为什么李嘉诚开始一直不停的抛售大陆资产?这才是真相!

楼主:ty_快乐的风274 时间:2019-09-22 21:07:54 点击:4217 回复:57
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  为什么李嘉诚开始一直不停的抛售大陆资产?这才是真相!
  创业智慧案例 前天


  李嘉诚有一个投资理念被人广为所知,那就是吃鱼不要吃全鱼。每一项投资不可能总在最低点买入、在最高点卖出。只要认为自己的利润已经可以满足,就要毫不犹豫地卖出,还有点利润要让给接盘者赚。如果没有给接盘者赚取利润的空间,谁给你接盘?



  所以李嘉诚知道中国房价还会上涨,但他提前出售资产,看似少赚了很多,实质上资产安全得到最大的保证。谁能保证在利润最大化的时候,还能流畅地销售资产?君子不立危墙之下,可以比较好的表述目前李嘉诚的投资手法。

  在抛售中国的房地产资产之后,李嘉诚带着这些资金,在欧洲、澳大利亚等大量投资,包括通讯、电力、港口、天然气管道等,比如就在2018年6月14日,媒体报道称李嘉诚长子李泽钜欲斥资770亿港币收购澳洲天然气管道经营商。





  李嘉诚出售内地资产早已经不是一两年的事了:

  2013年,出售广州西城都荟广场和上海东方汇金中心;

  2014年,出售南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦和重庆大都会;


  2015年,出售香港地产盈晖荟,减持港灯股权;

  2016年,出售陆家嘴世纪汇项目;

  2017年,出售香港的电讯核心业务。

  而同时,李嘉诚也在布局海外资产。

  2012年开始收购英国配气网络WWU公司和Kinrot;

  2013年收购奥地利Orange和荷兰废物处理公司AVR;

  2014年收购Park N Fly的温哥华业务;

  2015年收购英国Eversholt Rail公司和葡萄牙风力发电公司lberwind;

  2016年收购赫斯基能源在加拿大输油资产的65%权益;

  2017年,收购澳洲能源公司DUET、加拿大建筑设备服务公司和德国能源管理供应商ista。



  当然,这个土地储备和动辄数千万、过亿、2亿平米的我国前10大房企没法比。但这个规模可以开发出2000来万平米的房子,是无疑的。这值多少钱,各位可以算算。


  注意,长实的地,基本都集中在我国主要一二线城市的核心区,今天这些地方的房价之高,你懂的。

  而他香港的地也还有不少。生意总是这样,买和卖,所谓做买卖。如上文所述,在内地也好,香港也好,长实的实际资产还很大,总量还是数千亿级。



  李嘉诚投资向来以稳健著称,从来不冒险,宁可少赚也不会做赔钱的买卖,所以他每一次的商业决策都会与有专业人士进行分析,参谋。他曾经说过,没有律师的认可他不会签合同、没有行业专家的建议他不会投资。所以说,他退出中国内地楼市是经过深思熟虑的战略转移,而这其中90%资产转移到欧洲尤其是英国的公共事业行业,这就是他减少内地资产投资的主要原因。

  李嘉诚最大的投资特点是分散区域,包括投资地域和领域,其参与过的资产几乎遍布各个行业。不完全统计,李嘉诚参与过了的担任过大股东的香港公司已经达到67家(含已退出),经营范围包括房地产、能源业、网络业、电讯业以及传媒业。



  2015年李嘉诚针对外界关于他从内地撤资的流言,通过旗下的长江和记实业有限公司和长江实业地产有限公司发表声明。李嘉诚称,他并没有撤资,只是根据经济形势,重新配置了国内外的资产;在减少对内地房地产投资的同时,加快了在内地零售业的布局;并积极推动“走出去”战略,在全球52个国家投资多项业务。

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作者:巴渝村夫 时间:2019-09-22 22:47:08
  抛开爱国情怀不谈,李超人的确是精明的商人。
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作者:邓趴了 时间:2019-09-22 22:49:36
  李已经抛售港房,跑了。。。这就是炒房客,剩下一片狼藉,底层只有舔伤口
  • ty_奥拉1: 举报  2019-09-24 23:07:28  评论

    你这个傻冒怎么老和重庆房价杠上了?你有钱就买,没钱就租,一天花那么多时间在重庆房价上,不如考个一级建造师去挂靠点钱
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作者:巴渝写是 时间:2019-09-22 22:50:14
  大势不对,只有逃离
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作者:q1qazx2017 时间:2019-09-22 23:16:20
  不跑是哈儿,哈儿才不跑!
作者:zhxh 时间:2019-09-22 23:16:32
  全球眼光,
  安全为上,
作者:q1qazx2017 时间:2019-09-22 23:20:56
  “富不过三代”,理解了这句话,也就能理解为什么许多人要跑。
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作者:对花饮醉 时间:2019-09-22 23:28:31
  李家城,李半城……
作者:对花饮醉 时间:2019-09-22 23:29:56
  商人,不同于政治家、社会学家,
作者:对花饮醉 时间:2019-09-23 06:48:24
  li家的城,名不虚传
作者:混在重庆2011 时间:2019-09-23 11:54:53
  看人的眼光毒辣,佩服
作者:对花饮醉 时间:2019-09-23 16:11:19
  垄断土地资源,抬高房价房租,赚取高额利润,剥削几百万香港人,这样的局面已经持续几十年,但它不可能永远持续。
  • 豆花的风格: 举报  2019-09-23 16:26:03  评论

    那么,是谁让他们可以垄断土地资源呢?港府吗?你说这话经不起推敲的
  • 对花饮醉: 举报  2019-09-24 03:47:37  评论

    象征性收回,未脱离殖民,香港只有地产政治,
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:对花饮醉 时间:2019-09-23 16:11:51
  地产罪
作者:对花饮醉 时间:2019-09-23 16:16:33
  官媒发声不客气,
作者:老天丫2000 时间:2019-09-23 16:24:26
  四大家族祸港
作者:四毛也有商量 时间:2019-09-23 16:36:27
  中国,包土石方这种基础房地产,都必须是保时捷女司机那样的人物,才有资格涉足。
  至于土地买卖这种生意,保时捷女司机也不够级别插手。
  可想而知,长和系的股东是哪个层级的。
  李嘉诚多次说过,自己所作所为,必须对股东利益负责。
  那么,卖掉国内房产,用这个钱,到英国购买海外的基础设施和金融资产,
  这个行为,就是李嘉诚背后股东的利益要求,并不是李嘉诚个人的好恶。
  换句话说,金融出海,是国家资本的需要。
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作者:对花饮醉 时间:2019-09-24 03:50:39
  大资本,大鳄
作者:对花饮醉 时间:2019-09-24 03:53:17
  物极必反
作者:太堵车了同志 时间:2019-09-24 07:51:40
  你家里刚通网?
作者:glj5D 时间:2019-09-24 14:48:01
  不是市场经济?愿意卖就卖,你还把他盯到做啥子?掌握规律学张子强来一票???

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作者:mandda2019 时间:2019-09-24 17:16:16
  这就是资本?
作者:打白沙气 时间:2019-09-24 19:46:33
  @四毛也有商量 2019-09-23 16:36:27
  中国,包土石方这种基础房地产,都必须是保时捷女司机那样的人物,才有资格涉足。
  至于土地买卖这种生意,保时捷女司机也不够级别插手。
  可想而知,长和系的股东是哪个层级的。
  李嘉诚多次说过,自己所作所为,必须对股东利益负责。
  那么,卖掉国内房产,用这个钱,到英国购买海外的基础设施和金融资产,
  这个行为,就是李嘉诚背后股东的利益要求,并不是李嘉诚个人的好恶。
  换句话说,金融出海,是......
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  也不仅在TG和HK,其实世界任何地方,凡是政府很强大,百姓就会比较难受,没有例外的!你也知道土石方,土地这样的买卖, 没有权力,根本就没有你什么事儿!

  诚伯就是跑到“政府不那么强大”的英帝去了!

  其实欧洲也类似,政府要收那么多的绿绿,黑人,导致抢劫强奸大幅度增长,你以为欧洲百姓喜欢?他们一样没什么办法的
作者:穿江大板 时间:2019-09-24 20:27:07
  @四毛也有商量 2019-09-23 16:36:27
  中国,包土石方这种基础房地产,都必须是保时捷女司机那样的人物,才有资格涉足。
  至于土地买卖这种生意,保时捷女司机也不够级别插手。
  可想而知,长和系的股东是哪个层级的。
  李嘉诚多次说过,自己所作所为,必须对股东利益负责。
  那么,卖掉国内房产,用这个钱,到英国购买海外的基础设施和金融资产,
  这个行为,就是李嘉诚背后股东的利益要求,并不是李嘉诚个人的好恶。
  换句话说,金融出海,是......
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  说得好。其实李嘉诚被神话了,虽然他很精明很优秀。
作者:穿江大板 时间:2019-09-24 20:41:34
  我就说两个事实,大家自己斟酌。
  其一,南岸立石沟下面一直到向家坡、杨家山咚大一片土地,啥子时候入手的?在他入手大约半年后(记忆中好像是)郭嘉出台了啥子房地产政策?这个时间点恰不恰,莫非李超人摁是超人,能掐会算?如果你们认为是机缘巧合,那么请看下面。
  其二,李超人啥子时候初到山城?那个时候的重庆又是副啥子批样儿,中国最大的县城!下岗潮,经济崩溃,南坪到海棠溪的民国后山公路改造前后足足历经8年不过区区3km,老重庆都应该有印象。他从江北机场下飞机到开工依仁巷改造工程前后不到一年时间,也就是今天的大都会。大家再看看时间点,97年竣工,那年是啥子年全体重庆人都知道我就不说了。
  说个好呛不相干的故事,96年大约这个时候,重庆分家的消息传出同时涪万黔代管,实际上重庆应该是96年直辖,次年补充完手续而已。那年省城开会,梁平人谢市货暴跳如雷,发誓赌咒要老省城超过重庆,他龟儿为啥子恁个激动法子?因为直辖大事保密工作做得很好,蒲海清大人回忆录可以佐证,他娃贵为川峡四路总督居然至始至终蒙在鼓里,大家设身处地站在他那个立场,面子挂不挂得住?那么这个故事和李超人有啥子相干喃,所以大家认真去看第二个事实。
  • q1qazx2017: 举报  2019-09-24 21:07:06  评论

    评论 穿江大板:官商经济,做什么赚钱,什么时候进场,什么时候出场,李嘉诚深谙此道!不要用道德绑架一个商人,只能说李老人家吃透了我们的经济本质,钻了经济体制的空子,赚得盆满钵满,一个字,该!
  • 对花饮醉: 举报  2019-09-24 22:58:59  评论

    当年看新闻,设计师向国际友人讲政治政策,感觉内部没统一口径…
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作者:q1qazx2017 时间:2019-09-24 21:09:34
  官商经济,做什么赚钱,什么时候进场,什么时候出场,李嘉诚深谙此道!不要用道德绑架一个商人,只能说李老人家吃透了我们的经济本质,钻了经济体制的空子,赚得盆满钵满,一个字,该!
  • loloyl: 举报  2019-09-24 21:19:54  评论

    嗯,没得啥子超人,李是哪个找来的,现在又为什么走,其实看看权利更迭就晓得老,他就是喝个汤,大头不是他的!
  • q1qazx2017: 举报  2019-09-24 22:08:35  评论

    评论 loloyl :内部怎样分红,外人不得而知。房地产经济的本质就是官商经济:政府卖地,开发商拿地建房,其中拆迁实质上就是中国式的圈地运动。
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作者:LSSAHSSVT 时间:2019-09-24 22:20:12
  真相的皮毛都没摸到
作者:对花饮醉 时间:2019-09-24 23:03:04
  谁请的人?
作者:调皮的流浪者 时间:2019-09-24 23:47:40
  不跟随国家脚步走,迟早要遭弄。
作者:Vtaeat 时间:2019-09-26 18:10:48
  在福州得罪一号,不跑?
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作者:豆花的风格 时间:2019-09-26 21:13:53
  一个城市,一个国家最珍贵的就是那些富人,而不是所谓的资源。富人是一群具有创富能力的人,是这些人让资源有了价值,创造了财富。所以,衡量一个城市或者国家的未来,富人的多寡是一个重要的标志。

  这就是在过去,打倒了土豪,还是那些资源,人们很快陷入饥饿的原因。财富从来是人创造的,而不是资源本身。恰恰富人是最具创造财富能力的一群人。

  所以,看一个人有没有未来,看一个城市有没有未来,看一个国家有没有未来,就是看他们对待富人的心态。
作者:Chairsmen 时间:2019-09-27 08:11:22
  别个赚了钱,想换个买卖正常撒!
作者:京沪永远涨 时间:2019-09-28 10:52:07
  作者:四毛也有商量Lv 10 时间:2019-09-23 16:36:27
  中国,包土石方这种基础房地产,都必须是保时捷女司机那样的人物,才有资格涉足。
  至于土地买卖这种生意,保时捷女司机也不够级别插手。
作者:豆花的风格 时间:2019-10-07 22:02:25
  @Chairsmen 2019-09-27 08:11:22
  别个赚了钱,想换个买卖正常 r>  -----------------------------
  诚伯想换个买卖,郭富豪这次玩了个乾坤大挪移,都厉害哦
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