毒瘾发作,楼市放松只是时间问题

楼主:lalacece2015 时间:2018-11-06 19:55:30 点击:1737 回复:34
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  土地财政问题,无论全社会怎样诟病它,都是无法改变的现实。这么多年来,土地出让收入在地方本级财政收入中占了一半还多,再加上房地产开发、交易中产生的税和费,估计就占到了地方本级财政收入的65%-70%了。
  今年1-10月,40个城市土地出让金累计收入18019亿元,同比减少0.5%,这是2016年初以来同比首次转负,表明地市降温明显,卖地困难。
  今年热点城市土地的溢价率基本在10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。这种状况严重影响了地方政府的有效运转和经济、社会事业的建设。

打赏

0 点赞

主帖获得的天涯分:0
楼主发言:12次 发图:4张 | 添加到话题 |
作者:tt136163240 时间:2018-11-06 20:02:40
  浓包,迟早会被挤破。
作者:tt136163240 时间:2018-11-06 20:05:01
  脓
作者:巴渝写是 时间:2018-11-06 21:35:36
  稍有经济常识的都明白:再继续依赖土地财政,再敢继续放水,中国实体经济全完蛋!
我要评论
作者:四毛也有商量 时间:2018-11-06 22:19:54
  你会看到的,
  放松,根本不够。
  必须得出台刺激。
作者:zd1333 时间:2018-11-06 22:21:56
作者:hexinhai2009 时间:2018-11-07 06:17:32
  管他是真降还是假降,整个经济下滑老百姓买房得有钱才行,首先还得考虑填饱肚子是第一位
作者:渝余愚虞 时间:2018-11-07 11:23:23
  吃穿住行。首先得吃和穿,人才能活下去。其次才是住,但是住不一定非得在城市,农村有房子也能住。所谓刚需都是伪概念。没谁规定说一定非要住城里,在城里工作,哪里来的刚需?炒作概念而已!
作者:pkyyo 时间:2018-11-07 12:04:45
  安居。。。。
  乐业。。。。
楼主lalacece2015 时间:2018-11-09 18:40:55
  继续放水
  
作者:重庆瓷器口 时间:2018-11-09 23:37:01

  
  
  
  
楼主lalacece2015 时间:2018-11-10 11:27:30
  认清房价上涨的根本原因,就是这帖的目的。
楼主lalacece2015 时间:2018-11-10 13:47:02
  14楼的帖违法了吗?
作者:zd1333 时间:2018-11-10 16:13:40
  @巴渝写是 2018-11-06 21:35:36
  稍有经济常识的都明白:再继续依赖土地财政,再敢继续放水,中国实体经济全完蛋!
  -----------------------------
  楼主 还有那些房吹吹 就是想中国实体经济全完蛋

  楼主 你是安的什么心?
作者:而立之年r2018 时间:2018-11-12 08:47:14
  肯定还要翻倍,现在重庆汽车行业老火到处都在裁人,收税费力,只有卖地一条路,必须张。
楼主lalacece2015 时间:2018-11-13 07:53:54
  值得关注的是,上周五(11/9)央行发布的三季度货币政策执行报告中删去了“坚持不搞大水漫灌强刺激”,维持“把好货币供给总闸门”的表述,显示出当前货币政策传导渠道不畅的情况下,流动性将保持合理充裕,,但是货币政策稳健中性的总基调未变。强调“在多目标中把握好综合平衡”,显示出政策之间内在冲突有所上升,需要综合把握。
作者:legalmaster 时间:2018-11-13 09:28:25
  目前最大的问题是没有土地收入,但政府又没其他财政增长点。
  所以,土地价格降不下来,油价降不下来,垄断的,都降不下来。
楼主lalacece2015 时间:2018-11-17 20:17:14
  据快报记者了解,10月底,工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率;最近,建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房,甚至还包括二套房。
作者:四毛也有商量 时间:2018-11-17 22:20:24
  这些房贷利率回调,还是处在放松的层面。
  很快他们就会发现,
  仅仅放松,是根本不够的。
  因为不是房地产出了问题,需要解决。
  而是整个经济在下坠,需要房地产来解决。
  所以,出台的会是刺激,而不是现在的放松。
  房地产贷款利率,从上浮十几个点,降为上浮几个点,
  这种放松,没有任何作用。
  急需扩大就业岗位,急需拉动GDP增长,急需刺激消费,只能回到刺激房地产市场上来。
  至少要,降息。
作者:朝天门门朝天 时间:2018-11-17 22:25:16
  @巴渝写是 2018-11-06 21:35:36
  稍有经济常识的都明白:再继续依赖土地财政,再敢继续放水,中国实体经济全完蛋!
  -----------------------------
  稍有经济常识的都明白:继续依赖土地财政是必须的,必然的,你若不理解,可以参见现在的股市政策,跟前半年完全就是反向操作,所以,楼市必然放松毫无疑问。
  • lalacece2015: 举报  2018-11-17 23:56:14  评论

    是的,死鱼,野蛮人,窗口指导,喊话,约谈,搞得股市死水一潭,现在一看快搞死了,风向立马转换,我相信房地产也一样。
我要评论
作者:朝天门门朝天 时间:2018-11-17 22:35:42
  神马顶层设计危机预案都是扯蛋,5个茶杯就两个盖子,哪杯要凉先盖哪杯,就这么点本事而已,而已。。。
楼主lalacece2015 时间:2018-11-18 16:41:00
  这样一个数据很有意思:
  1998年房改直到今天,开发商欠银行30万亿,居民房贷50万亿,地方政府欠债120万亿,加起来共欠200万亿。钱去哪儿了?
我要评论
楼主lalacece2015 时间:2018-11-24 09:46:09

  

  
作者:peakyb 时间:2018-11-24 13:34:56
  重庆楼市什么时候收紧过?
  本地人有钱不让买,限购了?
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规