绝对重磅,重庆两江四岸暂缓开发建设!

楼主:稀里糊涂 时间:2018-06-08 01:54:53 点击:15888 回复:70
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  暂缓两江四岸地区开发建设活动。”
  主城区两江四岸纵向范围:长江上起九龙坡西彭镇,下至江北区五宝镇;嘉陵江上起北碚城区,下至渝中区朝天门。河道中心线长约180公里,两侧岸线长约394公里。
  主城区两江四岸横向范围:枯水期水位线至滨江路内侧腹地第一条与滨江路平行的市政道路,包括江心道。

  今日,这份重庆相关部门发文暂缓两江四岸开发的通知,在朋友圈和购房群刷屏了。 其中,暂缓开发建设的工程包括,房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等。应急、抢险、公益工程除外。

  这与“4月26日深入推动长江经济带发展座谈会”精神不谋而合,符合“把修复长江生态环境摆在压倒性位置,共抓大保护、不搞大开发,努力把长江经济带建设成为生态更优美、交通更顺畅、经济更协调、市场更统一、机制更科学的黄金经济带,探索出一条生态优先、绿色发展新路子。”的思路。

  对城市、市民、地产开发,会产生哪些影响?

  A:网友:利好利好,不分南北区

  自6月5号通知一出,市民就在网上展开了热烈讨论,各路解读,精彩纷呈。

  一位叫“rrayne”的网友表示,这是对重庆的利好,不分南北区,也不分以前开发,还是后续要开发的利好。

  已有的两江四岸,项目会成稀缺资源;以后的项目会以高标准高姿态的形式亮相。期待更多的滨江公园和滨江地标性建筑,毕竟这是重庆名片!
   网友“好几个八”表示,这不是重庆一个地方政策,这是大老板部署的长江大保护,也就是说未来长江流域最重要的是生态保护,防污复绿,除了公益类,沿江地产开发这几年凉了,至于利好利空自行理解,已建好的是稀缺,未建未批的凉了,未来两江四岸不一定还会批地产项目,更大的可能是公共设施(滨江长廊、公园之类)。

  网友“基毛信”说,好事情,最好把渝中南岸江边上的垃圾建筑也炸了。江岸线上多修公园,公园后面修房子,对提升沿江社区品质有帮助。蔡家悦来和九龙半岛重钢地块将来的品质应该有保障,南北金开2.0。

  B 开发商:有这个通知,但不太清楚

  得知此事后,记者联系了主城部分开发商和售房部。

  其中长江沿线,弹子石某项目置业顾问告知,其后期的地块,将暂缓开发。而嘉陵江沿线,礼嘉板块某开发企业营销负责人说,“有这个通知。”但他表示,不负责规划,所以具体的不太清楚。
   重庆资深业内人士张鑫表示,得到通知的第一反应是:江景房又值钱了。“6月5日出的这个通知是暂行,但八九也不离十。

  对于已经在两江四岸拿地的企业来说,影响是双向的。可能被迫停工,整个开工、销售、清盘时间节点延迟,影响现金流;另一方面,也是利好,暂缓销售,也是捂盘的机会。其实对于已出让的土地,最大可能是延缓工期,调规的可能性不是很大,调规可能会影响预算成本,对企业来说不公平。”张鑫说。

  对于还未出让的两江四岸土地,可能调规,开发比例减少,工地减少,但也不太可能都做成绿地,一公里内一个地产项目也没有,修绿地需要成本投入。

  可能会减少开发量、开发强度,对参与开发的企业要求更高,比如可能在立面、高度、开发企业资质等方面,要求更多。

  总体来说,江景房将更值钱,土地门槛抬高,意味价值更高,价格也将更高,产品也将往高端走。
   比如,重庆网红城市,外地人来表面上是看轻轨穿房、看索道、看洪崖洞,但实际上更兴奋的点在于两江夜景,住在内部有格调、外部有景观的民宿里面,欣赏重庆的两江灯火。

   C
  专家:对提升城市品质有重大的战略意义
  重庆社科院城市研究所副所长彭劲松从城市发展的角度对通知进行了解读。

  彭劲松认为,这是个好事。两江四岸是重庆市城市景观形象的重要载体,是打造滨水城市、山水美丽城市的重要空间载体,管控好、利用好、规划好、建设好两江四岸是重庆建设好现代化大都市的应有之义。

  从两江四岸的早期规划直到现在,实际上,整体空间的布局规划、统筹建设是各自为政、杂乱无章的,没有形成统一的标识和形象,严重影响现代化国际大都市的城市形象,因此有必要对两江四岸的整体规划、建设和管控,进行一个梳理和提升。

  这对于促进重庆现代化大都市建设,打造“两点”“两地”“两高”,尤其打造重庆山清水秀美丽之地,对提升城市品质有重大的战略意义。

  两江四岸的空间范围涉及到重庆主城区的大部分区,从这个意义上来说,暂时放缓两江四岸的开发建设步伐,从更新更高层面重新谋划两江四岸的定位、功能和布局,将能够更好地体现重庆作为山水美丽城市的地形地貌特色,对于提升城市功能和品质也有极大的促进作用。

  两江四岸是重庆城市不可复制的城市景观资源,从这个层面讲,其发展一定要体现高质量。对于房地产市场开发来说,也要对照标准,进行高品质建设、高质量开发,体现城市的风范和城市的水准。

  从未来发展来说,两江四岸也是城市宜居宜业的集聚区,对于作为山水城市的重庆来说,能够有生态优美、环境宜人、宜居宜业的空间,也是我们向往的生活场景。

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作者:一不小心毁三观 时间:2018-06-08 06:36:41
  这是因为中央的环境督察组到了重庆。。。。。。
作者:2017gw 时间:2018-06-08 07:37:22
  江边都破坏得差不多了,现在说不搞开发太晚了。
  长江上游的水土流失非常严重,涨水期完全就是泥巴水。这样下去,后果难以想象。
作者:四毛也有商量 时间:2018-06-08 07:43:08
  主城区几条滨江路,一个广阳岛,早已全部开发完毕,早已没有可供开发的土地。
  还暂缓开发什么?
  这有什么重磅可言?
  至于五宝这些地方的河边,开发不开发对你有什么区别吗?
  规划控制必须是前瞻性的。不准你干,必须是在你开干之前。
  前期重庆不是说没有江岸线山脊线的控制原则,
  但规划部门放任自流,甚至肆意的各种调规,大搞江景房。
  一个晚出来了十几年规划文件,不仅马后炮,而且还是个暂缓开发,还留着后门和回旋余地。
  这能控制谁?有什么重磅可言?
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作者:中日之间 时间:2018-06-08 08:01:11
  滨江路以内的在不在控制范围内?好像开发的房子还没得哪家在滨江路以外?哪个出来解释下,搞不懂。
作者:白喵 时间:2018-06-08 08:21:18
  支持不要瞎盖,要有规划性的盖,让两江沿岸更美,才会变成无价之宝……
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作者:巴渝村夫 时间:2018-06-08 10:51:24
  路过。青山绿水是总书记给重庆的定位。
作者:好人好运好爽 时间:2018-06-08 11:13:37
  重庆的江景线还是要保护的,支持!
作者:火爆老炮儿 时间:2018-06-08 11:18:45
  在朋友圈和购房群刷屏了。

  楼主 你假打

  哥子我有十几个朋友 他们是市规划局的 微信都加起的
  其中还有领导 什么叫领导 自己去理解

  我刚才翻了 根本就没有刷屏
  • lpgh: 举报  2018-06-08 14:17:53  评论

    网易新闻详解,应该八九不离十
  • 稀里糊涂: 举报  2018-06-09 10:30:53  评论

    我看你是哈的,你的领导朋友难道还需要刷朋友圈表示新闻真实性?说不定人家早布局两江四岸了
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作者:高高飘扬I 时间:2018-06-08 12:24:51
  其他不晓得,按照目前的趋势来看,弹子石洋人街搬迁过后,洋人街地块绝对值得想象,洋人街周边的楼盘面对的人群或许会更多
作者:好公民帅克 时间:2018-06-08 12:36:02
  我觉得是以后修过江大桥的困难会减少很多,修个桥,桥头全是钉子户
作者:nickjian 时间:2018-06-08 14:22:18
  看到房价涨不上去了,再来加把火
作者:夏正装 时间:2018-06-08 15:54:51
  才不管重庆人收入水平,只管把房价往上拉。
作者:重庆瓷器口 时间:2018-06-08 16:46:39

  
作者:金雨1516 时间:2018-06-08 22:01:23
  真的吗
作者:631228841 时间:2018-06-09 10:15:18
  一句话ZF没钱了,这些年重庆ZF负债也不少,要收紧钱袋子了
  • Vvo0: 举报  2018-06-10 00:09:06  评论

    评论 631228841:不是这个意思,开发江景房很赚钱的,应该是忍痛割爱
  • peakyb: 举报  2018-06-10 06:22:23  评论

    评论 Vvo0:过江路桥、轨道交流都要暂建停建了,还不是没钱了?
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作者:谁介绍我入党 时间:2018-06-09 12:38:51
  反正每一任折腾的东西都不一样,五个重庆,五个功能区,目前翻新装修老重庆,下一步不晓得领导玩啥子板眼
作者:中华老九 时间:2018-06-09 14:31:04
  江边的房子不晓得有啥意思?!我不看好所谓的江景房,至少我不喜欢,看过大海,这浑浊的黄汤还有意思么?两岸绿化搞好了,看绿化比看江有意思
作者:巴芘妥 时间:2018-06-09 15:05:33
  为了自己的政绩,重庆千疮百孔搞建设,绿地变工地,森林变树林
作者:金雨1516 时间:2018-06-09 17:34:31
  必须顶顶
作者:豆花的风格 时间:2018-06-09 21:30:55
  @631228841 2018-06-09 10:15:18
  一句话ZF没钱了,这些年重庆ZF负债也不少,要收紧钱袋子了
  -----------------------------
  对头,就是政府没得钱了,其它解读撒子环保啊江景房房啊,都是乱说!
作者:金雨1516 时间:2018-06-10 04:36:07
  再顶顶更健康
作者:levisjj 时间:2018-06-10 05:13:52
  !!
作者:白喵 时间:2018-06-10 10:00:01
  。
作者:ty_春天的约会331 时间:2018-06-10 12:49:42
  两江四岸该开发的地方基本上都整完了...这个时候来个暂缓...呵呵
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作者:闷撬 时间:2018-06-10 12:53:43
  一句话:鼓励涨价
作者:碧蓝天空亮 时间:2018-06-10 16:38:30
  稀缺了、快多涨点!反正我有房住、我也不关心那些东西,人生短短几十年、别让自己太累!不用做房奴的感觉轻松!这一届市政府的感觉就是来推高房价的、其它真的无所作为!
作者:咕噜恰恰恰 时间:2018-06-10 17:43:43
  哦豁,红岩村大桥、5号线怕是又要遥遥无期了哟~ 啷个嫩个波折哟
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作者:老股民96年 时间:2018-06-11 10:17:19
  重庆GDP下滑3个点,就只有使劲拉抬房价吧
  老市长把重庆看得很透,重庆区位优势很差,如果把土地、房价拉起来,那么重庆投资成本必然高升,原本内迁的企业面对重庆也只有望而却步了(投资成本高)

  目前整个重庆市政府采用短视的行为,为了短期政绩疯狂拉抬房价(1-2年重庆房价上升30-50%),你们没看错,重庆2年内房价已经上涨了这么多,别看数据看看你们身边的房价涨了多少就知道。

  从抖音等集中火力轰炸重庆就开始了,这是较低成本的一种新型媒体炒作。国内炒房游资在超一线城市(北上广深)炒作余地不大国家监控更加严厉的情况下,把战场转到了地方中心城市开始褥羊毛了。而重庆地方政府也在积极配合
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作者:老股民96年 时间:2018-06-11 10:20:59
  重庆实体经济没起来,甚至连基础都没来得及打好,这样疯狂的拉升房价拉高资产价格拉高投资成本,无疑是一种饮鸩止渴的表现。

  这轮炒作后重庆经济起不来必然是一地鸡毛
  还有很多重庆老百姓在暗地里高兴呢
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作者:wzk988 时间:2018-06-11 10:37:07
  重庆最适合建湿地公园的地方-北碚区龙凤溪沿线
作者:还需改革1 时间:2018-06-11 13:22:17
  都暂缓开发了呀! 那江景墓不是更加稀有了哟,估计在江边不会有新的陵园出来了。
作者:whquer 时间:2018-06-11 13:36:59
  @老股民96年 2018-06-11 10:17:19
  重庆GDP下滑3个点,就只有使劲拉抬房价吧
  老市长把重庆看得很透,重庆区位优势很差,如果把土地、房价拉起来,那么重庆投资成本必然高升,原本内迁的企业面对重庆也只有望而却步了(投资成本高)
  目前整个重庆市政府采用短视的行为,为了短期政绩疯狂拉抬房价(1-2年重庆房价上升30-50%),你们没看错,重庆2年内房价已经上涨了这么多,别看数据看看你们身边的房价涨了多少就知道。
  从抖音等集中火力轰炸重庆......
  -----------------------------
  有道理 现在的重庆除了吸引外地人来旅游 这几年都没有出现几家拿得出手的高新技术企业。
作者:coks2012 时间:2018-06-12 14:46:05
  是不是好事情了
作者:蔷薇的微笑023 时间:2018-06-12 15:33:10
  两江四岸的生态的确很重要,希望不是亡羊补牢
作者:llaaron 时间:2018-06-12 15:49:57
  @老股民96年 2018-06-11 10:17:19
  重庆GDP下滑3个点,就只有使劲拉抬房价吧
  老市长把重庆看得很透,重庆区位优势很差,如果把土地、房价拉起来,那么重庆投资成本必然高升,原本内迁的企业面对重庆也只有望而却步了(投资成本高)
  目前整个重庆市政府采用短视的行为,为了短期政绩疯狂拉抬房价(1-2年重庆房价上升30-50%),你们没看错,重庆2年内房价已经上涨了这么多,别看数据看看你们身边的房价涨了多少就知道。
  从抖音等集中火力轰炸重庆......
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  @whquer 2018-06-11 13:36:59
  有道理 现在的重庆除了吸引外地人来旅游 这几年都没有出现几家拿得出手的高新技术企业。
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  确实 !!!但价格上去了 真下不来的
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作者:llaaron 时间:2018-06-12 15:51:52
  如果新区企业引进不到位的话,新区的房子投资真的会是高位站岗好多年哦
作者:沙漠小蓟01 时间:2018-06-12 17:59:01
  现在不是马后炮么,好地段早被毁灭了
作者:熊熊Yw 时间:2018-06-13 09:31:53
  北滨路上黄花园大桥下几十层楼的建筑工地马上就要开工了,这个又如何解释?大桥旁,滨江路边,具说还高度不限,这不是和文件背道而驰。
作者:熊熊Yw 时间:2018-06-13 09:32:40
  北滨路上黄花园大桥下几十层楼的建筑工地马上就要开工了,这个又如何解释?大桥旁,滨江路边,具说还高度不限,这不是和文件背道而驰。
  
  • zd1333: 举报  2018-06-26 18:51:35  评论

    文件只是文件 有能力的商人 和 企业 一样的找市长书记批条子
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作者:江河鱼 时间:2018-06-13 12:47:16
  记号。空了看得到。
作者:_雷雷_ 时间:2018-06-26 12:59:53
  最近重庆一个比较大的地产商资金链断了,好像这个政策与它有点关系
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作者:zhxh 时间:2018-07-17 07:48:52
  收放枢机一句话
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