰公司半包的价格,但我们居然能做成主材档次并不低的全包,并且还是包灯具窗帘的全包,可以想见我们的报价有多低廉了。
  • m置: 举报  2018-06-15 18:07:46  评论

    58000元÷60平方 =966元/平方。 近1000元/平方的全包价格,呵呵呵。。。。。。。
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作者:m置 时间:2018-06-15 18:14:29

  

  
作者:钟情无忌 时间:2018-06-15 18:19:11
  近期海口装修房子,发个联系电话来呗
作者:m置 时间:2018-06-15 18:28:30

  

  
楼主9900郑1 时间:2018-06-15 20:03:04

  m置: 2018-06-15 18:07:46 评论
  58000元÷60平方 =966元/平方。 近1000元/平方的全包价格,呵呵呵。。。。。。。
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  看样子刘老板的报价比九千九便宜了,我们欢迎刘老板晒一份套内60平方的全包报价出来,鼓掌!
  套内60平方,基础半包价格刘老板要4万吧,剩下的1.8万你能买回楼兰的5D全抛釉、砖砌橱柜、房门、五金卫浴、灯具窗帘?把你卖了也不行啊!
楼主9900郑1 时间:2018-06-15 20:44:31
  然后我们看看铭置刘老板指出的九千九的“报价欺诈”,看九千九是真欺诈了,还是刘老板鸡蛋里挑骨头:

  
  ————————————————————
  墙面打底施工,常规的施工就是做完局部修补以后(补地脚线槽和修补阴阳角),刮2-3遍腻子粉,由于腻子粉的粘性不够,墙面是做不到拉线检测的平整程度的。
  如果要达到这样的平整度,就必须在腻子粉施工之前,用粉刷石膏把墙面和顶面找平一次,粉刷石膏粘性好,抗裂性能好,不是腻子粉能取代的。

  所以,粉刷石膏找平属于腻子粉施工之外的另外一个施工项目,单独收费合情合理。
  为什么不把粉刷石膏和腻子粉合并在一起收费呢?道理很简单,有的房子是拿来出租的,墙面平整度要求不高,可以取消粉刷石膏找平这个项目,只刮腻子粉就够了。如果混在一起报价,就没办法算账了。

  铭置刘老板的墙面施工,是没有做这项施工的,这只能说刘老板你在偷工减料,你不能用你的偷工减料来证明九千九的报价欺诈。


  
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  1、九千九限制水泥砂浆的厚度不超过6厘米(房间和客餐厅的平均厚度),增加了找业主要增加的成本,居然是“欺诈”?太搞笑了!我记得前年论坛上有位翡翠水城的业主写日记,九千九的工地,工地水泥砂浆厚度为10厘米,我们按照常规的6厘米厚度报价,肯定就亏血本了,我把限制取消,亏本部分刘老板补贴给我吗?
  刘老板你觉得我们应该怎样限制才合理呢?难道写“不限制厚度,亏本算了”?

  2、九千九的统一报价版本,水泥砂浆的成本,是按照正常市场价格核算的,如果小区存在沙霸垄断的情况,势必会造成成本的增加,例如前年我们在菩提树小区装修,水泥沙的报价才8000元,结果沙霸要我们16000元,别说赚钱了,还倒亏了8000元,我只是做装修的,不是维护治安的派出所,被沙霸抬高成本以后,我们没有连带的责任。

  所以,对于某些小区沙霸垄断造成的水泥沙的成本增加,我们做出合理的约定,有错吗?

  按照刘老板的意思,如果菩提树那套房是他装修,他报价8000,沙霸找他要16000,刘老板肯定是很开心的自己掏腰包了,不找业主加钱,对吧?




  
  ——————————————————
  砌墙施工,有的业主找的装饰公司或者包工头报价,施工时是不贴防裂网的,做涂料事,对砌墙部分,也是不满贴防裂网的,九千九如果把防裂处理和砌墙合并报价,会造成这部分业主的误会,所以单独拿出来,免得背黑锅,有错吗?

  刘老板我记得你的砌墙里面,6分墙是185元一平方,并且还是没有一平方也要按照一平方计费,九千九才110元,还不凑整数,你怎么不去说你的砌墙很黑呢?

  至于九千九砌墙开裂了要不要赔业主钱的问题,这个也得反过来问一下刘老板了,你报价比九千九高那么多,万达的那套房装修得严重不环保,造成业主无法入住,你赔钱了吗?



  
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  1、九千九的水电报价约定“套内100平方,电位数量不得超过88个”,按照正常的要求,88个肯定是够用的了,但如果遇到奇葩要求的业主,硬是要我们做200个,如果我们不做限制,就亏大发了,亏本的钱刘老板给我吗?
  报价严谨与恶意限制,刘老板请你分清楚。不能说刘老板你报价不严谨,被业主钻了漏洞,你与业主吵闹,我也得跟你学,对吧?

  2、水电施工报价上有施工量,就是欺诈,就是刘老板说的“限制数量,边做边加钱”,对吧?
  刘老板这个问题我以前也在你的诽谤贴里面澄清过了“九千九的水电施工,按照报价单最后的约定,如果施工量小于预算量,退钱,如果施工量大于预算量,不加钱”,所以不存在九千九的水电做完以后,还需要与业主测量电线和水管米数,找业主加钱的事情。
  既然这样,九千九为什么还要在报价上约定施工量呢?很简单,自我约束而已,如果我们没有施工量,也按照刘老板的面积*单价报价,我偷工减料了,业主也拿我没办法,例如刘老板的水电施工:

  

  
  如果我们也这样偷工减料做,所用的电线米数肯定就达不到报价单上面的数量了,就得退钱给业主,而刘老板是不需要退钱的,因为他报价中没有电线米数,随便做多少都可以。

  所以,刘老板你不能用自己偷工减料的报价格式,来要求九千九的诚信报价格式,明白了吗?








楼主9900郑1 时间:2018-06-15 20:48:57

  
  这是九千九报价的最后一页的说明部分,刘老板你看过很多遍了,为什么还要歪曲事实来诽谤呢?这样有意思吗??
  • m置: 举报  2018-06-16 09:58:34  评论

    把加价的结局责任都给了业主,你看看你这句话吧:“如果客户要求增加施工内容,按实际发生量计算”,我真想不出客户要在某墙面增加个插座或者多加一个顶灯,算不算是客户要求增加。只能按照郑老板的定位,就不加钱对吗?
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楼主9900郑1 时间:2018-06-16 13:16:26
  m置: 黑名单 举报 2018-06-16 09:58:34 评论
  把加价的结局责任都给了业主,你看看你这句话吧:“如果客户要求增加施工内容,按实际发生量计算”,我真想不出客户要在某墙面增加个插座或者多加一个顶灯,算不算是客户要求增加。只能按照郑老板的定位,就不加钱对吗?
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  刘老板,你这叫做恶意曲解九千九的报价说明了,我们什么时候说过“水电必须按照老郑的定位做,业主不能提出要求增加电位,否则加钱”?
  按照你的意思,九千九应该这么写报价说明才对:报价多少就是多少了,业主随便加装修内容,我们都不加钱。这不是开玩笑吗!我们给业主签5万的半包报价合同,业主后来要求增加瓷砖橱柜吊顶等等装修内容,我们都不能加钱,对吗?
  • m置: 举报  2018-06-16 17:33:36  评论

    你在水电施工上的加价陷阱被揭露了,你提橱柜吊柜干什么呢?
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楼主9900郑1 时间:2018-06-16 22:15:03
  m置: 黑名单 举报 2018-06-16 17:33:36 评论
  你在水电施工上的加价陷阱被揭露了,你提橱柜吊柜干什么呢?
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  九千九的水电根本没有什么加价陷阱,刘老板却胡搅蛮缠说有,是何道理?
  • m置: 举报  2018-06-17 09:04:19  评论

    你的陷阱是:低价诱惑业主签约,使用老家来的学徒工以更低成本在业主家胡搞,美其名曰一定要亲自验收,结果前年发生马桶预埋了热水,去年发生用绳子暴力拉扯排污管纠正管口位置……等等搞笑案例,你忘啦?
  • m置: 举报  2018-06-17 09:05:27  评论

    这些只不过是被曝光到网上的案例,那些蒙在鼓里的业主,也会上网发帖投诉吗?
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楼主9900郑1 时间:2018-06-17 09:50:52

  m置: 2018-06-17 09:04:19 评论
  你的陷阱是:低价诱惑业主签约,使用老家来的学徒工以更低成本在业主家胡搞,美其名曰一定要亲自验收,结果前年发生马桶预埋了热水,去年发生用绳子暴力拉扯排污管纠正管口位置……等等搞笑案例,你忘啦?
  m置: 2018-06-17 09:05:27 评论
  这些只不过是被曝光到网上的案例,那些蒙在鼓里的业主,也会上网发帖投诉吗?
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  刘老板麻烦你说清楚九千九的水电施工是不是像你说的那样有陷阱,后面加钱,然后再进行下一条诽谤内容,你的话题跳跃得让大家眼花啊。
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