@m置 2020-09-22 07:17:11
装修客户一定要记得,当初签装修协议时,阳台防水是包括在内的,防水没有做好,当然就会渗漏,楼下客户就会上来闹,郑老板就会虚情假意地拿出他的“高空作业1500元”维修妙招。
其实只要把合同找出来,看看是不是在阳台防水质保期内,如果在呢就叫郑小人免费维修,不能听信他的“防水没用”谗言,重新花费一笔钱叫人抹那些所谓小口。装修居家防水要是靠抹小口能解决,那么防水就不需要做了,漏了再叫人来抹咯……
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这里有个基本常识需要普及一下:
阳台卫生间厨房的地面,开发商交房的时候已经做了防水,并且做了闭水测试(一般是一个月左右),没有漏水才交房给业主的。
业主装修的时候,又要在开发商的防水上面再做一次防水施工,闭水测试三天到七天,没有漏水才能贴瓷砖。
按理来说,这样重重施工,以后肯定是不会漏水的,但事实却非如此,为什么呢?
因为卫生间回填,阳台贴瓷砖等后续施工,都会在楼板上增加很大的重量,这些装修材料给楼板造成重压,会造成楼板上面接口处(特别是管口处)出现开裂,从而扯裂防水,造成漏水。所以,一旦房子出现漏水,根本就不是开发商或者是装饰公司的防水没有做好,谁做的防水都不可能扛得住楼板开裂,即便是柔韧性的防水,时间久了,也会老化变脆,根本扛不住楼板开裂的拉扯。
所以,一旦出现漏水,我们就不要想着怎么去砸掉地板砖重做防水,这样可能会短期内有效,但过不了多久又会漏水。
要根治漏水,关键是找到漏水的源头,看水是从哪里漏进地板砖地下去的,例如漏水说的这套房子的阳台漏水,是雨水从阳台盖面的瓷砖侧面缝隙漏进来的,所以正确的处理方法是堵住瓷砖侧面缝隙。
请刘老板不要拿无知当有趣,误导网友,你这样叫做缺德。
如果刘老板你不懂,我可以教你,就拿你在万花坊小区的这套工地来说。就是这套工地:

这套房子的卫生间,你做了防水,做了闭水测试,没有发现漏水,于是开始贴地砖和墙砖,瓷砖贴好以后,楼下忽然发现漏水了,于是你砸掉地板砖,刨出回填坑里面的建筑垃圾,重新做防水。
当然,凭你的智商,你到现在也没有想明白这么奇葩的漏水到底是怎么造成的,不着急,我可以教你。
首先,开发商交房给业主的时候,卫生间是做了闭水测试的,防水没有问题,你在开发商的防水上面又做了一次防水,这次防水也没有问题,问题出在你搞错了施工程序:你是先做回填,然后做第二次防水,最后回填层上面做的闭水测试,由于回填层很松软,周边很容易出现塌陷开裂,你愚蠢的在回填上面做闭水测试,水从裂缝中灌进了回填层里面,回填材料积水变得很重,最后压裂了楼板,水就漏到了楼下去。
你连基本的施工程序都能搞错,搞什么鬼装修!全海口估计只有你能无知到在回填层上面做闭水测试的(其他的都是先做闭水测试,再回填的),更搞笑的是,过了几天,我居然在湖城大境小区你的工地上遇到了同样的情况,物业上来检查你做的卫生间闭水测试,我刚好在现场,亲看看到你又无知到在回填层上面做闭水测试,你找的小屁孩监理还振振有词“我们工地都是这样做的”。把参观的网友们笑的要死。