讨论:取缔还是管理,民宿经营该何去何从?(附湾湾民宿管理办法)

楼主:白喵 时间:2018-07-28 20:21:39 点击:6614 回复:194
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  近日,看民宿话题在重版讨论得很激烈,转一个台湾关于民宿的管理办法,抛砖引玉,大家可以参考讨论一下:

  第一章 总则

  第1条 本办法依发展观光条例第二十五条第三项规定订定之。

  第2条 民宿之管理,依本办法之规定;本办法未规定者,适用其他有关法令之规定。

  第3条 本办法所称民宿,指利用自用住宅房间房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所。

  第4条 民宿之主管机关,在“中央”为“交通部”,在直辖市为“直辖市政府”,在县(市)为“县(市)政府”。

》》》相关管理政策
》》》深度读解:重庆渝中区公安分局对民宿网约房管理方式进行公开回复 http://bbs.tianya.cn/post-45-1790517-1.shtml
》》》成都将成立民宿行业协会以进一步规范民宿行业 http://bbs.tianya.cn/post-45-1790525-1.shtml
》》》上海市地方标准《乡村民宿服务质量要求》正式发布 http://bbs.tianya.cn/post-45-1790521-1.shtml
》》》严格市场准入规范城市民宿发展 http://bbs.tianya.cn/post-45-1790524-1.shtml

》》》网友观点一:支持加强管理
》》》市政府应该注意“民宿”现象!加强管理与协调 http://bbs.tianya.cn/post-45-1790265-1.shtml
》》》关于最近民宿业存在的问题,说说自己的看法 http://bbs.tianya.cn/post-45-1790347-1.shtml

》》》网友观点二:希望取缔民宿
》》》曝海客瀛洲小区非法黑旅馆猖獗,严重影响业主生活 http://bbs.tianya.cn/post-45-1789881-1.shtml
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》》》有人小区里面开民宿,到底有没有办法管? http://bbs.tianya.cn/post-45-1782768-1.shtml

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》》》多图连载:回家乡从零开始,我要修民宿 http://bbs.tianya.cn/post-45-1776634-1.shtml
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楼主白喵 时间:2018-07-28 20:24:43
  第二章 民宿之设立申请、发照及变更登记

  第5条 民宿之设置,以下列地区为限,并须符合相关土地使用管制法令之规定:
  一、风景特定区。
  二、观光地区。
  三、国家公园区。
  四、原住民地区。
  五、偏远地区。
  六、离岛地区。
  七、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场或经农业主管机关划定之休闲农业区。
  八、金门特定区计画自然村。
  九、非都市土地。

  第6条 民宿之经营规模,以客房数五间以下,且客房总楼地板面积一百五十平方公尺以下为原则。但位于原住民保留地、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场、经农业主管机关划定之休闲农业区、观光地区、偏远地区及离岛地区之特色民宿,得以客房数十五间以下,且客房总楼地板面积二百平方公尺以下之规模经营之。

  前项偏远地区及特色项目,由当地主管机关认定,报请“中央”主管机关备查后实施。并得视实际需要予以调整。

  第7条 民宿建筑物之设施应符合下列规定:

  一、内部墙面及天花板之装修材料、分间牆之构造、走廊构造及淨宽应分别符合旧有建筑物防火避难设施及消防设备改善办法第九条、第十条及第十二条规定。

  二、地面层以上每层之居室楼地板面积超过二百平方公尺或地下层面积超过二百平方公尺者,其楼梯及平台淨宽为一点二公尺以上;该楼层之楼地板面积超过二百四十平方公尺者,应自各该层设置二座以上之直通楼梯。未符合上开规定者,依前款改善办法第十三条规定办理。

  前条第一项但书规定地区之民宿,其建筑物设施基准,不适用前项之规定。

  第8条 民宿之消防安全设备应符合下列规定:

  一、每间客房及楼梯间、走廊应装置紧急照明设备。

  二、设置火警自动警报设备,或于每间客房内设置住宅用火灾警报器。

  三、配置灭火器两具以上,分别固定放置于取用方便之明显处所;有楼层建筑物者,每层应至少配置一具以上。

  第9条 民宿之经营设备应符合下列规定:

  一、客房及浴室应具良好通风、有直接采光或有充足光线。

  二、须供应冷、热水及清洁用品,且热水器具设备应放置于室外。

  三、经常维护场所环境清洁及卫生,避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生之病媒及孳生源。

  四、饮用水水质应符合饮用水水质标准。

  第10条 民宿之申请登记应符合下列规定:

  一、建筑物使用用途以住宅为限。但第六条第一项但书规定地区,并得以农舍供作民宿使用。

  二、由建筑物实际使用人自行经营。但离岛地区经当地政府委托经营之民宿不在此限。

  三、不得设于集合住宅。

  四、不得设于地下楼层。

  第11条 有下列情形之一者不得经营民宿:

  一、无行为能力人或限制行为能力人。

  二、曾犯组织犯罪防制条例、毒品危害防制条例或枪抱弹药刀械管制条例规定之罪,经有罪判决确定者。

  三、经依检肃流氓条例裁处感训处分确定者。

  四、曾犯儿童及少年性交易防制条例第二十二条至第三十一条、刑法第十六章妨害性自主罪、第二百三十一条至第二百三十五条、第二百四十条至第二百四十三条或第二百九十八条之罪,经有罪判决确定者。

  五、曾经判处有期徒刑五年以上之刑确定,经执行完毕或赦免后未满五年者。

  第12条 民宿之名称,不得使用与同一直辖市、县(市)内其他民宿相同之名称。

  第13条 经营民宿者,应先检附下列文件,向当地主管机关申请登记,并缴交证照费,领取民宿登记证及专用标识后,始得开始经营。

  一、申请书。

  二、土地使用分区证明文件影本(申请之土地为都市土地时检附)。

  三、最近三个月内核发之地籍图誊本及土地登记(簿)誊本。

  四、土地同意使用之证明文件(申请人为土地所有权人时免附)。

  五、建物登记(簿)誊本或其他房屋权利证明文件。

  六、建筑物使用执照影本或实施建筑管理前合法房屋证明文件。

  七、责任保险契约影本。

  八、民宿外观、内部、客房、浴室及其他相关经营设施照片。

  九、其他经当地主管机关指定之文件。

  第14条 民宿登记证应记载下列事项:

  一、民宿名称。
  二、民宿地址。
  三、经营者姓名。
  四、核淮登记日期、文号及登记证编号。
  五、其他经主管机关指定事项。

  民宿登记证之格式,由“中央”主管机关规定,当地主管机关自行印製。

  第15条 当地主管机关审查申请民宿登记案件,得邀集卫生、消防、建管等相关权责单位实地勘查。

  第16条 申请民宿登记案件,有应补正事项,由当地主管机关以书面通知申请人限期补正。

  第17条 申请民宿登记案件,有下列情形之一者,由当地主管机关叙明理由,以书面驳回其申请:

  一、经通知限期补正,逾期仍未办理。
  二、不符发展观光条例或本办法相关规定。
  三、经其他权责单位审查不符相关法令规定。

  第18条 民宿登记证登记事项变更者,经营者应于事实发生后十五日内,备具申请书及相关文件,向当地主管机关办理变更登记。

  当地主管机关应将民宿设立及变更登记资料,于次月十日前,向“交通部观光局”陈报。

  第19条 民宿经营者,暂停经营一个月以上者,应于十五日内备具申请书,并详述理由,报请该管主管机关备查。

  前项申请暂停经营期间,最长不得超过一年,其有正当理由者,得申请展延一次,期间以一年为限,并应于期间届满前十五日内提出。

  暂停经营期限届满后,应于十五日内向该管主管机关申报复业。

  未依第一项规定报请备查或前项规定申报复业,达六个月以上者,主管机关得废止其登记证。

  第20条 民宿登记证遗失或毁损,经营者应于事实发生后十五日内,备具申请书及相关文件,向当地主管机关申请补发或换发。
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楼主白喵 时间:2018-07-28 20:25:59
  第三章 民宿之管理监督

  第21条 民宿经营者应投保责任保险之范围及最低金额如下:

  一、每一个人身体伤亡:新台币二百万元。
  二、每一事故身体伤亡:新台币一千万元。
  三、每一事故财产损失:新台币二百万元。
  四、保险期间总保险金额:新台币二千四百万元。

  前项保险范围及最低金额,地方自治法规如有对消费者保护较有利之规定者,从其规定。

  第22条 民宿客房之定价,由经营者自行订定,并报请当地主管机关备查;变更时亦同。

  民宿之实际收费不得高于前项之定价。

  第23条 民宿经营者应将房间价格、旅客住宿须知及紧急避难逃生位置图,置于客房明显光亮之处。

  第24条 民宿经营者应将民宿登记证置于门厅明显易见处,并将专用标识置于建筑物外部明显易见之处。

  第25条 民宿经营者应备置旅客资料登记簿,将每日住宿旅客资料依式登记备查,并传送该管派出所。

  前项旅客登记簿保存期限为一年。

  第一项旅客登记簿格式,由主管机关规定,民宿经营者自行印制。

  第26条 民宿经营者发现旅客罹患疾病或意外伤害情况紧急时,应即协助就医;发现旅客疑似感染传染病时,并应即通知卫生医疗机构处理。

  第27条 民宿经营者不得有下列之行为:

  一、以叫嚷、纠缠旅客或以其他不当方式招揽住宿。
  二、强行向旅客推销物品。
  三、任意哄抬收费或以其他方式巧取利益。
  四、设置妨害旅客隐私之设备或从事影响旅客安宁之任何行为。
  五、擅自扩大经营规模。

  第28条 民宿经营者应遵守下列事项:

  一、确保饮食卫生安全。
  二、维护民宿场所与四周环境整洁及安宁。
  三、供旅客使用之寝具,应于每位客人使用后换洗,并保持清洁。
  四、办理乡土文化认识活动时,应注重自然生态保护、环境清洁、安宁及公共安全。

  第29条 民宿经营者发现旅客有下列情形之一者,应即报请该管派出所处理。

  一、有危害国家安全之嫌疑者。
  二、携带枪械、危险物品或其他违禁物品者。
  三、施用烟毒或其他麻醉药品者。
  四、有自杀迹象或死亡者。
  五、有喧哗、聚赌或为其他妨害公众安宁、公共秩序及善良风俗之行为,不听劝止者。
  六、未携带身份证明文件或拒绝住宿登记而强行住宿者。
  七、有公共危险之虞或其他犯罪嫌疑者。

  第30条 民宿经营者,应于每年一月及七月底前,将前半年每月客房住用率、住宿人数、经营收入统计等资料,依式陈报当地主管机关。

  前项资料,当地主管机关应于次月底前,陈报“交通部观光局”。

  第31条 民宿经营者,应参加主管机关举办或委托有关机关、团体办理之辅导训练。

  第32条 民宿经营者有下列情事之一者,主管机关或相关目的事业主管机关得予以奖励或表扬。

  一、维护“国家”荣誉或社会治安有特殊贡献者。
  二、参加国际推广活动,增进国际友谊有优异表现者。
  三、推动观光产业有卓越表现者。
  四、提高服务品质有卓越成效者。
  五、接待旅客服务周全获有好评,或有优良事迹者。
  六、对区域性文化、生活及观光产业之推广有特殊贡献者。
  七、其他有足以表扬之事迹者。

  第33条 主管机关得派员,携带身分证明文件,进入民宿场所进行访查。

  前项访查,得于对民宿定期或不定期检查时实施。

  民宿经营者对于主管机关之访查应积极配合,并提供必要之协助。

  第34条 “中央”主管机关为加强民宿之管理辅导绩效,得对直辖市、县(市)主管机关实施定期或不定期督导考核。

  第35条 民宿经营者违反本办法规定者,由当地主管机关依发展观光条例之规定处罚。

楼主白喵 时间:2018-07-28 20:26:54
  第四章 附则

  第36条 民宿经营者申请设立登记之证照费,每件新台币一千元;其申请换发或补发登记证之证照费,每件新台币五百元。

  因行政区域调整或门牌改编之地址变更而申请换发登记证者,免缴证照费。

  第37条 本办法所列书表、格式,由“中央”主管机关定之。

  第38条 本办法自发布日施行。
作者:u_112982680 时间:2018-07-28 20:27:08
  猫版,你那个里头啷个单位是公尺喔,未必是你们台湾的管理办法?
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楼主白喵 时间:2018-07-28 20:29:27
  我发这个没有别的用意,就是想表达新事物出现,若是有管理办法出来,大家都遵循这个办法就不会那么心累了,现在业主,民宿老板和旅客都觉得自己委屈。
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楼主白喵 时间:2018-07-28 20:32:18
  台湾的办法肯定不适用重庆,但是我觉得当务之急是要有一个旅客身份验证的方式来避免小区出现治安事件,减少小区业主的疑虑。

  另外,安全是最重要的,民宿业主必须投保产物保险和火险,并定期检查营业单位的防火设备的完善。
  • lq9900ABC: 举报  2018-07-28 22:47:24  评论

    身份验证本来就要求了的,也可能有不够严格的(部份酒店旅馆也没做到完全循规),这不是问题所在。保险和安全方面,对长租没要求的也没法对短租要求。其实还是新事物和旧法规之间的脱节,在新法规完善前不好解决。
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作者:u_112982680 时间:2018-07-28 20:42:24
  没得办法管,太多太多老,跟下个软件豆跑网约车一样,运管逮的只有千分之一不到.以后没得出租房老,全部是民宿.傻子才月租.
作者:四毛也有商量 时间:2018-07-28 20:46:52
  台湾的行不通,弹子石派出所已经行动了。
  要求物管保安对进出小区,拖拉杆箱的,一律仔细盘查。
  查出非小区居民,游客的,一律驱逐。
  同时,公安部门对弹子石日租房网上源头一查到底。
  大陆弹子石公安部门,立场是明确的,禁止搞。
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作者:老百姓996 时间:2018-07-28 20:50:13
  第10条,三、不得设于集合住宅。
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作者:齐b小钢炮 时间:2018-07-28 20:52:36
  大自然的搬运工?
  • 白喵: 举报  2018-07-28 20:55:05  评论

    讨论下嘛!不然大家都觉得自己委屈,如果有管理办法,有个依据大家按照法律法规做减少矛盾。
  • 赵二叔1010: 举报  2018-07-29 17:40:38  评论

    其实根据现有的法律、法规,现在开在住宅小区的所谓民宿,都是非法的,只是公权部门不作为,才造成民宿越开越多,让小区业主和民宿经营者之间矛盾越来越大,任何事没有出大事都没的人管,这就是国情,悲哀!
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作者:重庆瓷器口 时间:2018-07-28 21:01:45

  
  
  
作者:lalacece2015 时间:2018-07-28 21:16:46
  不止是安全,小区公共资源也被稀释。
作者:还需改革1 时间:2018-07-28 21:20:12
  这个要顶一下。严重关注
作者:kugfd 时间:2018-07-28 21:26:23
  我认为民宿还是应该允许,但是要规范,不能扰民。
  • kugfd: 举报  2018-07-28 21:29:58  评论

    民宿可以解决一个就业问题,关系到民生,这个意义就大了,但前提肯定是不能影响到他人。
  • lalacece2015: 举报  2018-07-28 21:33:25  评论

    规范?我就举个简单的例子:三更半夜一群房客在电梯里,过道里,阳台上高声喧哗,你咋规范?每层楼驻守一个保安?每天深夜被吵醒后打110?你就是站到说话不腰痛!
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作者:kugfd 时间:2018-07-28 21:35:16
  从这些细则看得出台湾的管理还是很人性化,制度比较完善。
作者:lalacece2015 时间:2018-07-28 21:43:16
  重庆政府不是喜欢造公租房吗,那么是否可以造几栋出来专门搞民宿?公民宿?
作者:过客1111abc 时间:2018-07-28 21:46:59
  @白喵 2018-07-28 20:32:18
  台湾的办法肯定不适用重庆,但是我觉得当务之急是要有一个旅客身份验证的方式来避免小区出现治安事件,减少小区业主的疑虑。
  另外,安全是最重要的,民宿业主必须投保产物保险和火险,并定期检查营业单位的防火设备的完善。
  -----------------------------
  我觉得弯弯的办法完全适用于大陆,台湾才多大面积为何大陆的就一定要占用居民区?安全因素比如小偷侦查监控范围等先放在一边不说,电梯占用,急着上班的难道提前两小时出门?还有,电梯坏了动用大修基金是平摊的,按谁使用谁负责的公平原理对于普通居民也不公平,大量使用水资源造成二次供水水压降低,楼道声控照明算坏加快,地面砖损坏加快等也是由其他居民平摊的,最主要的一点是,大家都没同意,如果相邻权得不到保证,那我认为可以用空置房养猪养蛇养蜈蚣。。。。
  • kugfd: 举报  2018-07-28 22:05:22  评论

    我认为这些都是有办法的,你如果一副铁将军的姿态那肯定是没法谈的。
  • 过客1111abc: 举报  2018-07-28 22:08:19  评论

    评论 kugfd:大言不惭,再说了,遵纪守法=铁将军??那违法乱纪叫什么??贪官污吏??
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作者:交院雷锋哥 时间:2018-07-28 22:07:12
  外国的,包括港澳台的都不适合大陆,这是片神奇的土地。
作者:整垮算求老 时间:2018-07-28 22:18:18
  看老半天看到“台币”两个字豆晓得遭老
作者:飘花绿镯 时间:2018-07-28 22:28:19
  业主都是要负担大修基金的,而黑旅馆每天人来人往,电梯夜间12点前就没有停歇过,这么大的维修费用,黑旅馆如何分担?

  家园的定义是什么,绝对不是每天看着拖箱子的陌生人,夜半喧闹,来去无阻。
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作者:过客1111abc 时间:2018-07-28 22:32:39
  @交院雷锋哥 2018-07-28 22:07:12
  外国的,包括港澳台的都不适合大陆,这是片神奇的土地。
  -----------------------------
  我也是服气那些洗地的了,还好我天天吃晚饭的时候都在看我们的神奇万里行,有抗性了,不怕,嘿嘿
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作者:飘花绿镯 时间:2018-07-28 22:34:37
  经济的发展,不是通过践踏业主的权益,来维护所谓的伪民宿。谢谢喵妈为我们寻求解决方案。
作者:飘花绿镯 时间:2018-07-28 22:40:21
  如果政府退还业主公摊费用以及大修基金,解散楼盘小区形式,那么至少我会就黑旅馆禁声。
作者:ty_你在B上下毒 时间:2018-07-28 23:39:37
  喵妈没发现问题的根本所在

  第一,业主主要担心的不是安全问题,而是觉得小区开民宿是打扰到了他们的正常生活,民宿也是有派出所的住宿登记系统的,跟酒店宾馆的住宿登记系统一个样,所以不会存在什么通缉犯跟恐怖分子这些情况,大可放心。

  第二,我们国内对民宿的真正意义就是有错误的理解,民宿作为一个新兴产业,原本指的标准意义就是出去旅游的游客,住宿到普通老百姓家中,吃住都是在当地居民家里,跟当地居民一起,付出一定的费用,去体验真正的当地老百姓的生活,而不是所谓的一两栋楼全是游客住在一起,吃外面的餐馆。现在那些所谓的民宿,说白了就是一种旅馆,根本体验不到任何民宿的真正意义。民宿的真正意思,跟国外的沙发客有点类似,不过沙发客大多居住的是租房子在当地的人,而不是真正的当地居民。所以如果真的是要体验民宿来说的话,价格是不便宜的,根本不是现在那些所谓的小区民宿那样低廉的价格。

  第三,现在国内所谓的民宿,是属于商业炒作。以小区居住房来商业经营,这本就是不太合适的。但是其中有很大的利益关系,有利益就会有人想办法钻空子,然后租大量的房子来商业经营,再贴上民宿的标签,一来满足现在人追求潮流的心理。二来付出的成本比商业用房要低得多,有商业竞争优势。三一个原因是因为现在出去住宿的人住酒店也好,宾馆也罢,都是通过互联网来订房,不再是以前那种需要在路边很显眼的位置,有很醒目的招牌才能够招揽到客人。所以这就是这些所谓的民宿能够生存下去的根本之道。

  要想完美解决这个问题,唯一合理的方法就是把民宿划归为公司经营,只有取得民宿经营资格的公司才可以经营。经营方式为有意愿做民宿的小区居民,自己去公司登记,一个老百姓家里每天只能接一单。公司去考察小区环境,治安情况跟老百姓家庭情况,家里有没有危险人物跟传染病人,是不是当地居民,而不是租房子做民宿生意的人。想体验民宿的游客,通过专业正规的公司订房,公司验证游客身份,是不是通缉犯,危险份子,有没有传染病。双方各项要求都符合了之后,就可以入住。游客在居住期间可以感受老百姓家提供的服务质量,是不是热情友善,环境怎么样?做的饭菜怎么样? 然后可以通过公司平台给这家评分。这样既能真正的带动当地老百姓的经济收入,而不是现在这样大多数钱都被商家赚走。也能让旅游的游客真正的体验到当地的风土人情,生活习惯,饮食习惯,真真切切的提高游客的旅游体验。是对双方都很有实际意义的事情。

  不过要想达到这样的标准跟目的,实施起来难度比较大,两三年以前我就思考过这个项目,打算自己做的,不过后面觉得难度确实不是我能解决的,所以放弃了。

  就目前重庆的民宿问题,个人发言两句,无解。即使政府出台政策说决不允许小区出现民宿,出现一家抓一家,也还是会有人做。原因很简单,因为利益,随便租一套房子来做民宿,那套房子每个月最少增加几千上万的收入,有一定的利益就会有人做,从古至今都是如此。而开民宿现在还没有明确的法律规定是犯法的,哪怕出台法律是犯法的,怎么量刑呢? 判十年?二十年?无期?枪毙? 这是不可能滴。 何况政府是需要旅游业火起来的。

  要想真正解决这个问题,又同时满足政府,小区业主,游客各方面的需求,只有交给专业有资质的公司去做,只有让游客通过正规,专业的平台去订房,才可以从源头上断了现在那些民宿的客源,没有客源他们自己就会关闭了,问题也就解决了。
  • 维生素缺B: 举报  2018-07-29 08:50:14  评论

    你太理想化了,现在的情况就是,有些卵人手里有闲钱,又不想累也灭得技术,就瞄准民宿这个最没有技术含量的东西,花钱在一些位置适当的小区租房来做民宿,而且利用个部门的不重视的空档来进行经营,实际上,不仅仅对小区的安全造成隐患,也激化了社会矛盾,更凸显的某些部门的不作为。
  • 白喵: 举报  2018-07-29 09:00:47  评论

    刚才我看了豌豆的帖子,从目前现有的法规来看,这些就是黑旅馆。出现矛盾就该用黑旅馆的方式整治。
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作者:麓山国际 时间:2018-07-28 23:48:41
  弹丸之地,台湾孤岛。
  以一岛之力,在国民党反动派的黑暗统治之下,发展出繁荣的经济,台资企业园被内地广泛支持。百万年青人为台资工作。很值得深思!
作者:q1qazx2017 时间:2018-07-29 07:06:45
  其实这个问题很好解决:游客多的小区黑旅馆存在有其合理性,禁是解决不了问题的,既然是经济利益作怪,为啥不用经济手段来解决,今后凡是小区里开黑旅馆的,让其上税或者交罚款才能允许其经营,同时加强监管,其收入作为同小区其他受影响的业主所有,直到双方达成共识、平衡。
  • q1qazx2017: 举报  2018-07-29 08:01:09  评论

    评论 q1qazx2017:其实这个思路同样可以用在黑车的管理上,对黑车的罚没收入应该归正规经营受影响的车辆经营者所有,而不是管理者的灰色收入,所以根本问题是财富分配没能做到公平分配!
  • q1qazx2017: 举报  2018-07-29 08:28:58  评论

    评论 q1qazx2017:穷的不服气,富的不公平,肯定出问题。
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作者:重庆公民369 时间:2018-07-29 08:44:12
  从这个帖子引用弯弯民宿的经验来看,是旁观者却是热心人!

  反观我们渝中的施政者呢?面对民众的质疑却一直滞后?



  • kugfd: 举报  2018-07-29 09:02:33  评论

    人犯众不犯,这个不好整,全国到处都是,你不准我开,那为什么相同情况的别个就能开?还是应该完善制度才是最重要的。
  • 超级昊哥: 举报  2018-07-30 15:14:01  评论

    评论 kugfd:日租不准开,月租年租必须取缔!
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作者:维生素缺B 时间:2018-07-29 08:54:06
  其实管理起来很简单,按照旅馆的管理方式进行管理必须要办理执照,对各大网站提交的广告严格省察没有执照的一律不得登记,按照商业费用缴纳物管费和大修资金
  • q1qazx2017: 举报  2018-07-29 09:03:18  评论

    评论 维生素缺B:这个可以有,具体、操作性强。
  • 维生素缺B: 举报  2018-07-29 09:09:03  评论

    其实具体分析下来就只有几点,虽然现在没有针对民宿的具体规定,那么就按照旅馆管理方法进行管理,包括网站,审核了资料才能放出广告。然后就是民愤最大的,业主缴纳大修资金对设备以后的维修存钱保障,列些卵人租房搞民宿,搞几年走了,公共设施烂了他们不管,列个等于抢其他业主的钱。
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作者:闷撬 时间:2018-07-29 09:08:34
  哪是什么民宿
  就是和长途汽车站旁边那些家庭旅馆差不多

  开在小区里面各楼层的旅馆不扰民是不可能的
  必须取缔!
作者:对花饮醉 时间:2018-07-29 09:14:35
  交给属地街道、居委会、派出所、业委会协商解决。
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楼主白喵 时间:2018-07-29 09:26:41
  我看了豌豆的科普帖子才知道原来是有法可管的。
  所以必须按照法律规定处置。
  另外网站必须将黑旅馆下线,不然必须承担法律责任。
  作为业主不该将自己被侵权的怨气发在游客身上,甚至出现暴力事件。
  黑旅馆业者也不该知法犯法,甚至欲将暴力施展在小区业主身上。
楼主白喵 时间:2018-07-29 09:29:23
  作为游客必须有分辨能力,黑旅馆和黑车一样是不能去消费的,不出事还好,一出事倒霉的还是自己。便宜个点点钱让自己深陷危险不划算。
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作者:对花饮醉 时间:2018-07-29 09:36:57
  搞“民宿”的人有本事弄出自己的信息管理系统的。(离了红萝卜就做不出席?)
作者:享受石头 时间:2018-07-29 10:04:48
  什么民宿,就是黑旅馆
作者:对花饮醉 时间:2018-07-29 10:06:33
  去郊县镇,私车、商务车组合的客运系统(电话、对讲机、微信群),对乘客点到点服务(门到门),比去坐火车、官方牌照的客运站服务好!有市场需求,禁不了。
作者:q1qazx2017 时间:2018-07-29 10:08:20
  法律法规解决的是不可调和的矛盾,如果能找到利益相关方都能接受、皆大欢喜的办法,为啥不可以采用?
作者:重庆公民369 时间:2018-07-29 10:08:22
  打开看网站,都看得到各地物业与业主间的矛盾披露

  国家出台的物业管理法,根本解决不了由于督查物管的疏漏所引出的种种矛盾;根本起不到调整物业与业主之间日益增长的矛盾;其矛盾,客观上助长了当今相当一些物业管理的的恶习当道!现在,俨然发展成为各地突出的社会矛盾!

  因为在相当一部分物业小区里

  忽略了物管与业主是强势与劣势间的关系,是主仆倒挂的现实;

  忽略了大部分业主基本上都是各扫门前雪关门不识邻居的现实;

  特别是一些中等规模、小规模的物业小区个别业主主张权益时,往往得不到有效的解决,并有可能被物管粗暴相待;

  当业主与物管发生物业引出的纠葛冲突时,职能部门大都以没有执法权而放任管不了;一味强调最好去走“司法程序”让客观上大都是散沙一片的业主去自主维权?!

  相当一些楼盘小区,鉴于这种现实难于成立业委会,这就给那些不法开发商、物管有了可乘之机;同时,也成为一些职能部门不作为、甚至狼狈为奸,把难于成立业委会的普遍现象,作为不去有效的监督所辖物管危害业主的种种权益的行径、找到了一种冠冕堂皇的、经常搪塞业主的托词。。。。。。。。

  现行适用的法律法规,不仅有针对业主、物管各自权益的、也有行政职能部门执政监督的相关法规法纪,关键还是我们一方的执政官员的立场观念?屁股决定政策取向!!!
作者:重庆公民369 时间:2018-07-29 10:16:16
  同样是针对民宿,为什么渝北,江北等地职能部门,可找到适用的法律法规加于疏导控制呢?
作者:重庆公民369 时间:2018-07-29 11:02:11
  藏身小区的所谓的“民宿”就是黑旅馆,涉嫌非法经营_重庆_论坛_天涯社区 http://bbs.tianya.cn/post-45-1790287-1.shtml


  苏州老牌的旅游城市,人民代表的呼吁,当地卓有成效的整肃是不是值得我市借鉴?!
作者:呵哈大笑 时间:2018-07-29 16:47:45
  民宿感觉跟滴滴的概念差不多,前些年民宿是黑旅馆,滴滴是黑车,这些年改个名字就高大上了。最终情况还是看动到别人的奶酪没有来决定吧。
作者:钢铁豌豆 时间:2018-07-29 17:05:57
  喵妹,上面第三条:“本办法所称民宿,指利用自用住宅房间房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”。
  这一句话就解决了所有问题。根本与城市小区不沾边。

  不过我更希望我市市政府出台文件时直接就写清楚:城镇相对封闭小区住宅不能用于民宿。如果要用于家庭旅馆须征得楼栋2/3业主同意并申请办理合法经营手续。如果是整栋楼申请作为旅馆用途时须征得全体小区2/3业主同意。
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作者:赵二叔1010 时间:2018-07-29 17:57:54
  其实根据现有的法律、法规,现在开在住宅小区的所谓民宿,都是非法的,只是公权部门不作为,才造成民宿越开越多,让小区业主和民宿经营者之间矛盾越来越大,任何事没有出大事都没的人管,这就是国情,悲哀!
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作者:过客1111abc 时间:2018-07-29 19:35:21
  @赵二叔1010 2018-07-29 17:57:54
  其实根据现有的法律、法规,现在开在住宅小区的所谓民宿,都是非法的,只是公权部门不作为,才造成民宿越开越多,让小区业主和民宿经营者之间矛盾越来越大,任何事没有出大事都没的人管,这就是国情,悲哀!
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  而且违法成本低,只要一个人违法跟没被处理,就有一百个人跟着学,中国式过马路,中国式违停,中国式野蛮开小车,无一不显示着农村大量人口进城后的野蛮破坏规则
作者:超级昊哥 时间:2018-07-30 00:48:16
  这是明朝的剑,想斩清朝的官呢

  哪国的管理办法?蔡英文要想有治外法权,得先用坚船利炮轰开解放军把手的大门
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作者:34619030 时间:2018-07-30 14:56:31
  搞民宿的应该向业委会交一定费用,这笔资金可用于大楼的维护和管理,如有结余也可由业委会平均分配给业主,这样大家都利益均沾。民宿的问题关键是利益分配和加强管理的问题。政府目前尽量不要干涉太多,对待新生事物要宽容。
作者:过客1111abc 时间:2018-07-30 15:06:07
  评论 超级昊哥:而且也不识字?恕我直言,越演越烈的黑旅馆现象暴露出炒房客为追求盈利不惜试探法律底限的恶劣本质。很多炒房客都不是本地人,有些人手上甚至通过租借身份证握有十几套房,其本人并不在重庆如温州等地,为追求利益最大化远程委托并无酒店经营资格人员以网络形式开设黑旅馆牟取非法收入
  • 超级昊哥: 举报  2018-07-30 15:20:57  评论

    为了加快培育和发展住房租赁市场而制定的法规,2016年6月3日,《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》由国务院办公厅发布,自2016年6月3日起实施。
  • 过客1111abc: 举报  2018-07-30 15:24:35  评论

    评论 超级昊哥:你发一个不相关的意见和黑旅馆有何关系?它有赋予黑旅馆洗白的能力?
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作者:太一者 时间:2018-07-30 15:22:47
  黑旅馆要军队来保卫?草鸡耗哥说的?明明是无证无照经营,不上税,扰民,还有理了?不黑?不是在扫黑吗?
作者:cqcwj 时间:2018-07-30 16:43:46
  建议把公租房腾出来搞,皆大欢喜。
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作者:还需改革1 时间:2018-07-30 18:21:36
  现在情况如何
作者:重庆公民369 时间:2018-07-30 23:33:22
  将民居改装之后,通过网络发布租赁信息,招徕外地游客入住,这样的行为在不少游客看来属于“民宿”的一种。

  然而目前相关法律法规对“民宿”的定义,却与游客的理解不尽相同,将民居改造之后按日出租的短租房屋,依然被视为变相涉足宾旅馆业,到目前为止,宾旅馆业依然属于特许经营行业。

  上海旅游法治研究中心刘巍嵩律师认为,民宿需要有一个明确的定义,必须立足于农民宅基地的利用,脱离了这一要素,民宿的定位将失去边界,并与旅馆业等其他住宿业态产生很大的混淆。
  。。。。。。。。。。。。据观察,重庆主城区特别是两岸临江楼盘、朝天门地区、洪崖洞、长江索道等网红景点附近楼盘小区,除少数自住业主在自主经营外,其余大都是一些旅行社、房屋中介、网络平台所把持操控,这种态势在渝中区朝天门地区近乎于失控状态,更使一些人结伙,借以众筹方式,介入到这一行业中去;

  这种没有前置的、没有规矩的“民宿”的野蛮发展,既破坏了正规的旅业经营,也困扰着这些楼盘小区业主的安危!。。。。。。。。



作者:重庆公民369 时间:2018-07-31 07:02:09
  徐汇律师之家举行“旅游法律沙龙”——民宿业最新法律政策讨论会

  日期:2017-08-04

  近两年,民宿业不仅在全国取得了很大发展,在上海也取得了实质进展。大量精品民宿的出现,促使乡村旅游迅速提档升级,民宿业作为一个独立的产业形态已经成型并有着良好的发展空间。另一方面,上海各区政府已陆续出台了相关指导意见,民宿业正在走向法治化、规范化管理。相关政府部门对民宿业的发展和监管思路更加成熟、全面。而民宿业所涉及的诸多复杂法律问题也正在破题并取得了大量成果。对此,旅游业届、民宿业届、法律届相关人士都非常关注民宿业最新的法律政策规定和民宿业的规范发展。

  我们为什么要发展民宿?

  发展民宿的重要原因之一是为了利用农村闲置的宅基地,提高农民收入。所以关于民宿的定义,目前我们所指的民宿通常与"三农"紧密相连,即农业区域、农民和农村宅基地。上海对民宿业的管理原则可以总结为"促进发展、适度监管"。而这个管理原则主要是针对乡村民宿,对于城市民宿可能目前政府还是以加强监管为主。

  那么哪里适合发展民宿,对民宿的管理要求又是如何的呢?刘律分别从民宿的集中发展、民宿管理机构设置、民宿的准入与监管、市级管理办法与各区协调情况、民宿的限制条件、民宿规划、民宿与旅馆业的关系这几个角度充分介绍,参与同志都表示很有收获。


  ‘发展民宿的重要原因之一是为了利用农村闲置的宅基地,提高农民收入。所以关于民宿的定义,目前我们所指的民宿通常与"三农"紧密相连,即农业区域、农民和农村宅基地。’

  看看这些城市旅游部门,法律法制前置,对民宿的理解注释说得再清楚不过了!

  我们这些网红地区是三农地区吗?是闲置地区吗?这些地区没有旅业宾馆吗?

  大都是以第三方人介入到住宅小区去强占强建,不顾所住业主的基本权益,这些地区对业主的投诉麻木不仁,伪民居 --居然越建越火热,职能部门的无作为,无方法的慢怠,现实状况使这些楼盘小区的扩建,大有要把原住业主赶尽、轰走之势!!!

  因为在相当一部分物业小区里

  忽略了物管与业主是强势与劣势间的关系,是主仆倒挂的现实;

  忽略了大部分业主基本上都是各扫门前雪关门不识邻居的现实;

  特别是一些中等规模、小规模的物业小区个别业主主张权益时,往往得不到有效的解决,并有可能被物管粗暴相待;

  当业主与物管发生物业引出的纠葛冲突时,职能部门大都以没有执法权而放任管不了;一味强调最好去走“司法程序”让客观上大都是散沙一片的业主去自主维权?!

  相当一些楼盘小区,鉴于这种现实难于成立业委会,这就给那些不法开发商、物管有了可乘之机;同时,也成为一些职能部门不作为、甚至狼狈为奸,把难于成立业委会的普遍现象,作为不去有效的监督所辖物管危害业主的种种权益的行径、找到了一种冠冕堂皇的、经常搪塞业主的托词。。。。。。。。

  ---------------学习其它城市的管控经验吧!!!




作者:重庆公民369 时间:2018-07-31 07:08:04
  同样是上海对民宿现状的掌握:

  随着互联网分享经济的发展,通过网络在线短期租赁民居已成为一种新时尚。其中一些是装修成民宿,其实是由酒店管理经营的正规旅馆,而更多的是涉嫌打法律“擦边球”的民居。在一些民宿网站上,单间出租到床位出租应有尽有,有些甚至就是借一张沙发或一顶帐篷,由此引发的民宿扰民的投诉屡见不鲜。但当相关部门介入执法时,除了以违规经营处罚当事人,并要求其撤下广告外,也别无他法。而等到风头一过,这样的民宿又会重出江湖。

  一些民宿房源由于监控设施不全、管理混乱等问题导致客户住宿体验差,消费者对其满意度大打折扣。今年上海市消保委发布了近期对40家特色民宿的安全、卫生以及预定金、押金退换状况的消费体察。这些民宿涉及小猪、蚂蚁短租、缤客、自如民宿、途家、艺龙等10个网络平台,集中在徐汇、静安、黄浦、长宁等区。结果显示,大部分体察者对民宿的地理位置、设备、服务等较为满意,但在安全、卫生和信息真实性方面,仍有提升空间。

  安全方面,在体察的40家特色民宿中,33家民宿内没有灭火器,38家内没有急救包及逃生通道图,7家民宿的门窗不能从内部反锁。卫生方面,更是隐患不断,令人震惊。所有民宿用品都无消毒清洁标识、民宿房间或用品有异味、民宿卫浴不够干净,甚至在冰箱中还堆积着主人或上任房客留下的食物,卫生条件较酒店差。

  由于很多民宿依托各类网站招揽生意,监管部门也很难第一时间发现这些特色民宿的问题。为此,相关专家提出,互联网时代在提倡共享经济的同时,监管也是必不可少的,如果放任市场野蛮生长,最终也会阻扰到民宿行业的健康成长。
作者:重庆公民369 时间:2018-07-31 07:17:58
  城市管理,不是喊几句口号,不是抬抬手,喊喊支持新经济新模式就万事大吉了!

  依法行政,就是要研究新问题,果断的采取法制预警前置,不能再让一些人不顾一切拥进现在来看,就是伪民宿的、损人利己的、挤压所住小区生存空间去开发啦!

作者:重庆公民369 时间:2018-07-31 07:22:33
  上海 对于城市民宿可能目前政府还是以加强监管为主。
作者:erty88 时间:2018-07-31 10:54:10
  最大的区别在哪知道吗?大陆都是大型封闭小区,存在大量小区内的公共绿化、道路、服务设施等资源。国外很少能见到这种围墙划出来的“小区”,自然就没有这么大的冲突。所以管理办法很重要一条,就是仅限在商住性质的单体楼搞民宿,且必须按照旅馆性质在公安机关备案、做好入住人员身份核实。
  • 白喵: 举报  2018-07-31 10:55:36  评论

    弯弯的封闭小区是不能被用来做民宿的,除非整个小区都是他一家的…
  • 白喵: 举报  2018-07-31 10:56:49  评论

    大楼内可以做宾馆旅社,但那是商业楼,而且也要有证和通过消防合格。
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作者:yabenny 时间:2018-07-31 13:35:27
  首先要把民宿进行定性,然后再考虑如何管理,我觉得直接取缔,问题还是很大
作者:过客1111abc 时间:2018-07-31 13:53:42
  @yabenny 2018-07-31 13:35:27
  首先要把民宿进行定性,然后再考虑如何管理,我觉得直接取缔,问题还是很大
  -----------------------------
  如果是民宿,不会取缔,如果是黑旅馆,则一定要取缔,黑旅馆和民宿的重要区别就是安全,就算是经营场所,都有很多监控死角,相信你们报警查监控都有一定了解,居民区容纳黑旅馆,根本不可能根据经营需要改造小区监控系统,更何况很多小区由于经费原因存在监控数量少并且损坏无人维修的情况,如果一旦被人侵犯,根本就证明不了,全靠嘴说,另外,一旦你被侵犯,没值班人员你连求救报警的机会都没有
  而且消防是最重要的,旅馆铺设的地毯应该是阻燃材料,但是黑旅馆可能就是用的普通地毯,普通地毯为化纤制成,一旦燃烧,不但过火快,而且人一倒地会形成沾付燃烧,黑旅馆从业者根本就没有这方面的考虑,各人认为,如果非黑旅馆相关从业人员,是不会为黑旅馆辩护的,民宿应该如台湾一样,单独设立在公安,消防容易监管检查的地方
  • 过客1111abc: 举报  2018-07-31 13:56:51  评论

    补充一点,有人说因为网红城市,人太多没住处怎么办,我认为,在我们国家安全始终是第一位的,就好比上海外滩事件,不能因为经济利益,置人民生命安全不顾,旅行前事先了解当地住宿是否紧张,不能因为你没住处就把安全扔一边
  • 白喵: 举报  2018-07-31 15:48:10  评论

    弯弯曾经发生过抢劫旅社的案件!坏人控制了夜间值班的柜台人员然后抢劫住宿旅客,还好柜台人员员悄悄按了柜台里的报警按钮,没抢完警察就来了,如果是民宿,门口小区安保松散又没得什么安全机制,真的不堪设想。
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作者:晴天猪儿 时间:2018-07-31 14:24:22
  一个是短租和长租的问题都是租有什么问题呢,就像公交车和出租车,洋房和楼房,就这么简单,现在还不是有租别墅开派对的
作者:17725116279 时间:2018-07-31 15:18:10
  666
作者:飘花绿镯 时间:2018-07-31 19:59:28
  请重庆政府出面回答黑旅馆问题,是不是放任,是不是可以住改非,是不是业主承担的公摊费用,就该让陌生人来享受?是不是以后就没有封闭小区,重庆人就该倒霉,为你们的政绩牺牲权益。
作者:9门提督 时间:2018-07-31 21:17:53
  站在住家户的立场想一下,如果自己住的小区,每天游客拖着皮箱来来往往,是否还有住家的隐私和舒适感?

  龙湖的物管为何值得大家称道,有一点就是对外来访客的管理非常严格。
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作者:重庆公民369 时间:2018-08-01 10:55:26
  不顾一切,忽略投资风险,忽略法律风险----------------------------

  忽略业主的合法权益的伪民宿衍生下去,就是社会不安定的因素之一


  这几天,重庆电视台天天630,新闻第一眼栏目,都连续报道了民宿泛滥的相关报道。

  昨天晚上,天天630比较系统的进行了追踪报道,南岸、江北一些地区经过公安部门发的禁止住宅改建经营性民宿的通告,在这些小区门前都贴上相适应的禁止民宿的通告、告示和醒目的禁止民宿进入的标识;一定程度上遏制住了在这些住宅小区里私改民宿的风气蔓延。保护了广大业主的合法权益,让这些曾受到违法违建侵扰的业主获得了安全感!

  然而,在私改民宿集中的渝中区,报道了渝中区旅游局面对业主的投诉,媒体的采访,却似死水一潭,对渝中民宿乱象,没有回应,没有态度;
  
  七星岗派出所更是了得,居然认为上级公安机关的答复,不能成为整肃民宿的执法依据?!

  倒是渝中区工商局态度鲜明,凡是没有通过公安、消防、工商备案并获取批准的民宿,一律是违法的;应该予以取缔!

  同时还报导了渝中区朝天门海客瀛洲业主受到民宿经营者的威胁的视频,这个视频公布了恐吓业主,如再阻拦民宿,就要用刀砍死业主,砍死业主的全家!

  看了昨晚630的报导,江北、南岸公安机关依法行政,让那些曾受到乱建民宿困扰的小区业主获得了安全感!

  而渝中区呢?为什么发展到一些经营者那么的猖狂横蛮?。。。。。。公然恐吓用刀去砍杀业主,砍杀业主全家。。。。。。。这些小区的业主受到明显的人身威胁,他们安全感在哪?

  本来不复杂的有法可依,执法有据的事情,对待民宿问题,在全国其它城市有整肃先例,本市其他行政区也有雷厉风行去执法的先例,为什么我们渝中区却道行逆施呢?

  前几天630的报导,海客瀛洲一个经营者袒露,只要是执法部门有通告,说不能搞,他们也会遵守法律不搞的;

  渝中区民宿大都是以中介,网络平台、旅行社、自住住户为主要推手,由于客观上职能部门的放任和民宿经营者们相互间的鼓动,(在网上不乏这类鼓动和法不制众的说辞)使我们一些低收入的务工者,以为这可能就是一块可开发的可利用的最后的攫财机会,就有可能以众筹的方式结伙,贸然进入或准备进入民宿行业之中去!本来大伙就是低收入者,不懂法,不知道国家真正的大政方针,他们道听途说、也看到了、在网红地区的楼盘小区先走一步的搞民宿的人赚钱了而跃跃欲试。。。。。。。这种不顾一切,忽略投资风险,忽略法律风险,忽略业主的合法权益的民宿衍生下去,是不是一种不安定的因素之一呢?

  近日媒体报道,中央政治局集中学习讲到了要在经济发展的进程中,要让人民群众获得安全感!

  在民宿问题上,渝中区主政官衙慢腾腾的作法,能让有合法权益的绝大部分业主,有安全感吗?
作者:lms0923 时间:2018-08-01 11:37:54
  民宿问题说到底还得靠法规来约束
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作者:zwyj3 时间:2018-08-01 11:40:12
  大家都是业主,业主有权合法出租房屋。唯一不同的是短租与长租的区别,一般业主出租房屋是按年出租,所谓的“民宿”是按天出租,性质相同,租期不同。归根到底就是一个房屋租赁的管理问题。如何合法合理的来管理自有房屋出租?严禁业主出租房屋!
  • zwyj3: 举报  2018-08-01 12:00:59  评论

    同为业主,需要公平,严禁出租,解决争议。
  • 白喵: 举报  2018-08-01 12:03:48  评论

    那是因为现在管理的不严格。若是房屋出租,必须向房屋租赁管理部门报备。若是不报备,房客在里面卖淫嫖娼吸毒叫容留,在里面造假也要遭处罚。而房屋出租一般时间长,半年或者一年向主管部门报备一次无所谓。日租短租天天这样跑遭得住?现在管不严,但出事要追究责任的时候肯定跑不脱。
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作者:leslie030401 时间:2018-08-02 09:27:54
  渝中区旅游局都说了,没有态度就是态度。
  • 飘花绿镯: 举报  2018-08-02 09:39:18  评论

    是不是可以理解为,我啥子事都不做,就相当于我啥子事都做了。这样的旅游局,还是取缔了吧,拿纳税人的钱来养些什么事都不做的官老爷吗。
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作者:oO哲别Oo 时间:2018-08-02 09:46:55
  支持小区取缔民宿
作者:masag 时间:2018-08-02 10:23:03
  该取缔还是管理,答案应该显而易见。人家又没违法,你取缔什么?有效管理才是正途。
作者:还需改革1 时间:2018-08-02 10:43:10
  居民楼内开黑旅馆就该取缔
作者:赵二叔1010 时间:2018-08-02 11:50:16
  希望政府早日根据法律、法规取缔非法民宿,还广大人民群众一个舒适、安静居住环境。
作者:哭红的双眼 时间:2018-08-02 12:58:16
  从严治党,依法治国,任何人不能践踏法律,不能打着共享经济的牌子干着违法的勾当!
作者:我是泡泡 时间:2018-08-02 15:40:51
  3333
作者:丁锦昊到此一游2 时间:2018-08-02 18:44:06
  日本的房子单门独户多,民宿好开。
  也有开在公寓里的。
  日本在这方面管得严。
作者:重庆公民369 时间:2018-08-02 21:28:24
  易中天:-----------“你问当下中国缺什么?我看最缺底线。这很可怕。一个人,没了底线,就什么都敢干;一个社会,没了底线,就什么都会发生。

  比方说,腐败变质的食品,也敢卖;还没咽气的病人,也敢埋;自己喝得五迷三道,那车也敢开;明明里面住着人,那房也敢拆。还有“共和国脊梁”这样的桂冠,也敢戴,全不管那奖多么野鸡,多么山寨。

  于是冲突迭起,于是舆论哗然。不是“当惊世界殊”,是“世界当惊殊”——怎么会有这种事?怎么会这样?

  奇怪并不奇怪,不奇怪才怪,因为突破的都是底线。比如“恻隐之心”,比如“敬畏之心”,比如“己所不欲,勿施于人”,比如“杀人偿命,借债还钱”,这些原本都是常识,却被丢到九霄云外。被严令禁止的“毒奶粉”,自然会重现江湖。



  可见,底线是最重要的。没有了底线,企业就会弄虚作假,学者就会指鹿为马,裁判就会大吹黑哨,官员就会贪赃枉法,警察就会刑讯逼供,法院就会草菅人命。从这个角度说,底线就是生命线。

  人类为什么要有底线?为了生存。人,是社会的存在物。任何人,都不能一个人活在这世界上。所以,只有让别人生存,自己才能生存;让别人活得好,自己才活得好。希望所有的人都活得好,甚至为了别人的生存放弃自己的利益,这是“境界”。至少不妨碍别人的生存,不侵犯别人的利益,不破坏社会的环境,这是“底线”。

  其中,通过立法程序明文规定下来的,是“法律底线”;在社会生活中约定俗成,大家都共同遵守的,是“道德底线”;各行各业必须坚守的原则,比如商家不卖假货,会计不做假账,医生不开假药,是“行业底线”和“职业底线”。

  境界不一定人人都有或要有,底线却不能旦夕缺失。因为底线是基础,是根本,是不能再退的最后一道防线。基础不牢,地动山摇;防线失守,全盘崩溃。

  当下中国缺底线,这是重要原因。或者说,重要原因之一。”
作者:重庆公民369 时间:2018-08-02 21:30:10
  说得真好!

  -------希望所有的人都活得好,甚至为了别人的生存放弃自己的利益,这是“境界”。


  --------至少不妨碍别人的生存,不侵犯别人的利益,不破坏社会的环境,这是“底线”。

作者:公道何在12345ABC 时间:2018-08-02 21:41:26
  公道何在?

  有一个男的他耽误了一个女孩子六年青春不说还骗走了女孩子所有的积蓄

  女孩和他在同一个城市上班,他通过附近人加了女孩并和她联系!约女孩出去!因为他说自己是高材生女孩就放松了警惕…… 经过一段时间的相处两个人在一起了!但是……

  在一起以后他就和女孩说要买房结婚!开始没有说让女孩出钱!后面谈好了定下来了要求女孩也出钱!女孩也是奔着结婚出了部分首付!可后来没想到………

  他连哄带骗的让女孩还了6.70万的贷款!女孩把贷款全部还清了!装修款问女孩要走了15万后面还要女孩是真的没钱给了!期间女孩在浙江做生意、他就跑过去住到女孩的房子里面!问女孩要生活费生活 不上班的 每天游手好闲的!后面……

  因为女孩家人着急谈了6年了女孩也30多岁了,要求他约见双方父母,(六年来他一次都没有带女孩去过家里、甚至连家庭地址都没有告诉过女孩)逼不得已的情况下他才答应下来....

  见完父母以后 婚事基本定下来了,女孩也就放心了!回家没几天他便要求女孩把余下40多万的房贷打给他还清房贷!女孩想婚事都定下来就爽快的把钱打给了他,转完款女孩卡里只有5407元谁知道……

  刚打完一个星期他就以小事为由提出和女孩分手 并拿着女孩家里所有值钱的东西和现金(iPad、苹果电脑、单反等等……还有女孩哥哥的车子)

  女孩感觉不对发现自己被骗,就开始法院申诉讨回公道……但是房子什么都是买在他的老家安徽合肥………而女孩又是一个外地的 求救无门、连fangyuan都不秉公执法偏袒当地人!女孩6年的青春最好的年华没有了还被骗了100多万女孩一辈子的积蓄!

  公道何在?天理何在?女孩希望大家能帮帮她……讨回一个公道!一个女人该得到的一个公道!下面是女孩给他的打款记录因为太多只放了一部分……V博:用户6619261261
作者:台wy 时间:2018-08-03 02:50:03
  农家乐…!
作者:赵二叔1010 时间:2018-08-03 11:59:06
  对于在住宅小区开的非法民宿,国家的法律、法规早有规定,国家一方面要普法,然后告诉老百姓要守法,老百姓运用法律手段保护自己的时候,他们又不执法,你说要老百姓怎么办?违法吧,可怜虫有了法律意识不想犯法,不违法吧,生生被犯法的人奴役着。法那么多,就是没有管事的。我看老百姓还是回到有仇报仇有冤抱怨的境界吧,别万事指望别人。
作者:zwyj3 时间:2018-08-03 12:08:10
  根据网上关于“民宿”概念的解释,“农家乐”这种个人自有房屋出租、业主本人接待的小型住宿设施才是真正意义的“民宿”,其特点是“自有产权住宅”和“业主亲自服务”,而非租用他人房屋、雇用他人服务。

  除了业主个人自有房屋自由出租之外,但有一种情况应当禁止或需要获得相关许可:当事人是本小区业主或不是本小区业主,特意为了商业经营需要,向本小区其他业主大量承租房屋集中用于对外接待客人提供休息住宿场所,这就是酒店宾馆旅店商业经营性质了,应纳入酒店宾馆旅店服务业规范管理。
作者:不虚哪个的情人 时间:2018-08-03 20:50:03
  白喵,又要搞生意了迈?你老公找大钱,你兼职搞斑竹,还没赚够嗦?又要开民宿了迈?合适倒点儿噻?个人把钱找完了我们吃啥子?
作者:不虚哪个的情人 时间:2018-08-03 20:50:46
  毛了哈
  
作者:不虚哪个的情人 时间:2018-08-03 20:51:49
  我老公和他的三个二奶要找你的麻烦
  
作者:飘花绿镯 时间:2018-08-03 23:06:42
  对待黑旅馆,重庆渝中区派出所执法不严,违法不究,这样的官老爷作风,是否是重庆市领导默许了的???
作者:渝民一枚 时间:2018-08-04 01:13:06
  民生多艰。互相包容
作者:健康棒棒棒 时间:2018-08-04 10:09:08
  加强管理
作者:宁甫1 时间:2018-08-04 12:17:26
  渝中地窄人多,旅游拉动消费,市民投资二套三套房的多,搞短租日租收益高,物权法保护他们合法权益,小区居民与游客矛盾突出,投资房产越多,小区经营者就越多,房产独大,民居正成燎原之势
作者:飘花绿镯 时间:2018-08-04 17:38:59
  坚决打击黑旅馆。也请来重庆旅游的游客,遵纪守法,不要为了贪便宜,住黑旅馆。出了事,没有任何人同情你。请别到别人的小区去打扰别人的生活。
作者:赵二叔1010 时间:2018-08-04 18:57:36
  严重关注,小区开民宿已经严重影响了广大业主的生活,"有困难、找警察"不要只是一句口号,希望执法部门有所行动,早日还广大业主宁静舒适的生活。@重庆市人民政府@重庆市公安局@重庆网警
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