【话题讨论】房子是用来住的!东莞房贷利率为啥这么牛?

楼主:yushiquan01 时间:2018-07-31 22:25:45 点击:4872 回复:118
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  工薪阶层在东莞买套房,为了孩子上学方便,现在的首套房房贷利率都普遍上浮25%、更有的银行上浮40%,而二套房只比首套房多上调5%利率!

  国家调控房价是对的!老百姓大力支持!

  可是为什么首套房利率也上调这么多?二套房上调多少都行,因为已经有了一套,再买就有炒房嫌疑!首套房上调这么多利率,地方政府到底是怎么理解中央政府的意思的?

  既然是用来住的,这样上调首套房贷利率,是真心让老百姓住?

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楼主yushiquan01 时间:2018-08-01 11:58:21
  我就是觉得,地方政府的本意是不想调控的,无奈中央施压,地方就往死里整,首套也调这么高利率!地方政府很多时候真是不作为!

  是人都知道,调控是调控炒房的!二套三套调整利率是多是少都说的过去!首套刚需也这样瞎整利率!这样的地方大员会害了国家的
  • 我的深海蓝: 举报  2018-08-05 08:19:16  评论

    中央真的想调控房价,想让居者其屋,房住不炒。放开小产权跟集体用地可上市不就行了。楼主难道还看不懂房地产兴邦是上下一条心吗。
  • yushiquan01: 举报  2018-08-05 08:22:27  评论

    调控可以,但不能瞎调控!感觉地方根本不想调控,中央逼调控,既然你逼,我就瞎搞,反正是中央让调的
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-01 12:12:33
  我就是觉得,地方政府的本意是不想调控的,无奈中央施压,地方就往死里整,首套也调这么高利率!地方政府很多时候真是不作为!

  是人都知道,调控是调控炒房的!二套三套调整利率是多是少都说的过去!首套刚需也这样瞎整利率!这样的地方大员会害了国家的!
  中央讲的是好,但到地方往往就是瞎整!
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作者:善良的狼8688 时间:2018-08-01 16:24:57
  确实不应该,首套房应该打5折
  • yushiquan01: 举报  2018-08-01 17:18:49  评论

    不求打折,按现有利率即可啊!二套房利率上浮50%以上,看看谁还敢买二套炒房
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作者:星辰浪 时间:2018-08-01 17:21:09
  肇庆一个样,首套上浮了30%。。肉疼心也疼啊。不买又不行。真是要把我们这些刚需往死里整啊···
  • yushiquan01: 举报  2018-08-01 21:36:45  评论

    是地方政府不作为!根本不是中央想要的结果!下面人的脑子被夹坏了!都知道的道理,他们却装不知道!
  • 星辰浪: 举报  2018-08-02 09:48:39  评论

    哎,要命的是,现在异地购房不能提取公积金了。防止拿公积金来炒房。笑话,炒房的那些人还会在乎拿这点公积金?也是无语了···
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作者:luxewin2016 时间:2018-08-02 08:57:22
  不关政府的事,银行是商业性质的,即使政府出台首套不准上浮的规定,银行也全能决定是否开展房贷业务,因为与其它性质的贷款比较,房贷是期限长,利润低。
  • yushiquan01: 举报  2018-08-02 09:15:37  评论

    错!银行每天都在催中介房贷放订单给他们!银行私底下抢单! 各种信用贷款机构的骚扰电话不断!金融现象已经病态!越来越肥了银行和各委托贷款机构!
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作者:十三郎9656 时间:2018-08-02 09:28:43
  @luxewin2016 2018-08-02 08:57:22
  不关政府的事,银行是商业性质的,即使政府出台首套不准上浮的规定,银行也全能决定是否开展房贷业务,因为与其它性质的贷款比较,房贷是期限长,利润低。
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  错,银行要听命令的。其实银行最愿意贷款给房地产公司,因为相比投实业更有保障一点,就算业主还不起款,银行也不吃亏,它可以收回房子再卖掉。所以有这些动作,完全是要听命令,没办法。银行不只是商业性质的,还得服从调控。
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作者:十三郎9656 时间:2018-08-02 09:30:30
  我当初看到首套利率上浮,也像楼主一样在问,为什么?不是房住不炒吗?刚需买首套房不是一直都很支持吗?为什么会这样?唯一的答案就是,不给你买房,不管是刚需还是投资,不管是首套还是二套三套。房地产调控政策以前硬一下就软了,这一次硬的时间有点长,有点骑虎难下了,非常纠结。
  • yushiquan01: 举报  2018-08-02 11:38:49  评论

    不让买房,当地政府有经常挂土地拍卖建房!呵呵,不让建不让卖不就行了
  • 十三郎9656: 举报  2018-08-02 15:33:28  评论

    评论 yushiquan01:道理是这么说的,但是不卖地没有收入养不起公务猿团队呀,所以一边叫着打压房地产一边又卖地,又要做XX又要立XX,非常纠结的。
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作者:Sundaychen06 时间:2018-08-02 16:28:19
  房子是用来住的,不是用来炒的
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-02 17:14:58
  股市被折腾成这样、全世界的大笑话,居然没有一人或者部门出来反省自己!还在总是吹捧总体可控!房市也让一群猪折腾吧,不致死,不罢休!
作者:盛世狼蛛 时间:2018-08-03 08:15:32
  @yushiquan01 2018-08-02 17:14:58
  股市被折腾成这样、全世界的大笑话,居然没有一人或者部门出来反省自己!还在总是吹捧总体可控!房市也让一群猪折腾吧,不致死,不罢休!
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  可以用公积金呀
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-03 18:02:53
  心系广东发展的领导请你说说:中央提倡房子是用来住的,地方为什么首套房贷也把利率上浮这么多?
  • 西柚2018: 举报  2018-08-04 13:53:51  评论

    前段时间去看房想整个二套,一问利息上浮30-40%,吓一大跳。又多嘴问了下首套都上浮25%了。瞬间想不明白了,郭嘉口号是支持刚需房的,为啥首套浮这么多?
  • yushiquan01: 举报  2018-08-04 16:35:14  评论

    中央讲的是对的!但是地方政府不作为,胡作为!瞎折腾,责任还可以推给中央,你说调控的,哈哈……
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-04 07:00:46
  关注民生!!!!!!
作者:凌七情人 时间:2018-08-04 10:23:13
  首套房是自主的,二套是改善为主。但某些部门却打着抵御炒房行为,首套房利率也上浮,脑子是怎么想的?真没搞懂,希望某些部门能解释一下。还有如广州佛山各处限价,然而双合同,三合同都出来多年了,是不是有关部门的人员都是耳残眼残人员负责的?都不知道吗?
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-04 22:14:04
  老百姓真想让地方政府解释一下,为什么首套利率上浮这么多?
  地是你卖的,房子是你批准盖的和批准卖的,利率也是你定的!该收的税你也收了!为什么刚需按买首套房自己住而已,银行要上浮利率,多收这么多钱!
楼主yushiquan01 时间:2018-08-05 06:18:49
  始终相信中央政府是好的!但是地方……
  记得以前听到的民谣:
  中央是天晴,省里是多云,地区县级下大雨,到了农村淹死人!
作者:我的深海蓝 时间:2018-08-05 08:19:46
  @yushiquan01 2018-08-05 06:18:49
  始终相信中央政府是好的!但是地方……
  记得以前听到的民谣:
  中央是天晴,省里是多云,地区县级下大雨,到了农村淹死人!
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  哈哈,大笑话。
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作者:ty_雨林GG 时间:2018-08-05 12:02:24
  这和中央地方有什么关联呀??一点关系都没有,银行上浮利率那是因为现在不同以前了,以前大放水,到处都是钱,现在你没看到央行在紧缩吗》到处都缺钱,P2P这些都爆的不成样子了,银行不是慈善机构,要我说,银行还能贷款给你,你应该就偷笑了,竟然还抱怨,看来你是真不懂呀
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-05 14:57:08
  直接调整基准利率不就行了,首套的利率大幅上浮,到底肥了谁?到底伤了谁?
作者:金台点兵 时间:2018-08-05 17:58:35
  银行也是做生意,没利润银行干啥要借钱给你买房?
  • yushiquan01: 举报  2018-08-05 18:48:06  评论

    基准利率没利润?没利润可以提高基准利率啊!去年开始还是基准利率9折!
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-06 09:45:02
  宁愿接受高基准利率,也不要这种坑人的利率上浮!还有、每天都接到各种银行代理的骚扰电话,此类黑名单已有过百个!总是问是否需要贷款!说明银行是有钱的!只是把钱放给这些机构而已!机构拿银行的钱放更高利息,P2P风险,银行有很大责任!
楼主yushiquan01 时间:2018-08-06 10:21:39
  要说银行没钱吧,一天到晚都能接到各银行代理结构的电话,问是否需要信用贷款!银行不愿贷款给个人,宁愿把贷款放给这些吸老百姓血的机构!
作者:ty_雨林GG 时间:2018-08-06 15:05:58
  提高基准利率????你不知道现在的债务达到了惊人的300多万亿吗?相信我,央行不到迫不得已是不会这样子做的
楼主yushiquan01 时间:2018-08-06 19:04:40
  就是嘛!地方政府这么不要脸的把基准利率大幅上浮!把钱放给吸血的各贷款机构!整个病态!
  什么都是国家定的!老百姓就只想买套房子自己住而已,地方还要在房奴身上吸一大口血!
楼主yushiquan01 时间:2018-08-07 08:23:11
  地方政府很有必要解释一下:首套房贷大幅上浮的理由
作者:我的深海蓝 时间:2018-08-07 14:19:13
  @yushiquan01 2018-08-06 19:04:40
  就是嘛!地方政府这么不要脸的把基准利率大幅上浮!把钱放给吸血的各贷款机构!整个病态!
  什么都是国家定的!老百姓就只想买套房子自己住而已,地方还要在房奴身上吸一大口血!
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  你那么相信中央,叫中央把小产权,农村集体用地放开建住房。所有什么房价问题都可以解决。
  真为老百姓想。哪个国家中央为了收土地转让金,捂地,划分各种地,只有他一家可以定性买卖住房用地的。
作者:我的深海蓝 时间:2018-08-07 14:21:02
  @yushiquan01 2018-08-07 08:23:11
  地方政府很有必要解释一下:首套房贷大幅上浮的理由
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  跟地方政府有毛线关系。楼主好好了解一下银行借贷是属于谁管。别动不动说这么幼稚的问题,会被人笑的。
  当然房价高,地方政府也脱不了干系。但上梁不正了,下梁才歪成这样。央行,总行管着各地银行的贷款。不是一个市的市长,书记可以左右的。
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作者:我的深海蓝 时间:2018-08-07 14:57:23
  现在买房,量力而行吧……
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作者:花蕊的蕊 时间:2018-08-07 23:43:28
  东莞现在的贷款利率是全国最高的,农行刚放贷的利率6.125了都,明天去拿贷款合同。急急下手也是听说可能还会继续上调,刚需首套房呀,真心不易!虽然限购房子成交量小,可开发商不但不降价,还涨价卖,二手房各种税又高,感受到了zf的各种政策都是坑我这样的刚需
  • yushiquan01: 举报  2018-08-08 07:16:44  评论

    哎,没办法,政府胡作为,瞎折腾!猪都知道的问题,政府视而不见!!!
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作者:阿修罗的瞳力 时间:2018-08-08 13:47:26
  啥都不想 大环境你改变不了 那就好好赚钱 能买就买 买不了拉倒 人这一辈子重要的是活得开心
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作者:tc8008 时间:2018-08-09 16:44:46
  惠州龙门去年买套房子,房贷一直没下,当初在龙门邮政储蓄做的,今年7月份说政策改了,结果开发商又给换到了广州的中信银行,利率上浮30%,不管上浮多少了,很希望能快点放下贷款,拿钥匙。现在能放款都不错了,今年特别严。
  • yushiquan01: 举报  2018-08-09 17:51:35  评论

    政府是彻底让我伤心了!以前看到说现在不好的,我都会批评他们不爱国...... 看看油价、看看银行贷款利率、看看股市、看看医院......
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-10 12:33:48
  强烈呼吁:首套房贷利率不准上浮!!!
  赤裸裸的扼杀刚需,房价已经涨这样了,刚需倾其所有想买套房子……
作者:taokeweishe 时间:2018-08-10 16:28:29
  我今年1月份签的按揭合同首套上浮15%,最近几个月都是上浮25%以上了
  • yushiquan01: 举报  2018-08-10 16:47:24  评论

    嗯,太坑了!政府把房价搞成这样,还在瞎搞! 只要是调控的都坑老百姓: 股市调控…… 油价调控…… 房价调控…… 医改调控…… 当年的计划生育调控……
  • yushiquan01: 举报  2018-08-10 16:49:14  评论

    居然还整天在吹:整体可控……整体向好……银行利率相对于国外本来就很高!油价更不用说!
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-11 06:58:08
  强烈呼吁首套房贷利率不要上浮!搞一刀切坑了刚需!二套房贷利率才能上浮!现在首套房贷利率上浮30%的都有……政府你到底是不是故意的?
作者:生活不易259 时间:2018-08-11 11:10:41
  20%的贷款刚下来,苦逼。
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-12 07:25:32
  一调控就瞎调控!股市调控到今天这地步,全世界大笑话,只有调控者自己还在睁着眼睛瞎鼓掌……又开始折腾楼市了……我支持调控,但不支持瞎折腾!
  中央必须进行问责式调控,注意:股市调控到今天这地步很有必要对负责人进行问责!!!不要把调控理解为价格下跌,让刚需也不买就认为是调控成功了!这恰恰是调控者无能,调控失败!股市说明了一切,把投资者调控的没有一点信心,除了证监会自己昧着良心说瞎话,中小投资者又有几个人认为稳定……可控呢……
作者:prince6351516 时间:2018-08-12 17:10:00
  以后的房价会越来越高的。现在地方的小房地产基本是拿不到地了,除了恒大,万科,碧桂园、保利等大的地产公司。到时成了垄断房价能不高吗
  • yushiquan01: 举报  2018-08-12 17:37:46  评论

    也许吧! 哎,政府非常安排需要专业的人做专业的事!我们的股市让多少优秀的上市公司在国内上市都上不了,阿里巴巴、腾讯、京东、百度……反而暴风、乐视之流……居然没有看到有人站出来说句负责人的话!!!!!! 房市调控政策会不会错杀很多刚需呢?
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-12 17:38:21
  也许吧! 哎,政府非常安排需要专业的人做专业的事!我们的股市让多少优秀的上市公司在国内上市都上不了,阿里巴巴、腾讯、京东、百度……反而暴风、乐视之流……居然没有看到有人站出来说句负责人的话!!!!!! 房市调控政策会不会错杀很多刚需呢?(来自天涯社区客户端)
楼主yushiquan01 时间:2018-08-12 17:38:39
  也许吧! 哎,政府非常需要安排专业的人做专业的事!我们的股市让多少优秀的上市公司在国内上市都上不了,阿里巴巴、腾讯、京东、百度……反而暴风、乐视之流……居然没有看到有人站出来说句负责人的话!!!!!! 房市调控政策会不会错杀很多刚需呢?(来自天涯社区客户端)
作者:优雅恶少 时间:2018-08-12 22:41:11
  楼主太较真,这是中国。
作者:LZYSF2018 时间:2018-08-13 10:12:18
  除了吃穿医疗是刚需,房子也是刚需?没有买房就生活不了?那飞机和游艇也是我的刚需,帮我去银行贷款买呗。
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楼主yushiquan01 时间:2018-08-13 16:57:20
  要说银行没钱吧,现在手机黑名单几百个,大多数都是各个贷款机构打着银行的旗号,问是否需要信用贷款
作者:花源山庄 时间:2018-08-13 18:09:55
  民主融合一切
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作者:小女轩轩 时间:2018-08-14 08:49:27
  不然怎么能让你平房住出别墅的感觉来?
  • yushiquan01: 举报  2018-08-14 16:55:04  评论

    有道理啊!美国纽约郊区200多万人民币可以买一栋带篱笆围墙的独立别墅!
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作者:和一天 时间:2018-08-14 17:02:55
  没办法,不贷拉倒,大把人贷,我也在东莞,去年年底买的时侯四大行都停贷了,一些小银行上浮百分之35起,妈的我们小百姓都要恐慌了
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作者:ty_bobo404 时间:2018-08-14 19:11:23
  中山首套利率上浮百分之二十五
  • yushiquan01: 举报  2018-08-14 21:44:50  评论

    政府急了就瞎搞!搞死了搞残了,他又不会承担责任! 股市到今天就是例子……
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作者:ty_bobo404 时间:2018-08-14 19:16:49
  中山上浮百分之二十五,有个认识的阿姨全款买房。霸气啊!这样的环境还敢把90多万拿来炒房,她自己在番禹市桥有房的。
楼主yushiquan01 时间:2018-08-14 21:47:58
  扼杀刚需!脑子有病吗?不从前端源头治理,在后面堵……老百姓吃亏,好处谁落了?
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