几个事实:
1、小两口已买房在李家沱附近,离最近的轻轨站有3公里左右,据说明年要修五支线,也算有个指望。
2、小两口上班都在离主城100KM左右的区县,几乎每周回来度周末,平时在区县租房住。
3、育有一妹子,目前不到五岁,由她爷爷奶奶在老家带着,一年聚三到四次,准备明年接来自己带。不准备要二胎。
几点不确定:
1、重庆房价上涨可期,但节奏及幅度未知。
2、父母目前已正为花甲之年,多久来重庆与儿子(独生子)儿媳同住不可知,至少现在不愿意,或许三五年后。
3、因产销量很小,但尚还盈利,故在区县的单位并不算稳定,关门或许是三五年后的事。
4、房地产调控政策不确定。
目前,我们小两口准备再购一套房,原因是:
1)货币通胀,买房能保值增值。
2)目前的房子轨道交通不变,孩子上学不便,离大商圈较远,想购一套改善住房,即孩子上小学方便、轨道交通方便、离大商圈三公里以内、环境好。
正是有以上特殊的事实及不确定因素,同时也产生了不少困惑。本人之前看过南坪商圈附近的大型楼盘,教育盘,出行方便,未来的环线就在附近有站,但其小区的环境确实没有想象中的好,还来租住户较多,楼道内卫生环境等堪忧,在中介的带领下,看了几套房子后,不是房子的装修陈旧需要重装,就是户型不好,卫生间厨房无采光等。并且稍微好些的两室房,总价都要七十万以上,目前手头的资金拼凑起来基本够首付及各种交易费用。也就是说目前,在商圈周边的轨道房、教育费,稍微看上眼的,基本都是在80万左右,在看清了这个事实后,本人暂时搁浅了在商圈周边买房的念头。
但内人买房心思强烈,主要目的就是,父母迟早要到重庆,和我们一到生活,反正一步到位,买了再说,房价再疯涨,那时省吃俭用余下来的钱还是刚付得起首付。不如就在目前小区周边,买一套二手房,她说的虽不够理性,也不是完全不在理。我的意思是,如果再忙房,肯定要慎重,毕竟几十万是个大数,要么就在交通便利之处,在目前的住处在买一套,显然不是我的初衷。
其实,买个二套房是我们的共同目标,也就是个时机或地域问题。她的目的更偏向于保值,我的目的偏向于实用性及改善性。
我想在目前上班的新城区周边购一套性价比较高,出行、上班较方便的二手两室房,即便今后单位关门了,还可以出租并出售。毕竟明年我们将要换租一套两室的房子,那样的话,我们的压力也不大,解决了明年租房、孩子上学等现实问题,也达到了想保值的目的,毕竟目前就算在主城再购二套房,大部分时间又是空着的,划不来。
就这么个情况,各位朋友怎么看?
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