重庆房市乱象丛生!友友你们如何感受?!(转载)(转载)

楼主:ty_随风漂泊330 时间:2018-04-23 16:37:57 点击:1630 回复:27
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  谈哈哈最近的感受。。。。
  请勿喷!
  从16年12月底,重庆的房价就坐上的快速列车,一路上涨,有人分析是黄市长之前调控得好,他一走房价必涨,有人分析是整个中国房市走上了上行渠道,全国都涨!话说重庆作为第一大直辖市,价格一直是全国的低洼地带,反正黄市长前脚一走,投资客疯狂了,房市疯狂了!
  重庆市政府对三无人员的购房限制(三五人员依然可以买到房,只要你有钱!)以及2年限售政策,依然没有逼退大量的外地投资客,这就是所谓的上有政策,下有对策吧!
  重庆的刚需、改善、投资都慌了,纷纷加入这场抢房大战。2018年不仅继续涨,而且开放商捂盘搞饥饿,刚需、改善根本无法买到房。现在你去哪个楼盘买房子要靠关系,你要么找市里、国土、规划的领导,还得看关系是否够硬!要么靠全款,购房全款一次性付清!要么靠给茶水费,10-25万不等,开放商和外围人员勾结,避开限价政策,从中获得更高利益!把购房者逼得买不到房,买不起房!如果你买到了,好吧,算你人品好!
  然后从政府到国土再到规划和相关监管部门,全部失声,甚至狼狈为奸!请问我们百姓只能接受这种扭曲的市场和不正的风气吗?!
  (转载)

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作者:u_112982680 时间:2018-04-23 18:07:54
  重庆两亿有房一族发来贺电。
作者:四毛也有商量 时间:2018-04-23 18:27:28
  那个市长是重庆低房价的制造者,这是毫无疑问的。
  但你必须要搞先清楚,重庆为什么房价低。
  这一层很简单,房价中绝大部分是地价,重庆房价便宜,必然是由于重庆地价便宜。
  那么,他制造这个低房价,就必须是土地卖得多,卖得便宜。
  这个认识有了之后,就可以看制造低房价,到底是目的,还是疯狂卖地的副产品。
  是为了让重庆广大的人民群众买得起房子,所以压低地价吗?显然不是。
  八大投玩得风生水起,都是卖地的部门。土地的买卖,那是国家计划和垄断的,八大投打破了这个垄断,于是重庆土地买卖市场的盘子一下做大了,卖地由一个口子变成八个,于是八大投竞相低价吃进土地,又竞相低价卖地。
  这样做,表面看起来,城市发展一下激活了。规模飞速扩张,新区新城拔地而起,房子供大于求,价格异常便宜,这再好不过了。
  但你必须知道,这样做,弊端非常严重,
  第一,土地资源是有限的,敞开整,寅吃卯粮,拉下的清单始终要还。
  第二,一个口子卖地,是供给侧可控的,八个口子,东南西北遍地开花,城市很快发展成了一个摊大饼的格局,为了支持卖地企业,重庆的城市功能配套也是到处撒胡椒面,城市规划不断更改,变成各自为战,野蛮生长的局面。
  第三,一个口子出让土地,出让金是计划使用,可以统筹安排的,就是说,全局考虑,有些土地的流转,是可以赔钱的。
  举个例子好理解一些,渝中区旧城改造的拆迁和征收,原则是人口只出不进。那么拆下来的地,干什么用呢?基础设施,公共空间,修桥扩路,等等。因为重庆地形没有建七环八环的条件,必须是万箭穿心的格局,那么渝中区这个心脏就不能梗阻。这么做是亏本的,必须统筹情况下,可以实现。但九龙治水,这个计划就泡汤了,八大投是公司化的,必须盈利,为了多卖钱,这些计划全变了,渝中区整个大石化,朝天门,解放碑全变成是商业和居住用地。
  渝中区旧城改造,结果是搬出去很多,但搬进去了更多。
  这苦果,我们每天都在吞。
  如果说他是为了大庇天下寒士俱欢颜,不遗余力在压低地价,压低房价,我肯定为他点赞。
  如果他是贱卖了重庆土地资源,寅吃卯粮,令到重庆流失大笔应该投入城市基础设施建设的资金和土地,即使客观上拉低了房价,我也绝对不至于对此人感恩戴德。
  重庆以往的经济发展,当然是成绩斐然,这个有目共睹。
  但这种发展,并不成功。慢慢悟吧,随着弊端不断的涌现出来,重庆人会越来越明白这个道理的。
  当然,你要把这些弊端归因老市长走了,那也是一种合理的解释,我表示尊重。
  就像西方的救世主一样,人们总是能在各种艰难困苦中发现Miracle,然后告诉你,这是 the Lord Made。这个也对,毫无疑问,无需辩驳的。
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作者:火爆老炮儿 时间:2018-04-23 18:28:01
  楼主不要造谣生事!政府定位是房地产才是第一生产力!炒房兴邦富国!科技实业败家!北京诚再涨一下可以买下美国,全国再涨一波买下欧美!
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作者:u_112982680 时间:2018-04-23 18:28:08
  还没人回呀,我再回一个嘛,都晓得重庆的房子有价无市 ,没得人接盘的,楼主不要怕。你说的那些都是假象幻觉。睡个觉就好了。
作者:lalacece2015 时间:2018-04-23 18:54:36
  二手房呢?也要托关系?
作者:u_112420202 时间:2018-04-23 22:20:33
  兄弟不买得行不我都决定不买了
作者:樱桃小丸子215 时间:2018-04-24 00:34:03
  有嫩个恼火?!
作者:山城白酒 时间:2018-04-24 01:00:15
  空军:都是梅子,而且重庆房子这么不好卖,茶水费啥子肯定是造谣的,重庆这个破地方气候恶劣、地形差、哪有人来嘛.......
作者:纠结的宿命 时间:2018-04-24 03:19:22
  没成都涨的快,成都限购,二手房疯涨
作者:对花饮醉 时间:2018-04-24 06:22:15
  城中产业空心化了,没产业支撑,涨风(空气)

  最不会挣钱的城市(旅游业)
作者:对花饮醉 时间:2018-04-24 06:23:56
  工业城市,没底子也不重视文化教育产业,
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作者:bccuqqqfABC 时间:2018-04-24 09:36:50
  我身边真正的刚需买不起房,买房的都是炒房客,有的甚至买好几套,买着放在那儿等升值,有点钱都去炒房了,房价这么高,以后卖给谁呀
作者:灵灵428 时间:2018-04-24 13:20:15
  为什么房子的帖子又大量出现了,重庆马上又有一波炒房吗?
作者:lyc4399 时间:2018-04-24 13:46:12
  @四毛也有商量 2018-04-23 18:27:28
  那个市长是重庆低房价的制造者,这是毫无疑问的。
  但你必须要搞先清楚,重庆为什么房价低。
  这一层很简单,房价中绝大部分是地价,重庆房价便宜,必然是由于重庆地价便宜。
  那么,他制造这个低房价,就必须是土地卖得多,卖得便宜。
  这个认识有了之后,就可以看制造低房价,到底是目的,还是疯狂卖地的副产品。
  是为了让重庆广大的人民群众买得起房子,所以压低地价吗?显然不是。
  八大投玩得风生水......
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  我只是怀疑你晓不晓得重庆是哪八大投?都能卖地?
作者:对花饮醉 时间:2018-06-14 20:04:15
  可以查
作者:ty_鱼儿会飞 时间:2018-06-15 10:12:31
  有没有需要办理重庆户口或者代缴重庆社保的 变三无为非三无 享有贷款资格
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