重庆房价现在依然被严重低估!

楼主:斯德哥尔摩人 时间:2018-06-01 16:51:34 点击:10193 回复:276
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  重庆的房价虽然上涨一波,但相比其他城市依然太低。

  很多二线城市起码3万起步,重庆收入相比其他城市并不算低,房价却那么低,不利于经济健康发展,而且房价过低不利于市民的工作积极性和进取心。

  其实北上广居民的收入大幅增长就是因为这几年的房价高速攀升导致的被迫性积极工作,使得它们超前发展。

  可以毫不夸张的说,中国之所以能如此快速的崛起,完全是房地产红利带来的内在动力。

  高房价带动了国人在事业上的进步,这点毋庸置疑,没有高房价就没有中国的神速崛起,可以说房地产的繁荣造就了中国近三十年的国家整体进步。

  这种进步不是单单财富上的进步,更是国人在生活品质化与对工作的积极化步入发达国家的整体性升华。

  中国之所以能迅速使得国民现代化素质的提高,就是房价攀升带来的功劳。

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楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-01 17:11:38
  因为中国的城镇化还不足50%,要发展成发达国家,还要最少提升30%的城镇率,也就是还有30%的村民要进程买房。
  • 吐鲁番的火: 举报  2018-06-01 20:05:16  评论

    嗯 你说得对,城镇率提高最快的方法就是低房价,把农村的全部吸引到城里来.
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楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-01 17:20:45
  虽然空军嘴上说着各种理由,但是归根结底只有一个理由,那就是穷。屁股决定脑袋,期待房价跌到脚趾头然后入场而已。其他各种理由都是借口,泡沫论啦、租售比啊、房住不炒啦、加息啦等等吧,逻辑上都站不住脚的,都是用来掩饰自己穷的事实的。不信若借给各位空军一笔首付或者全款的钱,他向售楼处、中介处跑的比谁都快。

  空军分两种:
  一种是自己上不了车,也不希望别人能上车而鼓吹空军理论的。

  另一种是嘴上说一套,背地里买十套的坏蛋,专门坑人的。都是恶心人



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作者:宇宙脉冲 时间:2018-06-01 18:12:12
  楼主全家死绝,断子绝孙.此贴为证
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作者:pkyyo 时间:2018-06-01 18:16:36
  @斯德哥尔摩人 2018-06-01 17:11:38
  因为中国的城镇化还不足50%,要发展成发达国家,还要最少提升30%的城镇率,也就是还有30%的村民要进程买房。
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  你这个数据很好很强大,现在农村都是些老年人,10年或者要不到那么久,看看农村还剩多少人,农村老年人一去世,农业人口基数自然降低,现在难道你还指望农村的老人来给你接盘买房??
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作者:ty_133138781 时间:2018-06-01 19:28:30
  上涨空间很大,还没有达到北上广深的一半!
  • ty_DD480: 举报  2018-06-30 00:44:47  评论

    哈哈,达到一半了,在重庆买一百个平方的钱,立马冲入北上广深买50平方,
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作者:631228841 时间:2018-06-01 19:36:06
  楼主赶紧买啊 ,没钱借钱都要买 ,实在不行刷信用卡也买。。。。。。
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作者:巴渝村夫 时间:2018-06-01 19:55:51
  俺到希望看见重庆的工资水平被高估的说法。
作者:来自少数民族 时间:2018-06-01 20:14:26
  又一个,疯了,真可惜。
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作者:古德拜侯爵 时间:2018-06-01 20:18:38
  打造人类历史上首个房地产帝国,一定是真资格的“日不落”。
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作者:风雪夜归Man 时间:2018-06-01 20:33:27
  评论 宇宙脉冲:太恶毒了,自己无能就用这样恶毒的话诅咒骂人,太过分了!
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-01 20:34:30  评论

    那样的穷屌,逗逗可以,不和他置气,呵呵!
  • 宇宙脉冲: 举报  2018-06-02 23:17:43  评论

    穷逼,呵呵了,你以为我没房吗。自以为是的家伙。重庆房子如葱,没见哪个像你这样的傻屌买个房子还出来说。你是杂交的外地人吧。
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作者:zyqing76662017 时间:2018-06-01 21:25:03
  无论房价高低需要的自然会买,房价不是用嘴吵起来的而是需要资金堆积起的高房价,无论看多还是看空与别人无关,有种说法是艺高人胆大但河里淹死会水人,撑死胆大的饿死胆小的就看自己的实力和思维方式,这类希望重庆高房价的人,我不认为是炒房的人,了不起最多有两套房或自住房一套而已,其实大家不必过多争论就当某人在发高烧说胡话就行,人们在日常生活中这种类型的人不会见得少,真正的有钱人和在领导岗位的大官们都十分低调,也就是说半罐水响叮当,满罐水是不会响滴......
作者:zyqing76662017 时间:2018-06-01 21:25:33
  无论房价高低需要的自然会买,房价不是用嘴吵起来的而是需要资金堆积起的高房价,无论看多还是看空与别人无关,有种说法是艺高人胆大但河里淹死会水人,撑死胆大的饿死胆小的就看自己的实力和思维方式,这类希望重庆高房价的人,我不认为是炒房的人,了不起最多有两套房或自住房一套而已,其实大家不必过多争论就当某人在发高烧说胡话就行,人们在日常生活中这种类型的人不会见得少,真正的有钱人和在领导岗位的大官们都十分低调,也就是说半罐水响叮当,满罐水是不会响滴......
作者:zyqing76662017 时间:2018-06-01 21:26:54
  无论房价高低需要的自然会买,房价不是用嘴吵起来的而是需要资金堆积起的高房价,无论看多还是看空与别人无关,有种说法是艺高人胆大但河里淹死会水人,撑死胆大的饿死胆小的就看自己的实力和思维方式,这类希望重庆高房价的人,我不认为是炒房的人,了不起最多有两套房或自住房一套而已,其实大家不必过多争论就当某人在发高烧说胡话就行,人们在日常生活中这种类型的人不会见得少,真正的有钱人和在领导岗位的大官们都十分低调,也就是说半罐水响叮当,满罐水是不会响滴......
作者:蓝光就是大大骗子 时间:2018-06-01 21:46:15
  这个sb到底有几套房子啊,秀一下啊,天天在吹房价上涨!!!
作者:罡风无痕 时间:2018-06-01 21:47:29
  城市的房价涨跌是地方政府操控的,又不是市场决定的,小老百姓就不要想太多,把握好政府的意图就好。想让房价跌就大规模供地,如果供大于求,必然房价就跌了。不提高供给,搞什么限购无异于扬汤止沸。
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作者:巴渝写是 时间:2018-06-01 22:43:55
  随着货币的不断贬值,当重庆主城区房价均价2万元时,基本上会处于横盘震荡状态。
  因为房价再继续往上窜,需要大量的有经济实力的购房人口来支撑!除非重庆低端粗放的产业结构转型升级成功、居民的可支配收入有较大提高、中高端人才的净流出现状发生根本性扭转。现在看来,这些都需要时间和政府强大有效的工作实绩才能实现,可以说任重道远!

  另外,60-100平米住房,7成按揭,房价均价2万元,每年还房贷金额在7·5万元~13万元左右,这笔钱对工薪收入偏低、日常生活消费价格偏高的重庆主城区许多的工薪家庭来说,是一笔沉重的负担。
  因此,对那些一厢情愿认为重庆房价应该大涨的人来说,实在是不了解重庆的客观实情:名为直辖市,实为西部不发达的一个省份,产业低端粗放导致居民工薪收入偏低、高薪工作机会和收入均缺乏,主城区中高级人才净流出、大量区县乡村人口净流入,外省实际来渝居住的人口偏少,居民的实际购买力不高,主城区房价继续大涨明显缺乏购买力支撑!
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-01 23:31:15  评论

    馒头一个市场价一块,你要卖两块,卖的动吗?但是如果面粉供应紧张,控制面粉,也是有办法把馒头卖到2块的。这个都看不懂,就可笑,可悲了。
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-01 23:38:13  评论

    涨房价倒逼迫重庆产业升级不是没有可能性的。低端产业在高房价下逃离重庆,高端产业进入重庆不是没有可能性的。
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作者:南城北望 时间:2018-06-01 23:31:26
  评论 宇宙脉冲:@白猫
楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-01 23:47:14

  听惯了房价过高的危害,大家讨论一哈房价过低的危害
  楼主先来两条
  1.房价过低,土地过于便宜,政府卖地收入少,而重庆政府对于土地财政的依赖较高。最直接的影响就是政府基建力度减弱(因为没钱),比如轨道交通、城市公共建筑、大桥的修建等等,很明显的一个感受就是2014年之前重庆武汉成都三者房价均价差不多(最多均价相差1000多),那时候重庆的包括轨道交通规划及在建的这些基建工程都领先成都武汉。到目前重庆主城九区均价8000,成都主城五区+高新天府均价14500,武汉均价15000,成都武汉目前在建以及规划都已经反超了重庆,并且看了4.6成都土地拍卖会,远洋150亿拿地武汉等等近一两年的新闻,成都武汉政府雄心勃勃,因为确实荷包很鼓。反观重庆,近年各种大型基建利民工程一拖再拖,江北机场t3a航站楼拖了一年多接近两年,因为没钱。鹅公岩大桥旁边的在建的复桥无限期拖延,平时施工工人少得可伶,怎么可能按期完成,因为没钱。今年预计开通最重要的环线也是一拖再拖,貌似已经拖到2020年去了,也是没钱。
  2.设计感品质的建筑太少,对高端人才吸引力弱,市容受到影响。一个最明显的例子,江北嘴寰宇天下,重庆的脸面修了一大坨安置房差不多的黄色高层住宅,毫无品质和美感,渝中半岛多年了就不说,江北嘴近年来规划设计的居然能有这样的住宅,简直重庆脸上的耻辱,为什么?中海拿地江北嘴时,重庆房价过于便宜(截止今天重庆是补涨了一波,但依然便宜),开发商利润薄,舍不得下大力气请设计和高品质的完成,寰宇天下甚至卖过13000的单价,过低的房价不能给开发商足够的底气,这才成就了远看只比安置房稍好的寰宇天下和紫御江山(两楼盘业主勿喷)。
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-01 23:50:15  评论

    很多数据是去年的,今年的没有查到。
  • u_109947649: 举报  2018-06-03 00:21:37  评论

    评论 斯德哥尔摩人 :重庆是靠卖地?那之前呢?重庆的公租房和廉租房多得很,而且很好申请,而且可以住一辈子。所以炒房很不实际,你这些外地人,把李家沱当市中心了,去那一节炒房嘛,
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作者:jw7727 时间:2018-06-01 23:56:42
  重庆房价基本到3万左右应该能停下来,还有段空间,没买房的要搞快老。
作者:lyxhsg 时间:2018-06-02 00:55:53
  重庆至少还得再涨5000才行
作者:对花饮醉 时间:2018-06-02 08:46:11
  北京“老赖”李某卖房后不过户,且拒不执行法院判决。近日,李某因“拒不执行判决罪”获刑一年六个月。
作者:纠结的宿命 时间:2018-06-02 10:57:21
  不看下重庆收入水平,为什么重庆很多物价涨的慢,这有收入和消费指数有密切关联的
楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-02 15:13:14
  有些蠢货希望重庆房价越低越好,最好跌到1000,2000,但那时候可能是真的经济危机到来,说明这里的经济出了大问题。房价低迷不仅让重庆市民辛苦赚来的钱贬值,在货币超发的时代,实际支付的利息大于了名义利息,还有最为关键的是收入的上涨空间进一步缩窄,跳升性机会(即不需要通过升职而收入的大幅度增加)大幅度减少,高薪工作机会减少,居民的有效消费需求减少,特别在金融这一块的工作机会和沿海比相差甚远,收入也差距很大。

  当北上深的老土著可以卖掉手中的房子,财务自由选择更多的人生机会时,重庆市民却在为一个有毒资产辛苦的打工,连那些不上税甚至不交垃圾费的住公租房的无赖都不如。

  北京人,上海人,甚至是苏州人,武汉人,都清楚,房屋大幅度升值,是外地人无房的人晚买房的人为你们打工,这个谁也想得通,我们手上的房子不是抢的,偷的,是靠辛苦的积蓄换来的,重庆人呢,名义上是一个大城市,房价三、四线城市水平,这个城市的市民被以前操蛋的领导坑惨了。
  • 巴渝写是: 举报  2018-06-02 16:18:58  评论

    重庆房价现在的水平已经是许多居民难以承受的价格,如果没有大量外省人来重庆实际居住、重庆居民家庭的可支配收入没有较大幅度的增长、购房主体依然以本地和周边省市的区县乡村人口为主,重庆房市还是这样的购买力水平,那么重庆房价凭什么来支撑进一步上涨?
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-02 17:08:52  评论

    说房价跟当地人收入有关系的幼稚得可笑,我问你北上广深的收入能支撑他的房价吗?
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作者:MR_馒头 时间:2018-06-02 15:25:27
  重庆未来三年供地面积开始减低,会影响房产供应。另外唐三万来主政也会有影响
作者:沙漠小蓟01 时间:2018-06-02 15:41:19
  都疯了
楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-02 17:02:03
  @巴渝写是 看好下表,收入比重庆低的,他们比重庆房价高的,请问他们的房价是如何支撑起的?

  
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作者:巴渝写是 时间:2018-06-02 18:15:31
  北上广深的住房主要由外来人口购买,房价的水平也由外来人口的购买力决定!重庆的住房主要由本地区县进城人口购买,外省人购房比例不足10%,因此重庆房价水平主要由本地人口的购买力水平决定!
  外省人囗购房比例小,这是重庆房市与囯内一线和强二线城市根本不同的地方!
  进北上广深的人口是全国人口,房价由全国的有钱人来决定,因此房价高达5~12万,即使政府动真格限购依然购房者众多!
  重庆房价主要由本地和周边区县进城人口的购买力水平决定,也决定了重庆主城房价均价只能在2万元左右徘徊,再高了,重庆主城的住房既卖不出去,刚需也买不起。
  • 巴渝写是: 举报  2018-06-02 18:23:35  评论

    重庆房价均价由2016年上半年8000元的均价涨至现在15000元的均价,并非重庆的住房有多大的增值潜力,而是全国性的因货币大放水引起的上涨,全国大多数一、二线城市的房价几乎都有50-100%的涨幅!
  • 巴渝写是: 举报  2018-06-02 18:28:20  评论

    也就是说,与国内一、二线城市、甚至与沿海发达一点的三、四线城市相比,重庆房价依然没有跑赢其他这些城市的涨幅,与投资其他发达的二线城市相比,投资重庆住房依然收益最差。
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作者:loloyl 时间:2018-06-02 18:34:35
  我有房投资,也是干房地产的,但是我依然不满这种,权贵割韭菜并用房地产分担风险的行为,而楼主这种只看着自己碗里的行为,令人不齿!
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-02 21:08:07  评论

    装逼的吃相真难看。
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-02 21:10:17  评论

    装逼的吃相真难看。
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作者:xiachunlin2014 时间:2018-06-02 19:49:20
  楼主,我在解放碑有四套房,南区有两套,还有套别墅,但是我依然不希望房价上涨,你知道为什么吗?你知道在一个真实平均工资很低的城市出现高房价意味着什么?你什么都不知道,我们做小企业的一遇到房价涨,什么成本都会上升,最多的还是人工成本,到以后,你在外面去吃碗小面都要20块……后面的我不说了,只能说你无知。
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-02 21:03:47  评论

    评论 xiachunlin2014:解放碑有四套房,南区有两套,还有套别墅,但是我依然不希望房价上涨,这个逼其实装得挺难看的。
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-02 21:06:35  评论

    小面20,老子真看笑了,北京房价比重庆高多了,但北京的物价并不比重庆高,这是为什么呢?呵呵!
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作者:火爆老炮儿 时间:2018-06-02 22:27:45
  @xiachunlin2014 2018-06-02 19:49:20
  楼主,我在解放碑有四套房,南区有两套,还有套别墅,但是我依然不希望房价上涨,你知道为什么吗?你知道在一个真实平均工资很低的城市出现高房价意味着什么?你什么都不知道,我们做小企业的一遇到房价涨,什么成本都会上升,最多的还是人工成本,到以后,你在外面去吃碗小面都要20块……后面的我不说了,只能说你无知。
  -----------------------------
  顶层主

  我早就在天涯说了:那些真正有钱的人是不希望房价大涨的,只有小西装和炒房客才希望房价上涨。为什么 大家都知道
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-02 22:34:24  评论

    评论 火爆老炮儿:没有人会嫌钱多,有房的不希望房价涨,财产增加,不是想当圣人就是装逼,嘿嘿!流氓无产者穷屌嘛,4楼对号入座。
  • 南城北望: 举报  2018-06-03 03:37:21  评论

    评论 火爆老炮儿:你试试让他便宜点卖出,尽绵薄之力也知行合一平抑一下楼市看他答应不。几个傻缺,人家是站着说话不腰疼,那些还为房子打拼的论坛里板命的就抓住救命稻草了?套内破8000的时候就说过个人的稀饭个人吹,整天论坛里咬卵就能置业了?
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作者:情迷苏州城 时间:2018-06-02 23:36:16
  房价涨快了不好
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作者:沙漠小蓟01 时间:2018-06-02 23:38:52
  顶起
作者:清新的风18 时间:2018-06-03 07:08:06
  确实 高房价才有高工资。 因为工资低了连租房都不够
  • kainite: 举报  2018-06-03 09:00:13  评论

    笑死人的神逻辑,还“确实”,确你妹的狗屁实。你跟老板说我买不起房租不起房你快给我涨工资,老板只管按劳付酬,有铲铲个义务保证你租房买房。爱干干不干滚,老子又不是慈善家
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作者:徐离青旋 时间:2018-06-03 07:45:42
  现在的房价可能真不好说,以前推动经济建设的三架马车,已经是只有投资建设了,现在已经本来不行的出口。又被特朗普补刀。我看现在又恐怕要大规模搞基础建设投资。国内内需现在就更不用说了。
  国家要稳定稳定经济,保增长,稳就业,剩下的路已经只有投资,谁投资,民间投资意愿下滑厉害,就只有政府大规模搞基础建设,这么一来,投资需要钱呀,哪里来,最方便的还是印钞,还有卖地,来的最直接。如是这样带来的结果可参考08年后。
  当然,特朗普的贸易战,不打,还会维持已经下本来已经虚弱出口,一旦开打,出口将会雪上加霜。加速大放水的到来。
  个人观点不喜勿喷
  • 南城北望: 举报  2018-06-03 13:58:33  评论

    评论 徐离青旋:后知后觉了,看16年汇改一出台上海北京这些一线房价直线飙升(上海房价反转貌似就16年海淘收税开始的)精英和屌丝的差别就这么大。现在看看论坛里说涨就生气的那些人,就清楚为什么他们连重庆房子都混不上了
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作者:龙脊狗 时间:2018-06-03 08:19:57
  把中国房价往国际国内政治经济形势上扯,然后说要崩盘的人,最终无一例外被打脸
作者:lalacece2015 时间:2018-06-03 08:24:04
作者:fengzebiao3472 时间:2018-06-03 08:45:47
  房价上涨不是老百姓和开发商为意志的,安徽六安事件,说明地方政府已经山穷水尽了,其它非发达地区相信也好不了多少,十口锅九个盖,政府的收入只有卖地来得快,老百姓只有顺势而为吧,我分析房价涨跌就是看地价,这样就是站在巨人(开发商)的肩膀上看问题,重庆5.30拍出的石桥铺稀撇位置的地价拍出了1.2万元一平方米,加其他成本套内面积卖不了三万元,开发商会亏损,有心的话大家去看看各大城市的具体楼盘地价占房价的几成,
  • fengzebiao3472: 举报  2018-06-03 09:22:12  评论

    哪些吗多军的人蠢材+懦夫因为该骂的人他根本不敢取去骂,只有去骂哪些有头脑看穿事物本质又无私分享观点的人,任大炮可是业界良心,可是祖宗八代都被人问侯遍了,牛刀发声的时候可获得了一遍好评可他也没有卖掉自己的房子,我觉得老祖宗的们才是智者,善字下面用口,说好话的人大家就认为这人心好
  • fengzebiao3472: 举报  2018-06-03 09:26:04  评论

    我也承认地价高企后面有可能有猫腻,但这做局的人基本上都是控制房价的群体,决定以后房价的走势
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楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-03 11:19:34
  顶
作者:443126193 时间:2018-06-03 12:08:48
  随便你们啷个炒,只要我不来做接盘侠就行了!!!!!!!
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楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-03 14:53:08
  重庆房价为什么便宜.空空说是重庆人消费力不力.重庆人太穷无法吸引外地人来购房..,看统计局数据.即使和北上广比相差也不过一倍..那么房价.上海现在均价是四万左右..重庆建面均价一万左右...不说政策地位.从收入比来看,这两者肯定重庆有优势.别说重庆五十年产权的事..这个在国家层面上已经确定了是没有差别的...重庆成都武汉郑州天津都是顶层设计的国家中心城市,重庆规划了四个铁路站,即北站,西站,重庆站,东站.未来肯定是交通枢纽,连接东西南北的重要通道.所以重庆房价大有可为,上涨是必须的。
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作者:对花饮醉 时间:2018-06-03 14:59:30
  九龙坡区高新区彩云湖板块,
  渝高中学彩云湖校区旁边,
  中海.九龙天颂,
  传说只有900套,23000,没空去证实。
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作者:山城小辉哥 时间:2018-06-03 16:46:22
  卖掉中国所有房子,把地球除中国外的地方都买下来,然后移民接着建房子准备把银河系都买下来
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-03 16:52:53  评论

    酸爽呀,何必呢?哈哈哈哈!
  • 山城小辉哥: 举报  2018-06-03 17:12:16  评论

    评论 斯德哥尔摩人:房子这个东西10万一平也意义不大,有钱人买,没钱人租,实在没钱回农村老家去,各有个的活法,城镇化率其实早就达到70%,你看看农村还剩多少人就知道,只是这20%的人游荡在农村和城市之间想在城市定居却发现很困难,最后还是打打工挣点钱混到50多岁回农村老家。
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作者:对花饮醉 时间:2018-06-03 19:33:11
  在2000年左右,大都进城了,只是没定居下来。
作者:对花饮醉 时间:2018-06-03 19:34:31
  早期短缺毛燥建了许多水泥盒子,
作者:逃之夭夭1995 时间:2018-06-03 19:37:34
  涨涨
作者:对花饮醉 时间:2018-06-03 19:38:49
  中国、市长层级,
  似乎谁不做大谁就是犯罪!

  
作者:情迷苏州城 时间:2018-06-04 12:28:04
  @u_109947649 2018-06-03 00:11:49
  狗屁逻辑,薄熙来在重庆的时候修了多少公租房,你指望那么多住公租房的出来炒房?你的逻辑不仅仅是房子涨价,大米涨价一样的效果。重庆人民有自己的房子住,我们就看你们这些外地的来炒。来嘛
  -----------------------------
  我看层主下面的留言,大多数人嫌公租房多拉低了房价,都是些蠢货,公租房带来的收益是大量人口进城,人口红利,直接搞大了商品房需求群体,虽然过去或现在他们买不起商品房,不代表未来买不起。
我要评论
作者:对花饮醉 时间:2018-06-04 12:34:03
  都去炒造房子,吃砖头
作者:pkyyo 时间:2018-06-04 12:36:28
  @jw7727 2018-06-01 23:56:42
  重庆房价基本到3万左右应该能停下来,还有段空间,没买房的要搞快老。
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  厉害了,涨到多少钱,什么时候涨到都知道了!!!
作者:宇宙脉冲 时间:2018-06-04 16:54:06
  自以为是的家伙。重庆房子如葱,没见哪个像你这样的傻屌买个房子还出来说。你是杂交的外地人吧。
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楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-04 17:21:30
  房价的贵和便宜,高跟低都是相对的,对于重庆而言,相比于前年甚至去年,平均房价确实有大幅度的上涨,但是相对于全国其他的地方(同样的成都),房价还算低的。房价跟收入比大概是:5:1左右(5个月的收入可以买得起一个平方,按照均价15000,月收入3000为例比较,这个数据比较得精准),远远比不上一些大型的1线城市(北,上,广,深,香港),甚至连我们的邻居成都也比不上。所以重庆房价肯定会大涨的,但是重庆很特殊,前任扎皮领导留下了的弊政。所以短期来看,不会是暴涨的模式,会很稳定,但确实会涨。最近的幅度,我估计应该是在1年内重庆主城区均价20000是可以达到的。
作者:重庆瓷器口 时间:2018-06-04 18:02:08

  
  
  
  
  
  
作者:索马里的耗子 时间:2018-06-04 19:17:16
  没有那个国家是靠炒房变成强国的,无一例外!
作者:我的名字飞了 时间:2018-06-08 16:46:34
  神经病啊
作者:asjmrtianya 时间:2018-06-10 11:57:12
  我们本地人都是有房子住的,以前买的便宜,我吃着火锅唱着歌,看中介和炒房客自娱自乐,其实,市政府也希望你们来买下高价房,为重庆市的经济作慈善,嘻嘻
作者:蓝魔地带 时间:2018-06-10 16:13:48
  重庆房价必须超过成都,妈的,堂堂直辖市房价还不如省会成都,领导们在搞笑吗
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楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-11 20:29:43
  顶
作者:7etl 时间:2018-06-11 20:45:28
  楼主:斯德哥尔摩人 时间:2018-06-02 15:13:14
  有些蠢货希望重庆房价越低越好,最好跌到1000,2000,但那时候可能是真的经济危机到来,说明这里的经济出了大问题。房价低迷不仅让重庆市民辛苦赚来的钱贬值,在货币超发的时代,实际支付的利息大于了名义利息,还有最为关键的是收入的上涨空间进一步缩窄,跳升性机会(即不需要通过升职而收入的大幅度增加)大幅度减少,高薪工作机会减少,居民的有效消费需求减少,特别在金融这一块的工作机会和沿海比相差甚远,收入也差距很大。
  ————————————
  在我看来,重庆房价即使跌到2000也不是什么不可想象的事,假设现在的均价是10000,跌80%就到2000了,而房价崩溃时下跌破70%不稀奇,在日本、香港、东南亚的几个国家都发生过。

  另外,房价下跌并不是货币就必然会贬值,比如不是通胀而是通缩,企业、政府、个人都被债务搞死了,都没钱,市面上只有货币是紧俏商品其它都过剩。这也不是无法想象,日本、香港房地产崩溃时就是这样的。

  楼主智商堪忧啊……

  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-11 21:37:34  评论

    不懂装懂,黑可笑,中国国情和那些相同?政府采取这么多政策,名义是怕房价暴涨,其实,是从长远出发,真怕房价暴跌。房价暴跌的第一受损的是:地方政府。房价暴跌,土地就会拍卖流产。地方政府失去财源。 第二受损的是:大小银行和投资公司。因为其抵押的房产价格已经低于抵押数银行一大批烂账。
  • 7etl: 举报  2018-06-11 21:49:44  评论

    评论 斯德哥尔摩人:就你这点见识我就最后说一句了。房价暴跌第一受损的是有房贷的购房者,银行风险大增,但政府不会有任何损失。政府失去了土地拍卖的财源,可以通过房产税弥补。结束。
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作者:在下仅此而已 时间:2018-06-11 21:19:56
  宝批龙,随便给你搜索一哈重庆二手房价格信息,想发财你赶快,批跨房子紧俏,想买几万套都有

  

  

  

  

  

  
作者:在下仅此而已 时间:2018-06-11 21:23:46
  一天到黑批跨啷垮的,随便给你搜点价格信息,看涨赶紧买,三五千买了到三万能翻十番,想发财就赶快,只要你想买多少都有,不用谢我

  

  

  

  

  

  
作者:每一天都是快乐 时间:2018-06-11 22:02:49
  别信中介的.挂的都是假的.打电话过去要么卖了,说介绍其他的,要么说房子业主不卖了,所以,现场考察发这些没有意义
楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-11 22:26:15
  傻空蠢货看了,不知道该如何做想,哈哈哈哈哈哈!

  

  
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作者:巴渝写是 时间:2018-06-11 22:31:12
  离开一个城市的实际“市情”来谈论房价,观点必然偏颇!
  名为直辖市,实为西部一个不发达的省份,至今还有10来个国家级贫困县,大都市、大农村、大山区、大库区共存,经济和社会二元化结构差异突出,经济产业以低端粗放的汽摩、笔电代工为主,经济发展模式靠投资驱动为主,这就是重庆的客观市情。
  产业层次决定收入水平,缺乏大量的外来人口实际购房居住,购房主力人群以本地区县乡村进城人口为主。
  如果大量低端粗放的产业结构转型升级步伐缓慢或者不成功,就不能大量吸收来外省人口,居民的可支配收入增长缓慢,靠这些本地区县乡村刚需购房人口能把主城区的房价推高起来吗?
  所以,重庆的发展未来只有靠低端粗放的产业结构实现真正的转型升级,重庆的房价也如此!
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-11 23:31:18  评论

    评论 巴渝写是:关于重庆,官方给出的定义或者说定位是:中央直辖市、国家重要的中心城市、超大城市、国际大都市、更是长江中上游地区经济、金融、商贸物流、科技创新和航运中心。更加是西部开放开发战略支撑和长江经济带西部中心枢纽。
  • 斯德哥尔摩人: 举报  2018-06-11 23:35:34  评论

    现重庆老大,中央红人前途无量,呵呵,重庆应该不会再走弯路了。薄王孙黄重庆市民损失太惨重了。
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作者:智擒贼 时间:2018-06-12 02:09:55
  

  

  
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楼主斯德哥尔摩人 时间:2018-06-18 14:51:38
  顶一个!
作者:重庆瓷器口 时间:2018-06-18 21:48:35

  
作者:mtncustomer 时间:2018-06-18 21:50:00
  房子还会大涨的,否则全球最低的房价
作者:对花饮醉 时间:2018-06-29 18:27:25
  只是不必挤中心城市,换个卫星城区买嘛
作者:absgnjk2015 时间:2018-06-29 19:15:11
  不怕楼主现在叫得欢
作者:hl035 时间:2018-06-29 19:16:00
  在炒几年,我国人民的资产就可以买下美国加欧洲了,加油。
作者:对花饮醉 时间:2018-07-03 06:17:30
  华为创始人任正非在接受媒体采访时谈到深圳:

  140年前,世界的中心在匹兹堡,有钢铁。70年前,世界的中心在底特律,有汽车。现在,世界的中心在哪里?不知道,会分散化,会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路,活力分布的时代已经形成了,但不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展,每一个公司都需要一定的空间发展。

  任正非还说道,

  四个现代化,最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的,要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少,越来越贵,产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业,就要算一算大工业需要的要素是什么,这个要素在全世界是怎么平均的,算一算每平方公里承载了多少产值,这些产值需要多少人,这些人要有住房,要有生活设施。生活设施太贵了,企业就承载不起;生产成本太高了,工业就发展不起来。

  (华为研发搬到东莞了)
作者:lpy159357 时间:2018-07-06 16:47:07
  又是这个斯德哥尔摩哈批。真的是脑壳有包,我真的黑好奇这个人的脑壳是不是发育畸形的。这种垃圾应该全家死绝才是真的对重庆做了贡献!
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作者:重庆瓷器口 时间:2018-07-06 17:03:57

  
作者:均线纠结 时间:2018-07-06 19:59:36
  明天大涨
作者:对花饮醉 时间:2018-07-06 22:22:06
  限购、限贷、限价、限售;

  限制人才落户购房,
  限制企业购房,
  限制假离婚购房,
  限制未成年人购房。
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作者:对花饮醉 时间:2018-07-07 10:45:11
  为了保经济增长,就超发货币,货币超发带来的一系列问题:产能过剩,债务庞大、杠杆高企、资产泡沫……产能出清民企就要破产,债务转移居民消费就熄火,经济不好还不起债,还要继续放水,睡多了加面,面多了再放水,一直无法出清。

  这期间错过了08年和15年出清的好机会,可是我们选择继续放水拖字诀,想拖到欧美复苏搭便车解决泡沫问题,谁知道等来的却是贸易战。
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作者:邓礼梅 时间:2018-07-08 17:31:04
  为重庆房价涨与不涨争吵得不可开交,真是好玩。都是成年人,各自的眼光看法不同很正常。看好重庆发展的就买,不看好的卖。投资有风险,或赚或亏都是自己的。
作者:無名天使 时间:2018-07-08 18:29:44
  最大的问题,哪来那么多钱买房?现在的房价绝大多数的人的收入不够还贷款了!
作者:蓝光就是大大骗子 时间:2018-07-09 09:40:17
  是啊是啊,股票的价值也严重低估啊,亲不买点吗?
作者:沙漠小蓟01 时间:2018-07-09 09:41:43
  合理价位多少
作者:boboywang 时间:2018-07-09 10:49:32
  你的意思是重庆人民安居乐业不对了,应该向奴隶牲口一样,戴上枷锁,努力向前?
作者:东海邻 时间:2018-07-09 11:01:46
  楼主你赶快买,别在网上帮我们考虑了。忧国忧民太伤身
作者:沙漠小蓟01 时间:2018-07-09 11:19:16
  啥都不说,还是一路向北
作者:211对称信息211 时间:2018-07-09 12:33:59
  有的人被雇佣成为“媒子”!
作者:对花饮醉 时间:2018-07-18 17:41:31
  《华为逃了:别让高房价毁了中国实业!》

  来源:子木聊房(zimuliaofang)

  1500多辆车,载着几万人的归属,逃离了深圳。

  有人说华为跑了,带着理想;有人说华为跑了,带着失望;也有人说华为跑了,带着厌世的伤感。

  作为中国的自主创新的制造业龙头,华为一直是深圳问鼎江湖的得力门客,给深圳带来数不尽的殊荣和实打实的税收财富。

  而华为这次研发主力大军的逃离,已然注定华为今后将不再是深圳的一部分。失去华为的深圳,是否能继续扛起科创这枚大旗,不得而知。

  但是大家清楚的是,华为被逼逃离深圳,这将是给这个时代敲得最响的一次警钟,是房地产挤压实业最有力的一条罪证。

  1贪婪的谎言

  「华为逃离深圳」这个话题每次出来,每次都能触发热议。很多人不理解,只不过是一个企业搬家,为何能招惹这么多议论?

  但如果你把华为看作一个「金矿」呢?事情就没这么简单了。

  1998年,华为成为中国最大通信设备制造商,也是以此实力拿下了深圳的龙岗坂田的1.3平方公里土地,建设总部基地。

  那时候的坂田尚是一个不起眼的小镇,偏安于深圳关外,「荒地」一望无际。华为与富士康在同一年来到这里,给周边带来了巨大商机。

  这时候,周边的村民就睡不着了,凭空落了这么多有钱人!做梦都能笑醒,得想办法赚他们钱啊!

  好,既然他们敢来这里工作,就一定要买这里的房子。于是村民们不再种庄稼,转而开始“种房子”。几年时间,华为和富士康就被包围在了一片「握手楼」中。

  但这种共生共长,却让华为片区变成了一个泾渭分明的两极地带,「进门是欧洲,出门便是非洲」是最直观的感受。

  华为基地如一座梦幻之城,宽敞干净的双向四车道两边,是四季常青的树木和花草,一大片欧式建筑物掩映其中。在它周围,马蹄山村,新围仔、中心围、禾坪、风门坳等城中村形成一个贫困包围圈,活生生将那些建筑物的光芒挡了回去。

  这便是09年新上任的龙岗区委书记蒋尊玉在考察华为后的第一感受。

  蒋尊玉绕着华为周边转悠了一个多小时后心想,华为现在全年销售收入是1491亿元,纳税160亿元,占了龙岗税收总额的55%,这么好的企业,周边的环境和配套却这么糟糕,要娱乐没娱乐,要交通没交通,连个高档的馆子和救急的医院都没有,怎么能行?

  于是他对下面人说:华为是赚钱的,受益方第一要属我们区。华为员工是有钱的,收入在全深圳都是屈指可数,这么好的企业和高知员工为什么不去好好服务他们呢?

  我们就先建它个「华为科技城」!一定要改造好周边环境、引进有实力的开发商、建设医院等生活配套设施,高标准打造服务华为的一座城,让华为员工在工作和生活上都能享受良好的环境!

  华为一听高兴坏了,这是要帮助我们呀。下班后,我们终于不用在非洲间穿梭了,搞不好居住问题也能解决。

  于是华为马上掏出200亿,来支持政府投资的110亿,共同打造科技新城。用心至深,连市政府投资建设的主干道旁边都要自掏腰包花几千万买来珍稀树种种在两边,悉心栽培。

  然而,让华为没想到的是,两个月后,龙岗区政府对外组织了招标,开始研究华为周边的规划,并直接冠上了“华为新城”的名号。

  瞬间,这个地方挤进来了各种地产项目,而且都是商业、住宅开发商,高楼大厦拔地而起,各类商业项目全都打上了华为的标签,大肆推介。

  哦对了,前面提议建立科技城的蒋尊玉(已落马)也建立了地产公司「保利建业」参与了这次大开发,而且还拿了44万平米的土地。

  结果有的楼盘都已经卖出去了,宣称给华为的地块连旧改都没完成。一时间,华为所有人都懵圈了,搞来搞去,原来是在用华为的概念做地产生意!

  地产项目对华为概念的恶炒最终让华为无法忍受。10年4月份,凉透了心的任正非拒绝了科技城的规划图,说了一句话:自此,华为和你们所谓的城,没任何关系。

  之后「华为科技城」改名为「坂雪岗科技城」。

  任正非是有梦想的。他希望他的员工可以住上低密度的小洋房。例如葡萄牙的里斯本、英国的温德米尔、捷克的克伦诺夫…

  希望让员工的孩子享受好的教育,所有人能享受到好的医疗。

  但是「华为科技城」事件,让任正非及早看清了事实,他的梦在深圳只能称作是梦。

  于是华为在2012年就开始布局,在东莞松山湖注册了华为终端有限公司,并把终端业务放在东莞,开始大规模在莞拿地,建设其终端总部项目。

  此事一时造成了不小的轰动。路人纷纷猜测华为这是要逃跑啊,龙岗区政府更是慌张,要知道华为走了,税收可是要掉一半的。有个朋友对我讲说,这些年龙岗区政府的税收都是根据华为的销售额去拟定的。

  对此,华为官方还特地出来辟谣,「大家请放心,华为是不会离开的深圳的」。那时候这句话是真的还是假的呢?

  答案是,半真半假。

  其实那时候,华为还是愿意呆在深圳的。因为深圳毕竟是一线大都市,无论是商业资源还是城市地位,都是企业最好的加持。况且华为的根在深圳,两者都是患难与共,有离不开的情愫在里面。

  最主要是那时候地价相对还很便宜,如果按照这个地价去扩建华为还是有可能的。

  然而最后,华为还是被逼上了绝路……

  2不堪重负的逃离

  2015年初,深圳市规划国土委公布《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实施计划》,全年新增用地4.3平方公里。

  这意味着,2015年深圳市建设用地规模达到了972.6平方公里,距离上限976平方公里, 只有3.4平方公里!

  这将让深圳面临着除了旧改将无地可用。于是,按照土地招拍挂形式搞出来的土地均成为了名副其实的「地王」。

  在市场低迷的情况下,地王频出,这无疑是房价上涨的导火索,点燃了深圳房价的预期。再加上当时超乎预期宽松的货币政策和房地产政策,让炒房客嗅到了「机会」。

  于是,2015年,深圳房价开始暴涨。2016年又赶上了「去库存大周期」,深圳房价一发冲天。

  深圳房价的祸乱是调控的太晚了。15年一年的暴涨没人管,到16年-17年预期定型,即使是调控就再无下跌的可能性。毕竟供需在那摆着呢,你看近一年新房的调控效果就知道了。

  深圳市规划国土委公布的6月份楼市成交数据显示,一手住宅成交均价54093元/平方米,环比微跌。这也是自2016年9月份以来,深圳新房成交均价月均环比现“21连跌”,半年总共降了147元/㎡。

  深圳的房价走势告诉我们,有一种陡峭叫做平缓。

  而华为所在的龙岗区在这轮房价的暴涨中,成为了所有炒房客看好的价值洼地。

  于是,龙岗房价从2015年3月份的17000元/平米的均价开始飙升,到现在为止,涨到了41000元/平米,而华为周边5-6万元的二手房更比比皆是。

  华为员工傻眼了。纵使拿着全市最高的工资,天天加班拼命干活又能怎样,3年工资上涨的幅度根本和房价的涨幅无法抗衡,一轮涨幅又得奋斗好多年。

  上了几年班的员工如此,何况是未来那些刚从大学出来的年轻人,看到这个房价不是欲哭无泪吗?

  而华为员工又是群什么人?是从985,211重点大学毕业出来日夜加班拼命奋斗的人。而在这轮房价暴涨后,几乎又把这些年所有积累的财富都拱手让给了炒房客和周边的村民。

  一边是日夜拼搏为科技做贡献,一边是躺着赚钱在楼市坐享其成。这公平吗?

  华为是孤独的,这次周边不再是贫困包围圈,而是炒房客如狼的眼神,周边村民贪婪的嘴脸和主事者诺而不现的谎言。

  这个包围圈把华为人死死地困在了那1.3万平方公里的孤岛上。

  终于,华为失去了最后一丝坚持的勇气……

  3最后的选择

  7月1日,华为正式搬迁,7月2日第一批2700人的队伍从深圳到东莞松山湖溪流背坡村去上班,约1500辆车(含70辆大巴)。

  这一波,华为的研发部门整体全部搬迁到了东莞,还包括一些其他部门的人员,只留总部在深圳。

  而东莞对于华为的降临可谓是「情真意切」。几乎华为对于规划和基建的诉求全部答应。

  华为在东莞松山湖的地块,仅南部环湖地块终端总部的面积就有约1900亩。从终端总部迁往松山湖之处,华为决定要在松山湖为员工建设12个“欧洲小城”,共3万套员工住房。在市场价破3万/平的东莞松山湖,公司只卖8500元/平,而且还带精装修!

  一位在华为搞研发的老友对我说,“当初龙岗不怕华为跑了,是因为给了华为一片地;结果东莞却愿意给华为松山湖整个区…”

  不得不说,任正非终于可以在这片土地上把之前的里斯本梦实现了。

  不仅华为,这两年同样从深圳出走的企业还有国际半导体大厂高通,无人机龙头大疆科技,世界500强巨无霸央企中集集团,还有正在酝酿逃离计划的富士康…

  制造业被迫“逃离深圳”,这是一个值得深思的问题,而当一个地方没有实体经济作为支撑,那它纵使有再辉煌的成就,也终会是一段历史的缩影。终有一天,所有人都会后悔在逐利场上的作为。

  而对于其他城市也是一次警钟,光引入人才而不去控房价,这难道不是在抢人才的六个钱包?六个钱包花光了,产业都跑了,未来怎么办?
  一座城市想要留住企业,留住优秀人才,就要真心关心所有在这座城市打拼的人,为他们营造公平的生产生存生活环境,为他们的居住、生老病死、儿女上学分忧。

  不分内外,外地人在这里打拼,而炒房客,动迁户靠着地理优势资本优势收着房租左手买右手卖坐享其成。如果一个人来到一个城市,打拼了很多年依然没有归属感,那么他还有什么理由在这里奋斗?

  而对于这次华为官方又一次出来辟谣说:“请大家放心,我们还是不会离开深圳的”!

  这句话是真的还是假的,想必大家心里都有数了吧。
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作者:levisjj 时间:2018-08-20 14:39:07
  呢
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