巴南申烨太阳城旁边靠河边那块空地是怎样规划的?目前都是菜地!

楼主:ty_汉秀 时间:2017-05-24 10:35:34 点击:641 回复:19
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  太阳城旁边靠河边的空地空置很多年了一直也没看到有什么规划和建设,现在都是菜地,不知道是不是属于申烨公司的?如果不是属于谁的?之前看到有拍卖拍卖给谁了?什么时候能够开发啊?望详解!
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楼主ty_汉秀 时间:2017-05-24 11:31:14
  不知道是政务还是建委来答复
作者:门维比索 时间:2017-05-24 12:21:01
  你想把那块地扛下来修房子吗?
作者:1134700095 时间:2017-05-24 22:36:30
  烂尾楼的烂尾地块!
  
楼主ty_汉秀 时间:2017-05-25 11:35:00
  巴南区城乡建委:三期对面那大片有纠纷的菜地怎么解决?何时解决?巴南区教委说要修的学校呢?申烨公司目前躲在哪里???
楼主ty_汉秀 时间:2017-05-25 12:58:33
  巴南政务出来吧!
作者:巴南政务 时间:2017-05-26 09:26:21
  网友您好,经向区规划分局了解:太阳城旁临河空地规划为居住、商业、公园绿地等用地,权属单位为重庆申烨置业有限公司。
楼主ty_汉秀 时间:2017-05-26 09:38:56
  巴南政务就是给力!点赞!虽然接不到房子但也不能怪你们,只能怪申烨的开发商!
楼主ty_汉秀 时间:2017-05-26 10:13:02

  网友您好,经向区规划分局了解:太阳城旁临河空地规划为居住、商业、公园绿地等用地,权属单位为重庆申烨置业有限公司。,,,,原来还是申烨的,,居住,商业,公园,猴年马月能开发出来???
楼主ty_汉秀 时间:2017-05-26 11:29:48
  9楼
  太阳的换一台有?????什么意思
楼主ty_汉秀 时间:2017-05-29 19:56:37

  起底)重庆特大合同诈骗案主角,给申烨挖了啥坑?
  龙门阵财经
  2016年12月,重庆楼盘申烨太阳城的近2年停工危机,尚在解决中。
  卫承伟,重庆谊德实业老板,最出名的手笔是位于解放碑中华路和八一路的“谊德美食城”。2016年,谊德实业已经破产清算。

  关于他的案子,曾经国内轰动——因犯诈骗罪于2007年9月被刑事拘留,于2011年6月被重庆市第五中级人民法院判处无期徒刑。卫承伟,也是申烨的股东。

  工商资料显示,申烨注册时间2004年,注册资本5188万元,其中卫承伟投资1348.88万元。截止目前,其还在申烨的股东名单上。

  申烨母公司上海通联入渝的每一单买卖,都有着卫承伟的影子。但申烨和卫承伟做生意,不太上算,频频掉坑里。

  第一个坑

  2005年,申烨和卫签订合同,后者把渝北的300亩土地转让给申烨,约定价3.2亿,在支付了转让款1.2亿后,卫把地块转卖给了别人,时至如今,申烨尚有7269.3万元未能追回。

  第二个坑

  2004年,申烨巴南拿地。2005年,申烨发现,该地块部分,早于2003年9月,被抵押给农业银行渝中支行,至2011年,还有近500亩的建设用地在抵押中。农行随后提起诉讼并司法拍卖,申烨不得不用3亿元支付给银行,以取得土地的使用和开发权。

  用卫承伟在申烨的账面款项抵后,还差1亿的缺口。

  即使如此,该地块仍旧在行政限制中。

  《XX区关于申烨太阳城停工问题的报告》中称,“正在积极推动第三方房地产开发企业,通过项目转让等方式,收购申烨太阳城未开发土地。”而这块地,正是解决申烨目前面临困境的最好办法:不仅可以启动五期剩余未售楼扫尾和学校建设,还能偿还申烨所欠的部分债务。

  相关 卫承伟案

  1994年,卫承伟辞去公职下海经商,于1995年2月成立了重庆谊德公司,担任法定代表人,注册资本3571万元。在重庆当地颇具知名度的谊德公司美食城的老板就是卫承伟。1997年至2001年,重庆谊德公司先后多次采取虚构贸易背景、重复抵押、提供虚假财务报表、虚假按揭等手段,从中国银行重庆市九龙坡支行、中国农业银行重庆市朝天门支行(后变更为中国农业银行重庆市渝中支行)、中国建设银行重庆市渝中支行骗取贷款共计人民币39548万元。卫承伟实际控制的重庆黛梦日化有限公司和重庆丹芙莱化妆品有限公司也多次采取虚构贸易背景骗取承兑汇票等手段在中国银行重庆市九龙坡支行骗取贷款共计15645万元。

  至2007年9月案发,重庆谊德公司尚有36408万元贷款未归还,重庆黛梦日化有限公司和重庆丹芙莱化妆品有限公司共有15165万余元未归还。

  2011年6月29日,重庆市第五中级人民法院对重庆谊德公司利用重复抵押、假按揭等手段诈骗银行近4亿元贷款的案件进行了一审宣判,法院以合同诈骗罪、单位行贿罪判处重庆谊德公司罚金4.01亿元,该公司法定代表人卫承伟被判处无期徒刑。
楼主ty_汉秀 时间:2017-05-30 13:39:24
  巴南区长陈刚写诗寄语迎考师生:挺起胸膛 走向诗和远方

  2017-05-29

  《走进六月》

  一年一度高考临近,谨草创此诗献给全区迎战的老师、家长和同学们!

  六月,匆匆而来

  如风铃一般响亮舒畅

  我们一群风风火火的年轻人

  不再属于儿童节,不再属于幻想

  不再属于父母的叮咛和老师的惆怅

  进军号吹响,准备利剑出鞘

  迎接高考,走向远方

  站在属于自己的坐标上

  天涯海角有尽处

  唯有师恩无穷期

  不能忘,怎能忘

  高中三年,一千个时光

  三尺讲台悦耳叮咚的山泉潺潺流淌

  激越的江河奔泻远方

  杠杆的支点叩问星空苍茫

  跳跃的音符在遥远的东方歌唱

  化学反应将郁闷和困惑氧化分解

  老师,您用信仰点燃信仰的力量

  您是一座弓型的桥

  我们踩着您前行,任劳任怨

  您像一截截蜡烛

  燃烧自己,温暖我们的心房

  您是一个火种啊

  点亮了我们心灵之光

  加减乘除算不尽您的汗滴和泪光

  诗词歌赋颂不完对您的敬仰

  三年同窗,共沐一片阳光

  我们相逢在陌生时

  分手在熟悉的脸庞

  昨天,我们肩并肩手牵手弥漫青春的畅想

  明天,我们千军万马拼杀于无情的考场

  抢占星图上属于自己的坐标

  聚,不是开始

  散,也不是结束

  聚散依依两相望

  三年友谊,一世守望

  一朝同窗,终身难忘

  春风吹拂我们把六月眺望

  六月,像长在深谷的兰草一样幽香

  待到山花烂漫时,恰同学少年

  高山流水把断肠人的思恋奏响

  五彩缤纷写就今生今世守望的滚烫

  寒窗苦读十余载

  父母辛劳两鬓霜

  父亲,我怎能忘记你把我托在肩上

  当我恐惧时,你是一束明亮的灯光

  当我失败时,你是一湾清泉沁润我的胸膛

  当我成功时,

  你给我一记前行的鞭响父爱如山如海如老酒啊

  没有修饰,没有语言

  默默地静静地为我抚平希望与失望

  永远为我遮风避雨挡冰霜

  寒窗苦读十余载

  父母辛劳两鬓霜

  父亲,我怎能忘记你把我托在肩上

  当我恐惧时,你是一束明亮的灯光

  当我失败时,你是一湾清泉沁润我的胸膛

  当我成功时,

  你给我一记前行的鞭响父爱如山如海如老酒啊

  没有修饰,没有语言

  默默地静静地为我抚平希望与失望

  永远为我遮风避雨挡冰霜

  母亲,我怀揣记忆与憧憬的母亲

  不绝于耳唠唠叨叨的叮咛

  伴我成熟,陪我欢畅

  你在我的故事中满足,我在你的故事中成长

  我是你藏在心中长久的梦想

  你像一台机器家里家外匆匆忙忙

  我常与你斗嘴赌气,常惹你淡淡忧伤

  一日不见你又说太孤单太空旷

  母爱如风如云如春雨啊

  你用泪水和汗水为我串起一串闪光的向往

  挑灯三更伏案苦读

  笑看六月谁主沉浮

  可爱的老师,可亲的父母,

  明天我们就要奔赴高考的战场

  狭路相逢勇者胜

  敢于亮剑豪气浩荡

  也许金榜题名

  也许名落孙山

  胜要胜得理所当然

  败要败得无怨无悔无懊伤

  胜败荣辱无所惧

  问心无愧挺起胸膛奔向诗和远方

  相亲相爱的同学啊

  昨天从五湖四海来

  明天到天南地北不知何方

  纷繁的生活并非十五的月亮

  秋天的硕果也并非完全属于春天的阳光

  但,我们必须坚信

  六月的季节是我们的季节

  明天的世界是我们的世界

  展翅的雄鹰一定会展翅翱翔

  终有一条路是属于自己的

  终有一些人在互相欣赏

  即使没有驼铃没有鲜花

  也要奔向属于自己的海洋

  大写人生的辉煌

  ——2017年5月27日于龙洲湾 文/重庆市巴南区人民政府区长 陈刚
楼主ty_汉秀 时间:2017-06-08 16:57:52
  什么时候开发发发,,,,???巴南政务
作者:蹇家巷的孩子 时间:2017-06-08 22:59:32
  @巴南政务 2017-05-26 09:26:21
  网友您好,经向区规划分局了解:太阳城旁临河空地规划为居住、商业、公园绿地等用地,权属单位为重庆申烨置业有限公司。
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  花溪的宗申工业园会不会搬走?
  
楼主ty_汉秀 时间:2017-06-09 10:48:00
  这个得问巴南政务,估计目前不会,宗申地皮很大,如果搬了不是由宗申来开发那会不错,如果是宗申自己开发那,,,,没钱图
楼主ty_汉秀 时间:2017-08-04 20:32:03
  新闻热点
  巴南成交71万方三宗相连地块 金科、荣安、雅居乐做邻居
  来源:谢文益 发布时间:2017年07月30日
  7月28日,重庆市国土资源和房屋管理局成功出让5宗商住用地,总建筑体量约111万方。其中北碚区蔡家2宗,约40万方;巴南界石3宗,约71万方。值得一提的是,巴南界石三宗地位置相连,未来将会是哪几家开发商做邻居呢?购房者会更青睐谁呢?
  5宗地成交
  蔡家地块溢价率最高
  据安居客分析师了解,5宗地块成交,溢价率最高的是蔡家P分区地块。该地块用途二类居住用地、商业用地、娱乐康体用地,由红星美凯龙和蔡家管委会联合竞得,成交总价18.3亿元,成交单价700万元/亩,楼面地价6650元/㎡,溢价率47.8%。



  5宗地块溢价率排行榜
  从容积率看,该地块容积率较低,为1.56。安居客分析师猜测未来或将打造洋房等改善型产品。而地块未来竞争压力较大,一方面该地块位于龙湖椿山项目旁,另一方面周边还有金科·金辉博翠山、金科城、东原嘉阅湾、万科观承等项目。全是品牌房企开发的项目。如何在大品牌房企中占得一席之地,还需要时间的考验。
  当然,该地块位置也优越,地铁6号线穿地块而过,可谓是真正意义上的地铁房,相信未来发展潜力不错。不过,安居客分析师提醒,尽管该地块未来交通便利,但是购房者购房时,还是需要实地看看,尽量不选离地铁太近的楼栋,以免遭遇噪音污染。
  值得一提的是,红星美凯龙还以挂牌方式成交蔡家F分区地块,成交总价15638万元,楼面价1184元/平方米。该地块为商业用地,位于隆鑫爱情海旁,周边有中庚城、旭辉朗悦郡、名流印象等项目,紧靠嘉瑞大道,离地铁6号线蔡家站较近,相对而言该区域是蔡家较为成熟区域。
  巴南三地相连
  金科、荣安、雅居乐做邻居
  除此之外,最让人惊叹的是,巴南三地块相连出让,均为居住用地。三地块位于鹿角立交附近,周边项目有融创欧麓花园城、首创奥特莱斯、协信星麓原。



  巴南三地块相连
  据安居客分析师了解,三宗地块分别被金科、荣安、雅居乐三家房企摘得。其中金科以成交总价7.2亿元,溢价率1.43%摘得N分区N12/02号宗地地块。
  荣安则摘得N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块。据了解该地块成交总价3.94亿元,成交单价411万元/亩。
  雅居乐以成交总价11.35亿元,溢价率0.16%摘得N标准分区N16-1/02、N16-3/02、N17/02、N18/02号宗地,可建体量36.69万平方米。
  可以想象,未来在巴南,将有三个楼盘紧密相连,金科、荣安、雅居乐三大品牌房企开始做邻居。“三大项目”对垒,是“三足鼎立”,还是互相包容、共同扩大辐射范围。这得一方面取决于三大品牌房企如何为之,另一方面取决于购房者是否买单。一切等着时间的检验。
  三大项目对垒
  购房者购房关注什么?
  众所周知,购房者购房时一般关注价格、地段、配套设施、开发商品牌、项目品质、户型设计等。根据某机构调查显示,购房者关注开发商品牌占27.9%,项目品质占30.1%。其中,随着生活水平的提高,居住品质日益提上日程。而容积率直接涉及到居住的舒适度。
  根据现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:11层小高层住宅容积率为1.5-2.0;18层高层住宅容积率为1.8-2.5;容积率为19层以上住宅为2.4-4.5。



  不同建筑形态容积率标准图
  对比三大地块容积率,可以看出,荣安拿的巴南地块容积率最低,为1.91,则金科的地块容积率最高,为2.5。



  5宗地容积率
  当然,购房者除了关注容积率,担心容积率过高影响自己居住品质外,与此同时也关注物业。因为一个物业的好坏直接关系到未来业主的居住舒适度,同时也将影响后期房屋的增值以及二手房的售卖。
  安居客分析师查看2017年中国物业服务百强企业名单发现,金科物业位居第八,雅居乐物业位居第十三。



  2017年中国物业服务百强企业名单
  而从开发商实力看,作为渝派房企重庆“四小龙”之一的金科,实力的确不容小觑。据了解,2017年中国房地产百强企业名单中,仅金科在列,目前在重庆含在售、待售、地块项目超14个,下半年金科九曲河、金科金辉美院都将面市。



  金科在渝主力项目

  雅居乐2016年位列中国房地产百强企业名单,目前在重庆有雅居乐御宾府等项目。荣安则于2017年6月首次入渝,此次为第二次在渝拿地,目前在重庆没有在售项目。作为首次入渝的荣安,这两个项目将是在渝的首个作品,想必一定会用心呈现。
  总之,三大项目,周边配套、地理位置均基本相同,如何才能打动购房者,软实力也不然忽视。
  安居客分析师建议,对于居住品质要求较高的购房者,若在这三个项目中挑选新意楼盘购买,不妨从容积率、开发商品牌、物业水平考虑,到底哪个项目你最中意。
  而比较看重价格的购房者,若在这三个项目中挑选新意楼盘购买,不妨考虑价格最低的楼盘,相对来说,这三个项目无论是从配套、位置还是开发商实力都不差,只是好中更好而已
楼主ty_汉秀 时间:2017-08-04 20:32:29
  新闻热点
  华南城一口气巴南拿地4宗
  来源:观点地产网 发布时间:2017年08月02日
  7月31日,重庆市公开出让8宗商住类土地,其中1宗位于大渡口区,5宗位于巴南区,2宗位于两江新区龙兴。



  其中,碧桂园以7.38亿拿下两江新区龙兴组团H分区H30-1/02、H30-6-1/02、H31-1/02、H31-3/02、H34-1/02、H37-1/02号组团地块。

  该地块土地面积16.35万平方米;容积率1.12;建筑面积18.27万平方米;为二类居住用地、商业用地、商务用地;起始价7.32亿元,起始楼面价4008元/平方米;保证金3.66亿元。

  而相邻的H分区H35-1/02、H38-1/02、H42-1/02、H44-1/02、H49-1/02号组团地块,由金茂以6.79亿元拿下。

  地块土地面积16.79万平方米;容积率1.0;为二类居住用地;起始价6.73亿元,起始楼面价4008元/平方米;保证金3.37亿元。

  另悉,巴南区南彭功能区组团B分区共4块地由华南城包揽,大渡口区重钢片区组团由重庆建桥实业拿下,巴南区李家沱-鱼洞组团由重庆华熙置地夺得,三宗交易的具体成交价格暂未得披露。
楼主ty_汉秀 时间:2017-08-04 20:32:50
  雅居乐11.4亿元夺重庆巴南四宗商住地 总建面36.7万方
  2017-08-01 观点地产网
  核心提示:此次所购4幅地块邻近集团在重庆的3大项目,雅居乐地产控股有限公司发布公告称,地块占地面积为15.7万平方米,包括集团于今年3月份新购入的重庆两江新区中央公园地块,亦进一步巩固集团在西部区域的业务发展。
  观点地产网讯:8月1日,雅居乐地产控股有限公司发布公告称,以11.4亿元取得重庆巴南区界石组团N标准分区N16-1/02、N16-3/02、N17/02、N18/02号四宗组团商 住地块。
  地块位于重庆市巴南区,是市政府重点推动的新建设区域,邻近主干道G65包茂高速及重庆轨道交通6号线茶园站;地块占地面积为15.7万平方米;容积率1.0-2.3;预计总建筑面积为36.7万平方米;起始价11.25亿元。
  雅居乐表示,此次所购4幅地块邻近集团在重庆的3大项目,包括集团于今年3月份新购入的重庆两江新区中央公园地块,能产生协同效应,亦进一步巩固集团在西部区域的业务发展。
作者:愤怒的葡萄核 时间:2017-08-04 22:17:22
  滚你M的房托。又活了?
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