尊敬的重庆市政府、沙坪坝区委、区政府、区领导:
雅豪丽景小区位于重庆市沙坪坝区天成路66号,小区建筑规划物业形态为住宅、商业、办公。近日,小区正大门门岗雅观1、雅观2号两栋楼一、二层商用楼最近开始秘密施工,经核实,天星桥街道拟在此租建养老服务中心。
经小区广大业主讨论,恳请各部门领导了解我们的诉求并采纳我们的意见,取缔忽视小区业主生存感受、生命安全,随意租建养老服务中心。
一、小区基本情况
雅观1、雅观2号两栋楼一、二层商用楼为小区不可分割的一部分,与小区住宅统一规划、统一报建、统一交房,与小区内多数居民楼栋紧密相邻、无缝连接,与小区共用停车场、消防通道,共享绿化面积等。现小区雅观1、雅观2号两栋楼一、二层商用楼拟租建为街道养老服务中心,与当初规划报建和与业主签订的商品房买卖合同严重不符。天星桥街道私自更改其使用性质,物业管理公司也未在小区内公示,未采用任何方式告知业主,项目从引进到开工,雅豪丽景住户均不知情。
目前,雅观1、雅观2号两栋楼一、二层商用楼已开始加班装修和改建,并且为达到目的,施工方昨晚和业主僵持到晚上十一点。在清晰的了解项目业态和性质后,更加造成了民怨沸腾,此事实已严重侵害我小区住户的合法权益,违背民意、与群众为敌。
二、养老中心选址
根据《养老设施建筑设计规范》(国家标准 GB50867-2013)中“3.0.4 养老设施建筑基地应选择在工程地质条件稳定、日照充足、通风良好、交通方便、临近公共服务设施且远离污染源、噪声源及危险品生产、储运的区域”,以及“3.0.5 养老设施建筑宜为低层或多层,且独立设置”。在雅豪丽景小区改建养老院与规范严重不符:
1. 雅豪丽景小区紧邻公园支路城市交通干道,住宅和菜市密集区域。养老中心多数老年人抵抗力低下,是各种传染病的患者及病毒病菌携带者,老人的痰液,排泄物甚至衣物都将是传染源,在空气中传播。我们不能避免呼吸,但我们有权利远离传染源。雅豪丽景小区入住率高,人口密度大,极易形成爆发性社区感染。
2. 养老中心出入大门紧挨小区入户大门,养老中心开始经营后,直接带来无数流动人员,会造成小区住户进出口通道拥挤,小区内已设有幼儿园,在早晚接送幼童高峰期,大门口已经拥挤不堪,加之业主小孩放学、老人买菜,人来人往,如果高空坠物伤及无辜,后果不堪设想。居民的生活安全、卫生如何保障?
3. 养老中心出入大门紧挨小区入户大门,也是小区的消防通道大门,目前小区消防整改尚未结束,雅豪丽景小区全体住户还在曾经的火烧两层住户的噩梦中惊魂未定,现在又有人想在重要的消防通道入口新开大门添堵,再次发生火灾,如何疏散众多的群众,老百姓的生命财产安全如何保证?
综上所述,雅观1、雅观2号两栋楼一、二层商用楼改造养老中心不符合国家规范的要求,不符合建养老院中心的条件,存在重大的消防、卫生安全隐患,项目选址严重不合理,为了小区及周边居民能幸福生活,孩子们能健康学习,我们强烈反对该项目在此改建。
最后,我们的家庭也有老人,每个人都有衰老的时候。我们积极支持政府建设养老设施,解决广大老年同志的养老问题。建议街道租用地段开阔、方便老人进出的原二建医院、公园侧门外的鸿恩烂尾楼等其它符合要求的地方用作养老中心。我们全体业主强烈请求相关部门充分考虑各项法律法规要求、充分征求周边群众意见、充分尊重人民群众利益,对此类侵犯居民权益、操作不符合流程的养老中心改造坚决予以制止。
雅豪丽景全体业主
2019年11月20日