房价持续上涨究竟有无输家?

楼主:三道堰惠里 时间:2018-06-11 23:30:12 点击:1257 回复:52
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  一个终极问题,房价持续上涨,究竟有无输家?
  我们来看看,首先土地出让收入增加了,gov肯定是第一大赢家
  其次,开发商那就不用多说
  再次,能够通过买卖赚差价的投资客
  另外,就是改善型刚需,房价上涨之后通过置换可以有更多的自有资金购买更好的住房
  最大的输家就是首购族,晚一年上车就要多付几十万
  这种状况几乎不会得到改变,由此真正的输家是那些在三四线城市买房的人,为了更好的生活去大城市,可是发现自己的房子有价无市卖不出去
  总之,输家就是处于经济不平衡发展的低洼地区

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作者:血库 时间:2018-06-12 00:59:51
  房价过快上涨是对有房者财富的掠夺和对未购房者财富的稀释,听着挺绕口,可是懂了就懂,不懂多买几套就会懂。
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作者:lalacece2015 时间:2018-06-12 08:19:48
  最大的输家就是那些涨得慢涨得少的城市
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楼主三道堰惠里 时间:2018-06-12 09:04:43
  其实如果人口流动性下滑的话,谁都是输家了
作者:来自少数民族 时间:2018-06-12 09:51:32
  高房价导致高房贷,工资都用来养房了,无力进行其他消费,导致其他行业得不到良好发展,最终受影响的,是普罗大众。
  你以为你多买一套就赚了,当普通人收入持续下滑,再无力买房的时候,没有接盘侠,自己也成了受害者。
  • 三道堰惠里: 举报  2018-06-12 09:57:41  评论

    评论 来自少数民族:所以要调控房价,确保温和上涨
  • LIANROOM: 举报  2018-06-12 10:57:14  评论

    评论 三道堰惠里:我就问你一句,中国80年代商品房概念出现以后,买房子有谁亏过没有?就问你一句!也许价格有波动,但是最终都是赚钱的,哪怕一个破烂房子拆迁也是赚的,你不得不服,买房的人这二十年谁亏了?
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作者:LIANROOM 时间:2018-06-12 09:58:07
  @来自少数民族 2018-06-12 09:51:32
  高房价导致高房贷,工资都用来养房了,无力进行其他消费,导致其他行业得不到良好发展,最终受影响的,是普罗大众。
  你以为你多买一套就赚了,当普通人收入持续下滑,再无力买房的时候,没有接盘侠,自己也成了受害者。
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  北京、深圳、上海房价高的咋舌,但是它们依然繁荣如何解释?? 每年有多少人源源不断的涌入那些地区,怀揣奄奄一息的碎梦 !农村房价低,县城也还好,可是经济活跃好了没有,甚至没有房贷负担,有钱消费了没有? 工业化必然带动城市化,科技工业是第一生产力,中国城市化依然比例不高,很多人依然生活在农村,都想进城,房价还会持续上涨!
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作者:来自少数民族 时间:2018-06-12 10:27:49
  @LIANROOM 2018-06-12 09:58:07
  北京、深圳、上海房价高的咋舌,但是它们依然繁荣如何解释?? 每年有多少人源源不断的涌入那些地区,怀揣奄奄一息的碎梦 !农村房价低,县城也还好,可是经济活跃好了没有,甚至没有房贷负担,有钱消费了没有? 工业化必然带动城市化,科技工业是第一生产力,中国城市化依然比例不高,很多人依然生活在农村,都想进城,房价还会持续上涨!
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  没有宏观经济学常识,不在一线城市生活过的,还是不要乱评论,深圳我待了十年了,完全不是你说的那么回事,现在深圳支柱产业是高科技和金融,这两个产业都是专业性要求非常强的产业,更多人并不在这两个产业内,一个城市可以靠一两个支柱产业支撑维持繁荣,全国都可以吗?近几年其实有大量实体企业搬离深圳,很多高大上的企业,只不过把总部和研发放在深圳而已,深圳最高峰1700万人,现在只有1250万,再繁荣的城市如果跟大多数人无关,这对大多数人来说又有什么意义?北京我也是常去,也有朋友,北京的特殊性更不用说了,但是北上广深房价再高,跟普通人又有什么关系?普通人都买不起了,大部分人只是这些城市的过客而已。
  就好比天天跟你谈海边别墅、豪车、游艇、私人飞机,这都不是普通人能拥有的生活,你觉得又有什么意义?
  • LIANROOM: 举报  2018-06-12 10:54:34  评论

    中国只有一个正常的劳力,一家人两口人,工作十年,肯定会有房子,哪怕县城,敢问中国谁真正没有房子,!!都要往发达地区去,然后又说房价高,想要好房好车,然后说价格高,弄不起,其实说白了,自己不是那种顶尖精英的,
  • 来自少数民族: 举报  2018-06-12 11:15:20  评论

    评论 LIANROOM:看来你对大数据并不了解,如果你了解北上广深的房价,对应这四个一线城市的总经理级别薪酬,你就不会这么说了,一个普通城市的房子应该给大多数人住的,大多数人买得起的房价才是合理房价,房价会不会涨,和涨了之后带来的后果,是两回事。
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作者:满眼深秋等花落 时间:2018-06-12 10:50:01
  其实可以学学新加坡,可惜土地财政却成最大阻力。
作者:LIANROOM 时间:2018-06-12 10:50:34
  @LIANROOM 2018-06-12 09:58:07
  北京、深圳、上海房价高的咋舌,但是它们依然繁荣如何解释?? 每年有多少人源源不断的涌入那些地区,怀揣奄奄一息的碎梦 !农村房价低,县城也还好,可是经济活跃好了没有,甚至没有房贷负担,有钱消费了没有? 工业化必然带动城市化,科技工业是第一生产力,中国城市化依然比例不高,很多人依然生活在农村,都想进城,房价还会持续上涨!
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  @来自少数民族 2018-06-12 10:27:49
  没有宏观经济学常识,不在一线城市生活过的,还是不要乱评论,深圳我待了十年了,完全不是你说的那么回事,现在深圳支柱产业是高科技和金融,这两个产业都是专业性要求非常强的产业,更多人并不在这两个产业内,一个城市可以靠一两个支柱产业支撑维持繁荣,全国都可以吗?近几年其实有大量实体企业搬离深圳,很多高大上的企业,只不过把总部和研发放在深圳而已,深圳最高峰1700万人,现在只有1250万,再繁荣的城市如果跟大......
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  我不我不知道你在深圳十年为何不一直呆下去,是属于有能力呆下但确实不喜欢大城市或是更怀念家乡,我也再沿海呆过。深圳发达但劣势就是地盘太小受限制,是个资本外溢得城市,重庆还尚处在需要外资固投,招商引资阶段差距十分大,研发中心在深圳其他产业内迁恰恰说明深圳是精尖人才聚集体,能者居之留下,这个很公平的,也许有早一批人眼光好能力一般,买了深圳得房子,可是后来发现压力太大直得抛弃掉深圳房产回老家,但是不管如何是掘到一桶金的
  • 来自少数民族: 举报  2018-06-12 11:23:36  评论

    深圳2017年上市公司总经理平均薪酬是130万,而平均房价大概是5.6万,按照这个标准算,总经理5年左右可以买房,非上市公司恐怕收入少很多,我确实不是你眼里的精英,如果你认为只有精英才能买房并留下,那么深圳也许只剩总经理和少数高精尖人才了,什么叫合理?我不认为这种现象是合理。
  • LIANROOM: 举报  2018-06-12 11:48:55  评论

    只要有人源源不断的人愿意奔赴北上深,那里房价不可能会下降,还有中国是倾几代人的心血,一代买不起,人家祖孙三代买的起的不少,都是接力赛的不光光是一代人的努力啊,一个贫寒的研究生去深圳就想靠工作几年就买房子,就赶超人家三代研究生的努力,没有这么容易的,没有千里挑一的本领很难的
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作者:谁介绍我入党 时间:2018-06-12 12:23:02
  没有输家,有房的庆幸赚大了。没房的觉得涨的越多你们这些以后跳楼的越多,皆大欢喜。
作者:巴渝村夫 时间:2018-06-12 13:32:42
  最终输的还是老百姓
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作者:火爆老炮儿 时间:2018-06-12 13:43:05
  现阶段 有事业单位完美中介在

  国内房价 是不可能温和上涨的

  因为这种人就想找快钱 买了后就卖 卖了后马上买 买来又卖

  看看国内以散户为主的股市吧

  素质决定了很多要素 结果


  我是支持保温和上涨
  但是
  地方政府 开发商 炒房客 中介 事业单位中介 把握了绝大部分资源 信息

  普通人 是不对称的
作者:u_111453706 时间:2018-06-12 14:52:10
  其实这些深圳炒房客各个论坛到处发帖,到处散布房价还要暴涨几轮的谣言,他们以为他们不在重庆,重庆税务,警察,网监,巡视组就查不到他们这些炒房客的身份,查不到他们违法所得的来源,他们就可以钻法律的空子。你看本地富豪和房多多有几个像他们这样到处高调嘛,已经暴涨就闷声发财,人心不足蛇吞象!
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作者:九四大坝 时间:2018-06-12 16:21:42
  信誉了?为什么几万北方人能轻易灭掉旧时中国?
作者:u_112982680 时间:2018-06-12 16:45:28
  扯多了都是假专家.一句话说就是: 没买房子的都是输家,为啥子? 简单得很,通货膨胀之下,除了房子啥子都在贬值.你看到房子涨,其实是不动产抵抗通货膨胀特质的正常反应. 买了保到你的包包,没买只有财富贬值,今天100购买力,明天变80后天变50.
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作者:u_112982680 时间:2018-06-12 16:57:01
  还有,像楼主说的有价无市卖不出去的房子的说法只存在于天涯,现实恰恰相反,是有钱都买不到.有些空军睁眼说瞎话自我催眠的能力强大得不要不要的.
作者:adolffx 时间:2018-06-12 17:40:44
  现阶段,只要有(伪)房地产公司高层zd1333(小号:火爆老炮儿)在,中国房价一定暴跌腰斩!

  君不见,重庆房价都从08年的3000多暴跌到现在10000多了么?

  小心房地产公司高层神兽@火爆老炮儿
  
  
  
作者:在下仅此而已 时间:2018-06-13 09:53:14
  不要虚,买到就是赚到,外星大移民时代即将到来,大家的房子都是能卖出去的!不过将来外星人不来接手的话所有人都是输家??????
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